Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2022 г. N 15АП-16384/21 по делу N А53-11048/2017

город Ростов-на-Дону

01 ноября 2022 г.

дело N А53-11048/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Емельянова Д.В., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии:

от ПАО "Промсвязьбанк": представитель Лущиков С.С. по доверенности от 14.07.2022;

от ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства": представитель Билык В.М. по доверенности от 03.02.2022 (онлайн),

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством веб-конференции апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2021 по делу N А53-11048/2017 по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Форпост-1" (ИНН 6164081112, ОГРН 1026103280774),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ФОРПОСТ-1" (далее - должник) публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2021 переданы Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" права застройщика ООО "ФОРПОСТ-1" на земельные участки, предназначенные для строительства и принадлежащие должнику, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенные по адресу:

1. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка. пер. Обский, 3, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1333;

2. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка. пер. Обский, 4, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1334;

3. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка, ул. Донская, 1, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1335;

4. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка, ул. Донская, 6, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1506;

5. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка, пер. Невский, 1, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1507;

6. Ростовская область, Азовский район, х. Новоалександровка, пер. Невский, 2, кадастровый номер земельного участка 61:01:0600005:1504.

А также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Переданы Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:01:0600005:1333, 61:01:0600005:1334, 61:01:0600005:1335, 61:01:0600005:1506, 61:01:0600005:1507, 61:01:0600005:1505 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства).

Определение мотивировано тем, что фонд соответствует статусу заявителя и перечислил денежные средства на специальный счет.

Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что банк является участником строительства, его требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений и обеспечены залогом таких помещений, однако применение правил пункта 25 статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) породило ситуацию, при которой банк как юридическое лицо не получил денежную компенсацию и утратил право залога. Банк полагает, что применение указанного положения нарушило его права как кредитора и само по себе является недопустимым, поскольку данная норма пункта 25 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве является неконституционной.

В своих письменных объяснениях Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возражала в отношении заявленных доводов, указывала на отсутствие оснований для изменения очередности требований банка либо осуществления выплат.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.05.2018 (резолютивная часть от 22.05.2018) по делу N А53-11048/2017 общество с ограниченной ответственностью "ФОРПОСТ-1" признано банкротом, открыто конкурсное производство.

При рассмотрении дела о банкротстве ООО "ФОРПОСТ-1" применены правила 7-го параграфа главы IХ Закона о банкротстве.

Фондом подано заявление о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

В указанном заявлении помимо требований о передаче прав застройщика "ФОРПОСТ-1" на земельные участки, Фондом было заявлено требование о признании погашенными всех обременении, зарегистрированных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:01:0600005:1333; 61:01:0600005:1334; 61:01:0600005:1335; 61:01:0600005:1506; 61:01:0600005:1507, 61:01:0600005:1504 со всеми неотделимыми улучшениями. Указанное требование мотивировано Фондом ссылкой на пункт 25 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), Фонд вправе принять решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее - решение о финансировании).

В этом случае Фонд в порядке ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со ст. 13 Закона N 218-ФЗ.

Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подп. 2 п. 3, п. 5, 7 и 10 ст. 201.10 настоящего Федерального закона, в частности: имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с п. 5 настоящей статьи.

Согласно п. 12 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных п. 4 - 8 настоящей статьи;

2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных п. 4 - 8 настоящей статьи.

В соответствии с п. 16 - 19 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, в течение срока, предусмотренного определением арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, Фонд перечисляет денежные средства в указанном в этом определении размере.

Фонд, в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении, обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.

В течение трех рабочих дней с даты поступления указанного в п. 17 настоящей статьи ходатайства Фонда арбитражный суд выносит определение о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. В определении арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями указываются:

1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

2) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права на который передаются Фонду;

3) сведения о размере денежных средств, перечисленных Фондом на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных п. 1 ст. 201.15 настоящего Федерального закона и п. 5 настоящей статьи;

4) сведения о соблюдении условий, предусмотренных п. 4 - 8 настоящей статьи;

5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

6) сведения о полном или частичном погашении требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей;

7) иные необходимые для государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями сведения.

Из буквального толкования приведенных правовых норм следует, что в случае удовлетворения заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав застройщика по правилам ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве единственным условием передачи таких прав является наличие в деле доказательств перечисления на специальный банковский счет застройщика денежных средств в установленном судом размере.

Денежные средства перечислены на специальный счет в полном объеме. Фондом соблюдены условия, предусмотренные Законом о банкротстве. Доказательства обратного отсутствуют.

