Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2022 г. N 07АП-8684/18 по делу N А27-27756/2017

г. Томск

16 ноября 2022 г.

Дело N А27-27756/2017

Резолютивная часть постановления суда объявлена 09 ноября 2022 г.

Полный текст постановления суда изготовлен 16 ноября 2022 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2022 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.,

судей: Апциаури Л.Н.,

Иващенко А.П.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания Трегуб В.И., после перерыва помощником судьи Мозгалиной И.Н. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, заявление конкурсного управляющего должником - Косолапова Юрия Сергеевича и конкурсного кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Компания "Бизнес Альянс" (город Барнаул Алтайского края, ОГРН 1142225010575, ИНН 2221213956) к Юган Елене Евгеньевне (ИНН 420533422867, город Сочи Краснодарского края) о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кузбассмясопром" (ИНН 4205286407, ОГРН 1144205006648, юридический адрес: 652383, Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, километр а/д Кемерово-Промышленная, 48, строение 1),

при участии в судебном заседании:

от должника - Косолапов Ю.С. по доверенности от 07.09.2022;

от ГК "АСВ" - Швецова Е.Н. по доверенности от 27.04.2022;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

в деле о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Кузбассмясопром" 18.07.2019 в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление конкурсного кредитора - ООО "Компания "Бизнес Альянс" к Юган Елене Евгеньевне о признании недействительными следующих сделок должника:

1. Соглашение N 3-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачете встречных однородных обязательств от 18.09.2017, заключенное между Юган Е.Е. и ООО "Кузбассмясопром".

2. Следующие взаимосвязанные сделки, заключенные между Юган Е.Е. и ООО "Кузбассмясопром":

- Договор N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

- Договор N 3 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

- Договор N 5 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

- Договор N 6 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

- Договор N 7 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

- Договор N 8 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

- Договор N 9 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

- Договор N 10 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года.

3. Применить последствия недействительности вышеуказанных сделок, обязав Юган Е.Е. вернуть в конкурсную массу ООО "Кузбассмясопром" имущество, переданное по недействительным сделкам.

Заявление со ссылками на статьи 61.2, 61.3 Закона о банкротстве обосновано совершением сделки по продаже производственного комплекса должника по нерыночной стоимости аффилированному с должником лицу, а также последующее преимущественное удовлетворение требований аффилированного лица с нарушением очередности.

26.08.2019 в Арбитражный суд Кемеровской области поступило аналогичное заявление конкурсного управляющего должником - Косолапова Юрия Сергеевича, к Юган Е.Е. о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности.

В судебном заседании 05.11.2019 арбитражным судом приняты к рассмотрению дополнительные требования конкурсного управляющего о признании недействительными сделками договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2019 N 2, договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.08.2018 N 4, и применении последствий недействительности вышеуказанных сделок, поскольку расчеты по этим договорам также произведены путем зачета на основании Соглашения N 3-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачете встречных однородных обязательств от 18.09.2017, с учетом того, что оспариваемые сделки являются взаимосвязанными.

Определением от 26.11.2019 заявление ООО "Компания "Бизнес Альянс" объединено с требованиями конкурсного управляющего для их совместного рассмотрения.

К участию в рассмотрении спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - акционерное общество "Кемеровский социально-инновационный банк" (АО "Кемсоцинбанк"), в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ГК "АСВ"), Иванов Максим Игоревич.

Определением от 31.01.2022 заявление конкурсного управляющего должника - Косолапова Юрия Сергеевича и ООО "Компания "Бизнес Альянс" удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом конкурсный управляющий должника - Косолапов Юрий Сергеевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции в части признания АО "Кемсоцинбанк" добросовестным залогодержателем.

Определением от 20.05.2022 апелляционный суд перешел к рассмотрению по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, заявления конкурсного управляющего должником - Косолапова Ю.С., и конкурсного кредитора - ООО "Компания "Бизнес Альянс" к Юган Е.Е. о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности; к участию в обособленном споре в качестве ответчика привлечено АО "Кемсоцинбанк".

При этом суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В силу части 1 статьи 133 АПК РФ вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и о привлечении их к участию в деле подлежит рассмотрению судом первой инстанции.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 28.04.2016 N 301-ЭС15-20282, обстоятельства добросовестности банка как залогодержателя спорного имущества подлежат установлению в целях решения вопроса о порядке применения реституции. Возврат в конкурсную массу имущества, обремененного залогом, при том, что по сделке оно изначально передавалось свободным от прав третьих лиц, будет свидетельствовать о неполноценности реституции.

В рассматриваемом обособленном споре суд первой инстанции включил в предмет судебного исследования вопрос о добросовестности залогодержателя.

В рамках рассмотрения настоящего обособленного спора залогодержатель - АО "Кемсоцинбанк" был привлечен судом первой инстанции к участию в обособленном споре в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмета спора.

Принимая во внимание, что при рассмотрении вопроса о добросовестности залогодержателя, суд констатирует существование либо отсутствие обеспечительных правоотношений между покупателем и залогодержателем (иск о признании), следовательно, АО "Кемсоцинбанк" подлежало привлечению в качестве ответчика.

Рассмотрение дела по правилам арбитражного суда первой инстанции неоднократно откладывалось по основаниям статьи 158 АПК РФ, в том числе по ходатайству конкурсного управляющего должником для представления дополнительных доказательств, подтверждающих недобросовестность АО "Кемсоцинбанк", аффилированность Банка с должником и бенефициарами; в связи с экстренной эвакуацией суда; для оформления по правилам статьи 49 АПК РФ уточненных требований и в связи с последующим уточнением требований для представления отзывов в порядке статьи 131 АПК РФ и проч.

По основаниям статьи 18 АПК РФ определением от 01.11.2022 сформирован состав суда: председательствующий Сбитнев А.Ю., судьи Апциаури Л.Н., Иващенко А.П.

Итоговая позиция заявителя конкурсного управляющего должником с учетом уточнения от 09.08.2022, принятая судом в порядке статьи 49 АПК РФ, изложена в дополнительных пояснениях от 09.08. (т. 2 7ААС, л.д. 7-43), согласно которому конкурсный управляющий должником указывает на аффилированность АО "Кемсоцинбанк" и ООО "Кузбассмясопром", ООО "АМП "Сбыт" и Юган Е.Е., считает, что заключение договоров купли-продажи спорного имущества и заключение договоров залога и перезалога этого имущества являются цепочкой сделок, направленных на вывод высоколиквидного имущества из конкурсной массы должника с целью ущемить интересы независимых кредиторов. Заявляя о недействительности сделок залога между АО "Кемсоцинбанк" и Юган Е.Е. заявитель указывает, что Банк нельзя признать добросовестным залогодержателем, поскольку в условиях фактической аффилированности им не проявлена должная осмотрительность при заключении обеспечительных сделок, не проверены надлежащим образом правомочия собственника залогодателя.

