Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2023 г. N 09АП-80516/22 по делу N А40-235543/2021

г. Москва

03 февраля 2023 г.

Дело N А40-235543/21

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2023 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семикиной О.Н.,

судей Кузнецовой Е.Е., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-235543/21 по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционную жалобу акционерного общества МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (ИНН 7710489036)

на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2022 по делу N А40-235543/21

по иску Правительства Москвы (ИНН 7710489036, ОГРН 1027739813507)

к обществу с ограниченной ответственностью "РИНГО-ТРЭЙД" (ИНН 7719167386, ОГРН 1027700431769),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий Сливка Михаил Викторович, Департамент городского имущества города Москвы, акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК

об обязании подписать акты о частичной реализации инвестиционного проекта,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кашина Л.А. по доверенности от 21.07.2022,

от ответчика: Уткина А.С. по доверенности от 22.12.2022,

от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) Кашина Л.А. по доверенности от 22.12.2022,

от банка: Бандурко М.В. по доверенности от 19.02.2021,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РИНГО-ТРЭЙД" об обязании подписать акты о частичной реализации инвестиционного проекта.

Истец просит суд обязать ответчика подписать акты о результатах реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1, на условиях, указанных в просительной части искового заявления.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонами заключен инвестиционный контракт от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05), предметом которого является реализация инвестиционного проекта жилого дома по указанному адресу, ответчик принял на себя обязательство произвести реконструкцию жилого дома и ввести реконструированный объект в эксплуатацию не позднее 31.05.2019. Объект принят в эксплуатацию на основании разрешения Мосгосстройнадзора от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020, то есть с нарушение согласованного сторонами срока, что в соответствии с п. 10.3 контракта является основанием для уменьшения доли ответчика в общей площади (в части вновь возводимых площадей) на 2 % за каждый полный календарный месяц просрочки и в соответствии с дополнительным соглашением от 05.10.2012 N 4 основанием для начисления неустойки в размере 2 348 417 руб. за каждый месяц просрочки в течение первых 6-ти месяцев просрочки и в двойном размере указанной суммы за каждый последующий месяц.

Кроме того, ответчик принял на себя обязательство в течение 10-ти рабочих (банковских) дней с момента подписания контракта, но не позднее 2-х месяцев со дня принятия Правительством Москвы постановления от 21.09.2004 N 638-ПП, перечислить в бюджет города Москвы 20 % денежного эквивалента доли города в объеме 1 148 936 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день оплаты), оставшуюся сумму - ежеквартально в соответствии с графиком платежей, который является частью инвестиционного контракта. Ответчик не оплатил долю города в сумме 23 766, 23 долларов США, что в соответствии с п. 10.4 контракта является основанием для начисления неустойки в размере 0, 1 % за каждый рабочий (банковский) день просрочки; за период с 21.11.2004 по 31.03.2021 размер неустойки составляет 141 979, 46 долларов США.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и п. 3.4 контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта, при этом в соответствии со ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на объект недвижимости производится после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

Поскольку объект введен в эксплуатацию, в целях государственной регистрации права собственности города Москвы на вновь возведенные площади в объекте истец в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" направил ответчику проекты актов о результатах реализации инвестиционного проекта, которые ответчик не подписал.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что фактически истцом заявлены требования имущественного характера, которые могут рассматриваться только в рамках дела о признании ответчика несостоятельным (банкротом); в рамках указанного дела Департамент городского имущества города Москвы обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ответчика неустойки в размере 70 452 510 руб., в реестр требований кредиторов включена неустойка в размере 5.000.000 руб. (неустойка уменьшена судом на основании ст. 333 ГК Российской Федерации), для взыскания задолженности в размере 165.745, 69 долларов США истцу следует использовать банковскую гарантию.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 12.05.2022, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Определением Девятый арбитражный апелляционный суд от 11.10.2022 ответчику в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы и прекратил производство по жалобе.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 12.05.2022, акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

При рассмотрении вопроса об обязании подписать акты о частичной реализации инвестиционного проекта, как указывает заявитель, суд первой инстанции не учел, что за заявителем зарегистрировано право на аналогичный объект.

