Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2022 г. N 09АП-62472/22 по делу N А40-49797/2021

г. Москва

27 октября 2022 г.

Дело N А40-49797/21

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей Е.В. Ивановой, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Орловой О.М. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2022 по делу N А40-49797/21 об отказе в удовлетворении ходатайства должника о приостановлении производства по настоящему обособленному спору отказать; об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего о несостоятельности (банкротстве) гражданки Орловой Ольги Марияновны (06.10.1974 года рождения, место рождения: г. Донецк республики Украина; ИНН 774317101150, адрес регистрации: 125130, г. Москва, ул. 3-й Новоподмосковный переулок, д. 6, кв. 231)

при участии в судебном заседании: от финансового управляющего Лещинской А.В.- Андреева И.М. дов. от 07.10.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2021 Орлова Ольга Марияновна (06.10.1974 года рождения, место рождения: г. Донецк республики Украина; ИНН 774317101150, адрес регистрации: 125130, г. Москва, ул. 3-й Новоподмосковный переулок, д. 6, кв. 231) признана несостоятельной (банкротом). В отношении Орловой Ольги Марияновны введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена Лещинская Анна Валерьевна (ИНН 772392308680, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 19711, адрес для направления корреспонденции: 109 129, г. Моксва, а/я 23), член САУ "Авангард".

В Арбитражный суд города Москвы 01.07.2022 поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (нежилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Свободы, д.1, стр.6, с долгосрочным договором аренды земельного участка от 16.02.2016)

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-49797/21 от 11.08.2022 г. суд определил:

в удовлетворении ходатайства должника о приостановлении производства по настоящему обособленному спору отказать;

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Орлова О.М. обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила указанное определение суда отменить, разрешить вопрос по существу - приостановить рассмотрение ходатайства финансового управляющего Лещинской А.В. об утверждении Положения о порядке сроках и условиях продажи имущества должника - нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 1, стр. 6 с долгосрочным договором аренды земельного участка от 16.02.2016 г. с начальной стоимостью 18 200 000,00 руб. до вступления в законную силу решения от 26.04.2022 г. Тушинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N 2-76/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к Орловой О.М. об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заслушав представителя ф/у Лещинской А.В., исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы подателя жалобы необоснованными в силу следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно части 1 статьи 143 АПК РФ установлено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: 1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом; 2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации; 3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, если спорное правоотношение допускает правопреемство; 4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.

В соответствии со статьей 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае: 1) назначения арбитражным судом экспертизы; 2) реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле; 3) привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности; 4) нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке; 5) рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

Судом при рассмотрении дела установлено, что приведенный должником спор в Тушинском районном суде города Москвы делу N 2-76/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества г.Москвы к Орловой Ольге Марияновне об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц не является основанием для приостановления производства по настоящему обособленному спору и не препятствует реализации спорного здания.

Вопреки ссылке должника на то, что в случае удовлетворения иска нежилое помещение по адресу: г.Москва, ул.Свободы, д.1, стр.6 будет подлежать сносу, требований о сносе, исходя из текста искового заявления, Департаментом городского имущества г.Москвы не заявлено. Департамент в иске просит обязать устранить угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лица путем осуществления восстановительных работ.

Таким образом, как верно установлено судом первой инстанции, указанное обстоятельство препятствием для реализации объекта не является.

В силу пункта 3 статьи 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Из представленного финансовым управляющим Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Орловой Ольги Марияновны следует, что оно включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, о начальной цене его продажи и соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Также к ходатайству финансовым управляющим приложено решение об оценке имущества, в котором в качестве объекта оценены нежилое помещение совместно в правом долгосрочной аренды земельного участка.

Поскольку представленное финансовым управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не противоречит статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции по примененным нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2022 по делу N А40-49797/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Орловой О.М. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

Е.В. Иванова Р.Г. Нагаев