Следовательно, условия для передачи прав застройщика Фондом выполнены.

Конкретный объем передаваемых прав и обязательств конкретизируется сторонами в договоре передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (п. 22 - 23 ст. 201.15.2.2 Закона о банкротстве).

Обжалуемое определение принято с учетом вступившего в законную силу судебного акта об удовлетворении намерения Фонда стать приобретателем перечисленных земельного участка с находящимися на них неотделимыми улучшениями (объектами незавершенного строительства).

В связи с вышеизложенным, ходатайство Фонда в части передачи прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Передача приобретателю земельных участков со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства) соответствует положениям ст. 201.15.1 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 25 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, в том числе по обязательствам, связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к Фонду. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований кредиторов, которые были обеспечены таким залогом.

Указанная норма устанавливает особенности трансформации правового статуса имущества должника при его передаче Фонду, а именно, прекращение залогового обеспечения по всем обязательствам застройщика, включая обязательства, связанные с обеспечением прав участников строительства.

В свою очередь, согласно п. 3 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со ст. 13 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и(или) жилом доме блокированной застройки.

Таким образом, нормы Закона о банкротстве не детализируют и не устанавливают запрета выплаты возмещения всем участникам строительства, а лишь указывают на то, что выплата определяется в порядке статьи 13 Закона N 218-ФЗ.

Оценивая наличие у банка статуса участника строительства, суд апелляционной инстанции установил, что требования банка определением от 19.02.2018 по делу N А53-11048/2017 включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Соответственно, изначально банк являлся участником строительства.

Однако в последующем, в Закон о банкротстве были внесены изменения, в соответствии с которыми из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ)).

По общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 того Закона).

В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

Из перечисленных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

Исходя из изложенных обстоятельств, с момента вступления в силу положений Закона о банкротстве в редакции Закона N 151-ФЗ банк утратил статус участника строительства, однако сохранил залоговый статус включенных в реестр требований.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3) по делу N А40-253090/2016.

В этой связи, в соответствии с частями 14 и 17 статьи 16 Закона N 151- фонд как приобретатель не обязан получать согласие Сбербанка (залогового кредитора) на передачу фонду имущества, прав и обязательств застройщика.

Пунктом 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве на фонд в качестве встречного предоставления за полученные имущество, права застройщика возложена обязанность исполнить принятые в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадь которых не превышает 7 кв. метров.

Поскольку ПАО "Промсвязьбанк" к числу участников строительства не относится, обязательства перед ними не перешли к фонду. Одновременно ранее возникший залог в пользу ПАО "Промсвязьбанк" прекратился в силу закона - ввиду упомянутой передачи прав, имущества (абзац второй пункта 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве).

Между тем, ввиду необходимости обеспечения прав залогодержателя и установлением факта рассмотрения аналогичного вопроса в Верховном Суде РФ судом апелляционной инстанции определением от 21.02.2022 приостановлено производство по апелляционной жалобе публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2021 по делу N А53-11048/2017 до рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации кассационной жалобы по делу N А07-21667/2017 (309-ЭС21-22265).

В рамках дела N А07-21667/2017 (309-ЭС21-22265) Верховным Судом РФ был направлен запрос в Конституционный Суд Российской Федерации, по результатам которого вынесено постановление 21.07.2022 N 34-П. Данное обстоятельство явилось поводом для принятия Верховным Судом Российской Федерации определения от 29.08.2022 N 309-ЭС21-22265, которым кассационная жалоба рассмотрена по существу.

Ввиду рассмотрения кассационной жалобы суд апелляционной инстанции определением от 30.09.2022 по делу N А53-11048/2017 производство по апелляционной жалобе ПАО "Промсвязьбанк" возобновлено. Указанным определением лицам, участвующим в деле, предложено представить письменные пояснения по вопросу определения компенсации.

Исследовав материалы дела, а также проанализировав представленные в материалы дела пояснения, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, руководствуясь следующим.

Как указано ранее, Конституционный Суд Российской Федерации постановлением N 34-П признал части 14 и 17 Закона N 151-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.

Конституционный Суд Российской Федерации также указал на то, что признание этих положений неконституционными не может являться основанием для отмены решения о передаче фонду прав застройщика, а также препятствием для такой передачи и принятия фондом на себя соответствующих обязательств. Равным образом, неконституционность не означает восстановление залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства (в значении, придаваемом данному понятию законодательством о банкротстве) и приобретших права залогодержателей до принятия оспоренного регулирования.