Суд апелляционной инстанции отменил ранее принятый судебный акт и перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции установил, что 30.06.2005 Правительство Москвы и ответчик (инвестор) заключили инвестиционный контракт, предметом которого является реализация проекта реконструкции здания по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1, - с увеличением этажности (надстройка) и площади этажей (пристройка). В соответствии с разделом 3 контракта по итогам реализации инвестиционного проекта 100 % встроенно-пристроенных жилых помещений передаются инвестору при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 1.148.936 долларов США (в рублевом эквивалента по курсу Банка России на день оплаты); 20 % от указанной суммы перечисляются в течение 10-ти рабочих (банковских) дней с момента подписания контракта, но не позднее 2-х месяцев со дня принятия Правительством Москвы постановления от 21.09.2004 N 638-ПП; оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в соответствии с графиком платежей, который является частью контракта. 50 % встроенно-пристроенных нежилых помещений, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, передаются инвестору; 50 % указанных помещений передаются в собственность города Москвы. П. 3.2 контракта устанавливает, что конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации контракта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого сторонами. Согласно п. 3.4 контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта производится после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств сторон по контракту на основании указанного акта.

В п. 2.2 контракта установлен срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 4-го квартала 2006 года; в разделе 4 контракта установлены сроки выполнения работ по этапам, в том числе по второму этапу (со дня получения разрешения на строительство до дня принятия объекта в эксплуатацию, но не позднее чем за 2 месяца до срока, указанного в п. 2.2 контракта; в разделе 8 контракта установлен предельный срок реализации проекта (31.12.2006).

В силу пункта 10.3 контракта ответственность инвестора за нарушение срока выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта: истец вправе уменьшить долю общей пощади (в части вновь возводимых площадей), причитающейся инвестору, на 2 % за каждый полный календарный месяце просрочки.

Стороны согласовали (п. 10.4 контракта) ответственность инвестора за нарушение сроков оплаты и (или) графика платежей, предусмотренных п. 3.1 контракта, в виде неустойки в размере 0, 1 % за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

Впоследствии сторонами подписывались дополнительные соглашения к контракту, которыми, в частности, изменялись срок реализации контракта, предельный срок реализации проекта, площадь реконструированного здания и др. условия контракта.

Так, дополнительным соглашением от 20.05.2019 N 12 срок ввода объекта в эксплуатацию продлен до 31.05.2019, предельный срок реализации проекта установлен до 31.08.2019.

Кроме того, дополнительным соглашением от 05.10.2012 N 4 введена ответственность инвестора за нарушение срока выполнения обязательств в соответствии с п. 2.2 и 4.1 контракта в виде неустойки в размере 2.348.417 руб. за каждый месяц просрочки в течение первых 6-ти месяцев просрочки и в двойном размере указанной суммы за каждый последующий месяц.

Из представленного в дело разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020, выданного Мосгосстройнадзором, следует, что инвестиционный объект введен в эксплуатацию, в связи с чем, в адрес ответчика Департаментом городского имущества города Москвы направлялись проекты акта реализации инвестиционного проекта в части встроенно-пристроенных нежилых помещений и акта реализации инвестиционного проекта в части встроенно-пристроенных жилых помещений.

Доказательства подписания ответчиком указанных актов суду не представлены.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", введенного в действие Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ, объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со ст. 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ положения п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу этого Федерального закона и обязательства сторон по которым не исполнены на день вступления в силу данного Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

С учетом приведенных норм, учитывая условия заключенного сторонами инвестиционного контракта, подписание акта о результатах реализации инвестиционного проекта является для сторон обязательным, в связи с чем иск судом удовлетворяется в полном объеме.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что иск Правительства Москвы должен быть рассмотрен в рамках дела о банкротстве ООО "Ринго-Трэйд" не основаны на нормах права.

Как разъяснено в п. 34 постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве лишь при банкротстве застройщика.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2021 (резолютивная часть решения объявлена 04.10.2021) ООО "Ринго-Трэйд" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Однако в данном случае процедура банкротства реализуется на основании заявления Коммерческого банка "Союзный" (ООО) в общем порядке банкротства юридических лиц, а не в рамках параграфа 7 Закона о банкротстве "Банкротство застройщиков".

Кроме того, ответчиком и третьим лицом не учитывается правовая природа возникших между сторонами инвестиционного контракта спорных правоотношений.

В определении от 21.11.2016 N 305-ЭС14-5756 по делу N А40-11689/2011 Верховный Суд Российской Федерации указал, что в соответствии с условиями инвестиционных контрактов оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционных проектов (с учетом всех дополнительных соглашений к контрактам) производится после сдачи объектов в эксплуатацию на основании актов о результатах реализации инвестиционных проектов согласно условиям контрактов.

Обязательства по подписанию акта реализации инвестиционного контракта прямо предусмотрены заключенным инвестиционным контрактом от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05).

В силу п. 3.2. инвестиционного контракта конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации контракта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого сторонами.

Согласно п. 3.4 инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств сторон по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта.

Инвестиционный объект принят в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020.

