Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2023 г. N 07АП-7383/17 по делу N А67-3812/2016

город Томск

27 марта 2023 г.

Дело N А67-3812/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Иващенко А.П., Сбитнева А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В. с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" (N 07АП-7383/2017(14)) на определение от 30.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-3812/2016 (судья Панкратова Н.В.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" (ИНН 7017007222 адрес регистрации: 634024, г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, 3), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" об обязании конкурсного управляющего ООО "Межрегионкомплект" передать движимое имущество,

третьи лица - Ержебаев К.К., Мухидинов М.В., ООО "Узбегим", Чергизов Х.И., Гусев С.В., Елизарова Е.В., Губадов Р.И., ПАО Банк "Финансовая корпорация "Открытие".

В судебном заседании приняли участие:

от ООО "Феррум-Сиб": Суслов А.Н. по доверенности от 30.12.2022, паспорт;

от конкурсного управляющего ООО "Межрегионкомплект" Гладкой У.В.: Никулина В.А. по доверенности от 09.01.2023, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" (далее - ООО "Межрегионкомплект") общество с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" (далее - ООО "Феррум-Сиб") обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением об обязании ООО "Межрегионкомплект" в лице конкурсного управляющего Гладкой Ульяны Валентиновны, передать ООО "Феррум-Сиб" движимое имущество: Кран козловой ККС-10 N 71152 1995 г.в. по договору купли-продажи N 1 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-

10 N 3953 1995 г.в. по договору купли-продажи N 2 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10

N 4721 1991 г.в. по договору купли-продажи N 3 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 5074 1994 г.в. по договору купли-продажи N 4 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 11139 1995 г.в. по договору купли-продажи N 5 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 71123 1995 г.в. по договору купли-продажи N 5 от 14.12.2021, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами: N 70:21:0100004:3426, N 70:21:0100004:3425, N 70:21:0100004:3424, N 70:21:0100004:3807, N 70:21:0100004:3806, N 70:21:0100004:3805, N 70:21:0100004:4024, N 70:21:0100004:4023, N 70:21:0100004:4022, с обеспечением доступа ООО "Феррум-Сиб" и подрядным организациям ООО "Феррум-Сиб" к козловым кранам, для проведения демонтажных работ; определить период демонтажа и передачи козловых кранов от ответчика истцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления доступа ООО "Феррум-Сиб" и подрядным организациям ООО "Феррум-Сиб" к земельным участкам с кадастровыми номерами: N 70:21:0100004:3426, N 70:21:0100004:3425, N 70:21:0100004:3424, N 70:21:0100004:3807, N 70:21:0100004:3806, N 70:21:0100004:3805, N 70:21:0100004:4024, N 70:21:0100004:4023, N 70:21:0100004:4022, с учетом уточненных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 30.01.2023 требования ООО "Феррум-Сиб" оставлены без удовлетворения, ООО "Феррум-Сиб" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

В поданной апелляционной жалобе ООО "Феррум-Сиб" просит отменить определение от 30.01.2023, заявленные ООО "Феррум-Сиб" требования удовлетворить.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, препятствие передачи от ответчика истцу спорного имущества третьими лицами - собственниками земельных участков, на которых краны расположены неоднократно доказывалось истцом: видеозапись попытки приема имущества 04.04.2022 в 17:00 по месту нахождения: г. Томск, ул. г.Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3, в присутствии конкурсного управляющего и представителей ООО "Феррум-Сиб"; подача представителем конкурсного управляющего ООО "Межрегионкомплект" Гладкой У.В. - Ежовым А.В. заявления в отдел МВД России по Ленинскому району г. Томска по обстоятельствам противоправных действий неустановленных лиц, воспрепятствующих изъятию и передаче кранов собственнику ООО "Феррум-Сиб"; в рамках рассмотрения дела N А67-3812/2016 конкурсный управляющий ООО "Межрегионкомплект" Гладкая У.В. обратилась с ходатайством о принятии обеспечительных мер, поскольку краны находятся в собственности у физических лиц, которые, не предоставляют доступ на земельный участок для демонтажа козловых кранов, в настоящее время передать имущество покупателю невозможно; подписание покупателем акта приема-передачи спорного имущества лишает права тре-

бования покупателя к продавцу в последующем в отношении такого имущества; согласно пунктам 6.1 договора N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 6 купли-продажи движимого имущества от 14.12.2021, заключенного месту сторонами, продавец гарантирует, что до подписания договора право собственности на имущество принадлежит продавцу, имущество не обременено правами третьих лиц, за исключением залога, указанного в пункте 1.1 договора, не арестовано и в отношении него отсутствуют какие-либо споры, в связи с чем, у истца было достаточно оснований полагать, что приобретаемое спорное имущество не обременено правами третьих лиц, а, следовательно, отсутствуют риски приобретения такого имущества.

