Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2023 г. N 15АП-18922/22 по делу N А01-2432/2016

город Ростов-на-Дону

30 марта 2023 г.

дело N А01-2432/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Деминой Я.А.,

судей Долговой М.Ю., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг": представителя Чиндяскина Н.А. по доверенности от 07.04.2022,

от Шахбанова Ш.С.: представителя Горбатенко С.А. по доверенности от 16.02.2023,

после перерыва:

от Шахбанова Ш.С.: представителя Горбатенко С.А. по доверенности от 16.02.2023,

Бурдеева А.В., лично,

Хатита Н.Ш., лично,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг", Шахбанова Шамсутдина Седретдиновича, финансового управляющего имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсовой Марины Валерьевны на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.09.2022 по делу N А01-2432/2016 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича (ИНН 010603058279, ОГРНИП 306010715100059);

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича (далее - должник) обратился внешний управляющий Орлов Юрий Александрович с заявлением к Шахбанову Шамсутдину Седретдиновичу, ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" о признании недействительными следующих сделок:

- договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1474, площадью 7 984 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1475, площадью 8 174 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:4434, площадью 3 332 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1571, площадью 20 000 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:4468, площадью 216 778 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район;

- соглашения о зачете от 04.06.2020, заключенного между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С.

- всех последующих сделок, заключенных Шахбановым Ш.С. и ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" (ИНН 2308076662, ОГРН 1022301217399) в отношении вновь образованных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382, либо в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474.

и применении последствий недействительности сделок в виде:

- аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о создании земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382 и снятия указанных земельных участков с государственного кадастрового учета.

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о следующих земельных участках:

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1474, площадью 7 984 кв.м, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1475, площадью 8 174 кв.м, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:4434, площадью 3 332 кв.м, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1571, площадью 20 000 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:4468, площадью 216 778 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1472, площадью 9 497 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район и восстановить указанные земельные участки в государственном кадастровом учете.

Обязания ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" возвратить в конкурсную массу ИП главы КФХ Хатит Нальбия Шугаибовича следующие земельные участки:

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1474, площадью 7 984 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:1475, площадью 8 174 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

земельный участок с к/н 01:05:2900013:4434, площадью 3 332 кв.м., 14 относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

Восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Хатита Нальбия Шугаибовича на земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474.

Восстановления права требования Шахбанова Ш.С. к Хатиту Н.Ш. на сумму 12 038 090,00 рублей (с учетом уточнений).

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.05.2022 суд привлек к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданина Окрояна Артура Владимировича.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 14.06.2022 суд привлек к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданина Чермита Вячеслава Анзауровича в лице финансового управляющего Фурсовой Марины Валерьевны, а также Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 07.07.2022 суд привлек к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора, гражданина Чермита Вячеслава Анзауровича в лице финансового управляющего Фурсовой Марины Валерьевны.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.09.2022 по делу N А01-2432/2016 признаны недействительными сделки:

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1474, площадью 7 984 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1475, площадью 8 174 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:4434, площадью 3 332 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:1571, площадью 20 000 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем в отношении земельного участка с к/н 01:05:2900013:4468, площадью 216 778 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район;

- соглашение о зачете от 04.06.2020, заключенное между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем;

- все последующие сделки, заключенные Шахбановым Шамсутдином Седретдиновичем и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" (ИНН 2308076662, ОГРН 1022301217399) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382, 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474.

Применены последствия недействительности указанных сделок.

Аннулированы в Едином государственном реестре недвижимости записи о создании земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382 и сняты указанные земельные участки с государственного кадастрового учета.

Восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости записи о следующих земельных участках:

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:1474, площадью 7 984 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:1475, площадью 8 174 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай;

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:4434, площадью 3 332 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:1571, площадью 20 000 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:4468, площадью 216 778 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район;

- земельный участок с к/н 01:05:2900013:1472, площадью 9 497 кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район и восстановлены указанные земельные участки в государственном кадастровом учете.

Обязал общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" возвратить в конкурсную массу индивидуального предпринимателя главы КФХ Хатита Нальбия Шугаибовича следующие земельные участки:

Признано отсутствующим право залога (ипотеки) Окрояна Артура Владимировича в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382, 01:05:2900013:1474, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4468 и аннулированы в Едином государственном реестре недвижимости соответствующие записи о праве залога (ипотеки) Окрояна Артура Владимировича в отношении указанных земельных участков.

Восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Хатита Нальбия Шугаибовича на земельные участки с кадастровыми номерами: 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474.

Восстановлено право требования Шахбанова Шамсутдина Седретдиновича к Хатиту Нальбию Шугаибовичу на сумму 12 038 090 рублей.

Требования финансового управляющего гражданина Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсовой Марины Валерьевны оставлены без рассмотрения.

Финансовому управляющему гражданина Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсовой Марине Валерьевне выдана справка на возврат из федерального бюджета государственной пошлины на сумму 6 000 рублей.

Взыскана с Шахбанова Шамсутдина Седретдиновича в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ Хатита Нальбия Шугаибовича сумма уплаченной при подаче заявления государственной пошлины в размере 36 000 рублей.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2022 по делу N А01-2432-44/2016, отменены после вступления настоящего определения в законную силу.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг", Шахбанов Шамсутдин Седретдинович, финансовый управляющий имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсова Марина Валерьевна в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловали определение от 26.09.2022.

Финансовый управляющий имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсова Марина Валерьевна просила отменить судебный акт в части оставления заявления без рассмотрения и принять по делу в данной части новый судебный акт.

Шахбанов Ш.С. и ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" просили судебный акт отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Апелляционная жалоба финансового управляющего имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсовой Марины Валерьевны мотивирована тем, что судебный акт вынесен при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения обособленного спора. Судом не учтено, что на дату рассмотрения заявления внешнего управляющего ИП Главы КФХ Хатита Х.Ш. о признании сделок недействительными имелся вступивший в законную силу судебный акт, ограничивающий использование указанного имущества для иных целей, что препятствует включению имущества, являющего предметом настоящего спора, в конкурсную массу должника. Пополнение конкурсной массы должника за счет имущества Чермита В.А., по мнению апеллянта, недопустимо.

Апелляционная жалоба Шахбанова Ш.С. мотивирована тем, что заявителем пропущен срок исковой давности для оспаривания сделок по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Оспариваемые сделки не нарушают права конкурсных кредиторов должника, поскольку у должника достаточно имущества для расчетов с кредиторами. Процедура банкротства носит фиктивный характер. Оплата по оспариваемым сделкам была произведена Шахбановым Ш.С. в полном объеме путем передачи должнику наличных денежных средств и недвижимого имущества.

Апелляционная жалоба ООО Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" мотивирована тем, что процедура банкротства должника носит фиктивный характер. Конкурсные кредиторы, в интересах которых суд признал спорные сделки недействительными, являются аффилированными с должником лицами. Оспариваемые сделки не нарушают права кредиторов должника, поскольку у должника достаточно имущества для расчетов с кредиторами. Заявителем пропущен срок исковой давности для оспаривания сделок должника. Судом первой инстанции не рассмотрено заявление общества о погашении всей задолженности, включенной в реестр требований кредиторов должника, в связи с чем, рассмотрение настоящего заявления являлось преждевременным. Арбитражный управляющий заявил ненадлежащее реституционное требование, тогда как надлежащим способом защиты была подача виндикационного иска.

Представитель ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к апелляционной жалобе N 8 с приложением дополнительных документов, представленных в обоснование доводов.