Таким образом, необходимо учитывать, что целью подписания акта о реализации инвестиционного контракта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта, а само требование об обязании подписать акт направлено на исполнение договорного обязательства, заключенного задолго до процедуры банкротства, и не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не участвовавших в его реализации.

Так как обязательства сторон инвестиционного контракта в части строительства объекта выполнены в полном объеме, Правительство Москвы было вправе обратиться к инвестору с рассматриваемым иском.

Помещение с кадастровым номером 77:06:0002018:6447 неправомерно передано АО "Мособлбанк" из доли города Москвы после вынесения судебного решения.

В соответствии с п. 7.3 инвестиционного контракта инвестор вправе самостоятельно, без дополнительного согласования с Администрацией привлекать средства физических и юридических лиц в рамках реализации инвестиционного контракта в установленном законодательством порядке и в пределах своей доли в объеме инвестиций.

Согласно п. 7.4 Администрация не несет ответственности по договорам инвестора с третьими лицами.

Как следует из п. 4.1 представленного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.07.2014 N 79/1.3/0-74/2014 (далее - договор) передача помещений застройщиком и принятие их участником осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту.

Как указано в п. 11.2.1 договор действует до полного выполнения сторонами всех своих обязательств.

В п. 11.2.1 договора предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче помещений.

За неисполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора (п. 10.1).

Таким образом, акт приема-передачи по договору является итоговым документом, подтверждающим передачу помещения и исполнение обязательств по договору, при этом подписанный акт является основанием для возникновения права собственности на передаваемое помещение и имеет первоочередное значение.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности АО "Мособлбанк" на помещение с кадастровым номером 77:06:0002018:6447 зарегистрировано 24.05.2022 года.

По договору передано ООО "Ринго-Трэйд" на основании акта приема-передачи от 15.04.2022 года.

Т.е. на момент передачи объекта по акту-приема передачи ООО "Ринго-Трэйд" было достоверно известно, что указанное помещение на основании судебного решения распределено в пользу города Москвы, а также, что у ООО "Ринго-Трэйд" отсутствовали правомочия на распоряжение указанным помещением.

Каких-либо сведений о заключенных договорах долевого строительства с АО "Мособлбанк" или о том, что ООО "Ринго-Трэйд" имеет намерения распорядиться указанным помещением в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком не предоставлялось.

Более того, ранее письмом от 27.10.2016 исх. N 67 ООО "Ринго-Трэйд" уведомило Департамент о прекращении каких-либо договорных отношений со строительными организациями, в том числе ООО "МИБА СтройИнвест" -правопредшественник по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.07.2014 N 79/1.3/0-74/2014.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктами 3, 4 статьи 1 ГК РФ закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из содержания указанной статьи под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.

Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

Таким образом, спорное помещение передано АО "Мособлбанк" в нарушение положений ст. 10 ГК РФ из доли города Москвы.

При этом, в соответствии с п. 7.3 инвестиционного контракта ООО "Ринго-Трэйд" имело право отвечать по своим обязательствам исключительно в рамках распределенной доли.

Кроме того, исходя из условий указанного акта и договора АО "Мособлбанк" передается помещение 1.3 на 1 этаже инвестиционного объекта, площадью 142,5 кв.м.

Суд апелляционной инстанции установил, что в архивных материалах БТИ помещения с указанной площадью и нумерацией отсутствуют.

При сопоставлении сведений поэтажного плана МосГорБТИ на инвестиционный объект по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1, а также плана помещения с кадастровым номером 77:06:0002018:6447, усматривается, что указанное помещение отображено на плане как помещение N 6н.

Следовательно, вопреки доводам АО "Мособлбанк", права последнего на помещение "5н" не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции установил обоснованность требований истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2022 по делу N А40-235543/21 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать ответчика ООО "Ринго-Трэйд" подписать акты о результатах реализации инвестиционного проекта в редакции:

"Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.10.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, от 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N Ю, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12 на реконструкцию существующего здания жилого дома, с увеличением этажности (надстройка) и площади этажей (пристройка) в части встроенно-пристроенных жилых помещений по адресу: г.Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1

г. Москва "__" 2021 г.

Настоящий акт составлен сторонами по инвестиционному контракту от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.10.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, от 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N 10, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12 (далее по тексту -"Контракт") о результатах частичной реализации инвестиционного проекта на реконструкцию существующего здания жилого дома, с увеличением этажности (надстройка) и площади этажей (пристройка) в части встроенно-пристроенных жилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1. стороны (участники) по контракту:

- Правительство Москвы, в лице руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Щербакова И. А., действующего на основании распоряжения мэра Москвы от 14.01.2011 N 1-РМ "О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов" (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 26.02.2020 N 161-РМ), и решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.05.2021 (протокол N 18), именуемое в дальнейшем "Администрация",

- Общество с ограниченной ответственностью "РИНГО-ТРЭЙД", в лице генерального директора Ананьева В.Н., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Инвестор".