Конкурсный управляющий должника в представленном отзыве возражает относительно доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ООО "Феррум-Сиб", конкурсного управляющего каждый поддержали свои требования и возражения.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, соответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, применение норм материального права в порядке статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, поступившего на нее отзыва, заслушав позиции явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Томской области от 25.05.2018 в реестр требований должника включено требование ПАО Банк "ФК Открытие" в размере 22 261 380,32 руб., как обеспеченное залогом имущества должника по договору залога движимого имущества от 28.11.2012 N 360-00258/301, а именно: кран козловой ККС-10, заводской номер 71152, 1995 г.в.; кран козловой ККС-10, заводской номер 3953, 1995 г.в.; кран козловой ККС-10, заводской номер 4721, 1991 г.в.; кран козловой ККС-10, заводской номер 5074, 1994 г.в.; кран козловой ККС-10, заводской номер 11139, 1995 г.в.; кран козловой ККС-10, заводской номер 71123, 1995 г.в.

14.12.2021 по результатам проведения открытых торгов с победителем ООО "Феррум-Сиб" конкурсным управляющим должника Гладкой У.В. заключены договоры купли-продажи N 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 14.12.2021 движимого имущества.

Покупателем - ООО "Феррум-Сиб", в соответствии с договорами купли-продажи движимого имущества, произведена оплата имущества в общем размере 10 629 184,50 руб., что подтверждается платежными поручениями об оплате задатка от 03.12.2021 и платежными поручениями об оплате стоимости имущества от 12.01.2022.

Актом осмотра состояния залога (оборудования) от 22.12.2021 представители ООО

"Феррум-Сиб", конкурсный управляющий и представитель залогодержателя - ПАО Банк "ФК Открытие" констатировали наличие залогового имущества на территории по адресу: г.Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, строение 3, имущество не идентифицировано, отсутствуют инвентарные и заводские номера.

ООО "Феррум-Сиб" письмом от 14.01.2022 обратилось к конкурсному управляющему с предложением определить период принятия и демонтажа кранов ориентировочно с 25.01.2022 по 15.03.2022, определить порядок подписания акта приема-передачи в момент демонтажа и вывоза имущества.

Письмом от 24.01.2022 предложения удовлетворены, управляющий определил период принятия и демонтажа кранов с 25.01.2022 по 15.03.2022, установил порядок подписания акта приема-передачи в момент демонтажа и вывоза имущества.

В связи с тем, что осуществить демонтаж кранов, без доступа подъезда к кранам невозможно, ООО "Феррум-Сиб" не может произвести своими силами демонтажные работы шести козловых кранов ККС-10, расположенных по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оставляя без удовлетворения заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение статьи 65 АПК РФ заявитель не доказал факт уклонения ответчика от передачи имущества заявителю и препятствия со стороны ответчика доступа к имуществу, имеющимся в деле доказательствам и примененным нормам права.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В пункте 1 статьи 131 Закона о банкротстве закреплено, что все имущество должника (за исключением имущества, изъятого из оборота), имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, включается в конкурсную массу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязанность, в том числе принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

В силу положений пункта 19 статьи 110 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возложена обязанность по заключению договора купли-продажи с победителем торгов.

Участник торгов приобретает определенные права в ходе реализации имущества должника и этим правам корреспондируют обязанности арбитражного управляющего в частности по заключению договора и передаче имущества с победителем торгов.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в силу абзаца второго пункта 1 статьи 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (пункт 3 статьи 487 ГК РФ).

Таким образом, договор купли-продажи является синаллагматическим (двусторонне обязывающим), в котором исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

При возникновении между сторонами спора относительно надлежащего исполнения условий синаллагматического договора купли-продажи на покупателя возлагается обязанность доказать факт перечисления денежных средств (иного имущественного предоставления контрагенту), а на продавца - факт передачи обусловленного соглашением сторон товара на эквивалентную сумму.