Через канцелярию суда от арбитражного управляющего Орлова Ю.А. поступили дополнения N 4 к отзыву на апелляционные жалобы.

От Хатита Н.Ш. поступило заявление о фальсификации доказательств по делу, а именно: расписок от 20.02.2020 в количестве восьми штук, расписок от 20.08.2020 в количестве трех штук, расписки от 22.12.2020, расписок от 01.02.2021 в количестве двух штук, договора денежного займа от 25.12.2019 N 1 и договора денежного займа от 01.02.2020 N 1, заключенных между Салахетдиновой Г.А. и Панеш Р.Б.; договоров денежного займа с процентами от 17.02.2020, от 11.08.2020, от 20.01.2020, заключенных между Панеш Р.Б. и Шахбановым Ш.С., а также расписок к указанным договорам на получение Шахбановым Ш.С. денежных средств от Панеш Р.Б.

Представитель Шахбанова Ш.С., ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" возражали против удовлетворения ходатайства о фальсификации указанных расписок.

От и.о. конкурсного управляющего Орлова Ю.А. поступило ходатайство о фальсификации доказательств и ходатайство об истребовании дополнительных доказательств у Шахбанова Ш.С., а именно: оригиналов расписок, составленных от имени Хатита Н.Ш. о получении наличных денежных средств от Шахбанова Ш.С., расписок от 20.02.2020 в количестве восьми штук, расписок от 20.08.2020 в количестве трех штук, расписки от 22.12.2020, расписок от 01.02.2021 в количестве двух штук; оригиналов договоров займа, заключенных между Шахбановым Ш.С. и Панеш Р.Б. и оригиналов расписок к указанным договорам займа.

От и.о. конкурсного управляющего Орлова Ю.А. поступило ходатайство о назначении комплексной судебной экспертизы в отношении указанных документов и ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, а именно: заключения специалиста от 07.03.2023 N 12-И/2023.

Представитель ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" оставил на усмотрение суда разрешение ходатайства о приобщении заключения, в случае удовлетворения ходатайства о приобщении заключения, просит суд приобщить к материалам дела рецензию от 15.03.2023 N 7686 судебно-экспертного учреждения ООО "Эксперт". В части заявления о фальсификации доказательств по делу возражал против его удовлетворения.

Представитель Шахбанова Ш.С. возражал против удовлетворения заявления о фальсификации доказательств.

В соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд разъясняет уголовно - правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные Федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Таким образом, применительно к статье 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о фальсификации доказательства имеет своей целью исключение соответствующего доказательства из числа доказательств по делу, и фактическое понуждение стороны, представившей доказательство, основывать свои доводы и возражения относительно предмета и основания иска на иных доказательствах.

Перечень проводимых мероприятий по проверке обоснованности заявления о фальсификации доказательств определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, проверка заявления о фальсификации доказательств, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

По смыслу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понятие "фальсификация доказательств" предполагает совершение лицом, участвующим в деле, или его представителем умышленных действий, направленных на искажение действительного содержания объектов, выступающих в гражданском, арбитражном или уголовном процессе в качестве доказательств путем их подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл и содержащих ложные сведения.

Арбитражный суд в установленном порядке констатирует факт фальсификации доказательств и применяет соответствующие предусмотренные законом меры тогда, когда материалы дела позволяют достоверно установить, что доказательство, о фальсификации которого по делу заявлено, действительно содержит признаки "материального подлога", то есть в том случае, когда исследование такого доказательства может привести к получению арбитражным судом ложных сведений о фактических обстоятельствах дела в связи с тем, что на материальный носитель было оказано воздействие.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции заявлений о фальсификации доказательств, представленных в суд первой инстанции, так как это нарушает требования части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о раскрытии доказательств до начала рассмотрения спора, за исключением случая, когда в силу объективных причин лицу, подавшему такое заявление, ранее не были известны определенные факты. При этом к заявлению о фальсификации должны быть приложены доказательства, обосновывающие невозможность подачи такого заявления в суд первой инстанции.

Как следует из материалов дела, не оспаривается заявителями, расписки от 20.02.2020 в количестве восьми штук, расписки от 20.08.2020 в количестве трех штук, расписки от 22.12.2020, расписки от 01.02.2021 в количестве двух штук представлены в суд первой инстанции в рамках рассмотрения настоящего обособленного спора.

Между тем, сторонами о фальсификации расписок от 20.02.2020 в количестве восьми штук, расписок от 20.08.2020 в количестве трех штук, расписки от 22.12.2020, расписок от 01.02.2021 в количестве двух штук в суде первой инстанции заявлено не было, доказательств того, что отсутствовала такая возможность по объективным причинам, в материалы дела не представлено.

Таким образом, ходатайства о фальсификации в данной части подлежат оставлению без рассмотрения.

В отношении заявления Хатита Н.Ш. о фальсификации доказательств по делу, а именно, документов, представленных в суд апелляционной инстанции: договора денежного займа от 25.12.2019 N 1 и договора денежного займа от 01.02.2020 N 1, заключенных между Салахетдиновой Г.А. и Панеш Р.Б.; договоров денежного займа с процентами от 17.02.2020, от 11.08.2020, от 20.01.2020, заключенных между Панеш Р.Б. и Шахбановым Ш.С., а также расписок к указанным договорам на получение Шахбановым Ш.С. денежных средств от Панеш Р.Б., приобщенных к материалам дела, суд приступил к его рассмотрению.

С учетом того, что Хатит Н.Ш. не явился в судебное заседание, суд обязал должника явкой в рамках перерыва для предупреждения об уголовной ответственности, либо в письменном виде представить расписку.

Суд предложил исключить из числа доказательств по делу документы, о фальсификации которых заявлено.

Представитель Шахбанова Ш.С. возражал против исключения из числа доказательств по делу документов, о фальсификации которых заявлено.

В судебном заседании, состоявшемся 16.03.2023, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23.03.2023 до 09 час. 10 мин.

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда http://15aas.arbitr.ru. О возможности получения такой информации лицам, участвующим в деле, было разъяснено в определении о принятии апелляционной жалобы к производству, полученном всеми участниками процесса.

После перерыва судебное заседание продолжено.

От и.о. конкурсного управляющего Орлова Ю.А. поступило дополнение N 5 к отзыву на апелляционную жалобу.

От Шахбанова Ш.С. поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, в котором он также настаивает на представленных ранее в материалы дела доказательствах и в обоснование их действительности предоставляет суду нотариально заверенные копии договоров займа, расписок, справок о доходах Салахетдиновой Г.А., нотариально заверенные пояснения Салахетдиновой Г. А. и Панеш Р. Б., пояснения Шахбанова Ш.С., декларации о доходах Салахетдиновой Г.А.

Представитель Шахбанова Ш.С. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а также собственноручной расписки Шахбанова Ш.С. о предупреждении об уголовной ответственности за фальсификацию доказательств по гражданскому делу.

От ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" поступили тезисы правовой позиции по рассматриваемому спору.

Как указано выше, ранее через канцелярию суда от и.о. конкурсного управляющего Орлова Ю.А. поступило ходатайство об истребовании у Шахбанова Ш.С. дополнительных доказательств, а именно: оригиналов расписок, составленных от имени Хатита Н.Ш. о получении наличных денежных средств от Шахбанова Ш.С., расписок от 20.02.2020 в количестве восьми штук, расписок от 20.08.2020 в количестве трех штук, расписки от 22.12.2020, расписок от 01.02.2021 в количестве двух штук, договоров займа, заключенных между Шахбановым Ш.С. и Панеш Р.Б. и оригиналов расписок к указанным договорам займа.

