Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2022 г. N 13АП-25783/22 по делу N А56-116330/2019

г. Санкт-Петербург

19 октября 2022 г.

Дело N А56-116330/2019/

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Тойвонена И.Ю.

судей Сотова И.В., Титовой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Янбиковой Л.И.,

при участии:

от финансового управляющего: Строилов С.С. по доверенности от 01.04.2022,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25783/2022) Саркисян Нины Шмавоновны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2022 по обособленному спору N А56-116330/2019/утв.полож. (судья Осьминина Е.Л.), принятое по итогам рассмотрения ходатайства финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданина Саркисяна Ромы Левоновича,

УСТАНОВИЛ:

31.10.2019 акционерное общество "Система Лизинг 24" (далее - АО "Система Лизинг 24") обратилось с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Саркисяна Ромы Левоновича.

Определением суда первой инстанции от 18.12.2019 заявление было принято к производству и возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением суда первой инстанции от 13.08.2020 (резолютивная часть оглашена 04.08.2020) заявление должника о признании себя банкротом было признано обоснованным, в его отношении введена процедура банкротстве - реструктуризация долгов, финансовым управляющим утвержден Атнабаев Дмитрий Роляевич.

Сведения об этом опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 161(6882) от 05.09.2020.

Решением суда первой инстанции от 08.02.2021 (резолютивная часть оглашена 26.01.2021) должник признан банкротом, в его отношении введена процедура банкротства - реализация имущества, по правилам параграфа 4 Главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Атнабаев Д.Р.

Публикация об этом совершена в газете "Коммерсант" N 26(6988) от 13.02.2021.

18.10.2021 от финансового управляющего должником поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением суда первой инстанции от 14.07.2022 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества умершего должника Саркисяна Р.Л. в редакции финансового управляющего от 27.06.2022, с установлением начальной продажной цены лота N 1 - 56 912 075 руб., лота N 2 - 22 500 000 руб., лота N 3 - 300 000 руб., лота N 4 - 10 000 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, Саркисян Нина Шмавоновна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указывает, что согласно кадастровому плану земельного участка, предоставленного финансовым управляющим, часть здания, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:2686, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом 2, расположена на земельном участке 47:07:1302077:41, принадлежащем АО "Система Лизинг". В связи с чем, по мнению апеллянта, указанное здание не может быть предметом торгов до момента получения согласия собственника на размещение части здания на его земельном участке.

От финансового управляющего поступил отзыв, в котором он просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель финансового управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов обособленного спора, финансовым управляющим в рамках процедуры реализации имущества выявлено следующее имущество должника:

- Земельный участок, площадь 2400 кв.м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом уч. 2, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:24;

- Здание, площадь 2626 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом 2, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:2686;

- Земельный участок, площадь 2500 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:2962;

- Здание, площадь 975 кв.м., назначение жилое, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер Армянский, дом 2, кадастровый (условный) номер 47:07:1302014:132;

- Здание, площадь 96.50 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом 4и, кадастровый (условный) номер 47:07:1302014:427.

- Земельный участок с кадастровым номером 53:13:0063201:11, находящийся по адресу: Новгородская область, р-н Парфинский, с/п Федорковское, дер. Ершино, д. 14.6.

- Здание нежилое с кадастровым номером 53:13:0063201:35, находящееся по адресу: Новгородская область, р-н Парфинский, с/т Федорковское, д Ершино.

- ООО "Старые Традиции", ИНН 4703108478, адрес: Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом 2, уставный капитал 10000 руб., Доля участия: 100%.

Финансовый управляющий, проведя оценку вышеуказанного имущества, представил в суд проект Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества умершего должника Саркисяна Р.Л.

Установив, что представленное Положение соответствует требованиям, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, и не нарушает прав и законных интересов конкурсных кредиторов, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления финансового управляющего.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности рассмотрения дела о банкротстве наследственной массы регулируются параграфом 4 главы X Закона о банкротстве.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 223.1 Закона о банкротстве в таком деле о банкротстве применяется процедура реализации имущества гражданина, а права и обязанности гражданина - должника в случае его смерти осуществляют принявшие наследство наследники гражданина.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи, на которое не может быть обращено взыскание.

В деле о банкротстве гражданина-должника имущество за редким исключением может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126 и пункта 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве). В силу этого судебный акт о признании должника банкротом санкционирует обращение взыскания на все имущество должника.

В соответствии со статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Из приведенных положений следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель - наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и применив указанные нормы Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника не противоречит положениям статей 110, 111 Закона о банкротстве и по существу соответствует целям процедуры реализации имущества должника, направленным на пополнение конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов.

Так, согласно окончательной редакции Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 27.06.2022, к реализации определено следующее имущество Саркисяна Ромы Левоновича:

Лот N 1:

- Земельный участок, площадь 2400 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, пер. Армянский, дом уч. 2, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:24.

