г. Москва |
|
19 октября 2022 г. |
Дело N А41-3820/21 |
Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2022 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Досовой М.В.,
судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Горбачевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2022 по делу N А41-3820/21
о несостоятельности (банкротстве) ООО "Земинжконсалт"
при участии в судебном заседании:
от Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" - Соловьева И.А., представитель по доверенности от 03.02.2022. (веб-конференция),
от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Московской области от 06.10.2021 по делу N А41-3820/2021 ООО "Земинжконсалт" (ОГРН 5067746257838, ИНН 7706629940, адрес: 143002 Московская обл, г. Одинцово, ул. Западная, 13, оф. 505) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Тулинов Сергей Владимирович.
Сообщение о введении процедуры банкротства - конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 16.10.2021 N189 (7151).
ППК "Фонд развития территорий" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав застройщика "Земинжконсалт" на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:18 и объекты незавершённого строительства, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 2 (секции 2,3,4), блок-секц. 1; земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:29 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 3, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:26 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 5, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Определением Арбитражного суда Московской области от 16.05.2022 заявление ППК "Фонд развития территорий" о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО "Земинжконсалт" на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:18 и объекты незавершённого строительства, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 2 (секции 2,3,4), блок-секц. 1; земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:29 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 3, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:26 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 5, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, удовлетворено. Суд обязал Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" в течение десяти дней с даты вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 3 629 245,91 руб.
Конкурсный управляющий Тулинов С.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о передаче ППК "Фонд развития территорий" прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0060203:18, 50:10:0060203:29, 50:10:0060203:26 со всеми неотделимыми улучшениями, обязательств должника перед участниками строительства, а также о признании погашенными обременений, зарегистрированных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0060203:18, 50:10:0060203:29, 50:10:0060203:26.
Определением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2022 указанное заявление удовлетворено.
Не согласившись с указанным судебным актом, ППК "Фонд развития территорий" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы.
Конкурсный управляющий ООО "Торг Профи" Тимофеева Л.Г. направила отзыв на апелляционную жалобу, полагает, что определение от 13.07.2022 подлежит отмене.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.
Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 16.05.2022 заявление ППК "Фонд развития территорий" о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО "Земинжконсалт" на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:18 и объекты незавершённого строительства, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 2 (секции 2,3,4), блок-секц. 1; земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:29 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 3, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060203:26 и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77(а-ж), корп. 5, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, удовлетворено. Суд обязал Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" в течение десяти дней с даты вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 3 629 245,91 руб.
Конкурсным управляющим представлены платежные поручения от 17.06.2022 N 18154, от 17.06.2022 N 18153, подтверждающие перечисление ППК "Фонд развития территорий" на специальный банковский счет должника денежных средств в размере 3 629 245,91 руб.
В связи с чем конкурсный управляющий ООО "Земинжконсалт" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю.
Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности доводов конкурсного управляющего, поскольку заявителем соблюдены все условия, предусмотренные статьями 201.10, 201.15, 201.15-2 Закона о банкротстве и необходимые для передачи прав на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами Арбитражного суда Московской области по следующим основаниям.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены специальные нормы, регламентирующие процедуру банкротства застройщиков.
Нормы статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве устанавливают порядок рассмотрения заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.
В силу пункта 17 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. Копия указанного ходатайства направляется конкурсному управляющему.
Таким образом, статья 201.15-2-2 Закона о банкротстве устанавливает исключительное право Фонда на обращение с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов.
При таких обстоятельствах в настоящем обособленном споре конкурсный управляющий является ненадлежащим заявителем.
Ссылка суда первой инстанции в обжалуемом определении на пункт 1 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве является ошибочной, поскольку положения указанной статьи Закона касаются не Фонда, а иных приобретателей имущества и обязательств застройщика.
Порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства установлен статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве.
Учитывая изложенное, определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2022 по делу N А41-3820/21 подлежит отмене, а ходатайство конкурсного управляющего Тулинова С.В. - оставлению без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 35.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" определения об удовлетворении заявления о намерении или об отказе в удовлетворении такого заявления (пункт 5 статьи 71.1, пункт 5 статьи 85.1, пункт 5 статьи 112.1, пункт 4 статьи 113 и пункт 5 статьи 129.1 Закона) обжалуются в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение четырнадцати дней со дня их вынесения при этом пересмотр постановления суда апелляционной инстанции в порядке кассационного производства в рамках такого порядка законодательством не предусмотрен; в рамках этого порядка возможно дальнейшее обжалование судебных актов в надзорном порядке.
Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2022 по делу N А41-3820/21 отменить.
В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО "Земинжконсалт" отказать.
Председательствующий |
М.В. Досова |
Судьи |
Н.Н. Катькина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-3820/2021
Должник: ООО "ЗЕМИНЖКОНСАЛТ"
Кредитор: Антипова Анна Александровна, АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА", Баскаков Игорь Всеволодович, Вавилин Станислав Львович, Валовик Илья Александрович, Волощенко Андрей Александрович, Волощенко Татьяна Игорьевна, Гаунин Игорь Семенович, Губарев Виталий Васильевич, Губарева Инга Ивановна, Делягина Анастасия Сергеевна, Демкина Татьяна Борисовна, Задорожная Полина Алексеевна, Зуев Владимирович Юрьевич, ИФНС N22, Киракосян Геворг Гегамович, Клюка Борис Александрович, Козлаков Игорь Юрьевич, Комолова Наталья Алексеевна, Кривобокова Марина Николаевна, Курова Анна Грациановна, Кухарь Денис Анатольевич, Куцевич Наталья Станиславовна, Мирошниченко Надежда Александровна, Михайлов Юрий Сергеевич, Михайлова Ольга Николаевна, Муравьев Павел Петрович, Нестеров Александр Андреевич, ООО "Дике", Папазян Ашот Маргосович, Папков Виктор Викторович, Пастухова Елена Михайловна, ППК Фонд развития территорий, Прусаков Виктор Александрович, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Савчук Михаил Иванович, САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПАРИТЕТ", Санжаровская Дарья Сергеевна, Сеньчугов Алексей Андреевич, Сеньчугов Андрей Андреевич, Сеньчугов Данила Андреевич, Сеньчугова Екатерина Андреевна, Сеньчугова Наталья Вениаминовна, Синельникова Василиса Александровна, Синельникова Майя Леонидовна, СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СТРАТЕГИЯ", Тулинов Сергей Владимирович, Федотенков Павел Геннадьевич, Чикуров Борис Михайлович, Чикурова Надежда Васильевна
Хронология рассмотрения дела:
22.01.2025 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
16.09.2024 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14218/2024
09.09.2024 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-10801/2024
07.05.2024 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-6109/2024
25.04.2024 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
26.01.2024 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-26394/2023
14.11.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
30.08.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
28.08.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14545/2023
09.06.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-10353/2023
23.05.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
28.02.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-25350/2022
15.02.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-25980/2022
19.10.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15719/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14917/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14924/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14909/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14912/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14922/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14915/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14926/2022
23.09.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14920/2022
07.09.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-14771/2022
20.07.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-10271/2022
23.05.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-6371/2022
15.04.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3601/2022
06.10.2021 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-3820/2021