Бурдеев А.В., Хатит Н.Ш. поддержали ходатайство об истребовании дополнительных доказательств.

Представитель Шахбанова Ш.С. возражал против удовлетворения ходатайства.

С учетом оставления без рассмотрения заявления о фальсификации указанных выше документов, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства об истребовании документов.

Хатит Н.Ш. поддержал заявление о фальсификации доказательств по обособленному спору, представленных в суд апелляционной инстанции.

Суд предупредил Хатита Н.Ш. об уголовно-правовых последствиях недостоверного заявления арбитражному суду о фальсификации доказательства в виде уголовной ответственности за заведомо ложный донос по статье 306 Уголовного кодекса Российской Федерации и за клевету по статье 128.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд предупредил Шахбанова Ш.С. об уголовно-правовых последствиях фальсификации доказательств по гражданскому делу на основании статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Хатит Н.Ш. заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению даты составления документов.

Представитель Шахбанова Ш.С. возражал против удовлетворения ходатайства.

Заявление о фальсификации доказательства имеет своей целью исключение соответствующего доказательства из числа доказательств по делу, и фактическое понуждение стороны, представившей доказательство, обосновывать свои доводы и возражения относительно предмета и основания иска на иных доказательствах.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что заявление о фальсификации доказательств должно иметь процессуальный смысл в виде влияния последствий своего удовлетворения на исход дела, то есть на характер принятого по его результатам решения суда.

В силу пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает предусмотренные законом меры для проверки заявления о фальсификации, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства и принимает иные меры.

На основании абзаца 2 пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная экспертиза является одним из способов проверки заявления о фальсификации доказательств.

Иными словами процессуальный закон не исключает возможности проверки судом заявления о фальсификации другими способами.

Оснований для удовлетворения ходатайства Хатита Н.Ш. о проведении судебной экспертизы даты составления договоров займа, заключенных между Панеш Р.Б. и Салахетдиновой Г.А., а также между Панеш Р.Б. и Шахбановым Ш.С. и расписках к ним, фактической дате их изготовления (распечатывания, подписания), судебная коллегия не усматривает, поскольку данные сведения не имеют правового значения, учитывая, что факт заключения договоров займа с Шахбановым Ш.С. подтвержден нотариально заверенными копиями договоров займа и расписками, представленными в материалы дела.

Представитель ООО "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель Шахбанова Ш.С. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Хатит Н.Ш., Бурдеев А.В. просили определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.11.2016 заявление ООО "Норд" о признании индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича принято к производству, возбуждено дело о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 28.12.2016 во введении процедуры наблюдения в отношении ИП главы КФХ Хатита Н.Ш. отказано, заявление ООО "Норд" о признании ИП главы КФХ Хатита Н.Ш. несостоятельным (банкротом) оставлено без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.02.2017 заявление Брантова Азамата Инвербиевича о признании ИП главы КФХ Хатита Н.Ш. несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Орлов Юрий Александрович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 14.11.2017 в отношении ИП главы КФХ Хатита Н.Ш. введена процедура банкротства - внешнее управление сроком на двенадцать месяцев, внешним управляющим утверждён Орлов Юрий Александрович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.10.2019 утверждено мировое соглашение по делу N А01-2432/2016 о признании несостоятельным (банкротом) ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., производство по делу N А01-2432/2016 прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 30.01.2020 расторгнуто мировое соглашение в отношении всех конкурсных кредиторов ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., утвержденное определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.10.2019 по делу N А01-2432/2016, возобновлено производство по делу N А01-2432/2016 о несостоятельности (банкротстве) ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён Орлов Юрий Александрович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.10.2020 утверждено мировое соглашение по делу N А01-2432/2016 о признании несостоятельным (банкротом) ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., производство по делу прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.02.2022 расторгнуто мировое соглашение в отношении всех конкурсных кредиторов ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., утвержденное определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.10.2020, возобновлено производство по делу N А01- 2432/2016 о несостоятельности (банкротстве) ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён Орлов Ю.А.

В рамках процедуры банкротства внешним управляющим Орловым Ю.А. проведен анализ сделок должника, по результатам которого установлено следующее.

20.02.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (продавец) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1474, общей площадью 7984 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 135 170,00 рублей.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата цены по настоящему договору, производится покупателем продавцу до подписания настоящего договора.

Из пункта 3.1 договора усматривается, что согласно ст. 556 ГУ РФ настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества, составления иного передаточного документа не требуется.

Переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3.3 договора).

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.20220 (том 1 л.д. 148).

20.02.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (продавец) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1475, общей площадью 8174 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 125 962,00 рублей.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Адыгея 04.03.2020.

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.20220 (том 1 л.д. 141).

20.02.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (продавец) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4434, общей площадью 3332 кв.м, предоставленный для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 41 350,00 рублей.

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.20220 (том 1 л.д. 149).

20.02.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (продавец) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1571, общей площадью 20000 кв.м, предоставленный для строительства жилья, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, ул. Ленина, 35/2 секция Io/2 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 30 336 400,00 рублей.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата цены по настоящему договору, производится покупателем продавцу не позднее 20.02.2022.

Факт оплаты подтверждается расписками от 20.02.2020 на сумму 7 551 169,00 рублей, на сумму 18 336 400,00 рублей (том 1 л.д. 142-143), содержащих ссылку на кадастровую земельного участка.

04.06.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (Сторона-1) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (Сторона-2) заключили соглашение о зачете по условиям которого в счет оплаты задолженности по договору Хатиту Н.Ш. было передано право требования от Застройщика передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию объекты долевого строительства в виде девяти квартир общей стоимостью 12 038 090,00 рублей.

20.02.2020 между Хатитом Нальбией Шугаибовичем (продавец) и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4468, общей площадью 216778 кв.м, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 453 308 812, 00 рублей.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Адыгея 21.02.2020.

Факт оплаты подтверждается расписками от 20.02.2020 на сумму 323 708 812,00 рублей, на сумму 22 000 000,00 рублей, от 01.02.2021 на сумму 71 170 000,00 рублей, на сумму 2 000 000,00 рублей (том 1 л.д. 144-147), содержащих ссылку на кадастровую земельного участка.

Кроме того, в материалы дела представлены расписки от 22.12.2020 на сумму 6 882 140,00 рублей, от 20.08.2020 на сумму 13 181 480,00 рублей, от 20.02.2020 на сумму 1 000 000,00 рублей, от 20.008.2020 на сумму 8 536 380,00 рублей, от 20.08.2020 на сумму 400 000,00 рублей (том 1 л.д. 150-154).

28.12.2020 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 01:05:2900013:4468, общей площадью 216778 кв.м, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество).

Пунктом 2.2 предварительного договора предусмотрено, что цена имущества по настоящему договору составляет 453 308 812, 00 рублей.

Покупатель производит уплату по договору в следующем порядке:

48 306 050,00 рублей в день подписания настоящего договора, 405 002 762,00 рублей в рок до 31.12.2021 (пункт 2.3 предварительного договора).

19.07.2021 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4468, общей площадью 216778 кв.м, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 453 308 812, 00 рублей.

Дополнительным соглашением от 11.09.2021 стороны согласовали, что цена имущества составляет 457 400 000,00 рублей. Оплата производится покупателем не позднее 30.04.2022.