С четом уточненной позиции заявитель просит:

1. Признать недействительной сделкой соглашение N 3-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачёте встречных однородных обязательств от 18.09.2017 года, заключённое между Юган Еленой Евгеньевной и ООО "Кузбассмясопром".

2. Признать недействительными следующие взаимосвязанные сделки, заключённые между Юган Е.Е. и ООО "Кузбассмясопром":

* Договор N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

* Договор N 2 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

* Договор N 3 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

* Договор N 4 купли-продажи недвижимого имущества от 30.08.2017 года;

* Договор N 5 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

* Договор N 6 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

* Договор N 7 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

* Договор N 8 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года;

* Договор N 9 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года;

* Договор N 10 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года.

Применить последствия недействительности сделки - обязать Юган Елену Евгеньевну, город Сочи Краснодарского края возвратить в конкурсную массу ООО "Кузбассмясопром", поселок Плотниково Промышленновского района Кемеровской области (ОГРН 1144205006648, ИНН 4205286407) следующее имущество:

1) Здание, назначение; нежилое здание. Площадь 1233,5 кв. м., количество этажей 3, адрес (местонахождение) объекта; Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 1. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3468.

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей в комплексе с многофункциональными административными, обслуживающими и деловыми объектами, общая площадь 35 856 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:20.

3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8 604 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер участка 42:11:0112003:21.

4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 042 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер участка 42:11:0112003:22.

5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 68 280 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер участка 42:11:0112003:23.

6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20 883 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер участка 42:11:0112003:10.

7) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 634,4 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 53. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3411.

8) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 21. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3408.

9) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 22. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3407.

10) Здание, назначение; нежилое здание. Площадь 93 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 20. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3409.

11) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 41,8 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 51. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3412.

12) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 41,8 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 33, кадастровый номер: 42:11:0112006:3414.

13) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 689,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 18. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3415.

14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 25 730 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:24.

15) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 3 996 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 5. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3471.

16) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 5 057,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 25. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3473.

17) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 5 057,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 28. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3461.

18) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 505,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 3. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3470.

19) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 427,2 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 30. Кадастровый 5 номер: 42:11:0112006:3469.

20) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 2. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3429.

21) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 4. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3430.

22) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 93 кв. м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 16. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3432.

23) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 823,2 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 29. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3431.

24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 17 298 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:16.

25) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 10. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3419. 2

26) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 11. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3420.

27) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 12. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3421.

28) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, 6 автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 13. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3422.

29) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 14. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3423.

30) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 56 276 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:25.

31) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 996 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 23. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3428.

32) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 310 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 6. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3427.

33) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5 057,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 7. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3426.

34) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 952,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 8. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3424.

35) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 952,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 9. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3425.

36) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 827,7 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 15. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3434.

37) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 505,3 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 17. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3410.

38) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 30 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 37. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3417.

39) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 89 833 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:26.

40) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 63,8 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 49. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3416.

41) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 1 381,8 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 48. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3458.

42) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 10 865 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:12.

43) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 27,7 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 19. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3441.

44) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5 057,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 26. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3474.

45) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 246,4 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 42. Кадастровый 8 номер: 42:11:0112006:3447.

46) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 640 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 43. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3450.

47) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 1 362,4 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 45. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3449.

48) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5 057,3 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 27. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3475.

49) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 78 294 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:14.

50) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 79 828 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:8.

51) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 317,7 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 24. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3472.

52) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 21,1 кв. м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 50. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3459.

53) Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей в комплексе с многофункциональными административными, обслуживающими и деловыми объектами. Площадь 3 938 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. 9 Плотникове, кадастровый номер 42:11:0112003:19.

3. Признать недействительным договор залога имущества N 119/02з-217 от 24.05.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной;

Применить последствия недействительности договора залога имущества N 119/02з-217 от 24.05.2018: признать отсутствующим у АО "Кемеровский социально-инновационный банк" права залога на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N N 119 /02з-217 от 24.05.2018.

4. Признать недействительным договор залога имущества N 044к01з-2018 от 24.05.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной.

Применить последствия недействительности договора залога имущества N 044к01з-2018 от 24.05.2018: признать отсутствующим у АО "Кемеровский социально-инновационный банк" права залога на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N 044к01з-2018 от 24.05.2018.

5. Признать недействительным договор залога имущества N 8/01з-2018 от 30.11.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной.

Применить последствия недействительности договора залога имущества N 8/01з-2018 от 30.11.2018: признать отсутствующим у АО "Кемеровский социально-инновационный банк" права залога на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N 8/01з-2018 от 30.11.2018.

6. Признать недействительным договор залога имущества N 7/03з-2018 от 30.11.2018 г. между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной.

Применить последствия недействительности договора залога имущества N 7/03з-2018 от 30.11.2018 г.: признать отсутствующим у АО "Кемеровский социально-инновационный банк" права залога на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N N 7/03з-2018 от 30.11.2018 г.

Итоговая (обобщенная) позиция АО "Кемсоцинбанка" изложена в пояснениях в порядке статьи 81 АПК РФ, представленных 15.08.2022 в электронном виде. Банк указывает, что является кредитной организацией, которая имеет исключительное право осуществлять размещение денежных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и введение банковских счетов физических и юридических лиц, в соответствии с требованиями Положения Банка России от 28.06.2017 N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" оценил все возможные потери и риски, проверил представленную информацию в материалы дела кредитного досье заемщика, принял обеспечение по ссуде, классифицировал ссудную задолженность с учетом представленного обеспечения. Банк указывает на то, что приобретатель не может быть признан недобросовестным, поскольку сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРН было зарегистрировано не за отчуждаетелем, в ЕГРН не было отметок о судебных спорах в отношении этого имущества. При этом, члены семь Юган ни в период заключения залоговых сделок, ни позже не являлись акционерами Банка, не входили в состав органов его управления, не обладали возможностью оказывать существенное влияние на деятельность Банка, давать ему обязательные указания. В материалах дела отсутствуют доказательства фактического влияния членов семьи Юган на акционеров Банка, опционные соглашения не предоставляли право на участие и голосовании в органах управления Банком.

Изложенные позиции последовательно занимались заявителем - конкурсным управляющим должником и Банком в судебных заседаниях апелляционного суда, рассматривающего обособленный спор по правилам арбитражного суда первой инстанции.

Иные участники обособленного спора, в том числе ответчик Юган Е.Е., несмотря на требования суда, излагаемые в определениях суда об отложении судебных заседаний, позиции не обозначили, в связи с чем суд исходит из позиции участников, сформулированных при рассмотрении обособленного спора судом первой инстанции.

На дату судебного заседания на рассмотрении суда конкурсным управляющим было заявлено ходатайство об истребовании доказательств (поступило в электронном виде 17.10.2022), которое представителем было снято с рассмотрения.

