Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2023 г. N 10АП-2514/23 по делу N А41-34926/2022

г. Москва

09 марта 2023 г.

Дело N А41-34926/22

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 марта 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Погонцева М.И.,

судей Коновалова С.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания Рожковой Л.Д.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 по делу N А41-34926/22, принятое судьей В.С. Желонкиным, по иску ООО "Вектор Инвестментс" (ИНН: 5017058424, ОГРН: 1055002704481) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: 7727270299, ОГРН: 1047727043561) третье лицо: Дачный потребительский кооператив "Экопарк Ушаково" (ИНН: 5017086510, ОГРН: 1105017001649), Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (ИНН: 7733012419, ОГРН: 1037739275617), Администрация городского округа Истра Московской области (ИНН: 5017015766, ОГРН: 1035003055889), Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН: 7716642273, ОГРН: 1097746296977) о признании действий незаконными, об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Вектор Инвестментс" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Московской области) о признании незаконными действий, и об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 по договору купли-продажи от 04.06.2021 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 по делу N А41-34926/22 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального и нарушением норм процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель ООО "Вектор Инвестментс" в судебном заседании представил письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, в которых указано на законность обжалуемого судебного акта.

Представитель ООО "Вектор Инвестментс" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела и подтверждается сведениями ЕГРН, ООО "Вектор Инвестментс" является собственником недвижимого имущества - водного объекта - пруда, общей площадью зеркала воды 83 800 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0070305:748, расположенного в Истринском районе Московской области.

26.04.2021 между ООО "Вектор Инвестментс" (продавец) и Дачным потребительским кооперативом "Экопарк Ушаково" (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого право собственности на вышеупомянутый объект недвижимости должно было перейти покупателю.

После подписания договора, для осуществления государственной регистрации переход права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 сторонами подано соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

17.05.2021 заявителем было получено уведомление от 14.05.2021 о приостановлении государственной регистрации прав со ссылкой на положения части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости, а именно, на наличие противоречие сведений из ЕГРН документам, представленных на регистрацию. В частности, регистрирующий орган указал, что объект недвижимости (пруд) не имеет привязки к земельному участку.

04 февраля 2021 года заявителем было получено уведомление об отказе в регистрации перехода права собственности.

Для устранения указанных регистрирующим органом замечаний 04.06.2021 договор купли-продажи был заново подписан ООО "Вектор Инвестментс" и Дачным потребительским кооперативом "Экопарк Ушаково".

06.10.2021 заявителем также подан технический план по привязке объекта недвижимости к земельному участку.

Далее скорректированные технические планы дополнительно подавались заявителем также 14.12.2021 и 23.12.2021.

Вместе с тем, 29.03.2022 Управлением Росреестра по Московской области принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета перехода права собственности N КУВД-001/2021-55250287/9 по причине того, что переход права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 нарушает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта, поскольку право собственности на земельный участок под объектом недвижимости к новому собственнику не переходит.

Полагая вышеперечисленные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившиеся в отказе заинтересованного лица осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 незаконными, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался следующими обстоятельствами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации он может признать такой акт недействительным.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что признание ненормативного правового акта недействительным, а также незаконными решений и действий (бездействия) органов возможно при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации прав, установлены статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 18-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); - иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу статьи 550 ГК РФ и пункта 1 статьи 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что между ООО "Вектор Инвестментс" (продавец) и Дачным потребительским кооперативом "Экопарк Ушаково" (покупатель) заключен договора купли-продажи объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 от 04 июня 2021 года.

Заявлениями от 28.04.2021 и 23.12.2021 стороны договора обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, являющимся предметом договора купли-продажи.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплены основания для приостановления государственной регистрации.

Согласно статье 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Отказывая в осуществлении государственного кадастрового учета, регистрирующий орган указал на отсутствие привязки передаваемого объекта к земельному участку, а также на несовпадение данных о самом предмете купли-продажи сведения из ЕГРН.

Вместе с тем, как обоснованно отмечено судом первой инстанции, при вынесении уведомлений о приостановке и об отказе в осуществление государственного кадастрового учета управлением не учтено следующее.

Как следует из выписки ЕГРН, в едином государственном реестре, действительно, отсутствует информация о том, на каком земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748.

Кроме того, из представленного заявителям технического плана на указанный объект также следует, что он расположен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080305:9, 50:08:0080305:879 и 50:08:0080305:1056, в то время как в договоре купли-продажи от 04.06.2021 указан только земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080305:9.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено внесение в ЕГРН таких сведений в обязательном порядке, и отсутствие указанных сведений не является основанием для приостановления и (или) отказа в регистрации перехода права собственности.