Факт оплаты подтверждается платежным поручением N 76 от 08.04.2022 N 53 от 21.03.2022, N 54 от 21.03.2022, N 48 от 11.03.2022, N 36 от 04.03.2022, N 32 от 01.03.2022, N 29 от 28.02.2022, N 13 от 02.02.2022, N428 от 17.12.2021, N 439 от 29.12.2021, N 52 от 18.03.2022, договором о переводе долга от 22.03.2022, договором о переводе долга от 21.03.2022, соглашением о зачете встречных однородных требований от 25.11.2021, соглашение о зачете встречных однородных требований от 28.12.2020 (том 3 л.д. 19-43),

Кроме того, между сторонами подписан акт сверки расчетов (том 3 л.д. 44),

11.08.2021 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1571, общей площадью 20000 кв.м, предоставленный для строительства жилья, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, ул. Ленина, 35/2 секция Io/2 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 30 336 400,00 рублей.

Дополнительным соглашением N 1 от 11.09.2021 цена имущества изменена на 32 350 400,00 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021, платежным поручением N 77 от 08.04.2022 (том 3 л.д.52-59).

11.08.2021 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1475, общей площадью 8174 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 125 962,00 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021 (том 3 л.д. 66-71). Между сторонами подписан акт сверки за период с 01.08.2021 по 19.05.2022.

11.08.2021 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4434, общей площадью 3332 кв.м, предоставленный для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 41 350,00 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021 (том 3 л.д. 78-83). Между сторонами подписан акт сверки за период с 01.08.2021 по 19.05.2022.

11.08.2021 между Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1474, общей площадью 7984 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по настоящему договору составляет 135 170,00 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021 (том 3 л.д.90-95). Между сторонами подписан акт сверки за период с 01.08.2021 по 19.05.2022.

Кроме того, на основании договора от 11.08.2021, ООО "Альянс Вега Билдинг" приобрел у Шахбанова Ш.С. земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1472, площадью 9497 кв.м за 146 349,00 рублей.

Объединив, приобретенные у Шахбанова Ш.С. земельные участки, ООО Альянс Вега Билдинг" разделил их на земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382.

Внешний управляющий указывает на то, что сделки по реализации имущества должника Шахбанову Ш.С. совершены в период процедуры внешнего управления от имени должника, в связи с чем, являются ничтожными, поскольку имущество подлежало реализации с торгов.

Судом первой инстанции установлено, что процедура внешнего управления осуществлялась в отношении должника с 14.11.2017 по 25.10.2019, с 30.01.2020 по 22.10.2020, с 08.02.2022 по 08.08.2022 и в указанные периоды полномочия Хатита Н.Ш. как главы крестьянско-фермерского хозяйства были прекращены, правом на распоряжение имуществом должника обладал внешний управляющий Орлов Ю.А.

Ссылаясь на норму статей 110, 111, 222 Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что действующее правовое регулирование не допускает возможности продажи части имущества должника - крестьянско-фермерского хозяйства без предварительной продажи с открытых торгов предприятия должника, без предварительной продажи с открытых торгов единым лотом производственно-технологического комплекса должника.

В свою очередь, продажа имущества должника по частям возможна только путем публичного предложения, в порядке, установленном ст. 111 и п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

Указанный порядок продажи в отношении имущества должника подлежал применению с 30.01.2020 в связи с вынесением определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 30.01.2020 по делу N А01-2432/2016 и введением в отношении должника процедуры банкротства - внешнее управление

Договоры купли-продажи между Хатитом Н.Ш. и Шахбановым Ш.С. были заключены 20.02.2020, т.е. в период, когда в отношении должника осуществлялась процедура банкротства - внешнее управление, и в этой связи сделки были совершены с нарушением установленного нормами Закона о банкротстве порядка продажи имущества должника.

Руководствуясь статьей 94 Закона о банкротстве суд первой инстанции пришел к выводу, что по состоянию на 20.02.2020 у Хатита Н.Ш. отсутствовали полномочия по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474. Кроме того, после 30.01.2020 продажа имущества должника могла осуществляться исключительно в порядке, установленном нормами ст. ст. 110, 111, 139, 222 Закона о банкротстве, и в этой связи договоры купли-продажи от 20.02.2020, заключенные в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474 заключены с нарушением норм статей 110, 111, 139, 222 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Между тем, данный вывод суда первой инстанции, судебная коллегия считает ошибочным исходя из следующего.

Согласно статье 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. В силу пункта 2 названной статьи фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона N 74-ФЗ фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Согласно статье Закона N 74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со статьей 16 Закона N 74-ФЗ главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов. В случае, если фермерское хозяйство создано одним гражданином, он является главой фермерского хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона. В силу пункта 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве положения, предусмотренные настоящим параграфом, не применяются к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством) крестьянских (фермерских) хозяйств.

Согласно статье 217 Закона о банкротстве основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В силу статьи 221 Закона о банкротстве в случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 221 Закона о банкротстве имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.

Таким образом, к банкротству крестьянского (фермерского) хозяйства не применяются положения Закона о банкротстве, касающиеся процедур банкротства граждан, к процедуре банкротстве хозяйства применяются положения, регулирующие процедуру банкротства юридического лица. В рамках данной процедуры имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.

В силу пункта 3 постановления N 45 положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства граждан, не применяются к отношениям, связанным с банкротством крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе, когда заявление о признании банкротом подается в арбитражный суд в отношении гражданина, являющегося одновременно индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве). Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по общим правилам Закона о банкротстве с особенностями, установленными параграфом 3 главы X указанного Закона.

В рассматриваемом случае процедура банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства осуществлялась не как процедура банкротства индивидуального предпринимателя с применением положений Закона о банкротстве граждан, при которой в конкурсную массу вошло бы имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а как процедура банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства с применением положений Закона о банкротстве, регулирующих процедуры банкротства юридических лиц и невключением в конкурсную массу имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. При таких обстоятельствах разъяснения, изложенные в пункте 2 постановления N 45, в данном случае не применяются.

Согласно пункту 3 статьи 220 Закона о банкротстве полномочия внешнего управляющего могут осуществляться главой крестьянского (фермерского) хозяйства с согласия внешнего управляющего.

Планом внешнего управления, утвержденного собранием кредиторов должника, предусматривалась возможная реализация части имущества должника.

Как указано выше, имущество реализовано 20.02.2020, то есть в период процедуры внешнего управления в отношении должника.

В инвентаризационную опись по состоянию на 12.12.2017 (том 1 л.д. 89) вышеуказанные земельные включены внешним управляющим Орловым Ю.А.

Из инвентаризационной описи по состоянию на 05.03.2020 (том 1 л.д. 167-168) усматривается, что данные земельные участки отсутствуют.

Таким образом, по состоянию на 05.03.2020 внешнему управляющему Орлову Ю.А. было известно о выбытии значительного актива должника, однако, мер по оспариванию сделок предпринято им не было.

В связи с чем, также опровергается утверждение должника о том, что о заключении договоров от 20.02.2020 он не уведомлял внешнего управляющего.

Кроме того, как известно суду, Бурдеев А. В. является доверенным лицом Хатита Н. Ш., оказывает ему юридические услуги на протяжении более чем 15 лет, при этом Бурдеев А. В. также представляет интересы арбитражного управляющего Орлова Ю. А. и является одним из мажоритарных конкурсных кредиторов Хатита Н.Ш.

Бурдеев А. В. по договору уступки права требования от 02.10.2017 приобрел у Голенко О.Н. права требования к Хатит Н. Ш. в размере 4 080 000 руб., которые были обеспечены залогом земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571.

На основании определения о процессуальном правопреемстве от 07.11.2017 года суд заменил кредитора Голенко О.Н. на Бурдеева А. В., который стал залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571.

Бурдеев А. В. по договору уступки права требования от 13.11.2017 приобрел у ООО КБ "Кубань Кредит" права требования к Хатит Н. Ш. в размере 1 340 613,76 руб., которые были обеспечены залогом земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 (с учетом дополнительного соглашения N 1 к договору об ипотеке от 10.04.2014).

На основании определения о процессуальном правопреемстве от 27.12.2017 года суд заменил кредитора ООО КБ "Кубань Кредит" на Бурдеева А. В., который стал залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468.

Земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 были проданы по оспариваемым договорам купли-продажи 20.02.2020 в пользу Шахбанова Ш. С.

Их продажа стала возможной только потому, что Бурдеев А. В. отказался от своих прав залогодержателя в отношении находящегося у него в залоге имущества, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468. Об отказе от права залога Бурдеев А. В. заявил в суд 10.01.2018.

На основании заявления Бурдеева А.В. залог с указанных земельных участков был снят, что позволило Хатит Н.Ш. продать эти земельные участки в пользу Шахбанова Ш.С.

На сегодняшний день, Бурдеев А.В. как конкурсный кредитор, требует признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468, хотя эти договоры не могли быть заключены без отказа Бурдеева А. В. от своего права залогодержателя.

В силу положения п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно абз. 5 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

Освобождение от залога земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 по инициативе Бурдеева А. В. позволило заключить спорные договоры купли-продажи.

После их заключения все кредиторы, должник и арбитражный управляющий заключили мировое соглашение, производство по делу о банкротстве Хатита Н.Ш. было прекращено на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.10.2020

Из определения суда следует, что 10.09.2020 состоялось собрание кредиторов ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., на котором были приняты следующие решения: "Информацию внешнего управляющего о проделанной работе принять к сведению. Заключить мировое соглашение по делу N А01-2432/2016 о банкротстве ИП главы КФХ Хатит Нальбия Шугаибовича. Избрать представителем собрания кредиторов для подписания мирового соглашения Бурдеева Александра Витальевича".

Из протокола собрания кредиторов N 4 от 07-10.09.2020 и материалов собрания, следует, что решение о заключении мирового соглашения было принято большинством голосов, согласно данных реестра требований кредиторов на дату проведения собраний и принятия решений.

За заключение мирового соглашения также проголосовали кредиторы, обязательства перед которыми обеспечены залогом имущества должника - ИП глава КФХ Пшипий Марзет Хазретовна, Долженков Владислав Александрович, ИП Бурдеев Александр Витальевич, Бирамов Артур Асланович.

В соответствии с решением, принятым собранием кредиторов ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., 10.09.2020 между внешним управляющим ИП главы КФХ Хатита Н.Ш. в лице Орлова Ю.А. с одной стороны и кредиторами ИП главы КФХ Хатита Н.Ш., в лице представителя собрания кредиторов Бурдеева А.В., было подписано мировое соглашение от 10.09.2020 по делу о банкротстве ИП главы КФХ Хатита Н.Ш.

Утверждая мировое соглашение, суд исходил из того, что условия мирового соглашения экономически обоснованы, не влекут для кредиторов негативных последствий, не нарушают права и законные интересы кредиторов и других лиц, не противоречит закону. Мировое соглашение от 10.09.2020 предусматривает полное погашение требований кредиторов, согласно графику, в том числе погашение штрафных санкций, что отвечает основным задачам процедуры банкротства, является целью кредиторов, соответствует принципу добросовестности, не противоречит требованиям действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 153 Закона о банкротстве решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается внешним управляющим.

Таким образом, на период заключения мирового соглашения, конкурсные кредиторы и внешний управляющий Орлов Ю.А. знали о реализации спорных земельных участков и пришли к выводу, что имущества должника достаточно для расчетов с кредиторами, правом на оспаривание сделок не воспользовались.

При указанных обстоятельствах, оснований для признания сделки недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с нарушением статей 94, 110, 111, 222 Закона о банкротстве, судебная коллегия не усматривает.

Внешний управляющий также ссылается на то, что договоры от 20.02.2020, заключенные между Хатитом Нальбием Шугаибовичем и Шахбановым Шамсутдином Седетдиновичем, а также договоры от 11.08.2021 и от 19.07.2021 являются недействительными сделками на основании статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума N 63), в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной 1 статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (абзац второй пункта 9 постановления Пленума N 63).

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

На основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, в силу нормы пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве недостаточностью имущества должника является превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника. Под неплатежеспособностью должника Закон понимает прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления).

Оспариваемые сделки совершены 20.02.2020, 19.07.2021, 11.08.2021, то есть в период подозрительности, установленный пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Внешний управляющий указывает на то, что имущество реализовано в пользу Шахбанова Ш.С. при неравноценном встречном исполнении.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1474 площадью 7 984 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, стоимость участка определена сторонами в размере 135 170 руб. (п. 2.1. договора).

Таким образом, стоимость 1 кв.м. площади участка составила размере 16,93 руб., а оплата денежных средств должна была быть произведена покупателем до подписания договора купли-продажи (п. 2.2. договора).

В соответствии с условиями Договора купли-продажи от 20.02.2020 г., заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1475 площадью 8 174 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером, расположенного по адресу: 31 РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, стоимость участка определена сторонами в размере 125 962 руб. (п. 2.1. договора).

Таким образом, стоимость 1 кв.м. площади участка составила размере 15,41 руб., а оплата денежных средств должна была быть произведена покупателем до подписания договора купли-продажи (п. 2.2. договора).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4434 площадью 3 332 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, стоимость участка составила 41 350 руб. (п.2.1. договора).

Таким образом, стоимость 1 кв.м. площади участка составила 12,40 руб., а оплата денежных средств должна была быть произведена покупателем до подписания договора купли-продажи (п. 2.2. договора).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.02.2020, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571 площадью 20 000 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, стоимость участка составила 30 336 400 руб. (п.2.1. договора).

Таким образом, стоимость 1 кв.м. площади участка составила 1 516,82 руб., а оплата денежных средств должна была быть произведена покупателем в срок не позднее 20.02.2022 (п. 2.2. договора).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.02.2020 г., заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 площадью 216 778 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, стоимость участка составила 453 308 812 руб. (п.2.1. договора).

Таким образом, стоимость 1 кв.м. площади участка составила 2 091,12 руб., а оплата денежных средств должна была быть произведена покупателем в не позднее 20.02.2022 (п. 2.2. договора).

Признавая сделки, недействительной на основании ее неравноценности, суд первой инстанции исходил из того, что все указанные земельные участки относятся к одному кадастровому кварталу 01:05:2900013, имеют схожие или, как, например, у участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4434 и 01:05:2900013:1571, совпадающие адреса, и находятся рядом друг с другом.

Участки приобретались Шахбановым Ш.С. в один день и вероятно с одной целью, поскольку в последующем все они были проданы ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг", а площади приобретенных участков были перераспределены и с их использованием были сформированы новые земельные участки с кадастровыми номерами к/н 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382.

При этом, по условиям договоров купли-продажи от 20.02.2020 стоимость 1 кв.м. в отношении участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474 составляет соответственно 12,4 руб., 15,41 руб. и 16,9 руб., а в отношении участков 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 цена установлена в размере 1 516 руб. и 2 091 руб. за 1 кв.м. площади.

То есть, стоимость 1 кв.м. площади участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4434 и 01:05:2900013:1571, имеющих один адрес места нахождения, отличается в 122 раза.