Согласно настоящему акту стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий контракта инвестор за счет собственных и/или привлеченных средств произвел реконструкцию жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 (далее по тексту - "Объект").

2. Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

3. Согласно п. 2.2 Контракта срок ввода объекта в эксплуатацию установлен - 31 мая 2019 года. Таким образом, просрочка ввода Объекта в эксплуатацию составляет 18 календарных месяцев, в соответствии с п. 10.3 контракта инвестор обязуется оплатить в бюджет города Москвы 70 452 510, 00 руб. (семьдесят миллионов четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот десять рублей 00 коп.) в течение 10 дней с момента учетной регистрации настоящего акта по следующим реквизитам:

Получатель

УФК по г. Москве (Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, л/с 04732162000)

ИНН

7710071979

КПП

770301001

Наименование банка

ГУ Банка России по ЦФО//У ФК по г. Москве г. Москва

БИК

004525988

Единый казначейский счет

40102810545370000003

Казначейский счет

03100643000000017300

ОКТМО

45380000

Назначение платежа

Оплата штрафных санкций по Инвестиционному контракту от

30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05).

4. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 02.08.2019 N 29813 "О присвоении адресов объектам адресации" Объекту присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1.

5. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими показателями: общая площадь объекта 15 722, 40 кв. м.

Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) 8 978, 2 кв. м.

6. В соответствии с условиями Инвестиционного контракта распределение встроенно-пристроенных жилых помещений объекта устанавливается между сторонами в следующем соотношении:

- Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы передается 0 кв. м.;

Инвестору:

- 100% в собственность ООО "Ринго-Трейд" и привлеченных инвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 1.148.936 долл. США.

6.1 Инвестором в бюджет города Москвы перечислено:

- 1 125 169, 77 долл. США в счет уплаты денежного эквивалента доли города за встроено-пристроенные жилые помещения;

- 198 534, 25 долл. США неустойка за нарушение сроков уплаты денежного эквивалента доли города в соответствии с п. 10.4 контракта.

Таким образом, задолженность инвестора в части неуплаты доли города за встроено-пристроенные жилые помещения составляет 23 766, 23 долл. США.

По состоянию на 31.03.2021 размер неустойки за период с 22.11.2004 по 31.03.2021 (5 974 дней) составляет 141 979, 46 долл. США.

Инвестор обязуется оплатить в бюджет города Москвы сумму в размере 165.745,69 долл. США (сто шестьдесят пять тысяч семьсот сорок пять долларов 69 центов) в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты в течение 10 дней с момента учетной регистрации настоящего акта по следующим реквизитам:

Получатель

Управление федерального казначейства по г. Москве (для Департамента городского имущества города Москвы л/с 04732071000)

ИНН

7705031674

КПП

770301001

Наименование банка

ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

БИК

004525988

Единый казначейский счет

40102810545370000003

Казначейский счет

03100643000000017300

КБК

07111705020028002180

ОКТМО

45920000

Назначение платежа

Оплата основного долга и неустойки по

инвестиционному контракту от 30.06.2005

(реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05).

7. Администрация не несет ответственности по договорам инвестора с привлеченными к инвестированию строительства третьими лицами (юридическими и физическими).

8. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания сторонами, подлежит учетной регистрации в установленном порядке и является основанием для оформления имущественных прав инвестора после выполнения обязательств по пп. 3 и 6.1 настоящего акта.

9. Настоящий акт составлен в 4-х (четырех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один - для Департамента городского имущества города Москвы, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и подлежат учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к акту:

1. Копия инвестиционного контракта от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.20.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, от 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N 10, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12.

2. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020.

3. Копия распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 02.08.2019 N 29813 "О присвоении адресов объекту адресации".

Подписи сторон:

Руководитель Департамента города Москвы

по конкурентной политике И.А. Щербаков

ООО "РИНГО-ТРЕЙД"

Акт

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 30.06.2005

(реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05)

в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.10.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, от 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N 10, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12 на реконструкцию существующего здания жилого дома,

с увеличением этажности (надстройка) и площади этажей (пристройка) в части

встроенно-пристроенных нежилых помещений по адресу:

г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1

г. Москва "__" 2021 г.