Как было указано ранее, в силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочего, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В материалы дела представлено регистрационное дело в отношении спорного объекта недвижимости, которым подтверждается, что на государственную регистрацию заявителем были представлены все необходимые документы, в том числе договор купли-продажи. Также обществом неоднократно досылались дополнительные документы.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 не является вновь созданным объектом недвижимости. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Следовательно, представление в регистрирующий орган документов для подтверждения единства судьбы отчуждаемых зданий и земельных участков не является обязательным.

Перечень оснований для приостановления государственной регистрации, закрепленный в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и перчеень оснований для отказа в государственной регистрации являются исчерпывающими, и в них не содержится такого основания для приостановления/отказа осуществления государственной регистрации как отсутствие в ЕГРН сведений о земельном участке, в границах которого расположено здание, строение.

Таким образом, управление не имело законных оснований истребовать у заявителя документы, подтверждающие привязку объекта с кадастровым номером 50:08:0070305:748 к конкретному земельному участку, следовательно, отказ в государственном кадастровым учете по данному основанию является незаконным.

Указанные выводы суда подтверждаются правовой позицией, изложенной в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2020 N Ф05-5528/2020 по делу N А41-81429/2019.

Отклоняя довода управления о том, что регистрация перехода права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 без регистрации перехода права на земельный участок нарушает принцип единства судьбы земельного участка и распложенного на нем объекта недвижимости, судом первой инстанции правомерно отмечено следующее.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В развитие данного принципа в абзаце 3 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ закреплен запрет отчуждения земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из приведенных нормативных положений Земельного кодекса РФ, в Определении от 30.07.2013 N 4-КГ13-24 Верховный Суд РФ указал, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем строений, в случае принадлежности и того и другого имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок могут выступать только совместно.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принадлежащий на праве собственности заявителю объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 расположен на земельном участке, который также находится на праве собственности у ООО "Вектор Инвестментс".

Более того, указанные доводы опровергаются позицией самого регистрирующего органа, который одним из оснований для отказа в государственной регистрации перехода права указал на отсутствие привязки объекта к земельному участку, о чем было указано ранее.

Статьей 168 ГК РФ к ничтожным отнесены сделки, одновременно нарушающие требования закона или иного правового акта и посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, относятся к землям водного фонда. На таких землях запрещено образование земельных участков (подпункт 1 пункта 1 и пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса РФ водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно статье 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся пруды. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом (статья 6 Водного кодекса).

На основании части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 данного Кодекса. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся, соответственно, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса РФ).

В частях 3 и 4 статьи 8 Водного кодекса РФ указано, что пруд, обводненный карьер могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством совместно с соответствующим земельным участком, в границах которого расположены такие водные объекты.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

Понятие пруда содержится в ГОСТ 19179-73 "Гидрология суши. Термины и определения", в соответствии с которым под прудом понимается мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км. Пруд - небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей. Водохранилище представляет собой искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения и регулирования стока.

Из содержания указанных норм следует, что в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица могут находиться только пруды, которые не имеют гидрологической связи с иными водными объектами и находятся за пределами водотоков, то есть замкнутые водоемы, и покрытые ими земли. Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

Как обоснованно указано судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, предметом договора купли-продажи от 04.06.2021, является искусственно созданный водный объект, не имеющий гидрологической связи с иными водными объектами, что подтверждается техническим планом объекта, данными из общедоступного информационного ресурса "Публичная кадастровая карта", отсутствием данных о таком водном объекте в едином государственном реестре водных объектов.

Кроме того, право собственности заявителя на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 подтверждается сведениями ЕГРН, в судебном порядке не оспорено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, материалами дела и данными ЕГРН подтверждено наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода данного права к покупателю.

Аналогичная правовая позиция также изложена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2021 N 15АП-12691/2021 по делу N А53-8145/2019, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2020 N Ф08-7600/2020 по делу N А32-33899/2019.

При указанных обстоятельствах, исходя из установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившиеся в неосуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070305:748 по договору купли-продажи от 04.06.2021, являются незаконными.

Довод заявителя апелляционной жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права является несостоятельным, поскольку определение законов и иных нормативных правовых актов, подлежащих применению при рассмотрении дела, является прерогативой суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Обжалуя решение арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу, ответчик не указывает каких-либо конкретных обстоятельств, по которым он не согласен с обжалуемым решением, а лишь повторно ссылается на те обстоятельства, которые им указаны в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Таким образом, доводы ответчика направлены на переоценку обжалуемого судебного акта, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 года по делу N А41-34926/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Председательствующий

М.И. Погонцев

Судьи

С.А. Коновалов Л.В. Пивоварова