Стоимость 1 кв.м. участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 в 123 и 135 раз больше стоимости 1 кв.м. земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1474 01:05:2900013:1475.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором.

Вместе с тем, вывод суда первой инстанции о неравноценности сделки основан на предположениях, является неправомерным, экспертиза на предмет определения рыночной стоимости реализованного имущества сторонам предложена не была, по инициативе суда не назначалась.

Обращаясь в суд с заявлением о признании сделок должника недействительными, арбитражный управляющий указал, что у него отсутствуют сведения об исполнении покупателем обязательств по оплате приобретаемого имущества. В ходе судебного разбирательства арбитражный управляющий дополнительно пояснил суду, что по его данным оплата наличными Шахбановым Ш.С. не производилась, доказательства использования полученных денежных средств на нужды КФХ отсутствуют, наличные денежные средства в кассу или на расчетный счет КФХ не вносились. При этом у Шахбанова Ш.С. отсутствует намерение производить оплату по сделками, наличие финансовой возможности исполнить обязательства Шахбанова Ш.С. по сделками не подтверждено.

В обоснование данного довода представлены объяснениями Хатита Н.Ш. на имя внешнего управляющего Орлова Ю.А. (том 2 л.д. 5), согласно которым Хатит Н.Ш. пояснил, что с Шахбановым Ш.С. он не знаком, переговоры по вопросу заключения договоров купли-продажи с ним вел Окроян А.В., по его же инициативе покупателем в договорах купли-продажи был указан Шахбанов Ш.С., который со слов Окрояна А.В. являлся его родственником. Денежные средства в счет оплаты по договорам Хатит Н.Ш. получал от Окрояна А.В. Денежные средства от Шахбанова Ш.С. Хатит Н.Ш., никогда не получал. Достоверность представленных копий расписок он подтвердить не может, но деньги в размере, указанном в расписках, он не получал ни от Окрояна А.В., ни от Шахбанова Ш.С.

Допрошенный в судебном заседании 16.09.2022 судом в порядке ст. 88 АПК РФ в качестве свидетеля по делу Хатит Н.Ш., пояснил, что с Шахбановым Ш.С. он не знаком и никогда не встречался. Все переговоры по вопросу заключения договоров купли-продажи с ним вел Окроян А.В. По просьбе Окрояна А.В. покупателем в договорах купли-продажи был указан Шахбанов Ш.С. В МФЦ Окроян А.В. принес уже подписанные со стороны покупателя - Шахбанова Ш.С. - договора купли-продажи. Денежные средства в счет оплаты по договорам Хатит Н.Ш. получал от Окрояна А.В., в том числе 30 000 000 рублей Окроян А.В. передал Хатиту Н.Ш. в день подписания договоров. Денежные средства непосредственно от Шахбанова Ш.С. он - Хатит Н.Ш. - никогда не получал. При получении денежных средств от Окрояна А.В. расписки не составлялись, но при его встречах с Окрояном А.В., последний просил подписывать какие-то документы, которые Хатит Н.Ш. подписывал, не читая. Расчеты по договорам купли-продажи всегда планировалось осуществить денежными средствами, интереса к покупке квартир или помещений у Хатита Н.Ш. никогда не было, так как ему надо было рассчитываться с кредиторами по делу о банкротстве, о чем знал Окроян А.В. Квартиры оформлялись на Хатита Н.Ш. по предложению Окрояна А.В. как гарантия последующих расчетов по договорам купли-продажи земельных участков, все документы по этим сделкам готовил Окроян А.В. и его сотрудники, которым Хатит Н.Ш. выдал доверенность. После продажи переоформленных на Хатита Н.Ш. квартир третьим лицам денежные средства передавались Хатиту Н.Ш. в счет расчетов за земельные участки. Соглашение о зачете он подписывал, поскольку деньги за квартиры им были фактически получены. Достоверность представленных судом для обозрения расписок в получении денежных средств от Шахбанова Ш.С. свидетель не подтвердил. Получение денежных средств в размере, указанном в расписках, свидетель отрицал. Лица, чьи данные указаны в расписках, ему не знакомы. Считает, что расчеты по договорам купли-продажи от 20.02.2020 не были произведены в полном объеме, а в последствие Окроян А.В. отказался производить расчеты по договорам.

Возражая против доводов внешнего управляющего, ответчик Шахбанов Ш.С. представил в материалы дела копии расписок о получении Хатитом Н.Ш. от Шахбанова Ш.С. наличных денежных средств (том 1 л.д. 141-154, том 7 л.д. 6-19), копии договоров уступки права требования (цессии) к договорам участия в долевом строительстве (том 7 л.д. 20-62), соглашение о зачете от 04.06.2020 г. (том 7 л.д. 63-66).

Исходя из пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При расчетах между физическими лицами в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

Запрет на осуществление расчетов между физическими лицами и индивидуальными предпринимателями наличными денежными средствами законодательством Российской Федерации не установлен.

В суде первой инстанции о фальсификации расписок, представленных в материалы дела, лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном законом, не заявлено.

Таким образом, с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, подписав договоры и расписки лично, должник подтвердил факт оплаты ему стоимости объектов недвижимости и, соответственно, надлежащего исполнения покупателем обязательств по договору купли-продажи.

В силу пункта 1 статьи 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику признается лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником; лицо, которое является аффилированным лицом должника.

В рассматриваемом случае должник и ответчик не являются аффилированными лицами, а потому у суда не имеется оснований для применения к ответчику повышенного стандарта доказывания факта оплаты приобретенного им имущества.

Обязательства по договору купли-продажи исполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается расписками должника.

Более того, Шахбановым Ш.С. представлены доказательства наличия финансовой возможности оплаты по договорам купли-продажи от 20.02.2020: нотариально заверенная копия договора займа от 17.02.2020 заключенного между Шахбановым Ш. С. и Панеш Р. Б. и расписки; нотариально заверенная копия договора займа от 11.08.2020 заключенного между Шахбановым Ш. С. и Панеш Р.Б. и расписки; нотариально заверенная копия договора займа от 20.01.2021 заключенного между Шахбановым Ш. С. и Панеш Р. Б. и расписки; нотариально заверенная копия договора займа от 25.12.2019, заключенного между Салахетдиновой Г. А. и Панеш Р. Б.; нотариально заверенная копия договора займа от 01.02.2020 заключенного между Салахетдиновой Г. А. и Панеш Р.Б.; нотариально заверенная копия справки о доходах Салахетдиновой Г. А. за 2019 год; нотариально заверенная копия справки о доходах Салахетдиновой Г. А. за 2020 год; нотариально заверенные пояснения Панеш Р.Б.; нотариально заверенные пояснения Салахетдиновой Г.А.; копия пояснений Салахетдиновой Шахбанова Ш.С.; копии справок о доходах Салахетдиновой Г. А. за 2019, 2020, 2021 годы.