Кроме этого, в пояснениях от 01.11.2022 Банком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию конкурсного управляющего о признании договоров о залоге недвижимого имущества (последующей ипотеки) N N 044к01з-2018, 119/02з-2017 от 24.05.2018, NN 7/03з-2018, 8/01з-2018 от 30.11.2018, заключенных между Банком и Юган Е.Е. Ответчик указывает, что должник признан банкротом на основании решения от 27.06.2019 Арбитражного суда Кемеровской области, первоначальное заявление об оспаривании сделок по отчуждению недвижимого имущества было подано в суд 24.08.2019. При этом, на дату подачу данного заявления конкурсному управляющему было известно о нахождении имущества в залоге у Банка, поскольку указанные сведения отражены в ЕГРН. Однако, требование о признании договоров о залоге недвижимого имущества недействительным заявлено только 06.08.2022 с заявлением об уточнении требований.

Конкурсным управляющим представлены возражения на заявление о пропуске срока исковой давности.

Кроме этого, представителем Банка заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок, мотивированное тем, что 17.11.2022 будет рассматриваться кассационная жалоба на постановление от 05.10.2022 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, которым отменено определение от 22.07.2022 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-39877/2018, принят новый судебный акт о включении требовании АО "Кемсоцинбанк" в третью очередь реестра требований кредиторов предпринимателя Юган Евгения Александровича в размере 67 594 597,94 руб. основного долга, как обеспеченное залогом имущества должника по договору залога имущества (последующая ипотека) N 7/02з-2018 от 30.11.2018 и договору залога имущества (последующая ипотека) N 7/01з-2018 от 27.08.2018. Представитель Банка полагает, что при рассмотрении настоящего обособленного спора будут иметь значение выводы суда кассационной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, пришел к следующему.

Согласно пункту 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований АПК РФ. При этом возможность отложить судебное заседание является правом суда, которое осуществляется с учетом обстоятельств конкретного дела, за исключением случаев, когда рассмотрение дела в отсутствие представителя лица, участвующего в деле, невозможно в силу положений АПК РФ и отложение судебного заседания является обязанностью суда.

Приведенные в ходатайстве обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о необходимости отложения судебного разбирательства, поскольку обособленный спор, рассмотренный Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом по делу N А32-39877/2018 не имеет прямой правовой и процессуальной связи с настоящим рассматриваемым спором, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ, для отложения судебного заседания.

Принявшие участие в судебном заседании поддержали занятые по делу позиции.

Иные лица, участвующие в обособленном споре и в процессе о банкротстве, личное участие и явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при существующей явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО "Кузбассмясопром" (продавец) и гражданкой РФ Юган Еленой Евгеньевной (покупатель) были заключены следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества:

1) Договор N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017

2) Договор N 2 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017;

3) Договор N 3 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017;

4) Договор N 4 купли-продажи недвижимого имущества от 30.08.2017;

5) Договор N 5 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017;

6) Договор N 6 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017;

7) Договор N 7 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017;

8) Договор N 8 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017;

9) Договор N 9 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017;

10) Договор N 10 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017.

Согласно данным договорам проданы следующие объекты недвижимости:

1) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 17.09.2017 года

* здание, назначение: нежилое здание. площадь 1233,5 кв.м., количество этажей 3, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 1, кадастровый номер: 42:11:0112006:3468 по цене 339 013 руб. 75 коп.

* земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома. Площадь 35 856 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:20 по цене 7 116 171 рубль 89 коп.

2) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 2 от 23.08.2017 года

* земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8 604 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:21 по цене 1 721 138 рублей 95 копеек.

* земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 042 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:22 по цене 1 015 976 руб. 67 коп.

* земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20 883 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:10 по цене 4 151 992 руб.82 коп..

3) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 3 от 23.08.2017 года

* здание назначение: нежилое здание. Площадь 634,4 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 53, кадастровый номер 42:11:0112006:3411 по цене 174 358,71 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 21, кадастровый номер 42:11:0112006:3408 3411 по цене 236 774,95 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 22, кадастровый номер 42:11:0112006:3407 по цене 227 320,45 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 93 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 20, кадастровый номер 42:11:0112006:3409 по цене 25 560,15 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 41,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 51 по цене 11488,32 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 689,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 18, кадастровый номер 42:11:0112003:3415 по цене 189 447,45 руб.

* Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 25 730 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плониково, кадастровый номер 42:11:0112003:24 по цене 5 111 544,54 руб.

4) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 4 от 30.08.2017 года

* Здание, назначение: нежилое здание, площадь 3 996 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение N 5. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3471 по цене 1 098 262 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание, площадь 5057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, п.

Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение N 25. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3473 по цене 1 389 950,05 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание, площадь 5057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение N 28. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3461 по цене 1 389 950,05 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание, площадь 505,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение N 3. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3470 по цене 138 876,82 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание, площадь 427,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождения) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение N 30. Кадастровый номер: 42:11:0112006:3469 по цене 117 411,79 руб.

5) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 5 от 23.08.2017 года

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 2, кадастровый номер 42:11:0112006:3429 по цене 236 774,95 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 4, кадастровый номер 42:11:0112006:3430 по цене 227320,45 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 93 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 16, кадастровый номер 42:11:0112006:3432 по цене 25560,15 руб.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 823,2 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 29, кадастровый номер 42:11:0112006:3431 по цене 226 248,56 руб.

* Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 17 298 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плониково, кадастровый номер 42:11:0112003:16 по цене 3 442 276 руб. 23 коп.

6) По Договору N 6 купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2017 года

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 10, кадастровый номер: 42:11:0112006:3419 по цене 1 185 826,13 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 11, кадастровый номер: 42:11:0112006:3420 по цене 1 185 826,13 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 12, кадастровый номер: 42:11:0112006:3421 по цене 1 185 826,13 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 13, кадастровый номер: 42:11:0112006:3422 по цене 1 185 826,13 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 14, кадастровый номер: 42:11:0112006:3423 по цене 1 185 826,13 рублей.

7) По договору N 7 купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2017 года

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 996 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 23, кадастровый номер:42:11:0112006:3428 по цене 1 098 262 рубля.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 310 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 6, кадастровый номер:42:11:0112006:3427 по цене 1 184 561,86 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5 057,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 7, кадастровый номер: 42:11:0112006:3426 по цене 1 389 950,05 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 952,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 8, кадастровый номер:42:11:0112006:3424 по цене 1 086 251,47 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 3 952,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 9, кадастровый номер: 42:11:0112006:3425 по цене 1 086 251,47 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4827,7 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 15, кадастровый номер: 42:11:0112006:3434 по цене 1 326 846,71 рубль.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 505,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 17, кадастровый номер: 42:11:0112006:3410 по цене 138 876,82 рубля.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 30 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 37, кадастровый номер 42:11:0112006:3417 по цене 8 245,21 рубль.

8) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 8 от 23.08.2017 года

* здания, назначение: нежилое здание. Площадь 1381,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 49, кадастровый номер: 42:11:0112006:3416 по цене 17 534,81 рубль.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 63,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 48, кадастровый номер: 42:11:0112006:3458 по цене 379 774,38 рублей.

* Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 10 865 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:12 по цене 1 168 746,17 руб.

9) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 9 от 17.09.2017 года

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 27,7 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 19, кадастровый номер 42:11:0112006:3441 по цене 7 613,08 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5057,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 26, кадастровый номер 42:11:0112006:3474 по цене 1 389 950,05 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 246,4 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 42, кадастровый номер 42:11:0112006:3447 по цене 67 720,66 рублей

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 640 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 43, кадастровый номер 42:11:0112006:3450 по цене 175 897,81 рубль.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 1 362,4кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 45, кадастровый номер: 42:11:0112006:3449 по цене 374 442,48 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 5 057,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 27, кадастровый номер 42:11:0112006:3475 по цене 1 389 950,05 рублей.

* Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 317,7 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 24, кадастровый номер 42:11:0112006:3472 по цене 1 186 678,14 рублей.

10) По договору купли-продажи недвижимого имущества N 10 от 23.08.2017 года

- Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 21,1 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 50, кадастровый номер 42:11:0112006:3459 по цене 5 799,13 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома. Площадь 3 938 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:19 по цене 797 419,05 рублей.

Общая стоимость проданного имущества составила 116 998 035,04 рублей.

В качестве оплаты за переданное недвижимое имущество между ООО "Кузбассмясопром " и Юган Е.Е. подписано соглашение о зачете встречных однородных обязательств N З-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 от 18.09.2019.

Посчитав, что реальная стоимость проданного по указанным договорам имущества существенно превышает установленную договорами стоимость, так как в результате совершения данных сделок из конкурсной массы выбыл производственный комплекс, обеспечивающий возможность ведения должником хозяйственной деятельности, заявители обратились в суд с настоящим заявлением. Кроме того, заявители считают, что в результате проведения зачета встречных однородных требований произошло преимущественное удовлетворение требований аффилированного кредитора.

Кроме этого, после совершения сделок по передачи должником недвижимого имущества Юган Е.Е., между АО "Кемсоцинбанк" и Юган Е.Е. заключён ряд обеспечительных сделок:

1) Договор залога имущества N 119/02з-217 от 24.05.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной; Договор залога заключён в обеспечение исполнения обязательства ООО "АМП Сбыт" перед Банком по кредитному договору N 119л999-2017 от 14.12.2017 года;

2) Договор залога имущества N 044к01з-2018 от 24.05.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной. Договор залога заключён в обеспечение исполнения обязательства ООО "АМП Сбыт" перед Банком по кредитному договору N 044к999-2018 от 19.04.2018 года.

3) Договор залога имущества N 8/01з-2018 от 30.11.2018 между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной. Договор залога заключён в обеспечение исполнения обязательства ИП "Борщева А.Е." по договору уступки N8/2018-У от 27.08.2018 года (предмет: права требования Банка к ООО "Компания Бизнес Альянс";

4) Договор залога имущества N N 7/03з-2018 от 30.11.2018 г. между акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Юган Еленой Евгеньевной. Договор залога заключён в обеспечение исполнения обязательства ИП "Федосеева Д.В." по договору уступки N 7/2018-У о от 27.08.2018 года.

Оспаривая обеспечительные сделки, заявитель указал, что сделки залога являются недействительными в силу пункта 3 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, как сделки, нарушающие требования закона (статьи 335 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что залогодателем может являться только собственник вещи или лицо, имеющее иное вещное право) и при этом посягающие на права и охраняемые законом интересы третьего лица - действительного собственника имущества - должника.

По мнению заявителя, Банк нельзя признать добросовестным залогодержателем, поскольку в условиях фактической аффилированности он не проявил должную заботливость и осмотрительность при заключении обеспечительных сделок, не проверив надлежащим образом факт возникновения правомочий собственника у залогодателя.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу положений части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно части 2 указанной статьи, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Конкурсный управляющий и конкурсный кредитор в силу статьи 61.9 и пункта 3 статьи 129 Закона банкротстве вправе оспаривать сделки, а также заявлять о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществлённого им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учётом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

По правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинён вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатёжеспособности или недостаточности имущества должника. Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатёжеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления)

Оспариваемые сделки совершены в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом. Следовательно, могут быть признаны недействительными только на основании пункта 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств.

В пункте 6 Постановления N 63 разъяснено, что согласно абзацам второму -пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатёжеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При этом под вредом, причинённым имущественным правам кредиторов, Закон о банкротстве (статья 2) понимает уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий либо бездействия, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Под неплатёжеспособностью следует понимать прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное (статья 2 Закона о банкротстве).

На момент совершения оспариваемых сделок (23.08.2017, 30.08.2017, 17.09.2017) должник уже имел неисполненные обязательства, срок исполнения которых наступил, перед кредиторами:

1) ООО "Компания "Бизнес Альянс" (определение о включении в реестр от 13.05.2019: период возникновения долга с 01.10.2014 по 20.12.2017);

2) ООО "Сибнефтегазпроект" (определение о включении в реестр от 25.05.2018, долг за выполненные работы по актам от 08.12.2015 года);

3) ООО "ЧОО "Боец" (определение о включении в реестр от 18.09.2018: задолженность по договору N 21/04/2014 от 21.04.2014 возмездного оказания охранных услуг за период с января 2016 года по декабрь 2017 года);

4) ФНС России в размере 5 677 213,49 руб. долга (вторая очередь реестра требований кредиторов, 19 682 967,25 руб. долга (третья очередь реестра требований кредиторов) (определение от 30.05.2018). Срок уплаты обязательных платежей наступил 4 кв. 2016 г. - 1 кв. 2018 г.;

5) ОАО "Ваганово" в размере 19 257 855,73 руб. долга (определение от 30.05.2018 года по делу N А27-27756/2017). Срок исполнения денежных обязательств наступил: декабрь 2016 года.

О наличии на предприятии кризисной ситуации в период ещё до совершения оспариваемых сделок (2015 - 2016 год) указано и в определении суда по обособленному спору N А27-27756-9/2017, где указано об осуществлении участниками общества компенсационного финансирования.

Таким образом, учитывая, что на момент совершения оспариваемых сделок должник по причине недостаточности денежных средств (что ответчиком не опровергнуто) прекратил исполнение части денежных обязательств, значит, он отвечал признаку неплатёжеспособности.

В ходе судебного разбирательства при рассмотрении дела судом первой инстанции была проведена судебная экспертиза по определению действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, отчужденных по спорным договорам.

Согласно экспертному заключению N 01/20 от 22.12.2020. общая стоимость проданного имущества составила 147 995 200 рублей.

