Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2022 г. N 07АП-6396/21 по делу N А03-9124/2019

город Томск

31 октября 2022 г.

Дело N А03-9124/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Апциаури Л.Н., Сбитнева А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трегуб В.И. без использования средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Гашкина Андрея Анатольевича (N 07АП-6396/2021(6)) на определение от 16.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-9124/2019 (судья Сигарев П.В.) о несостоятельности (банкротстве) должника - сельскохозяйственного производственного кооператива "Колос" (ОГРН 1022202954014, ИНН 2289004797), с. Новоивановка, Шипуновский район, Алтайский край, принятое по жалобе общества с ограниченной ответственностью "Зеленый клин", г. Барнаул (ОГРН 1172225009626, ИНН 2222856371) на бездействие конкурсного управляющего Гашкина А.А., выразившееся в не заключении по итогам торгов договора купли-продажи 3/36 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:60:000000:183,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: СРО Союз арбитражных управляющих "Авангард".

В судебном заседании приняли участие: без участия.

УСТАНОВИЛ:

в деле о банкротстве сельскохозяйственного производственного кооператива "Колос" (далее- СПК "Колос", должник), по жалобе общества с ограниченной ответственностью "Зеленый клин" (далее - ООО "Зеленый клин") на бездействие конкурсного управляющего Гашкина Андрея Анатольевича, выразившееся в не заключении по итогам торгов договора купли-продажи 3/36 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:60:000000:183 об обязании Гашкина А.А. устранить допущенные нарушения путем подпи-

сания договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка, направить соответствующие документы на регистрацию права собственности за ООО "Зеленый клин", определением от 16.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края признано незаконным бездействие конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива "Колос" Гашкина А.А., выразившееся в уклонении от заключения договора купли-продажи с победителем торгов ООО "Зеленый клин", в удовлетворении остальной части требований отказано.

В поданной апелляционной жалобе конкурсный управляющий Гашкин А.А. просит отменить определение от 16.09.2022 в части удовлетворения жалобы, принять новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, поскольку СПК "Колос" является сельхозпредприятием, при реализации имущества применяются специальные нормы - статья 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); результаты торгов были подведены 26.07.2022, из-за длительного неполучения информации о лицах, занимающихся сельхозпроизводством, уведомления были направлены 21.07.2022 лицам, имеющим преимущественное право на приобретение, до этого была сделана рассылка сособственникам земельных участков, что обусловлено также их преимущественным положением относительно других приобретателей; 11.08.2022 (до даты подачи жалобы) направлено предложение о заключении договора купли-продажи в адрес ООО "Зеленый клин" (получено согласно данных сайта Почты России 14.09.2022), то есть в день вынесения определения об удовлетворении жалобы в части, в настоящее время документы сданы на регистрацию; управляющего, как сторону не уведомили о дне судебного заседания, о рассмотрении жалобы стало известно при ознакомлении с картотекой арбитражных дел, через систему мой арбитр подал ходатайство об участии в судебном заседании онлайн, но по техническим проблемам не смог участвовать в заседании.

Отзывы на апелляционную жалобу к моменту ее рассмотрения не поступили.

Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ применительно к доводам апелляционной жалобы (в отсутствие соответствующих возражений пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции"), изучив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, суд апелляционной инстанции считает определение суда неподлежащим

отмене в обжалуемой части.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 30.01.2020 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Гашкин Андрей Анатольевич.

Согласно данным сайта ЕФРСБ 07.04.2022 10:34:14 МСК опубликовано сообщение N 8553671 о проведении торгов в период c 18.04.2022 00:00 по 06.06.2022 00:00. Организатором торгов указан конкурсный управляющий Гашкин А.А. Лот N 10: "земельный участок; 3/36 доли; кадастровый номер: 22:60:000000:183; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь 1 275 913 кв. м.; вид права: долевая собственность. Начальная цена: 206 484 руб. Шаг аукциона 5,00 %, Задаток 10,00 %".

Для участия в торгах по лоту N 10 подано три заявки, которые приняты к рассмотрению (протокол торгов 06.06.2022): ООО "Зеленый клин" 31.05.2022, Вайзбек Олег Владимирович 05.06.2022, Коробов Александр Михайлович 05.06.2022.

Согласно протоколу торгов 08.06.2022 победителем по лоту N 10 признано ООО "Зеленый клин", предложившее набольшую цену - 206 484 руб.

ООО "Зеленый клин" ссылаясь на составление протокола об определении победителя торгов 08.06.2022, двухдневный срок (абзац 1 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве) для направления организатором торгов предложения победителю о заключении договора истек 13.08.2022 (11 и 12.08 выходные), не получив соответствующее уведомление ООО "Зеленый клин" направило 30.06.2022, по адресу указанному конкурсным управляющим в сообщении о торгах (адрес для корреспонденции: 630112, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, а/я, 20) претензию N 40 с требованием о заключении договора, однако конкурсный управляющий не только на дату подачи настоящей жалобы, но и на дату ее рассмотрения не подписал с ООО "Зеленый клин" договор купли-продажи, обратился в арбитражный суд с настоящей жалобой.

Признавая незаконным бездействие конкурсного управляющего должника, выразившееся в уклонении от заключения договора купли-продажи с победителем торгов ООО "Зеленый клин", суд первой инстанции исходил из того, что указанное бездействие нарушает права заявителя на своевременное оформление (приобретение) прав на земельный участок, и кредиторов на скорейшее удовлетворение своих требований за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества должника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В случае нарушения действиями (бездействием) арбитражного управляющего прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, к числу которых в силу статьи 34 Закона о банкротстве относятся конкурсные кредиторы, они вправе обжаловать действия (бездействие) арбитражного управляющего в арбитражный суд в порядке, установленном ста-

тьей 60 Закона о банкротстве (пункты 1 и 3).

По смыслу данных норм прав, основанием для удовлетворения жалобы является установление арбитражным судом фактов несоответствия действий (бездействия) арбитражного управляющего законодательству и нарушение такими действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя, должника либо его кредиторов.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве в рамках конкурсного производства продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 16 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрено, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток победителю торгов не возвращается.

Материалами дела подтверждается, что в сообщении N 8553671 указано, что договор купли-продажи имущества подписывается конкурсным управляющим и победителем торгов в течение пяти дней со дня получения предложения организатора торгов. Оплата по договору купли-продажи должна быть произведена в полном объеме в течение 30-ти дней с момента подписания договора.

Аналогичная информация содержится в проекте договора (пункт 4.3), прикрепленного к сообщению.

Установив нарушение конкурсным управляющим положения абзаца 1 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве, протокол об определении победителя торгов составлен 08.06.2022, двухдневный срок для направления организатором торгов предложения победителю о заключении договора истек 13.08.2022, уведомление ООО "Зеленый клин" от 30.06.2022 с претензией N 40 о заключении договора, оставлены конкурсным управляющим без ответа, на дату подачи настоящей жалобы, но и на дату ее рассмотрения договор купли-продажи с ООО "Зеленый клин" не подписан, в отсутствии какого-либо объяснения своего бездействия, суд первой инстанции правомерно удовлетворил жалобу в части нарушения конкурсным управляющим пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве.

Доводы управляющего о необходимости применения специальной нормы статьи 179 Закона о банкротстве, поскольку СПК "Колос" является сельхозпредприятием, результаты торгов были подведены 26.07.2022, о длительном неполучении информации о лицах, занима-

ющихся сельхозпроизводством уведомления были направлены 21.07.2022 лицам, имеющим преимущественное право на приобретение, до этого была сделана рассылка сособственникам земельных участков, обусловлено также их преимущественным положением относительно других приобретателей, подлежат отклонению.

Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций в ходе конкурсного производства установлены статьей 179 Закона о банкротстве.

Преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги (пункт 2 статьи 179 Закона о банкротстве).

В силу пункта 3 статьи 179 Закона о банкротстве арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника предусмот-

рено следующее.

Пункт 6.12. В целях реализации преимущественного права сособственников земельных участков (лот 9-11) им делается предложение о выкупе долей земельных участков по лучшей цене, установленной в результате торгов.

Пункт 6.13. Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения Имущества Должника Арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже Имущества Должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку Должника, сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Пункт 6.14. Арбитражный управляющий продает Имущество Должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, Имущество Должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило Арбитражному управляющему первым.

Пункт 6.15. В случае если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести Имущество Должника, Арбитражный управляющий осуществляет реализацию Имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве и настоящим Положением".

В протоколе об определении участника торгов от 06.06.2022 и в протоколе о результатах проведения торгов от 08.06.2022 указано, что в силу положений действующего законодательства при реализации имущества будет применено преимущественное право сособственников в земельных участках и сельхозпроизводителей.

Таким образом, в соответствии со статьей 179 Закона о банкротстве, Положением о продаже имущества должника определена необходимость представления лицам, имеющим право преимущественного приобретения имущества должника, месячного срока, в течение которого указанные лица могут заявить о намерении приобрести имущество должника по цене, определенной на торгах.

В рассматриваемом случае, вопреки доводам управляющего о подведении результатов торгов 26.07.2022, сообщение о результатах торгов (лот N 10) опубликовано в ЕФРСБ под номером 8971845 09.06.2022 10:14:22 МСК.

Обстоятельства неполучения информации о лицах, занимающихся сельхозпроизводством, и направление уведомления лицам, имеющим преимущественное право на приобретение 21.07.2022, до этого была сделана рассылка сособственникам земельных участков, что обусловлено также их преимущественным положением относительно других приобретате-

лей, не подтверждены в нарушение статьи 65 АПК РФ и выходят за разумные сроки извещения лиц, имеющих право преимущественного приобретения имущества должника, о возможности приобретения имущества должника по цене, определенной на торгах.

Кроме того судом учтено наличие у ООО "Зеленый клин" статуса собственника земельного участка 22:606000000:1275 выделенного из земельного участка 22:60:000000:898 ранее принадлежавшего должнику (определение от 31.01.2022), сведения о наличии иных лиц, имеющих право преимущественной покупки земельного участка до суда не доведены.

В требовании о направлении договора купли-продажи от 30.06.2022 ООО "Зеленый клин" указывало, что общество является сельхозтоваропроизводителем и владельцем смежного участка, что дает преимущественное право при заключении договора купли-продажи.

Тот факт, что 11.08.2022 управляющим направлено предложение о заключении договора купли-продажи в адрес ООО "Зеленый клин", данное письмо согласно данным сайта Почты России получено 14.09.2022, в настоящее время документы сданы на регистрацию, правового значения не имеет, в заявке на участие в торгах ООО "Зеленый клин" указаны: почтовый/фактически адрес участника, адрес электронной почты и телефоны, резолютивная часть объявлена судом 14.09.2022.

Иное толкование конкурсным управляющим положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств настоящего спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм права.

Ссылки управляющего на допущенные судом процессуальные нарушения, выразившиеся в не уведомлении о дне судебного заседания, не нашли своего подтверждения, определение о принятии заявления от 18.08.2022 направлено Гашкину А.А. по адресу: г. Новосибирск, а/я 20, однако не получено по причине "Истек срок хранения".

Как следует из Картотеки арбитражных дел вкладки "Онлайн-заседания" поступившее в суд 13.09.2022 ходатайство от Гашкина А.А. об участии в судебном заседании, судом удовлетворено, следовательно, судом обеспечена возможность участия Гашкина А.А. в судебном заседании, однако, конкурсный управляющий на связь не вышел.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 16.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-9124/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управ-

ляющего Гашкина Андрея Анатольевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

Л.Н. Апциаури А.Ю. Сбинев