При этом суд критически относится в показаниям должника относительно неполучения им денежных средств за спорные земельные участки, учитывая, что не получив оплаты по договору, как утверждает должник, он, переоформив право собственности на спорные участки на Шахбанова Ш.С. в течение двух лет не принимал мер к взысканию оплаты по договорам, что не отвечает принципу целесообразности, при наличии задолженности перед кредиторами и наращиванию дополнительной задолженности в виде штрафных санкций, в том числе, предусмотренных условиями мирового соглашения, утвержденного судом 22.10.2020. При этом должник не отрицает, что получил исполнение по соглашению о зачете от 04.06.2020.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца 32 статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты по оспариваемым договорам, а также не доказана неравноценность встречного предоставления, оснований полагать, что конкурсным кредиторам был причинен вред, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах материалами дела не подтверждено, что имеются основания для признания договоров купли-продажи от 20.02.2020 недействительными сделками на основании пунктом 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно правовому подходу, изложенному в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2020 N 301-ЭС17-19678, от 27.08.2020 N 306-ЭС17-11031 (6), от 24.01.2022 N 305-ЭС20-16615, имущество должника, находившегося в преддверии банкротства, могло быть отчуждено как по одной, так и по нескольким сделкам, взаимосвязанных между собой или нет. В связи с этим различны способы защиты интересов конкурсной массы и кредиторов этого должника.

Цепочка последовательных сделок купли-продажи с разным субъектным составом могла быть создана формально для прикрытия одной сделки, направленной на прямое отчуждение должником своего имущества в пользу бенефициара.

При таком варианте воля первого приобретателя на получение права собственности на имущество должника (а возможно и последующих, исключая последнего) выражается лишь для вида без реального намерения породить отраженные в первом договоре купли-продажи последствия. Личность таких приобретателей может использоваться в качестве инструмента для вывода активов должника из-под угрозы обращения на него взыскания по требованиям кредиторов.

В действительности совершается одна единственная (прикрываемая) сделка - сделка по передаче права собственности на имущество от должника к бенефициару указанной сделки по выводу активов: лицу, числящемуся конечным приобретателем, либо вообще не названному в формально составленных договорах. Отчуждаемое имущество все время находится под контролем этого бенефициара.

Такая цепочка сделок как притворная единая сделка в силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна, а прикрываемая сделка может быть признана недействительной как подозрительная на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве с возвратом в конкурсную массу незаконно отчужденного имущества должника по правилам статьи 61.6 названного закона.

Если первый приобретатель вступил в реальные договорные отношения с должником, действительно желая создать правовые последствия в виде перехода к нему права собственности, то при отчуждении им спорного имущества на основании последующих сделок права должника (его кредиторов) подлежат защите путем предъявления заявления об оспаривании первой сделки по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к первому приобретателю.

В случае признания первой сделки недействительной право собственности не переходит к последующим приобретателям имущества в силу отсутствия необходимого на то основания и спорная вещь может быть истребована у ее конечного приобретателя по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством предъявления к нему виндикационного иска.

Виндикационный иск может быть рассмотрен судом в деле о банкротстве совместно с заявлением о недействительности первой сделки (если иск о виндикации подсуден этому суду), либо иным судом, определенным в соответствии с компетенцией судов и подсудностью дел (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63).

Вместе с тем, сделки признаются взаимосвязанными, если их сторонами являются взаимозависимые лица, объекты сделок объединены в единый производственный комплекс, сделки совершены в короткий промежуток времени, влекут отчуждение основных активов общества и результатом совершения сделок является консолидация имущества в собственности одного лица (группы аффилированных лиц) (постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 N 6172/09 по делу N А54-836/2008-С15).

В рассматриваемом случае таких обстоятельств не установлено. Факт оплаты по договорам от 19.07.2021 и от 11.08.2021, заключенным между Шахбановым Ш.С. и ООО "Альянс Вега Билдинг" подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, о фальсификации которых лицами, участвующими в деле, не заявлено. Аффилированность сторон по отношению к должнику не подтверждена.

Суд первой инстанции указал, что все спорные сделки проходили под контролем и с участием Окрояна А.В., который сразу после приобретения участков Шахбановым Ш.С. стал залогодержателем в отношении участков с к/н 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468, образующих основу отчуждаемого земельного массива, что позволило ему контролировать и все последующие сделки.

Окроян А.В. является директором ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг", залогодержателем в отношении части спорных участков, и, как установлено судом, непосредственно принимал участие в подготовке и оформлении всех спорных сделок.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу, что между Шахбановым Ш.С., ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" и Окрояном А.В. осуществлялись согласованные действия, направленные на создание видимости вовлечения спорного имущества в гражданский оборот и придания статуса "добросовестного приобретателя" у ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг". При этом указанные действия совершались в интересах ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" и Окрояна А.В., которые, по мнению суда, являются фактическими бенефициарами спорных сделок

Между тем, из материалов дела усматривается, что залогодержателем земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 Окроян А.В. стал на основании договора залога от 05.03.2020 (том 3 л.д. 62-63), из которого следует, что залог обеспечивает исполнение Шахбановым Ш.С. обязательства по возврату 30 000 000,00 рублей, переданных по договору займа от 21.02.2020.

Довод ответчиков о пропуске внешним управляющим срока исковой давности подлежит отклонению, исходя из следующего.

Заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве может быть подано в течение годичного срока исковой давности (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).

В соответствии со статьей 61.9 Закона о банкротстве срок исковой давности по заявлению об оспаривании сделки должника исчисляется с момента, когда первоначально утвержденный внешний или конкурсный управляющий (в том числе исполняющий его обязанности - абзац третий пункта 3 статьи 75 Закона) узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует и судом апелляционной инстанции установлено, что об отчуждении спорных земельных участков по договорам от 20.02.2020, внешнему управляющему Орлову Ю.А. стало известно при проведении инвентаризации по состоянию на 10.03.2020.

С заявлением о признании сделок недействительными внешний управляющий обратился 30.03.2022, то есть с момента осведомленности управляющего об отчуждении имущества прошло около девяти месяцев (период с 20.02.2020 по 08.02.2022 не учитывается при исчислении срока исковой давности).

Финансовый управляющий имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича Фурсова М.В. обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о привлечении в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора, в котором просила:

- признать недействительным договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный между ИП Главой КФХ Хатит Н.Ш. и Шахбановым Ш.С., в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468, площадью 216 778 кв.м.;

- обязать Управление ФРС аннулировать из государственного кадастрового учета вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382;

- обязать Управление ФРС восстановить в государственном кадастром учете земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1570; - возвратить в пользу Чермит В.А. земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1570.

В обоснование заявленных требований финансовый управляющий Чермита В.А. Фурсова М.В. указала, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.06.2021 по делу N А32-55798/2020 Чермит Вячеслав Анзаурович (ИНН 230810092082, СНИЛС 059-293-271-92, дата рождения: 17.07.1967, место рождения: г. Краснодар) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Фурсова Марина Валерьевна.

В обоснование заявления Фурсова М.В. указала, что 10.07.2014 между Чермитом В.А. (покупатель) и Хатитом Н.Ш. (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого являлся, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1570, площадью 217000 кв.м, расположенный в границах участка почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, бывших совхоз "Адыгейский" секции IIo, Io, IIIo. Основной договор купли-продажи по условиям предварительного надлежало заключить в срок до 25.09.2014.

Продавцом не были исполнены обязательства, предусмотренные договором условия, в связи с чем Чермит В.А. обратился в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с соответствующим иском.

Постановлением Президиума Верховного суда Республики Адыгея от 07.04.2016 исковые требования Чермита В.А. удовлетворены. Суд постановил, в том числе: признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от 10.07.2014, поименованный как "предварительный договор купли-продажи земельных участков", между Чермитом В.А., Хатитом Н.Ш. и Хатитом А.Ш. в отношении продажи земельных участков, в том числе: с кадастровым номером 01:05:2900013:1570, площадью 217000 кв.м.; обязать Хатита Н.Ш. передать Чермиту В.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1570, площадью 217000 кв.м.; осуществить государственную регистрацию перехода к Чермиту В.А. права собственности, в том числе: в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1570, площадью 217000 кв.м. На основании указанного судебного акта, Чермит В.А. обратился в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлением о регистрации права собственности.