В соответствии со статьей 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Как следует из условий договоров купли-продажи от 14.12.2021 передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту после полного выполнения покупателем обязанности по оплате имущества. Покупатель самостоятельно, своими силами и за свой счет производит осмотр имущества и принятие его в фактическое владение по месту расположения имущества. Акт приема-передачи имущества подписывается по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3 (пункты 3.1, 3.2).

24.03.2022 конкурсный управляющий уведомлением N 20892 известил ООО "Феррум-Сиб" о времени и месте передачи имущества: 04.04.2022 в 17.00 часов (время Томское) по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3.

25.03.2022 конкурсный управляющий письмом N 20896 просил ПАО Банк "ФК Открытие" оказать содействие в урегулировании возникших разногласий с ООО "Феррум-Сиб", в том числе путем принятия участия в передаче спорного имущества, которая состоится 04.04.2022 в 17.00 часов (время Томское) по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3.

ООО "Феррум-Сиб" письмом N 27/22 от 01.04.2022 согласовал время передачи имущества на 04.04.2022 в 14:00 часов, в связи с нахождением покупателя в Новосибирской области.

04.04.2022 конкурсным управляющим в период времени с 13:50 часов по 14:15 часов осуществлен выезд по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3 с целью передачи ООО "Феррум-Сиб" имущества.

04.04.2022 в 17:50 часов в присутствии представителя залогового кредитора ПАО Банк "ФК Открытие" составлен акт об отказе представителями ООО "Феррум-Сиб" принять имущество и подписать акты приема-передач по договорам купли-продажи от 14.12.2021, ссылаясь на то, что имущество в распоряжение покупателя продавцом не передано, продавец не передал покупателю имущество свободным от прав третьих лиц.

27.04.2022 сопроводительным письмом N 21130 в адрес ООО "Феррум-Сиб" направлены подписанные со стороны конкурсного управляющего акты приема-передачи.

17.05.2022 ООО "Феррум-Сиб" представил мотивированный отказ от подписания актов.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции, принимая во внимание условия договора и переписку сторон, до подписания договора купли-продажи покупатель был ознакомлен с состоянием приобретаемого имущества, осмотр приобретаемого имущества произведен, о месте нахождения имущества известно, как и создании препятствий к территории со стороны третьих лиц, при заключении договора купли-продажи покупатель, действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, должен был знать о состоянии, качественных характеристиках, месте расположения, возможности и способах идентификации приобретаемого имущества, однако в процессе приобретения имущества, принадлежащего банкроту, с учетом специфичности предмета торгов покупатель не проявил должную осмотрительность, обычную для деловой практики совершения подобных сделок, пришел к выводу, что именно ООО "Феррум-Сиб" не приняло достаточных мер, направленных на ознакомление с предполагаемым к приобретению имуществом, до принятия решения о совершении сделки, наличие возможных негативных последствий в результате деловых просчетов в силу рискового характера предпринимательской деятельности при

принятии указанного решения не свидетельствуют о ненадлежащем исполнении обязательств контрагентом.

Вместе с тем, судом не учтено следующее, по условию пункта 6.1 договоров купли-продажи, продавец (ООО "Межрегионкомплект") гарантирует, что до подписания Договоров право собственности на имущество принадлежит продавцу, имущество не обременено правами третьих лиц, за исключением залога, указанного в пункте 1.1 договора, не арестовано и в отношении него отсутствуют какие-либо споры.

ООО "Феррум-Сиб" является лицом, с которым по итогам торгов на торговом портале "Фабрикант" 14.12.2022 заключены договоры купли-продажи шести козловых кранов ККС-10.

ООО "Феррум-Сиб" ссылается на то, что до настоящего времени демонтировать и вывезти имущество не представляется возможным, поскольку третьи лица препятствуют к доступу на территорию места нахождения козловых кранов, в связи с чем, отказывается от подписания актов приема-передачи имущества.

Возражая, конкурсный управляющий, пояснила, что со стороны конкурсного управляющего предприняты все меры по передаче имущества, в том числе покупателю направлялись уведомления о времени и месте передачи имущества, а также подписанные со стороны конкурсного управляющего акты приема-передачи, тем самым подтверждается отсутствие уклонения от передачи имущества.