Настоящий акт составлен сторонами по инвестиционному контракту от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.10.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, от 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N 10, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12, (далее по тексту -"Контракт") о результатах частичной реализации инвестиционного проекта на реконструкцию существующего здания жилого дома, с увеличением этажности (надстройка) и площади этажей (пристройка) в части встроенно-пристроенных нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1.

Стороны (участники) по контракту:

- Правительство Москвы, в лице руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Щербакова И.А., действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 N 1-РМ "О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов" (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 26.02.2020 N 161-РМ), и решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 2020 г. (протокол N ), именуемое в дальнейшем "Администрация",

- Общество с ограниченной ответственностью "РИНГО-ТРЭЙД", в лице генерального директора Ананьева В.Н., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Инвестор".

Согласно настоящему акту стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий контракта инвестор за счет собственных и/или привлеченных средств произвел реконструкцию жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 (далее по тексту - "Объект").

2. Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 введенный в эксплуатацию объект характеризуется следующими показателями:

- общая площадь объекта 15 722, 40 кв. м;

- площадь нежилых помещений 1 847, 8 кв. м.

В соответствии п.3.3 контракта при завершении строительства объекта раздел имущества уточняется в соответствии с технической документацией БТИ.

3. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 02.08.2019 N 29813 "О присвоении адресов объектам адресации" Объекту присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Нагорная, д. 7, корп. 1.

4. Согласно материалам технической документации ГБУ МосгорБТИ от 04.06.2021 (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану) нежилая площадь объекта характеризуется следующими показателями:

Нежилые помещения всего

2 061,0 кв. м

их них: полезная нежилая площадь

1 673, 9 кв. м

площадь помещений общего пользования и инженерного назначения 387, 1 кв. м

Помещения, не входящие в общую площадь здания

2 926, 6 кв. м

5. Объект поставлен на кадастровый учет 26.05.2012 (кадастровый номер 77:06:0002018:1010) до завершения произведенной реконструкции как ранее учтенный.

6. В соответствии с п. 3.1 контракта распределение встроенно-пристроенных нежилых помещений объекта, за исключением общей нежилой площади 1 387 кв. м, являющейся частной собственностью ООО "Ринго-Трейд" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав от 19 мая 1999 г. N 77-01/00-01/1998-46441), устанавливается между сторонами в следующем соотношении:

* 50% - мнвестору, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи);

* 50% - Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы для использования по предложениям префектуры Юго-Западного административного округа, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи).

Учитывая п.3.1 контракта, нежилая площадь, подлежащая разделу равна 286, 9 кв. м, что является разницей между полезной нежилой площадью объекта согласно материалам технической документации ГБУ МосгорБТИ от 04.06.2021 (1 673, 9 кв. м) и нежилой площадью, находящейся в собственности ООО "Ринго-Трейд" (1 387 кв. м) на момент заключения контракта.

7. С учетом п. 6 настоящего акта и учитывая существующую планировку помещений, согласно материалам технической документации ГБУ МосгорБТИ, в собственность Администрации подлежат передаче полезные нежилые помещения объекта в размере 177, 6 кв. м, а именно:

Этаж

N комнаты

Характеристики комнат и помещений

Площадь

Помещение N 5н Тип: Нежилое

1

2

загрузочная

13.5

3

кабинет

25.8

4

помещение подсобное

1.9

5

помещение подсобное

4.8

Помещение N 6н Тип: Нежилое

1

1

зал

60.3

1а

витрина

6.7

2

коридор

13.8

3

загрузочная

11.6

6

коридор

15.3

7

коридор

1.5

8

помещение подсобное

1

9

помещение подсобное

1.1

10

коридор

1.6

11

комната персонала

18.7

Итого по помещениям:

177.6

9. С учетом п. 7 настоящего акта и учитывая существующую планировку помещений, согласно материалам технической документации ГБУ МосгорБТИ, к собственности инвестора относятся следующие полезные нежилые помещения объекта в размере 1496.3 кв.м, а именно:

