Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2022 г. N 14АП-9212/22 по делу N А05-8417/2022

г. Вологда

29 ноября 2022 г.

Дело N А05-8417/2022

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ралько О.Б., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вельскагропромснаб" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 сентября 2022 года по делу N А05-8417/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского поселения "Вельское" Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 1052907034762; ИНН 2907010999; адрес: 165150, Архангельская обл., г. Вельск, ул. Советская, д. 33; далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вельскагропромснаб" (ОГРН 1172901010435; ИНН 2907017560; адрес: 165152, Архангельская обл., г. Вельск, ул. 5-я Пристанционная, д. 135; далее - общество) о взыскании 245 966 руб. долга по арендной плате за использование земельного участка (кадастровый номер 29:01:190701:126) за период с 01.01.2017 по 31.12.2021.

Исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.09.2022 по настоящему делу заявленные исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу администрации взыскано 115 423 руб. платы за пользование земельным участком за период с 3 квартала 2019 года по 4 квартал 2021 года. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Общество с решением суда не согласилось в части удовлетворения требований администрации о взыскании арендной платы за 3 и 4 кварталы 2019 года в размере 41 173 руб. и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в указанной части. Мотивируя апелляционную жалобу, ссылается на нарушение судом норм материального права, полагает, что при расчете арендной платы за 3 и 4 кварталы 2019 года подлежит применению коэффициент 2% в соответствии с пунктом 2 приложения 1 к решению Совета депутатов МО "Вельское" от 13.07.2018 N 154, которым утверждены размеры ставок за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Вельское" (далее - решение N 154).

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, в ней изложенными, не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В остальной части решение суда сторонами не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 272.1 АПК РФ и пункту 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам без проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству в порядке упрощенного производства и ее рассмотрении без вызова сторон.

Исследовав доказательства по делу, проверив в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда в оспариваемой части, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01.11.2017 заключен договор аренды N 412/412/17 (далее - договор), согласно которому администрация передала обществу в аренду объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию и поименованные в приложении 1 к договору, а именно: 1) подъездной путь на угольном складе, кадастровый номер 29:01:190701:116 назначение: подъездной путь, местоположение: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. Производственная, д. 5 сооружение 1 протяженность 0, 224 км; 2) эстакада на угольном складе кадастровый номер 29:01:190701:115 назначение: экстакада местоположение: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. Производственная, д. 5 протяженность 136 п.м.; 3) площадка угольного склада кадастровый номер 29:01:190701:121 назначение: площадка местоположение Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ул. Производственная, д. 5 сооружение 1 площадь 8 956 кв.м; 4) здание вагона-дома на угольном складе кадастровый номер 29:01:190701:120 назначение: нежилое здание этажность 1 местоположение Архангельская область, Вельский район, МО "Вельское" г. Вельск, ул. Производственная д.5 строение 4. площадью 14,9 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора аренды передаваемое в аренду имущество используется для осуществления погрузочно-разгрузочной деятельности.

Как указала администрация, переданные в аренду обществу объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190701:126 площадью 14 422 кв. м, договор аренды в отношении земельного участка не заключен. Вместе с тем общество пользовалось земельным участком, однако плату за него не вносило.

Администрация направила обществу претензию от 08.07.2021 о внесении арендной платы за земельный участок, а именно: за ноябрь-декабрь 2017 года в сумме 10 140 руб., 2018 год - 79 230 руб., 2019 год - 82 346 руб., 2020 год - 36 512 руб., 2021 год - 37 738 руб.

Поскольку общество требования претензии оставило без удовлетворения, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, с учетом положений статей 7, 25, 39.7, 39.9, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также оценки фактических обстоятельств дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации в части взыскания с общества 115 423 руб. платы за пользование земельным участком за период с 3 квартала 2019 года по 4 квартал 2021 года, отказав в удовлетворении остальной части требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Податель жалобы выводы суда по существу не оспаривает, указывает лишь на неверный расчет арендной платы за 3 и 4 кварталы 2019 года, поскольку при расчете арендной платы за указанный период подлежит применению коэффициент 2% в соответствии с пунктом 2 приложения 1 к решению N 154, тогда как администрацией применен коэффициент 2, 5 %.

Указанные доводы подлежат отклонению, поскольку, как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорный участок с кадастровым номером 29:01:190701:126 площадью 14 422 кв. м в отношении него установлена категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий II-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Соответственно, размер ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Вельское" категории земель - земли населенных пунктов установлен пунктом 1 приложения 1 к решению N 154 и в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, склады размер ставки арендной платы определен в размере 2, 5 % (пункт 1.6 приложения N 1 к решению N 154).

Учитывая вышеизложенное, администрацией правомерно расчет платы за оспариваемый подателем жалобы период (3 и 4 кварталы 2019 года) определен с применением размера ставки арендной платы - 2, 5 %.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно счел требования администрации о взыскании платы за пользование спорным земельным участком за указанный выше период в размере 41 173 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводов о несогласии с решением суда в остальной части сторонами не заявлено.

Содержащиеся в жалобе доводы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность решения в оспариваемой части. Они не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения.

Судебный акт первой инстанции принят при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, нормы процессуального и материального права применены судом верно, с учетом конкретных обстоятельств дела, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, судом первой инстанции не нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для отмены решения суда по заявленным доводам, а также для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 сентября 2022 года по делу N А05-8417/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вельскагропромснаб" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.Б. Ралько