Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2023 г. N 09АП-92827/22 по делу N А40-13438/2020

г. Москва

15 марта 2023 г.

Дело N А40-13438/20

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей Р.Г. Нагаева, Е.А. Скворцовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К. Юнусовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Червякова С.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 по делу N А40-13438/20 о признании недействительной сделкой договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/57/2013 от 25.02.2013, заключенного между должником и Червяковым Сергеем Александровичем по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Ринго-Трэйд"

при участии в судебном заседании:

от Червякова С.А.: Гарушин Д.В. по дов. от 07.11.2022

Червяков С.А. лично, паспорт

от конкурсного управляющего ООО "РИНГО-ТРЭЙД": Уткина А.С. по дов. от 22.12.2022

От к/у ООО КБ "Союзный"-ГК АСВ: Иванов Д.Б. по дов. от 30.05.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2021 ООО "Ринго-Трэйд" (117186, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАГОРНАЯ, 7, 1, ОГРН: 1027700431769, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 7719167386) признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО "Ринго-Трэйд" (117186, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАГОРНАЯ, 7, 1, ОГРН: 1027700431769, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 7719167386) открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО "Ринго-Трэйд" утвержден арбитражный управляющий Сливка Михаил Викторович, член САУ "Авангард" (ИНН 500118456828, адрес для направления корреспонденции: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, а/я 58).

В Арбитражный суд города Москвы 28.10.2022 поступило заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделкой договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/57/2013 от 25.02.2013, заключенного между должником и Червяковым Сергеем Александровичем.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Признан недействительной сделкой договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/57/2013 от 25.02.2013, заключенный между должником и Червяковым Сергеем Александровичем, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника квартиры, распложенной по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д.7, корп.1, имеющей следующие характеристики: секция 2, этаж 4, N квартиры на площадке 2, N квартиры по тех. плану 32, комн.3, площадь (кв.м. без балкона) 103,3 кв.м. (в соответствии с Актом приема-передачи от 28.01.2021 года).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Червяков С.А. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявления.

Червяков С.А. доводы апелляционной жалобы поддерживал по мотивам, изложенным в ней.

Представители ГК "АСВ", ООО "Ринго-Трэйд" возражали на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность. Просят определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц участвующих в деле, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, признавая сделку недействительной и применяя последствия её недействительности, полагал доказанным наличие факта злоупотребления правом, факта направленности сделки исключительно на причинение вреда независимым лицам, в связи с чем заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда ввиду следующего.

Конкурсный управляющий в обоснование заявления ссылается на заключение 25.02.2013 между ООО "Ринго-Трэйд" (застройщик) и Червяковым С.И. (участник долевого строительства) договора N 1/57/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.1. договора объектом долевого строительства является квартира: секция 2, этаж 4, кв. N 2, усл. N кв. 57, комнат - 3, площадь 105,6 кв.м.

Итоговая стоимость квартиры - 1 233 663 руб.

Договор N 1/57/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 15.04.2013.

Конкурсный управляющий полагает, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома является сделкой, совершенной при злоупотреблении правом, с целью вывода ликвидного имущества должника по заниженной стоимости, и совершенной при явном нанесении материального ущерба ООО "Ринго-Трэйд", с нарушением норм действующего законодательства об одобрении сделок, между аффилированными лицами.

В качестве основания для оспаривания сделки конкурсный управляющий указывает статьи 10, 168 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что, совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что применение положений статей 10 и 168 ГК РФ возможно только при наличии у оспариваемых сделок пороков, выходящих за пределы дефектов подозрительных сделок (Определения ВС РФ от 10 октября 2022 г. N 306-ЭС22-1463(3), от 25 октября 2022 г. N 305-ЭС22-19202).

Наличие указанных пороков конкурсным управляющим не доказано.

Конкурсный управляющий предъявил требование к Ответчику на основании ст.10 и ст. 168 ГК РФ с целью обойти ограничения, установленные в виде трехлетнего периода, допустимого законом для оспаривания, и годичного срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной,

С 23.07.2004 по 17.10.2005 Червяков С.А. являлся участником ООО "Ринго-Трэйд" с долей участия в обществе 11,90 %, т.е. не являлся лицом, контролирующим Должника, в рамках Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

В соответствии с Уставом Должника установлено, что сделка, превышающая 25% балансовой стоимости, признается крупной и требует одобрения собранием участников Общества.

При доказывании порочности оспариваемой сделки, конкурсный управляющий Должником не представил доказательства, что сделка является крупной и требует одобрения участниками общества.

Судом первой инстанции, при рассмотрении заявления о признании оспариваемой сделки недействительной, не было учтено, что Заявитель, на момент заключения ДДУ в феврале 2004 года не являлся ни участником, ни руководителем Должника, оплатил вышеуказанный договор 13.02.2004 и 16.02.2004, что подтверждается платежными поручениями N 1268 и N 5468 в общем размере 1 233 663,00 рубля, т.е. оспариваемая сделка является возмездной и не требовала согласования.

Суд, при исследовании доводов конкурсного управляющего Должником, основанную на информации, полученной из Единой межведомственной информационной-статистической системы, в частности, стоимость 1 кв.м. по состоянию на 1-3 кварталы 2013 года составляет 141 470,97 рублей, не учел, что сделка совершена в феврале 2004 года и цены сделок по участию в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на ул. Нагорной, дом 7, корп. 1, по состоянию на 2004 год нельзя сравнивать со средними ценами 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья по данным ЕМИИС за 1-3 кварталы 2013 года.

Таким образом, отсутствуют признаки недобросовестности либо злоупотребления правом со стороны Должника и Заявителя при совершении оспариваемой сделки, а доводы конкурсного управляющего относительно заниженной цены сделки являются необоснованными.

Оспариваемая конкурсным управляющим сделка - договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/57/2013 от 25.02.2013, заключенного между должником и Червяковым Сергеем Александровичем, был подписана с целью приведения в соответствие с изменившимся законодательством в сфере регулирования договоров участия в строительстве, была установлена обязательность регистрации договора долевого участия и другие требования.

В связи с заключением нового договора долевого участия в строительстве и зачете платежа по прежнему договору ДДУ в отношении одного и того же объекта строительства, предмет и обязательства сторон не изменились, они лишь приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве. Зачет произведен в отношении реально существующих обязательств и за счет денежных средств, поступивших на счет должника и направленных на строительство объекта.

Таким образом, сделка по участию в долевом строительстве многоквартирного дома от N 1/57/2013 от 25.02.2013 была первоначально заключена 02.02.2004, для приведения отношений застройщика и участника по сделке 02.02.2004 в соответствие с требованиями ФЗ-214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 по делу N А40-13438/20 отменить.

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "РИНГО-ТРЭЙД" о признании недействительной сделкой договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/57/2013 от 25.02.2013, заключенного между должником и Червяковым Сергеем Александровичем - отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

Е.А. Скворцова Р.Г.Нагаев