Этаж

N комнаты

Пом

Характеристики комнат и помещений

Площадь

ещение N 1п Тип: Нежилое

подвал

2

коридор

7

3

коридор

6.3

4

помещение подсобное

16

5

раздевалка

14.2

6

помещение подсобное

2.6

7

помещение подсобное

1.6

8

помещение подсобное

1.8

9

помещение подсобное

1.8

10

помещение подсобное

3

11

помещение подсобное

2.1

12

раздевалка

7

13

коридор

4.8

15

лестница

4.2

16

помещение подсобное

3.5

18

склад

133.6

19

кладовая

8.1

22

помещение подсобное

2.6

23

помещение подсобное

2.5

27

коридор

10.4

28

кладовая

13.5

29

кабинет

16.7

30

коридор

13.4

31

коридор

5.9

32

кабинет

24

33

санузел

6.4

34

коридор

22

35

кабинет

19.9

36

лестница

8.6

37

коридор

22.2

38

кабинет

28.4

40

коридор

12

41

кабинет

46.2

42

коридор

12.8

43

коридор

21.7

44

коридор

2.6

45

лестница

5.9

46

коридор

21.6

47

прочее

23.8

49

помещение подсобное

9.9

50

помещение подсобное

3.2

51

прочее

38.5

54

прочее

11.5

55

прочее

11.7

56

прочее

25.5

Помещение N 2п Тип: Нежилое

подвал

1

П

лестница 0.9

омещение N 3п Тип: Нежилое

подвал

1

лестница

2.3

2

коридор

6.3

3

прочее

13.1

4

склад

55.3

5

коридор

13.5

6

помещение подсобное

17.6

Помещение N 4п Тип: Нежилое

подвал

3

помещение подсобное

5.9

6

коридор

14.1

7

кладовая

25.5

Помещение N 1н Тип: Нежилое

1

1

тамбур

5.1

2

зал

290.4

3

коридор

10.9

4

кабинет

10.9

5

кабинет

7.1

6

комната приема пищи

14.6

8

коридор

2.5

9

коридор

1.5

10

помещение подсобное

1.2

11

коридор

1.5

12

помещение подсобное

1.2

Помещение N 5н Тип: Нежилое

1

1

зал

219

1а

витрина

13.1

16

витрина

9.3

6

коридор

2.1

7

помещение подсобное

1.4

8

помещение подсобное

1.4

9

коридор

2.1

10

помещение подсобное

1.4

11

помещение подсобное

1.5

12

комната приема пищи

14.3

13

зал

36.2

Помещение N 3н Тип: Нежилое

антр.1

2

кабинет

24.3

3

помещение подсобное

4

Помещение N 6н Тип: Нежилое

1

5 щениям:

лестница

3.8

Итого по поме

1496.3

10. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения (387, 1 кв. м), помещения, не входящие в общую площадь здания (2 926, 6 кв. м), в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" являются долевой собственностью Администрации, инвестора и (или) привлеченных им третьих лиц пропорционально их долям в общей площади квартир, полезных нежилых помещений, а в случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) передаются в долевую собственность членов ТСЖ, а именно:

Этаж

N комнаты

Характеристики комнат и помещений

Площадь

Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения

Помещение N 1п Тип: Нежилое

подвал

1

лестница

2.8

14

коридор

1.5

17

электрощитовая

9.4

20

коридор

2

21

пункт тепловой

44.6

24

насосная

37.7

25

помещение техническое

10.5

26

лестница

16.7

39

помещение техническое

13.5

48

диспетчерская

19.8

52

помещение техническое

6.1

53

помещение техническое

25.7

57

помещение техническое

6.4

58

помещение техническое

38.9

59

помещение техническое

33.7

Помещение N 4п Тип: Нежилое

подвал

1

коридор

3.8

2

коридор

4.8

4

водомерная

17.3

5

коридор

6.2

Помещение N 1н Тип: Нежилое

1

7

лестница

9.2

Помещение N 2н Тип: Нежилое

1

1

электрощитовая

7.4

Помещение N 4н Тип: Нежилое

1

1

электрощитовая

6.6

2

электрощитовая

4.3

Помещение N 6н Тип: Нежилое

1

4

тамбур

3.7

Помещение N 7н Тип: Нежилое

1

1

мусорокамера

3.1

Помещение N 8н Тип: Нежилое

1

1

мусорокамера

3.1

Помещение N 9н Тип: Нежилое

1

1

коридор

7.7

Помещение N 10н Тип: Нежилое

1

1

мусорокамера

3.3

Помещение N 11н Тип: Нежилое

1

1

коридор

7.8

Помещение N 12н Тип: Нежилое

1

1

мусорокамера

3.4

Помещение N 13н Тип: Нежилое

1

1

мусорокамера

3.1

Помещение N 3н Тип: Нежилое

антр.1

1

коридор

7.7

4

венткамера

7.9

5

лестница

7.4

Итого по помещениям общего пользования и инженерного назначения:

387.1

Помещения, не входящие в общую площадь здания

1

б/н (А)

лестница

13.9

б/н (а)

тамбур

27.8

б/н (al)

тамбур

4.1

б/н (а2)

холл лифтовой

7.1

б/н (аЗ)

лифт

1.1

б/н (а4)

