Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2023 г. N 10АП-14835/22 по делу N А41-60300/2019

г. Москва

22 февраля 2023 г.

Дело N А41-60300/19

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 февраля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

Опрятин С.В. - лично;

от конкурсного управляющего ООО "Премьер-Инвест" - Загидуллин М.А.,

представитель по доверенности от 26.10.2020.

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании заявление Опрятина Сергея Владимировича о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области 09.11.2020 ООО "Премьер-Инвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Деринг Борис Юрьевич. При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление Опрятина Сергея Владимировича о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620.

Определением от 22.06.2022 Арбитражный суд Московской области признал за Опрятиным Сергеем Владимировичем право собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Премьер - Инвест" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 по делу N А41-60300/19 отменить.

Определением от 22.09.2022 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления Опрятина Сергея Владимировича о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620 по делу N А41-60300/19 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мгояна Ростама Надоевича.

В соответствии со ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и объяснениях явившихся лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.02.2009 между кредитором и ООО "ПКП "Лидер" был заключен Договор N 82/КЛ-583 участия в долевом строительстве объекта - квартиры (далее также - "ДДУ").

Предметом ДДУ является участие его сторон в строительстве объекта - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, со следующими характеристиками: номер 620, секция 7, этаж 10.

Стоимость приобретаемой по ДДУ квартиры составляет 1 617 750 руб.

По мнению кредитора, обязательства по ДДУ исполнены им в полном объеме.

В подтверждение осуществления оплаты ссылается на платежные документы, а именно: платежные поручения N 19 от 31.03.2008 на сумму 30 000 руб., N 13 от 25.08.2008 на сумму 82 927,50 руб., N 6 от 14.05.2008 на сумму 1 450 000 руб. с назначением платежа "Оплата по Договору купли-продажи векселя N I-07-12-583 от 25.03.2008".

Также заявитель ссылается на то, что решением Арбитражного суда Московской области от 31.07.2012 по делу N А41-5313/09 ООО "ПКП "Лидер" признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2013 по делу N А41-5313/09 утверждено Мировое соглашение по делу о банкротстве ООО "ПКП "Лидер".

Согласно п. 4.6.1. Мирового соглашения Третье лицо - ООО "Премьер-Инвест" принимает на себя обязательства ООО "ПКП "Лидер" перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПКП "Лидер" (согласно Приложению N 1 "Задолженность перед кредиторами участниками строительства по реестру требований о передаче жилых помещений").

Опрятин С.В. также ссылается на п. 5.1. Мирового соглашения, в соответствии с которым задолженность перед кредиторами участниками строительства гасится в срок до 31.12.2015 посредством передачи кредиторам - участникам строительства жилых помещений после завершения строительства и многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Серпуховская (район КДИ).

В ноябре 2018 года, как указывает, Кредитор, Министерством строительного комплекса выдано разрешение на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес, изменена нумерация квартир и этажность.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как указывалось ранее, определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2013 по делу N А41-5313/09 утверждено Мировое соглашение по делу о банкротстве ООО "ГПСП "Лидер".

Согласно п. 1.1. Мирового соглашения, настоящее Мировое соглашение заключено в ходе конкурсного производства по делу N А41-5313/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ПКП "Лидер" и устанавливает порядок и сроки прекращения всех обязательств ООО "ПКП "Лидер" по требованиям кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов ООО "ПКП "Лидер" и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПКП "Лидер" на дату проведения Собрания кредиторов ООО "ПКП "Лидер" от 24.08.2013 года, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

В силу п. 1.2. Мирового соглашения последнее заключено между кредиторами и ООО "ПКП "Лидер" с участием Третьего лица - ООО "Премьер-Инвест" на основании решения собрания кредиторов Должника, именуемого в тексте настоящего Мирового соглашения "Собрание кредиторов", состоявшегося 24 августа 2013 года и оформленного Протоколом N 2 от 24 августа 2013 года.

В соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения условия настоящего Мирового соглашения распространяются на всех кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов ООО "ПКП "Лидер" и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПКП "Лидер", на дату проведения Собрания кредиторов, принявшего решение о заключении Мирового соглашения, в том числе на кредиторов, не принимавших участие в голосовании по вопросу заключения Мирового соглашения, голосовавших против его заключения, воздержавшихся при голосовании, а также не допущенных к голосованию по вопросу о заключении Мирового соглашения из-за отсутствия полномочий.

В соответствии со ст. 157 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Должника по настоящему Мировому соглашению, третье лицо предоставляет поручительство по обязательствам Должника на условиях и в порядке, установленных настоящим Мировым соглашением (п. 1.8. Мирового соглашения).

Согласно п. 4.6.1. Мирового соглашения третье лицо - ООО "Премьер-Инвест" принимает на себя обязательства ООО "ПКП "Лидер" перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПКП "Лидер" (согласно Приложению N 1 "Задолженность перед кредиторами - участниками строительства по реестру требований о передаче жилых помещений").

Опрятин С.В. в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений не включен, внесенная плата по ДДУ в размере 1 617 750 руб. в состав задолженности перед кредиторами-участниками строительства по реестру требований по передаче жилых помещений также не включена.

Согласно п. 4 ст. 154 Закона о банкротстве при заключении мирового соглашения в ходе конкурсного производства мировое соглашение распространяется на все требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 8 апреля 2003 г. N 4 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" мировое соглашение, заключенное по правилам Закона о банкротстве, распространяется только на те требования, которые включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

Таким образом, вследствие утверждения Мирового соглашения обязательства по передаче жилых помещений участникам строительства перешли от ООО "ПКП "Лидер" к ООО "Премьер-Инвест". При этом, Мировое соглашение распространяется лишь на лиц, требования которого включены в реестр требований кредиторов.

Таким образом, условия Мирового соглашения распространялись лишь на тех кредиторов, требования которых на момент проведения собрания кредиторов от 24.08.2013, принявших решение о заключение Мирового соглашения, были включены в реестр требований кредиторов.

Между тем, требования кредитора в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов (24.08.2013) включены не были, что следует из Приложения N 1 к Мировому соглашению (задолженность перед участниками строительства).

Соответственно, обязательство ООО "ПКП "Лидер" по передаче жилого помещения Опрятину С.В. к ООО "Премьер-Инвест" не перешло.

Как указывалось ранее, Опрятин С.В. просит признать право собственности в отношении квартиры со строительным номером 583 (фактический номер 620, кадастровый номер 50:56:0030323:721), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, в секции 7, на 10 этаже, состоящая из 1-ой комнаты, площадью 36,1 кв.м. (кадастровый номер 50:56:0030323:721).

Между тем, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2022 было признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:56:0030323:721 за Мгояном Р.Н.

С учетом фактических обстоятельств дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 по делу N А41-60300/19 отменить.

Заявление Опрятина Сергея Владимировича оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

С.Ю. Епифанцева Н.В. Шальнева