Между тем, принимая во внимание, что переданное по спорным договорам имущество, по мнению суда, является единым комплексом имущества, созданным с целью ведения бизнеса по выращиванию и продаже свиней, и имеет ценность именно как комплекс зданий и сооружений, по делу была назначена дополнительная экспертиза, на разрешение которой поставлен следующий вопрос:

- Какова была действительная рыночная стоимость зданий, строений и сооружений, расположенных по адресу: Кемеровская область, Промышленновский р-он, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., как единого технологического комплекса по разведению свиней состоящего из 53 объектов недвижимого имущества связанных общим хозяйственным назначением по состоянию на 23.08.2017 года.

29.07.2021 в материалы дела поступило экспертное заключение от 26.07.2021 N 2С/2021, согласно которой действительная рыночная стоимость единого технологического комплекса имущества по разведению свиней, состоящего из 53 объектов недвижимого имущества, связанных общим хозяйственным назначением, расположенного по адресу: Кемеровская область, Промышленновский район, п. Плотниково, составляет (округленно): 205 600 000 руб.

Экспертное заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено, принято судом как надлежащее доказательство.

В тоже время общая договорная цена за имущественный комплекс составила всего 123 669 283 рубля 11 копеек, что существенно, почти в два раза, ниже реальной стоимости имущества.

В определении Верховного Суда РФ от 22.12.2016 N 308-ЭС16-11018 сформулирована правовая позиция, из которой следует, что отчуждение имущества, не имеющего недостатков, по цене, заниженной многократно, очевидно свидетельствует о заключении сделки с целью вывода ликвидного имущества. Это, в свою очередь, не могло не породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнений относительно правомерности отчуждения. Поэтому покупатель, проявляя обычную степень осмотрительности, должен был предпринять дополнительные меры, направленные на проверку обстоятельств, связанных со стоимостью имущества. При этом, покупатель не мог не осознавать то, что сделка с такой ценой нарушает права и законные интересы кредиторов, справедливо рассчитывающих на удовлетворение их требований за счет равноценного денежного эквивалента, полученного от реализации недвижимости. Подобная сделка является недействительной по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве

Таким образом, согласование сторонами такой низкой стоимости сделки повлекло причинение вреда имущественным интересам кредиторов должника, которые справедливо могли рассчитывать хотя бы на частичное удовлетворение своих требований при условии, если бы имущество было продано по рыночной стоимости, кроме того причинен вред самому должнику поскольку произошло существенное уменьшение конкурсной массы, должник лишился единого комплекса имущества, который был единственным его производственным и фактически утратил возможность ведения самостоятельной хозяйственной деятельности.

Кроме этого, из материалов дела следует, что оспариваемые сделки совершены между заинтересованными лицами.

Так, в рамках обособленного спора N А27-27756-9/2017 судом установлено, что начиная с 21 марта 2015 года по 13 февраля 2018 года Юган Евгений Александрович являлся участником ООО "Кузбассмясопром" с долей участия 100 %, за исключением периода с 23.09.2015. по 08.12.2015. (когда единственным участником являлся его отец -Юган Александр Матвеевич) и периода с 03 февраля 2016 года по 05 августа 2016 года (когда 50 % доли участия владел Иванов М.И.).

Поскольку Юган Елена Евгеньевна состоит в родстве с Юганом Евгением Александровичем и Юганом Александром Матвеевичем в силу статьи 19 Закона о банкротстве оспариваемые сделки совершены между заинтересованными лицами.

Сведения о родстве подтверждены справкой Отдела ЗАГС Купинского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области N 41-29-811255 от 12.12.2019.

Учитывая, что Ответчик на дату совершения оспариваемых сделок являлся заинтересованным по отношению к должнику лицом, цель причинения вреда имущественным правам кредиторов должника предполагается, поскольку на момент совершения сделок должник отвечал признаку неплатёжеспособности, о наличии данной цели ответчику было известно в силу его заинтересованности. Иного ответчиком не доказано, соответствующие презумпции не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают наличие всей совокупности оснований для признания оспариваемой единой сделки недействительной как по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2, так и предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной, подлежит возврату в конкурсную массу.

Рассмотрев заявление о признании недействительной сделкой соглашения о зачете взаимной задолженности N 3-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 от 18.09.2019, суд пришел к выводу о том, что данное соглашение заключено между заинтересованными лицами.

Так письмом от 18 июня 2019 года Юган Е.Е. сообщила временному управляющему, что 02.08.2016 между Ивановым Максимом Игоревичем (цедент) и Юган Еленой Евгеньевной (цессионарий) заключены договоры N У-ИМИ-ЮЕЕ-02/08-2016 и N У2-ИМИ-ЮЕЕ-02/08-2016 уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования по договорам займа N1 -2016/04-06 от 06 апреля 2016 г. и N1 -2016/0428 от 28 апреля 2016 г заключенным между Цедентом и ООО "Кузбассмясопром". На дату заключения указанных договоров займа задолженность заемщика перед цедентом составляет 100 000 000 рублей основного долга и 3 416 393,44 руб. процентов.

Из представленных документов следует, что Иванов Максим Игоревич передал Юган Елене Евгеньевне права требования к ООО "Кузбассмясопром" по договору займа N 1-2016/04-06 от 06.04.2016 г. на сумму 51 934 426,23 руб. и договору займа N 12016/04-28 от 28.04.2016 г. на сумму 51 481 967,21 руб., которыми впоследствии Юган Елена Евгеньевна воспользовалась для расчётов с ООО "Кузбассмясопром" за приобретённое недвижимое имущество.

По условиям Соглашения N З-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачёте встречных однородных обязательств от 18.09.2017 года между ООО "Кузбассмясопром" и Юган Е.Е. произошёл зачёт встречных однородных требований на сумму 123 921 259,66 руб. в счёт исполнения Юган Е.Е. обязательств перед ООО "Кузбассмясопром" по договорам купли-продажи с одной стороны и обязательств ООО "Кузбассмясопром" перед Юган Е.Е. по договорам займа с другой стороны.

Поступление денежных средств в сумме 100 000 000 рублей на расчетный счет должника от Иванова Максима Игоревича не оспаривается конкурсным управляющим и подтверждается выпиской по расчетному счету ООО "Кузбассмясопром". В том числе по договору N 1-2016/04-06 от 06.04.2016, поступило 50 000 000 рублей 06.04.2016. и по договору N 1-2016/04-28 от 28.04.2016 поступило 10 000 000 рублей 29.04.2016, 40 000 000 рублей 05.05.2016.

Расчет процентов от Юган Е.Е., предъявленных к зачету не представлен. Заявитель считает сделку о проведении зачета недействительной, так как она совершена с нарушением очередности погашения требований должника.

Согласно пункту 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчётов с кредиторами в порядке очерёдности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи и совершенная должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатёжеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатёжеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.