Полагает, что ООО "Феррум-Сиб" выбран ненадлежащий способ защиты своих прав и интересов, требования необходимо предъявить к третьим лицам - собственникам земельных участков, поскольку обязанность по обеспечению доступа на территорию из условий договора у конкурсного управляющего отсутствует.

При этом, доказательств исполнения управляющим условий пунктов 3.3. договоров купли-продажи от14.12.2021 - передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента полной оплаты имущества покупателем в порядке и срок, указанные в пунктах 2.1- 2.4 договора, в материалы дела не представлено.

Подписание конкурсным управляющим актов приема-передачи, не может являться доказательством исполнения им обязательств по передаче имущества с учетом условий пунктов 3.1., 3.3., 4.1.1., 6.1. договоров купли-продажи от 14.12.2021, а также того, что письмом от 24.01.2022 управляющий определил период принятия и демонтажа кранов с 25.01.2022 по 15.03.2022, установил порядок подписания акта приема-передачи в момент демонтажа и вывоза имущества, однако, фактические действия по демонтажу и вывозу имущества не осуществлены в связи с отсутствием доступа на территорию, на которой имущество находиться.

Согласование сторонами договора обязанности покупателя по производству осмотра имущества самостоятельно своими силами и принятие его в фактическое владение по месту

расположения имущества (пункт 3.2. договоров) не свидетельствует об отсутствии у продавца обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц, покупатель добросовестно полагался на соответствующие заверения продавца.

Пунктом 3.2. договоров стороны согласовали подписание Акта приема-передачи имущества по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр.3.

В нарушении требований статьи 65 АПК РФ конкурсным управляющим не представлено объективных, достоверных и достаточных доказательств фактической передачи ООО "Феррум-Сиб" имущества.

Ссылки суда на то, что статья 460 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты как отказ от подписания акта приема-передачи, оснований для отказа от подписания акта приема-передачи у истца не имелось, основаны на ошибочном толковании условий договоров купли-продажи и подлежащих применению в рассматриваемом случае, положений специального законодательства о банкротстве, исходя из содержания пункта 19 статьи 110 Закона о банкротстве, передача имущества победителю торгов осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, выводы суда о том, что заявитель не доказал факт уклонения ответчика от передачи имущества заявителю и препятствия со стороны ответчика доступа к имуществу, основаны на ошибочном толковании вышеприведенных норм права в отсутствие доказательств фактической передачи управляющим покупателю имущества по договорам купли-продажи с учетом условия пунктов 3.3., 4.1.1. договоров - продавец обязан передать покупателю имущество по передаточному акту в порядке, определенном разделом 3 договора.

Указание суда на то, что покупатель до подписания договора купли-продажи был ознакомлен с состоянием приобретаемого имущества, осмотр приобретаемого имущества произведен, о месте нахождения имущества известно, как и создании препятствий к территории со стороны третьих лиц, не может быть положено в обоснование неразумности и недобросовестности действий покупателя, поскольку имущество выставлено на торги, до этого проинвентаризировано управляющим и включено в конкурсную массу должника, выставив имущество на торги, подписав договора купли-продажи имущества конкурсный управляющий У.В. Гладкая, тем самым, подтвердила наличие спорного имущества, при продаже такого имущества сведения об обременении имущества третьими лицами отсутствовали.

В соответствии с пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Из пояснений представителя конкурсного управляющего, следует, что на момент включения спорного имущества для реализации на открытых торгах, оно принадлежало должнику, каких-либо затруднений в обнаружении предмета торгов не имелось, после проведения торгов и подписания договоров купли-продажи кранов, представители ООО "Феррум-Сиб" вместе с представителем конкурсного управляющего осуществили выезд по адресу местонахождения кранов (предмета торгов): г. Томск, ул. Профсоюзная, 2/8, стр. 3, в целях осуществления ООО "Феррум-Сиб" фотофиксации состояния кранов для последующего составления передаточного акта, в указанный период на территорию площадки прибыли третьи лица, заявившие, что являются собственниками указанных козловых кранов, и попросили покинуть территорию.

Само по себе неиспользование участником торгов права на ознакомление с имуществом путем вступления в переписку с конкурсным управляющим до подачи заявки на приобретение, не освобождает конкурсного управляющего от обязанности по публичному раскрытию информации о составе и качественных характеристиках реализуемого на торгах имущества.