Однако согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав N КУВД001/2020-2860535/1 от 11.03.2020 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1570 был снят 24.10.2014 с кадастрового учета в связи с перераспределением двух соседних участков (КН 01:05:2900013:1570, 01:05:2900013:1504) на основании межевого плана от 17.09.2014 и соглашения о перераспределения площади и перемещении совместной границы земельных участков от 30.07.2014.

Также из уведомления следовало, что образованный участок 01:05:2900013:4468 продан.

Финансовым управляющим установлено, что незаконно преобразованный Хатитом Н.Ш. земельный участок с КН 01:05:2900013:4468 был продан Хатитом Н.Ш. Шахбанову Ш.С. по договору от 20.02.2020 по цене 453 308 812 рублей (срок расчета по договору - 20.02.2022 г.).

Также финансовым управляющим Фурсовой М.В. установлено, что реализованный Шахбанову Ш.С. земельный участок снят с кадастрового учета 03.11.2021 и преобразован в земельные участки с новыми кадастровыми номерами, являющиеся предметом обособленного спора по делу N А01-2432-44/2016.

Полагая, что данная сделка является недействительной в соответствии со ст. 61.2 Закона о банкротстве, статьей 170 ГК РФ финансовый управляющий Фурсова М.В. обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с соответствующим заявлением.

Оставляя заявление финансового управляющего имуществом Чермита В.А. Фурсовой М.В. без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что финансовый управляющий Фурсова М.В. в рамках дела N А32-55798/2020-68/67-Б/38-С о несостоятельности (банкротстве) Чермита Вячеслава Анзауровича обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с аналогичным заявлением, в связи с чем, не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве Хатита Н.Ш.

Кроме того, суд указал, что поскольку результат рассмотрения оспариваемой финансовым управляющим сделки напрямую затрагивает права и законные интересы всех конкурсных кредиторов Чермита В.А., вовлеченных в процедуру банкротства, направлен на формирование конкурсной массы должника, суд считает, что обособленный спор по заявлению финансового управляющего Чермита В.А. Фурсовой М.В. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности должен быть рассмотрен в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Чермита В.А.

Вместе с тем, оснований для оставления заявления Фурсовой М.В. без рассмотрения у суда первой инстанции не имелось.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2022 по делу N 88-34650/2022 (N дела в суде первой инстанции 2-792/2015) постановление Президиума Верховного суда Республики Адыгея от 07.04.2016 отменено.

При этом Четвертый кассационный суд сослался на приговор Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.11.2021, которым установлено, что в результате совершения преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, Патоковым А.Ю. в составе группы лиц по предварительному сговору был изготовлен подложный предварительный договор купли-продажи земельных участков от 10.07.2014.

Приговор Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.11.2021 не обжалован и вступил в законную силу 09.12.2021.

Из приговора Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 29.11.2021 усматривается, что реализуя совместный план Чермит В.А. и Патоков А.Ю. изготовили машинописным способом предварительный договор купли-продажи земельных участков от 10.07.2014 и внесли в него свои личные рукописные подписи, тем самым создав видимость достигнутой с Хатитом А.Ш. договоренности о передаче прав собственности на вышеуказанные участки, что не соответствовало действительности.

Также установлено, что Чермит В.А., действуя в продолжение преступного умысла, направленного на приобретение прав на чужое имущество, группой лиц по предварительному сговору с Патоковым А.Ю., из корыстных побуждений, зная, что в действительности не передавал Хатиту А.Ш. денежные средства на приобретение земельных участков, а Хатит А.Ш. в свою очередь не подписывал предварительный договор, не обязывался заключить основной договор купли-продажи и передавать свои права собственности на земельные участки, осознавая, что нарушает нормальную деятельность суда по установлению фактических обстоятельств, имеющих для вынесения законного решения, а также предвидя наступление негативных последствий для Хатита А.Ш. в виде нарушения его имущественных прав в случае удовлетворения судом исковых требований, что являлось неизбежным в связи с искажением содержания доказательственной информации указанным сфальсифицированным договором.

При указанных обстоятельствах, Четвертым кассационным судом сделан вывод о том, что постановление Президиума Верховного суда Республики Адыгея от 07.04.2016 вынесено на основании подложных документов.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2023, оставленного без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2023 в удовлетворении заявления Чермита В.А. о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича в размере 484 474 200,00 рублей отказано.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что оспариваемые финансовым управляющим сделки не относятся к сделкам, совершенным за счет Чермита В.А., указанным в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23 декабря 2010 года N 63, и не могли быть оспорены в рамках дела о банкротстве Чермита В.А.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявления внешнего управляющего Орлова Ю.А. и финансового управляющего Фурсовой М.В. о признании сделок должника недействительными удовлетворению не подлежат, соответственно, определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.09.2022 по делу N А01-2432/2016 подлежит отмене, как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего обособленного спора, а также неправильном применении норм материального права.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2022 ходатайство внешнего управляющего индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича Орлова Юрия Александровича о принятии обеспечительных мер по делу N А01-2432-44/2016 удовлетворено, судом приняты обеспечительные меры в виде:

Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка с к/н 01:05:2900013:22373, площадью 39 322 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22374, площадью 29 435 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22375, площадью 9 603 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22376, площадью 40 690 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22377, площадью 49 247 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22378, площадью 14 162 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22379, площадью 5 625 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; 11 земельного участка с к/н 01:05:2900013:22380, площадью 1 102 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22381, площадью 27 899 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22382, площадью 48 683 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район.

Запрета обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" (ИНН 2308076662, ОГРН 1022301217399) совершать любые сделки в отношении: земельного участка с к/н 01:05:2900013:22373, площадью 39 322 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22374, площадью 29 435 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22375, площадью 9 603 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22376, площадью 40 690 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22377, площадью 49 247 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22378, площадью 14 162 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22379, площадью 5 625 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22380, площадью 1 102 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22381, площадью 27 899 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22382, площадью 48 683 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район.

Запрета обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" (ИНН 2308076662, ОГРН 1022301217399) и иным лицам осуществление строительных работ в границах: земельного участка с к/н 01:05:2900013:22373, площадью 39 322 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; 12 земельного участка с к/н 01:05:2900013:22374, площадью 29 435 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22375, площадью 9 603 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22376, площадью 40 690 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22377, площадью 49 247 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22378, площадью 14 162 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22379, площадью 5 625 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22380, площадью 1 102 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22381, площадью 27 899 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район; земельного участка с к/н 01:05:2900013:22382, площадью 48 683 кв.м., месторасположение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления внешнего управляющего индивидуального предпринимателя главы крестьянского - фермерского хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича Орлова Юрия Александровича к Шахбанову Шамсутдину Седретдиновичу, обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг" о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности в рамках обособленного спора по делу N А01-2432-44/2016

В соответствии с частью 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Учитывая, что требования внешнего управляющего не подлежат удовлетворению, судебная коллегия считает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2022 по настоящему обособленному спору.

По смыслу пункта 3 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины относятся на должника.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.09.2022 по делу N А01-2432/2016 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2022 по делу N А01-2432-44/2016.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича (ИНН 010603058279, ОГРНИП 306010715100059) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг" расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича (ИНН 010603058279, ОГРНИП 306010715100059) в пользу Шахбанова Шамсутдина Седретдиновича расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Я.А. Демина

Судьи

М.Ю. Долгова
Г.А. Сурмалян

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.