В соответствии с пунктом 12 Постановления N 63 если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве она может быть признана недействительной, только если:

а) в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым или третьим пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве;

б) или имеются иные условия, соответствующие требованиям пункта 1 статьи 61.3, и при этом оспаривающим сделку лицом доказано, что на момент совершения сделки кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было или должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Из материалов дела следует, что дело о банкротстве в отношении ООО "Кузбассмясопром" возбуждено 21.12.2017, оспариваемая сделка совершена 18.09.2017, то есть в течение 6 месяцев до возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, для признания оспариваемой сделки недействительной по доказательствам имеющихся в материалах дела достаточно доказать, что на дату её совершения имелись обстоятельства предусмотренные абзацем 5 пункта 1 и пунктом 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, а именно:

А) Сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очерёдности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) (абзац 5 части 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве).

Б) Кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности. Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.

Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов в деле о банкротстве удовлетворяются в следующей очерёдности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, 16путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и (или) оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам.

После расчетов с кредиторами третьей очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьёй 138 настоящего Федерального закона.

Требования кредиторов, являющихся владельцами облигаций без срока погашения, удовлетворяются после удовлетворения требований всех иных кредиторов.

Требования контролирующих деятельность должника лиц в случае установления обстоятельств компенсационного финансирования подлежат удовлетворению после погашения требований кредиторов ООО "Кузбассмясопром", указанных в пункте 4 статьи 142 Закона о банкротстве, но приоритетно по отношению к требованиям лиц, получающих имущество должника по правилам пункта 1 статьи 148 Закона о банкротстве и пункта 8 статьи 63 Гражданского Кодекса РФ.

Определениями Арбитражного суда Кемеровской области от 28.12.2020 по настоящему делу, от 26.01.2021, от 29.01.2021 подтверждается наличие у должника неисполненных обязательств.

Задолженность перед кредиторами и уполномоченным органом до настоящего времени не погашена.

Денежное требование Ответчика к Должнику в размере 123 921 259,66 руб. соглашением N З-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачете встречных однородных обязательств от 18.09.2017 удовлетворено в полном объёме, требования же конкурсных кредиторов и уполномоченного органа существовавшие на дату совершения сделки и включенные в реестр требований кредиторов оставлены без удовлетворения.

Следовательно, Должником оспариваемой сделкой Юган Е.Е. оказано предпочтение перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований.

Таким образом, оспариваемая сделка (Соглашение N З-ЮЕЕ-КМП/18-09-2017 о зачете встречных однородных обязательств от 18.09.2017) привела к тому, что Ответчику оказано предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве.

Кроме того, встречное предоставление возникло из заёмных отношений между должником и контролирующим деятельность должника лицом - Ивановым М.И., являвшвшимся егося на момент предоставления займов участником ООО "Кузбассмясопром" с долей участия 50 %, что подлежало бы дополнительному изучению судом при обращении Юган Е.Е. с заявлением о включении в реестр требований кредиторов для установления наличия оснований для субординирования требований.

Таким образом, оспариваемая сделка на основании п. 3 ст. 61.3 Закона "О банкротстве" является недействительной.

Кроме этого, поскольку сделка по зачёту встречных однородных требований является недействительной в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, расчет между Юган Е.Е. и ООО "Кузбассмясопром" по договорам купли-продажи недвижимого имущества фактически не произошёл.

На основании пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве Юган Е.Е. вправе обратиться с заявлением об установлении ее требований в реестре требований кредиторов. Точный размер требований будет установлен судом при рассмотрении такого требования.

Далее, по требованию конкурсного управляющего о признании недействительными договоров залога имущества N 119/02з-217 от 24.05.2018, N 044к01з-2018 от 24.05.2018, N 8/01з-2018 от 30.11.2018, N 7/03з-2018 от 30.11.2018, заключённых между АО "Кемсоцинбанк" и Юган Е.Е. и применении последствий недействительности в виде признания отсутствующим у АО "Кемсоцинбанк" права залога на имущество, являющееся предметом залога.

Из материалов дела следует, что между Юган Е.Е. и АО "Кемсоцинбанк" заключены следующие договоры залога спорного имущества:

* N 119 /02з-217 от 24.05.2018. в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМП Сбыт" перед банком по кредитному договору N 119л999-2017 от 14.12.2017. (договор 1);

* N 044к01з-2018 от 24.05.2018 (последующей ипотеки) в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМП Сбыт" перед банком по кредитному договору N 044к999-2018 от 19.04.2018. (договор 2);

* N 8/01з-2018 от 30.11.2018. в обеспечение исполнения обязательства ИП Борщева А.Е. по договору уступки N 8/2018-У (уступка права требования банка к ООО "Компания "Бизнес Альянс") (договор3).

- N 7/03з-2018 от 30.11.2018. в обеспечение исполнения обязательства ИП Федосеева Д.В. по договору уступки N 7/2018-У (уступка права требования банка к ООО "АгроГарант") (договор 4).

По договору 1 и 2 в залог передано следующее имущество:

1) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 21,1 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 50, кадастровый номер 42:11:0112006:3459, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:19;

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома. Площадь 3 938 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:19;

3) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 63,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 49, кадастровый номер: 42:11:0112006:3416, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:01112003:12;

4) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 1381,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 48, кадастровый номер: 42:11:0112006:3458, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:01112003:12;

5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 10 865 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:12;

6) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 10, кадастровый номер: 42:11:0112006:3419, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:25;

7) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 11, кадастровый номер: 42:11:0112006:3420, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:25;

8) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 12, кадастровый номер: 42:11:0112006:3421, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:25;

9) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4 314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 13, кадастровый номер: 42:11:0112006:3422, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:25;

10) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 4314,6 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 14, кадастровый номер: 42:11:0112006:3423, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:25;

11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 56 276 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:25;

12) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 634,4 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N° 53, кадастровый номер 42:11:0112006:3411, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

13) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 21, кадастровый номер 42:11:0112006:3408, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

14) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 22, кадастровый номер 42:11:0112006:3407, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

15) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 93 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 20, кадастровый номер 42:11:0112006:3409, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

16) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 41,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 51, кадастровый номер 42:11:0112006:3412, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

17) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 41,8 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 33, кадастровый номер: 42:11:0112006:3414, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

18) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 689,3 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 18, кадастровый номер 42:11:0112006:3415, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:24;

19) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Площадь 27 730 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:24;

20) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 861,5 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 2, кадастровый номер 42:11:0112006:3429, расположенное на земельном участке с кадастровым номером:

42:11:0112003:16;

21) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 827,1 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 4, кадастровый номер 42:11:0112006:3430, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:16;

22) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 93 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 16, кадастровый номер 42:11:0112006:3432, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:16;

23) Здание, назначение: нежилое здание. Площадь 823,2 кв.м., количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский район, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км, строение N 29, кадастровый номер 42:11:0112006:3431, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 42:11:0112003:16;

24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Площадь 17 298 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер 42:11:0112003:16;

25) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8 604 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:21;

26) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 042 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:22;

27) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 68 280 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:23;

28) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20 883 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, п. Плотниково, кадастровый номер участка: 42:11:0112003:10.