Покупатель (даже недостаточно осмотрительный), не должен нести негативные последствия от действия продавца по не уведомлению о наличии каких-либо обременений в отношении выставленного на торги имущества, не внесения, в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, и не передачи в установленные в договорах купли-продажи сроки имущества покупателю.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает положения статьи 431.2 ГК РФ, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения, из которой следует, что в отношениях между собой покупатель вправе добросовестно полагаться на заверения продавца о том, что товар свободен от прав третьих лиц (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2021 N 16-КГ21-27-К4).

Предусмотренные действующим законодательством последствия неисполнения продавцом обязанности по передаче товара и обязанности по передаче товара свободным от любых прав третьих лиц наступают вне зависимости от осведомленности продавца о наличии или отсутствии препятствий к поступлению товара в распоряжение покупателя или прав третьих лиц на него.

При таких обстоятельствах, невозможность исполнения договоров купли-продажи движимого имущества должника, вопреки ошибочным выводам суда, не может быть поставлена в зависимость от недобросовестных действий покупателя, в отсутствие доказательств совершения им таковых действий, исполнившего обязанность по внесению денежных средств, которой в свою очередь корреспондирует обязанность управляющего передать покупателю

имущество не путем формального подписания актов приема-передачи, а фактической передачи имущества, не обремененного правами третьих лиц, не арестованного, и в отношении которого отсутствуют какие-либо споры (пункт 6.1. договоров купли-продажи); в связи с чем, в удовлетворении требования ООО "Феррум-Сиб" в части обязания конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" Гладкой У.В. передать движимое имущество по шести договорам купли-продажи от 14.12.2021 судом первой инстанции отказано не неправомерно.

В части требования ООО "Феррум-Сиб" об обеспечении доступа ООО "Феррум-Сиб" и подрядным организациям ООО "Феррум-Сиб" к козловым кранам, для проведения демонтажных работ, об определении периода демонтажа и передачи козловых кранов от ответчика истцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления доступа ООО "Феррум-Сиб" и подрядным организациям ООО "Феррум-Сиб" к земельным участкам с кадастровыми номерами: N 70:21:0100004:3426, N 70:21:0100004:3425, N 70:21:0100004:3424, N 70:21:0100004:3807, N 70:21:0100004:3806, N 70:21:0100004:3805, N 70:21:0100004:4024, N 70:21:0100004:4023, N 70:21:0100004:4022, оснований для их удовлетворения не имеется, с учетом условий договоров купли-продажи от 14.12.2021 (пункты 3.2, 3.4., 4.1., 4.1.1., 4.1.2, 3.4.); того, что ООО "Межрегионкомплект" не является собственником земельных участков, на которых расположены козловые краны.

Ссылки конкурсного управляющего на то, что именно собственники земельных участков создают препятствия к демонтажу имущества, на необходимость ООО "Феррум-Сиб" обращаться с требованиями к собственникам земельных участков (третьим лицам), не могут быть приняты во внимание, как не соответствующие условиям пунктов 3.3., 4.1.1., 4.1.2 договоров купли-продажи от 14.12.2021.

Несоответствие выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ) являются основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в части и удовлетворения заявленных ООО "Феррум-Сиб" требований об обязании конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" Гладкой Ульяны Валентиновны передать движимое имущество.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 30.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-3812/2016 отменить в части отказа в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" об обязании конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" Гладкой Ульяны Валентиновны передать движимое имущество.

В указанной части принять по делу новый судебный акт. Обязать конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" Гладкой Ульяны Валентиновны передать обществу с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" движимое имущество: Кран козловой ККС-10 N 71152 1995 г.в. по договору купли-продажи N 1 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 3953 1995 г.в. по договору купли-продажи N 2 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 4721 1991 г.в. по договору купли-продажи N 3 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 5074 1994 г.в. по договору купли-продажи N 4 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 11139 1995 г.в. по договору купли-продажи N 5 от 14.12.2021; Кран козловой ККС-10 N 71123 1995 г.в. по договору купли-продажи N 5 от 14.12.2021, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами: N 70:21:0100004:3426, N 70:21:0100004:3425, N 70:21:0100004:3424, N 70:21:0100004:3807, N 70:21:0100004:3806, N 70:21:0100004:3805, N 70:21:0100004:4024, N 70:21:0100004:4023, N 70:21:0100004:4022.

В остальной части определение от 30.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-3812/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Феррум-Сиб" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

А.П. Иващенко А.Ю. Сбитнев