лифт

1.1

б/н (а5)

тамбур

2.7

б/н (аб)

коридор

12.3

б/н (А1)

лестница

15

б/н (Б)

лестница

6.5

б/н(Б1)

клетка лестничная

20.4

б/н (Б2)

коридор

13.2

б/н (б)

лис )Т

1.1

б/н (61)

коридор

3.4

б/н (В)

лестница

6.3

б/н(В1)

клетка лестничная

16.6

б/н (В2)

коридор

13.4

б/н (в)

лис )Т

1.1

б/н (в1)

коридор

3.4

б/н (в2)

коридор

3.4

б/н (Г)

лестница

21.3

б/н(Г1)

коридор

51.7

б/н (г)

лифт

1.1

б/н (Д)

клетка лестничная

20.8

б/н(Д1)

коридор

13.9

б/н (д)

лифт

1.1

б/н(д1)

кладовая

7.7

Тип: Не входящие в общую площадь

2

б/н (А)

лестница

13.8

б/н (А1)

лестница

20.8

б/н (а)

коридор

4.2

б/н(а1)

коридор

24.8

б/н (а2)

лестница

8.3

б/н (аЗ)

лоджия

4.8

б/н (а4)

коридор

15.6

б/н (а5)

коридор

2.7

б/н (Б)

клетка лестничная

19.3

б/н (б)

коридор

3.4

б/н (61)

коридор

3.5

б/н (62)

коридор

9.1

б/н (В)

клетка лестничная

18.4

б/н (в)

коридор

3.4

б/н (в1)

коридор

3.4

б/н (в2)

коридор

9

б/н (Г)

клетка лестничная

21.3

б/н (г)

коридор

18.5

б/н (Д)

клетка лестничная

19

б/н (д)

коридор

4.2

б/н (д1)

коридор

3.1

б/н(д2)

коридор

9

Тип: Не входящие в общую площадь

3

б/н (А)

лестница

14

б/н(А1)

лестница

19.5

б/н (а)

коридор

4.4

б/н (al)

коридор

19.2

б/н (а2)

коридор

6.4

б/н (а3)

лестница

8.9

б/н (а4)

лоджия

4.6

б/н (а5)

коридор

15.7

б/н (а6)

коридор

2.7

б/н (Б)

клетка лестничная

18.7

б/н (б)

коридор

3.4

б/н (61)

коридор

3.4

б/н (62)

коридор

9.2

б/н (В)

клетка лестничная

18.6

б/н (в)

коридор

3.5

б/н (в1)

коридор

3.5

б/н (в2)

коридор

8.8

б/н (Г)

клетка лестничная

21.2

б/н (г)

коридор

19.6

б/н (Д)

клетка лестничная

19

б/н (д)

коридор

4.3

б/н (д1)

коридор

3.3

б/н (д2)

коридор

9

Тип: He входящие в общую площадь

4

б/н (А)

лестница

13.8

б/н(А1)

лестница

19.6

б/н (а)

коридор

4.6

б/н (al)

коридор

19.6

б/н (а2)

коридор

6.3

б/н (а3)

лестница

8.7

б/н (а4)

лоджия

4.6

б/н (а5)

коридор

15.5

б/н (а6)

коридор

2.6

б/н (Б)

клетка лестничная

18.8

б/н (б)

коридор

3.5

б/н (61)

коридор

3.5

б/н (62)

коридор

9.2

б/н (В)

клетка лестничная

19.1

б/н (в)

коридор

3.3

б/н (в1)

коридор

3.4

б/н (в2)

коридор

8.7

б/н (Г)

клетка лестничная

21.3

б/н (г)

коридор

19.7

б/н (Д)

клетка лестничная

19

б/н (д)

коридор

4.5

б/н (д1)

коридор

3.3

б/н (д2)

коридор

9

Тип: Не входящие в общую площадь

5

б/н (А)

лестница

13.6

б/н (А1)

лестница

19.5

б/н (а)

коридор

4.3

б/н(а1)

коридор

19.4

б/н (а2)

коридор

6.5

б/н (а3)

лестница

8.7

б/н (а4)

лоджия

4.7

б/н (а5)

коридор

15.2

б/н (а6)

коридор

2.5

б/н (Б)

клетка лестничная

18.6

б/н (б)

коридор

3.5

б/н (61)

коридор

3.5

б/н (62)

коридор

9

б/н (В)

клетка лестничная

18.8

б/н (в)

коридор

3.3

б/н (в1)

коридор

3.5

б/н (в2)

коридор

8.6

б/н (Г)

клетка лестничная

21.3

б/н (г)

коридор

19.9

б/н (Д)