По договору 3 в залог (последующая ипотека) передано следующее имущество:

1. Здание, назначение нежилое, площадь 1 235,5 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 1, кадастровый номер 42:11:0112006:3468, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:20.

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 35 856 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленный муниципальный р-н, Плотниковское сельское поселение, д. Плотниково, кадастровый номер: 42:11:0112003:20

3. Здание, назначение нежилое, площадь 3 996 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 23, кадастровый номер 42:11:0112006:3428, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

4. Здание, назначение нежилое, площадь 4 310,0 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 6, кадастровый номер 42:11:0112006:3427, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

5. Здание, назначение нежилое, площадь 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес

(местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 7, кадастровый номер 42:11:0112006:3426, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

6. Здание, назначение нежилое, площадь 3 952,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 8, кадастровый номер 42:11:0112006:3424, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

7. Здание, назначение нежилое, площадь 3 952,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 9, кадастровый номер 42:11:0112006:3425, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

8. Здание, назначение нежилое, площадь 4 827,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 15, кадастровый номер 42:11:0112006:3434, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

9. Здание, назначение нежилое, площадь 505,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 17, кадастровый номер 42:11:0112006:3410, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

10. Здание, назначение нежилое, площадь 30,0 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 37, кадастровый номер 42:11:0112006:3417, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:26.

11. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 89 833 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленный муниципальный р-н, Плотниковское сельское поселение, д. Плотниково, кадастровый номер: 42:11:0112003:26.

12. Здание, назначение нежилое, площадь 27,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес

(местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 19, кадастровый номер 42:11:0112006:3441, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:14.

13. Здание, назначение нежилое, площадь 246,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 42, кадастровый номер 42:11:0112006:3447, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:14.

14. Здание, назначение нежилое, площадь 640,0 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 43, кадастровый номер 42:11:0112006:3450, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:14.

15. Здание, назначение нежилое, площадь 1 362,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 45, кадастровый номер 42:11:0112006:3449, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:14.

16. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 78 247 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленный муниципальный р-н, Плотниковское сельское поселение, д. Плотниково, кадастровый номер: 42:11:0112003:14.

По договору 4 в залог (последующая ипотека) передано следующее имущество:

1. Здание, назначение нежилое, площадь 4 317,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 24, кадастровый номер 42:11:0112006:3472, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:8.

2. Здание, назначение нежилое, площадь 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 26, кадастровый номер 42:11:0112006:3474, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:8.

3. Здание, назначение нежилое, площадь 5 057,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, р-н Промышленный, д. Плотниково, автомобильная дорога Кемерово-Промышленная, 48 км., строение 27, кадастровый номер 42:11:0112006:3475, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0112003:8.

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 79 828 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Промышленный муниципальный р-н, Плотниковское сельское поселение, д. Плотниково, кадастровый номер: 42:11:0112003:8.

Согласно пункту 2 статьи 335 Гражданского кодекса РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу. Кроме того, для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки. С целью квалификации спорной сделки в качестве недействительной, совершенной с намерением причинить вред другому лицу, суду необходимо установить обстоятельства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления правом со стороны контрагента, выразившегося в заключении упомянутых сделок (пункт 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475 о злоупотреблении правом со стороны кредитной организации при заключении обеспечительных сделок может свидетельствовать, например, совершение банком названных сделок не в соответствии с их обычным предназначением (не для создания дополнительных гарантий реального погашения долговых обязательств), а в других целях, таких как: участие банка в операциях по неправомерному выводу активов; получение банком безосновательного контроля над ходом дела о несостоятельности; реализация договоренностей между банком и поручителем (залогодателем), направленных на причинение вреда иным кредиторам, лишение их части того, на что они справедливо рассчитывали (в том числе, не имеющее разумного экономического обоснования принятие новых обеспечительных обязательств по уже просроченным основным обязательствам в объеме, превышающем совокупные активы поручителя (залогодателя), при наличии у последнего неисполненных обязательств перед собственными кредиторами.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на недобросовестность банка в подтверждение своей позиции указывает на то, что банк будучи профессиональным субъектом правоотношений по выдаче кредитов и обеспечению финансовых сделок не провел должный анализ финансового состояния заемщиков и поручителей, выдавал кредиты неплатежеспособным предприятиям, и действуя исключительно в своих интересах принимал в залог имущество, право собственности на которое вызывает сомнения.

Кроме того, управляющий считает, что Банк был фактически аффилированным лицом и действовал в целях вывода ликвидного имущества должника в ущерб интересам кредиторов.

Привлечение денежных средств во вклады и последующее размещение их в качестве кредитов на условиях возвратности, платности и срочности - основа всей банковской деятельности. Перед заключением кредитного договора банк обязан провести предварительную проверку его финансовой отчетности, установить правосубъектность заемщика, полномочия лиц, действующих от его имени, наличие у него ликвидного обеспечения, гарантирующего возврат кредита, и другие действия. Такие же требования банком принимаются и по проверки ликвидности залога, предоставленного в обеспечение.

Действительно, как указывает конкурсный управляющий оспариваемые обеспечительные сделки совершены 24.05.2018 и 30.11.2018, в то время, когда в отношении ООО "Кузбассмясопром" уже было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) (после 21.12.2017).

При этом, будучи профессиональным субъектом правоотношений АО "Кемсоцинбанк" при должной степени осмотрительности до совершения обеспечительных сделок с Юган Е.Е. обладал либо должен был обладать информацией:

- о том что имущество предоставляемое в обеспечение ранее принадлежало ООО "Кузбассмясопром";

- о кризисной ситуации на ООО "Кузбассмясопром";

- о наличии уже просроченных обязательств перед третьими лицами, срок исполнения которых наступил и о предъявленных к должнику требованиях, информация о которых размещена в свободном доступе;

- о возбуждении дела о банкротстве в отношении ООО "Кузбассмясопром".

Следовательно, при наличии данной информации, которая могла быть получена только лишь из публичных источников, Банку следовало принять дополнительные меры по проверки юридической чистоты сделок на основании которых у Юган Е.Е. возникло право собственности на недвижимое имущество, при том, что доходы Юган Е.Е. составляли за 2016 г. около 4 млн. руб., а стоимость имущества по представленным ею сделкам составила 123 млн. руб.

Кроме этого, правовой анализ документов, представленных Юган Е.Е. однозначно свидетельствовал о том, что право собственности на недвижимое имущество является оспоримым, поскольку сделки, на основании которых у Юган Е.Е. возникло право собственности (оспариваемые договора купли-продажи) обладали признаками подозрительных сделок (статья 61.2 Закона о банкротстве). Проявляя должную степень осмотрительности Банк также должен был обратить внимание, что расчёт по договорам купли-продажи оформленный соглашением о зачёте встречных однородных обязательств от 18.09.2017, также обладает признаками недействительности по основанию статьи 61.3 Закона о банкротстве.