- Здание, площадь 2626 кв. м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, пер Армянский, дом 2, кадастровый (условный) номёр 47:07:1302077:2686, стоимостью 55 0912 075 руб.;

- Строение (бильярдная) - каркасное деревянное строение площадью 50 м.2, стоимостью 1000 000 руб.

Начальная цена лота (руб.) - 56 912 075 руб.

Лот N 2:

- Земельный участок, площадь 2500 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, кадастровый номер 47:07:1302077:29624, стоимостью 10 000 000 руб.;

- Здание, площадь 96.50 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, пер Армянский, дом 4и, кадастровый (условный) номер 47:07:1302014:427, стоимостью 8 500 000 руб.;

- котельная 20 кв.м. (стены из газобетона, перекрытие - крыша профнастил, окна отсутствуют, двери металл);

- напольный чугунный газовый котел Buderus Logano GЕ434 в разукомплектованном виде;

- ангар металлический сборно-разборный около 500м2, стоимостью 1 800 000 руб.

Начальная цена лота (руб.) - 22 500 000 руб.

Лот N 3:

- Земельный участок с кадастровым номером 53:13:0063201:11, находящийся по адресу: Новгородская область, р-н Парфинский, с/п Федорковское, дер. Еришино, д. 14. 6.;

- Здание жилое с кадастровым номером 53:13:0063201:35, находящийся по адресу: Новгородская область, р-н Парфинский, с/п Федорковское, д Ершино.

Начальная цена лота (руб.) - 300 000 руб.

Лот N 4:

- ООО "Старые Традиции", ИНН 4703108478, адрес: Россия, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Всеволожск, пер. Армянский, дом 2, уставный капитал 10 000 руб., Доля участия: 100%

Начальная цена лота (руб.) - 10 000 руб.

С учетом возражений Саркисян Н.Ш. в суде первой инстанции финансовым управляющим были внесены следующие изменения в положения:

1. Размещение информации о составе и характеристиках лотов, в том числе, в иных профильных площадках по продаже недвижимого имущества (п.1.10);

2. Размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложения в размере 10% (п.5.4);

3. Размер цены снижения на этапах снижения цены в публичном предложении равном 5% (п. 5.6);

4. Срок этапа публичного предложения в количестве 7 календарных дней (в указанный срок попадают 5 рабочих дней) (п. 5.7).

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что утверждение положения о продаже имущества должника в редакции финансового управляющего нарушает права и законные интересы кредиторов и иных заинтересованных лиц, в материалы спора не представлено.

Сама по себе оценка, проведенная финансовым управляющим, не имеет существенного значения, так как, учитывая реализацию имущества на торгах, действительная стоимость имущества будет определяться исходя из баланса спроса и предложения рынка (конкурентная среда).

При этом отклоняя доводы Саркисян Н.Ш. относительно расположения части здания, кадастровый (условный) номер 47:07:1302077:2686, на земельном участке 47:07:1302077:41, принадлежащем АО "Система Лизинг", и нарушения тем самым прав последнего, суд первой инстанции обоснованно учел, что доказательств, свидетельствующих о том, что имеются какие-либо разногласия или спор о праве в отношении указанного здания с собственником земельного участка 47:07:1302077:41, в материалы дела не представлено. Напротив, в суде первой инстанции кредитор АО "Система Лизинг 24" не возражал против утверждения Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание и доводы финансового управляющего, которым в рамках подготовки положения о порядке сроках и условиях продажи имущества проведены кадастровые замеры, представленные в материалы обособленного спора. В соответствие с указанными документами, домостроение N 47:07:1302077:2686 не выходит за пределы земельного участка должника N 47:07:1302077:24, в связи с чем права собственника земельного участка - АО "Система Лизинг 24" не нарушает. Таким образом, нарушения пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует, противоречий пользования земельным участком Саркисян Н.Ш. не представлено, доводы апеллянта не опровергают представленные в материалы обособленного спора документы, а также волю собственника другого участка.

Таким образом, суд апелляционной инстанции установил, что вариант Положения, утвержденный судом первой инстанции, в целом, содержит все существенные условия порядку, условиям и срокам реализации имущества должника, не нарушает прав и законных интересов конкурсных кредиторов, не противоречит Закону о банкротстве, тогда как непринятие мер по реализации имущества должника, вследствие отсутствия решения об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества должника, ведет к затягиванию процесса реализации имущества, что в свою очередь нарушает интересы иных участников дела о банкротстве и способствует необоснованному затягиванию сроков процедуры банкротства, и как следствие, увеличению судебных расходов на ее проведение.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, судебный акт суда первой инстанции подлежит оставлению без изменений.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, пунктом 1 статьи 269 АПК РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2022 по делу N А56-116330/2019/утв.полож. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Ю. Тойвонен

Судьи

И.В. Сотов М.Г. Титова