Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2022 г. N 15АП-17354/22 по делу N А32-47684/2020

город Ростов-на-Дону

17 ноября 2022 г.

дело N А32-47684/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Сулименко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Петросьян Н.В.,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Сочи

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.08.2022 по делу N А32-47684/2020 об отмене обеспечительных мер

по иску Администрации города Сочи (ИНН 2320037148 ОГРН 1022302934367)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест" (ИНН 2366022024,

ОГРН 1202300040260)

Кучкарову Алексею Игоревичу

о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест" (далее - ООО "Инвест"), Кучкарову Алексею Игоревичу (далее - Кучкаров А.И.), которым просило:

1. признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3576, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3567 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/16, самовольной постройкой;

2. обязать ООО "Инвест" снести объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3576, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3567 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/16, за свой счет;

3. признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3577, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3569 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/15, самовольной постройкой;

4. обязать ООО "Инвест" снести объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3577, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3569 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/15, за свой счет;

5. признать отсутствующим право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3576, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3567 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/16, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости N 23:49:0201016:3576-23/238/2021-8 от 01.04.2021;

6. признать отсутствующим право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0201016:3577. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201016:3569 по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная, участок 15/15, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости N 23:49:0201016:3577-23/236/2021-8 от 13.03.2021;

7. обратить решение к немедленному исполнению и взыскать с ООО "Инвест" в пользу администрации г. Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.12.2021 суд обязал Кучкарова Алексея Игоревича в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, осуществить снос здания, площадью застройки 189 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0201016:3576, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, садовое товарищество Подснежник, д. 15/16. Суд обязал Кучкарова Алексея Игоревича в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, осуществить снос здания, площадью застройки 186 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0201016:3577, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, садовое товарищество Подснежник, д. 15/15. В случае, если Кучкаров Алексей Игоревич не исполнит настоящее решение в течение установленного срока, суд указал на взыскание с Кучкарова Алексея Игоревича в пользу Администрации города Сочи (ИНН 2320037148 ОГРН 1022302934367) неустойки за неисполнение настоящего решения в размере 30 000 руб. за каждый день просрочки, со дня, следующего за последним днем установленного трехмесячного срока исполнения настоящего решения, до дня фактического исполнения настоящего решения. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С Кучкарова Алексея Игоревича в пользу научно-производственного предприятия общества с ограниченной ответственностью "СтройТехЭкспертиза" взыскана стоимость проведения судебной экспертизы в размере 95 000 руб. С Кучкарова Алексея Игоревича в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в размере 15 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 13.07.2022 решение суда первой инстанции отменено. В иске отказано.

Определением от 15.06.2021 Арбитражный суд Краснодарского края принял обеспечительные меры по ходатайству истца и запретил ООО "Инвест", Кучкарову Алексею Игоревичу и иным лицам осуществлять строительные работы на объектах капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0201016:3576 и 23:49:0201016:3577, расположенных по адресу: г. Сочи, Центральный район, СНТ "Подснежник", ул. Целинная.

02.08.2022 ответчик обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер.

Определением от 09 августа 2022 года заявление удовлетворено. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2021 по делу N А32-47684/2020.

Администрация города Сочи обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила отменить определение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. В обоснование апелляционной жалобы указывает следующее. Спорный объект является самовольной 4-этажной постройкой. Может быть использован в качестве гостиницы (гостевого дома). Возведение коммерческого объекта не отвечает виду разрешённого использования земельного участка (для ведения садоводства и огородничества). Выражает несогласие с выводами экспертизы, проведённой апелляционным судом. Возведённый объект может представлять угрозу для жизни и здоровья неопределённого круга лиц.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" в случае отказа в удовлетворении иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

Поскольку решение суда вступило в законную силу, суд пришёл к правомерному выводу о том, что в момент обращения общества "Инвест" отпала необходимость в сохранении обеспечительных мер.

Принятые обеспечительные меры направлены на обеспечение исполнение судебного акта в части тех требований, в удовлетворении которых администрации отказано.

Доводы администрации, заявленные в апелляционной жалобе, касаются существа спора и не связаны с процессуальным механизмом принятия и отмены обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.08.2022 об отмене обеспечительных мер по делу N А32-47684/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья

О.А. Сулименко