клетка лестничная

19.4

б/н (д)

коридор

4.5

б/н(д1)

коридор

3.4

б/н (д2)

коридор

9

Тип: Не входящие в общую площадь

6

б/н (А)

лестница

13.6

б/н(А1)

лестница

19.9

б/н (а)

коридор

4.6

б/н(а1)

коридор

19.6

б/н (а2)

коридор

6.6

б/н (аЗ)

лестница

8

б/н (а4)

лоджия

4.7

б/н (а5)

коридор

15.3

б/н (аб)

коридор

2.5

б/н (Б)

клетка лестничная

19.1

б/н (б)

коридор

3.5

б/н (61)

коридор

3.7

б/н (62)

коридор

9.1

б/н (В)

клетка лестничная

19.3

б/н (в)

коридор

3.6

б/н (в1)

коридор

3.5

б/н (в2)

коридор

8.7

б/н (Г)

клетка лестничная

21.1

б/н (г)

коридор

19.9

б/н (Д)

клетка лестничная

19.4

б/н (д)

коридор

4.5

б/н(д1)

коридор

3.2

б/н (д2)

коридор

9

Тип: Не входящие в общую площадь

7

б/н (А)

лестница

9.8

б/н (А1)

лестница

19.6

б/н (а)

коридор

24.9

б/н (al)

коридор

6.5

б/н (а2)

лестница

9.3

б/н (а3)

лоджия

4.9

б/н (а4)

коридор

16.1

б/н (а5)

коридор

2.7

б/н (Б)

клетка лестничная

18.9

б/н (б)

коридор

3.6

б/н (61)

коридор

3.7

б/н (62)

коридор

9.1

б/н (В)

клетка лестничная

19.1

б/н (в)

коридор

3.5

б/н(в1)

коридор

3.7

б/н (в2)

коридор

8.5

б/н (Г)

клетка лестничная

21.1

б/н (г)

коридор

19.9

б/н (Д)

клетка лестничная

19.6

б/н (д)

коридор

4.4

б/н(д1)

коридор

3.2

б/н (д2)

коридор

9

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

14н (1)

прочее

27.1

14н (2)

прочее

169.1

14н (3)

прочее

118.9

14н (4)

прочее

55

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

15н(1)

прочее

96.7

15н(2)

прочее

79.8

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

16н(1)

прочее

97.2

16н (2)

прочее

100.1

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

17н(1)

прочее

125.8

17н (2)

прочее

56.9

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

18н(1)

прочее

94.5

18н (2)

прочее

106.8

Тип: Не входящие в общую площадь

чердак

б/н (А)

клетка лестничная

20.6

б/н (Б)

клетка лестничная

6.6

б/н (В)

клетка лестничная

6.9

б/н (Г)

клетка лестничная

10

б/н (г)

прочее

10.4

б/н (Д)

клетка лестничная

6.4

Итого по помещениям, не входящим в общую площадь здания:

2926.6

Итого по нежилым помещениям общего пользования и инженерного назначения, а также по помещениям, не входящим в общую площадь здания

3313.7

11. Перечень объектов инженерного и коммунального назначения, построенных или реконструированных в рамках настоящего Контракта и подлежащих передаче в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", будут утверждены дополнением к настоящему Акту.

12. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с привлеченными к инвестированию строительства третьими лицами (юридическими и физическими).

13. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами, является основанием для оформления имущественных прав Сторон.

14. Настоящий Акт составлен в 4-х (четырех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один - для Департамента городского имущества города Москвы, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и подлежат учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

1. Копия инвестиционного контракта от 30.06.2005 (реестровый N 13-032788-5601-0026-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 09.06.2007, от 19.12.2008 N 2, от 18.01.2010 N 3, от 05.20.2012 N 4, от 16.04.2014 N 5, 0т 14.11.2014 N 6, от 29.12.2015 N 7, от 02.08.2016 N 8, от 02.02.2017 N 9, от 26.10.2017 N 10, от 13.08.2018 N 11, от 20.05.2019 N 12.

2. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2020 N 77-140000-009879-2020.

3. Копия распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 02.08.2019 N 29813 "О присвоении адресов объекту адресации".

4. Материалы технической документации ГБУ МосгорБТИ от 04.06.2021 (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану от 04.06.2021).

Подписи Сторон:

Руководитель Департамента города Москвы

по конкурентной политике И.А. Щербаков

ООО "РИНГО-ТРЕЙД" "

Взыскать с ООО "Ринго-Трэйд" в пользу Правительства Москвы 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина

Судьи

В.И. Тетюк Е.Е. Кузнецова