Таким образом, согласие ПАО "Промсвязьбанк" на передачу имущества, имущественных прав фонду не требовалось. Обязательства перед ним к фонду не перешли. Его залоговое обременение, возникшее ранее, подлежит прекращению в силу закона. Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, а также договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве).

Одновременно Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении N 34-П установил временный порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им компенсации со стороны фонда в пределах, определенных в постановлении, в виде:

выплат, осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзацем пятым пункта 4 резолютивной части постановления N 34-П, размер которых не зависит от продажи фондом помещений в полученном им от застройщика объекте незавершенного строительства (компенсация, причитающаяся залогодержателю из самого факта отчуждения (реализации) фонду заложенных объектов по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, ставящая залогодержателя в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве между всеми залогодержателями, включая граждан - участников строительства, но в размере, не превышающем 50 процентов от размера их требований к застройщику; далее - первоначальная компенсация);

распределяемой на условиях, предусмотренных абзацем четвертым пункта 4 резолютивной части постановления N 34-П части выручки от реализации фондом помещений в полученном им объекте строительства, уменьшенной на расходы фонда, понесенные в связи с участием в отношениях по поводу достройки данного объекта, включая расходы на оплату услуг и работ, направленных на ввод объекта в эксплуатацию, а также относящиеся к объекту операционные расходы самого фонда (зарплата персонала, аренда помещений, транспортные расходы и т.д.) и расходы на уплату налогов (компенсация из чистой прибыли фонда, полученной им по итогам выполнения проекта по достройке проблемного объекта; далее - последующая компенсация).

При этом Конституционный Суд Российской Федерации также сохранил за названными лицами право на удовлетворение денежных требований в порядке процедуры банкротства застройщика, определив предел такого предоставления и последствия получения исполнения сверх установленного предела (абзац седьмой пункта 4 постановления N 34-П).

Первоначальная компенсация, как следует из системного толкования пункта 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзаца пятого пункта 4 резолютивной части постановления N 34-П, устанавливается арбитражным судом при принятии им определения о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика. К этому времени размер данной части компенсации является определимым.

Последующая компенсация напрямую зависит от суммы, поступившей от фактической реализации фондом помещений в объекте незавершенного строительства, и расходов, реально понесенных им в связи с участием в правоотношениях по поводу данного объекта. Указанные параметры могут существенно корректироваться в ходе строительства и значительно отличаться от расчетных величин. Таким образом, последующая компенсация, в отличие от первоначальной, не может быть с высокой степенью достоверности определена на момент вынесения арбитражным судом определения о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика. Поэтому (до принятия законодателем специального регулирования во исполнение постановления N 34-П) в резолютивной части названного определения суд указывает на приостановление производства по вопросу об установлении последующей компенсации (применительно к статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие неразрешенного вопроса о размере последующей компенсации само по себе не препятствует завершению конкурсного производства в отношении должника - застройщика, если все необходимые мероприятия управляющим уже будут выполнены, а определенность по поводу параметров, необходимых для расчета этой части компенсации, еще не возникнет. В этом случае к ходатайству о завершении конкурсного производства, направляемому в арбитражный суд, конкурсный управляющий прилагает отдельный документ, содержащий сведения о размере обязательств перед лицами, не относящимися к числу участников строительства (подп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве), ранее являвшимися залоговыми кредиторами, требования которых остались непогашенными.

Аналогичная позиция в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 N 309-ЭС21-22265 по делу N А07-21667/2017.

Таким образом, не разрешение вопроса о размере компенсации ПАО "Промсвязьбанк" не является препятствием для передачи права застройщика на объекты Фонду; установление размера компенсации банку в рамках настоящего спора судом первой инстанции не рассматривалось и не может быть предметом исследования суда апелляционной инстанции.

В свою очередь, основания для передачи спора в части определения компенсации на новое рассмотрение в суд первой инстанции отсутствуют, поскольку банком подано в суд первой инстанции заявление о разрешении разногласий с фондом по вопросу выплаты компенсации, которое принято судом первой инстанции к производству определением от 09.09.2022. Соответственно, на данный момент вопрос определения компенсации уже рассматривается судом первой инстанции.

Учитывая, что процедура передачи прав застройщика фонду соблюдена, вопрос о выплате компенсации залоговому кредитору рассматривается судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения определения Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2021 по делу N А53-11048/2017.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2021 по делу N А53-11048/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

Д.В. Емельянов Д.В. Николаев