Между тем, как следует из пояснений Банка, при совершении обеспечительных сделок с Юган Е.Е. он руководствовался выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вопреки доводам Банка, он не может рассматриваться в качестве добросовестного залогодержателя, поскольку не проявил должную заботливость и осмотрительность при заключении договоров залога, не проверил правоустанавливающие документы залогодателя, не учел приведенные судом обстоятельства.

Аналогичный правовой подход изложен в Определении Верховного Суда РФ от 13.10.2014 N 301-ЭС14-2166.

Также суд отклоняет доводы Банка о том, что из Положения о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности (утв. Банком России 26.03.2004 N 254-П, действовавшего на дату совершения оспариваемых сделок) не следует, что при принятии имущества в залог кредитной организации вменяется в обязанность проверять всех предшествующих залогодержателю собственников данного имущества и обстоятельства приобретения / реализации этого имущества.

Действительно, такой обязанности не предусмотрено, но банку следовало проявить должную заботливость и осмотрительность, которая была возможна. Также следовало учитывать, что в залог предоставляется движимое имущество, в отношении которого могут быть представлены в том числе и недостоверные документы.

При этом банк как профессиональный участник хозяйственной деятельности не может не осознавать рисков связанных с принятием в залог имущества, не понимать необходимости тщательной проверки чистоты сделки. Банк имеет необходимые ресурсы для такой проверки. Он мог воздержаться от совершения сделки, в отношении которой не проведены достаточные проверочные мероприятия и не устранены сомнения в ее правомерности. В противном случае он несет соответствующие риски, в том числе риск признания недобросовестным залогодержателем.

Таким образом, в случае, если бы банк при заключении договора залога имущества действовал в обычных условиях, то неизбежно были бы проведены дополнительные проверочные мероприятия. Отсутствие таких действий может быть объяснено только фактической аффилированностью сторон.

Банком ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств проведения каких-либо самостоятельных проверочных мероприятий в отношении закладываемого имущества и залогодателя. Такое поведение возможно лишь в ситуации доверительных отношений между залогодателем и залогодержателем.

Как следует из позиции в определениях Верховного Суда РФ от 15.06.2016 N 308-ЭС161475, от 26.05.2017 N 306-ЭС16-20056(6), доказывание в деле о банкротстве факта общности экономических интересов допустимо не только через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность лиц к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактической.

Второй из названных механизмов по смыслу абзаца 26 статьи 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" не исключает доказывания заинтересованности даже в тех случаях, когда структура корпоративного участия и управления искусственно позволяет избежать формального критерия группы лиц, однако сохраняется возможность оказывать влияние на принятие решений в сфере ведения предпринимательской деятельности. При определении аффилированности следует учитывать не только формальную юридическую связь обществ, но экономическую и иную связь обществ, из которой можно сделать вывод о подконтрольности одного общества другому.

О наличии такого рода аффилированности может свидетельствовать поведение лиц в хозяйственном обороте, в частности, заключение между собой сделок и последующее их исполнение на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам рынка. При представлении доказательств аффилированности должника с участником процесса (в частности, с лицом, заявившим о включении требований в реестр, либо с ответчиком по требованию о признании сделки недействительной) на последнего переходит бремя по опровержению соответствующего обстоятельства.

Учитывая приведенные разъяснения, установленные судом обстоятельства подтверждают доводы конкурсного управляющего о недобросовестности Банка и о наличии фактической аффилированности Банка с участниками сделок.

Выводы о фактической аффилированности Банка к семье Юганов также установлена определением от 20.07.2022 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением от 27.04.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановлением от 25.10.2022 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Сделка совершена между заинтересованными лицами в условиях неплатежеспособности должника, отсутствия доказательств оплаты по сделке, а также то, что действительная воля сторон не была направлена на создание, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых сделками по передаче прав и обязанностей, суд приходит к выводу о доказанности оснований для квалификации и признания сделки мнимой (ничтожной).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности конкурсным управляющим совокупности обстоятельств для признания оспариваемых сделок недействительными на основании статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса РФ.

В качестве применения последствий недействительности договоров залога суд признает отсутствующим у АО "Кемеровский социально-инновационный банк" права залога на имущество, являющееся предметом залога по данным договорам.

Доводы о пропуске срока исковой давности отклоняются судом по следующим основаниям.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 204 Гражданского кодекса РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.

Оспариваемые обеспечительные сделки не являются сделками должника, поскольку должник стороной по ним не является, и следовательно они не могут быть признаны недействительными по специальным основаниям предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, но могут быть признаны недействительными по общим основаниям, в случае если совершены за счёт должника. Следовательно, к оспариваемым сделкам не применимы специальные правила об исковой давности.

Как утверждает конкурсный управляющий, выписка из ЕГРН от 22.07.2019 о зарегистрированных правах в отношении ООО "Кузбассмясопром" сведений об обременениях имущества правами третьих лиц не содержали. Полные выписки из ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества были запрошены в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области 05.11.2019, что подтверждается определением Арбитражного суда Кемеровской области от 12.11.2019.

Согласно, сведений из "Картотеки арбитражных дел" запрашиваемые документы поступили в суд 04.12.2019, конкурсный управляющий ознакомился с выписками из ЕГРН после 12.12.2019 (ходатайство 248/12 от 11.12.2019).

Определением от 19.12.2019 АО "Кемсоцинбанк" привлечено к участию в настоящем деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

При этом конкурсным управляющим копии оспариваемых договоров (обеспечительных сделок) получены из материалов Центрального районного суда города Кемерово дело N 2-1944/2020 (заявление N 294/05 от 18.05.2020 г. о вступлении в дело и заявление N 300/05 от 18.05.2020 на ознакомление с материалами дела). Таким образом, копии оспариваемых договоров залога между Юган Еленой Евгеньевной и АО "Кемсоцинбанк" Заявитель получил после 18.05.2020, а заявление об уточнении заявленных требований подано в Седьмой арбитражный апелляционный суд 09.08.2022, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности с того момента как конкурсный управляющий узнал о наличии обеспечительных сделок.

При таких обстоятельствах, заявление об оспаривании обеспечительных сделок в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ постановления от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, на основании части 6.1 статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт. Содержание постановления должно соответствовать требованиям, определенным статьями 170 и 271 Кодекса.

На основании изложенного определение от 31.01.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по настоящему делу подлежит отмене с нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего должником и конкурсного кредитора - ООО "Компания "Бизнес Альянс".

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 31.01.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-27756/2017 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявление конкурсного управляющего должника - Косолапова Юрия Сергеевича и ООО "Компания "Бизнес Альянс" удовлетворить.