Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2023 г. N 09АП-92119/22 по делу N А40-49159/2022

г. Москва

15 марта 2023 г.

Дело N А40-49159/22

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Колхида" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2022 по делу N А40-49159/22

по иску Жилищно-Строительного Кооператива "Колхида" (ИНН 7728091976)

к Государственному автономному учреждению здравоохранения города Москвы "Московский научно-практический центр медицинской реабилитации, восстановительной и спортивной медицины Департамента здравоохранения города Москвы" (ИНН 7709173101)

о взыскании 1 055 021 руб. 78 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Богославская Н.Н. по доверенности от 14.06.2022, Юнисова Е.И. по доверенности от 26.06.2022,

от ответчика: Кузин К.В. по доверенности от 15.04.2022,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Колхина" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ГАУЗ МНПЦ МРВСМ ДЗМ о взыскании 1 055 021 руб. 78 коп., составляющих в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 707 082 руб. 82 коп., пени в размере 347 938 руб. 97 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2022 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Истец в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил отказ от иска в части взыскания задолженности в размере 75 918 руб. 52 коп. и неустойки в сумме 46 833 руб. 17 коп., просил взыскать задолженность в размере 631 164 руб. 30 коп., неустойку в сумме 301 105 руб. 80 коп., с учетом заявленных в апелляционной жалобе доводов.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части, исследовав материалы дела, с учетом положений ч.ч. 2, 5 ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает, что оно подлежит удовлетворению, решение суда в части взыскания задолженности в размере 75 918 руб. 52 коп. и неустойки в сумме 46 833 руб. 17 коп. подлежит отмене, а производство по делу в указанной части - прекращению.

Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Колхида" в силу ст.161 ЖК РФ, является выбранным способом управления и самостоятельно предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Тарусская, д. 22, корп. 1.

Ответчик на праве оперативного управления является правообладателем помещения расположенного по адресу: г.Москва, ул.Тарусская, д.22, корп. 1. (на этаже N 1 многоквартирного дома), общей площадью: 822.9 кв.м.

Ссылаясь на то, что ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищные и коммунальные услуги (далее - ЖКУ) за период с декабря 2012 года по август 2021 года, а именно не оплачивает обязательные взносы, установленные общим собранием членов ЖСК, а также с января по март 2018 года ответчиком не оплачивались техническое обслуживание и вывоз твердых коммунальных отходов, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность по уплате каких-либо иных взносов и платежей, помимо перечисленных в ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, юридическим лицом, которому помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на праве оперативного управления и не являющимся членом жилищно-строительного кооператива. Суд отметил, что оплата подобных взносов могла бы рассматриваться в качестве нецелевого расходования бюджетных средств.

Кроме того, суд указал, что у ответчика не имелось оснований для внесения оплаты в период с 01.01.2018 по 29.03.2018 в связи с отсутствием заключенного договора.

Также суд установил, что течение срока исковой давности по исковому требованию об оплате задолженности за услуги по техническому обслуживанию и вывозу твердых коммунальных отходов за период с января по март 2018 года началось со дня, когда истец узнал о нарушении своего права. До поступления настоящего иска ответчик не получал от истца каких-либо уведомлений или требований об оплате задолженности за услуги по техническому обслуживанию и вывозу твердых коммунальных отходов за период с января по март 2018 года. При этом претензия истца, не полученная ответчиком, была направлена истцом 27.08.2021, т.е. уже по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводам суда первой инстанции по следующим основаниям.

Отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает ответчика от несения расходов по содержанию имущества, принадлежащему ему на праве оперативного управления.

В материалах дела имеется письмо Департамента городского имущества города Москвы N МЦН-2-1-68545/17 от 29.08.2017 по вопросу компенсации затрат на содержание нежилых помещений площадью 822,9 кв.м., расположенных по адресу г.Москва, ул.Тарусская, д.22, корп. 1, из которого следует, что указанное помещение передано на праве оперативного управление ответчику (контракт N 07-01427/99 от 06.12.1999).

В силу статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками имущества, и включает в себя полномочия пользования и владения имуществом аналогичном правам собственника.

Таким образом, законом установлено наличие у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. Ограничений по содержанию имущества, следовательно, и несению соответствующих расходов, закон не содержит.

Из статей 296, 298 ГК РФ, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущества на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. При таких обстоятельствах, в силу прямого указания закона, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы по содержанию переданного им имущества. Данный вывод подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 19 августа 2015гN 304-ЭС15-6285.

На собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества утвержденный общим собранием собственников и/или членов кооператива обязателен для всех собственников многоквартирного дома, в котором создано ЖСК.

Ответчиком требования истца документально не опровергнуты, обоснованный контррасчет требований не представлен, доказательства, освобождающие от несения коммунальных расходов, в материалах дела отсутствуют.

При этом суд учитывает, что в суде первой инстанции ответчик заявлял довод о пропуске истцом срока исковой давности по требования за период с января по март 2018 года на сумму 75 918 руб. 52 коп. В данной части истец уточнил исковые требования в суде апелляционной инстанции с учетом данного довода и произвел перерасчет долга и неустойки. Представленный истцом расчет требований судом проверен и признан обоснованным, ответчиком документально не опровергнут.

С учетом изложенного, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2022 по делу N А40-49159/22 отменить.

Принять отказ Жилищно-Строительного Кооператива "Колхида" от иска в части взыскания задолженности в размере 75 918 руб. 52 коп. и неустойки в сумме 46 833 руб. 17 коп. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения города Москвы "Московский научно-практический центр медицинской реабилитации, восстановительной и спортивной медицины Департамента здравоохранения города Москвы" в пользу Жилищно-Строительного Кооператива "Колхида" задолженность в размере 631 164 руб. 30 коп., неустойку в сумме 301 105 руб. 80 коп., государственную пошлину в сумме 21 645 руб.

Возвратить Жилищно-Строительному Кооперативу "Колхида" из средств федерального бюджета 1 905 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 13.09.2021 N 279.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина