Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2023 г. N 05АП-1413/23 по делу N А51-14569/2022

г. Владивосток

16 мая 2023 г.

Дело N А51-14569/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 мая 2023 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е.А. Грызыхиной,

судей С.Б. Култышева, С.М. Синицыной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Нечаевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Корпорация развития Дальнего востока и Арктики",

апелляционное производство N 05АП-1413/2023

на решение от 08.02.2023 судьи М.В. Понкратенко

по делу N А51-14569/2022 Арбитражного суда Приморского края

по исковому заявлению акционерного общества "Корпорация развития Дальнего востока и Арктики" (ИНН 7723356562, ОГРН 1057723007407)

к обществу с ограниченной ответственностью "Камчатский бройлер" (ИНН 4101174018, ОГРН 1164101051069)

о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии:

от истца: представитель Ковалева Е.В. по доверенности от 10.01.2023 сроком действия до 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании N 06-682, свидетельство о заключении брака, паспорт;

в отсутствие представителя ответчика;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Корпорация развития Дальнего востока и Арктики" (далее - АО "КРДВ") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Камчатский бройлер" (далее - ООО "Камчасткий бройлер") 37 921 рубля 78 копеек задолженности по договору аренды земельного участка N 311/18/О от 04.10.2018, неустойки за период с 11.04.2021 по 11.07.2022 в размере 3 094 рублей 31 копейки, а также неустойки по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательств ключевой ставки Центрального банка от суммы 37 921 рубль 78 копеек за каждый день просрочки.

Решением суда от 08.02.2023 с ООО "Камчатский бройлер" в пользу АО "КРДВ" взыскано 37 921 рубль 78 копеек задолженности по договору аренды, неустойка за период с 11.04.2021 по 31.03.2022 в размере 1 683 рублей 94 копеек, неустойка за период с 11.04.2022 по 11.07.2022 в размере 249 рублей 96 копеек, неустойка за период с 01.10.2022 по 01.02.2023 в размере 1 175 рублей 58 копеек, а также неустойка по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательств ключевой ставки Центрального банка от суммы 37 921 рубль 78 копеек за каждый день просрочки.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обжаловал его в апелляционном порядке, указав на необоснованное применение судом первой инстанции при определении периода взыскания пени положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" при недоказанности осуществления в отношении ответчика мероприятий банкротства, а также того, что Учреждение пострадало от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория.

Изложенная позиция была поддержана представителем АО "КРДВ" в судебном заседании апелляционного суда. Неявка в заседание суда извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представителя ответчика не препятствовало коллегии рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 271 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к следующему.

Как установлено судом, между АО "КРДВ" (управляющая компания) и ООО "Камчатский бройлер" (резидент) было заключено соглашение N 1/р-80 от 01.09.2016 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.2015 N 899 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка".

В соответствии с пунктом 3.1.2 соглашения управляющая компания в предусмотренном статьей 9 Закона N 473-ФЗ порядке приняла на себя обязательства по предоставлению резиденту в аренду (субаренду) земельного участка, необходимого для осуществления предусмотренной соглашением деятельности резидента.

04.10.2018 во исполнение соглашения N 1/Р-80 между управляющей компанией АО "КРДВ" (арендодатель) и ООО "Камчатский бройлер" (арендатор) был заключен договор аренды N 311/18/0, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату земельные участки с кадастровым номером 41:05:0101034:67 площадью 750 223 кв.м и с кадастровым номером 41:05:0101034:57 площадью 808 435 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Камчатский край, Елизовский район.

Пунктом 1.3 договора установлено, что земельные участки передаются арендатору в целях реализации арендатором инвестиционного проекта в соответствии с соглашением от 01.09.2016 N 1/Р-80 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.

Передача земельного участка арендодателем арендатору производится одновременно с подписанием сторонами договора аренды. Договор аренды является актом приема-передачи земельного участка (пункт 3.1 договора).

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что договор заключен на срок до 27.10.2085.

Размер арендной платы за пользование земельным участком в год составляет 25 281,18 руб., в том числе НДС 20% - 3 856,45 руб. (пункт 5.1 договора). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца расчетного периода (пункт 5.2 договора).

Расчетным периодом является квартал. Сумма арендной платы за расчетный период составляет 1/4 от суммы годовой арендной платы (пункт 5.3. договора).

Согласно пункту 4.2.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды, в случае нарушения сроков исполнения арендатором предусмотренных разделом 5 договора обязательств арендатор обязан уплатить арендодателю по его требованию пени в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательства ключевой ставки ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Досудебной претензией N 007-9470 от 11.07.2022 арендодатель предупредил арендатора о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пене по указанному договору. Указанная претензия оставлена Учреждением без удовлетворения, в связи с чем АО "КРДВ" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Квалифицировав сложившиеся между участниками спора правоотношения как арендные, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими нормами об обязательствах и договорах ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в условиях подтвержденности материалами дела и неоспоренности сторонами факта пользования Учреждением спорными земельными участками, у ответчика в силу статей 606, 614 ГК РФ и условий договора возникла обязанность по оплате стоимости пользования арендованным имуществом, не исполненная арендатором в полном объеме.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по уплате арендных платежей, суд первой инстанции признал его обоснованным и арифметически верным; оснований для иного вывода при анализе расчета основного долга коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств погашения указанной задолженности, требования истца о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 37 921 рубль 78 копеек правомерно удовлетворены судом.

При оценке требований АО "КРДВ" о взыскании неустойки судом первой инстанции обоснованно учтены положения статей 329 и 330 ГК РФ и указано, что при наличии у ответчика перед истцом неисполненных денежных обязательств по внесению арендной платы, достижении сторонами соглашения о неустойке (пункт 6.2 договора аренды), истец вправе требовать взыскания с ответчика договорной неустойки в виде пени, определенной в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательства ключевой ставки ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд первой инстанции признал его неверным, выполненным без учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства РФ N 497).

Осуществив собственный расчет, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат неустойка на сумму долга, возникшего до введения моратория за период с 11.04.2021 по 31.03.2022, в размере 1 683 рубля 94 копейки; неустойка, начисленная на сумму основного долга, возникшего в период действия моратория с 11.04.2022 по 11.07.2022, в размере 249 рублей 96 копеек; неустойка, начисленная после периода действия моратория с 01.10.2022 по 01.02.2023, в размере 1 175 рублей 58 копеек.

Между тем, коллегия не может согласиться с указанным расчетом суда первой инстанции ввиду его выполнения без учета положений статьи 191 ГК РФ, закрепляющих, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, а также статьи 193 ГК РФ, в соответствии с которыми если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Следуя нормам указанных статей с учетом пунктов 5.2, 5.3 договора аренды о внесении арендной платы поквартально, не позднее десятого числа первого месяца расчетного периода, датой начала начисления неустойки за неуплату аренды за второй квартал 2021 года является 13.04.2021, за третий квартал 2021 года является 13.07.2021, за четвертый квартал 2021 года является 12.10.2021 и т.д.

Самостоятельно исчисляя размер неустойки, коллегия, как и суд первой инстанции, принимает во внимание введенный Постановлением Правительства РФ N 497 мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Установленные Постановлением Правительства РФ N 497 правила о моратории распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В этой связи доводы апеллянта о недоказанности того, что ответчик пострадал от обстоятельств, в связи с которыми введен мораторий, а также об отсутствии инициирования в его отношении процедуры банкротства, не могут являться основанием для неприменения вышеназванных положений о моратории.

Апелляционная коллегия отмечает, что в пункте 2 Постановления Правительства N 497 определен конкретный перечень лиц, в отношении которых введенный мораторий не распространяется. ООО "Камчатский бройлер" к поименованным в пункте 2 Постановления Правительства РФ N 497 субъектам не относится.

Исходя из изложенного, применительно к рассматриваемым исковым требованиям в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) не подлежит начислению неустойка на требования по уплате арендных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2021 года и первый квартал 2022 года.

На пеню, начисленную на возникшие после введения моратория (и в его пределах) требования об уплате аренды за второй и третий кварталы 2022 года (являющиеся текущими), положения моратория не распространяются.

После истечения срока действия моратория (с 01.10.2022) пеня подлежит начислению в отношении всех неуплаченных арендных платежей.

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств, руководствуясь нормами статей 191, 193 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ N 496, разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ N 44, а также принимая во внимание, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац второй пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"), коллегия считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 3 376 рублей 97 копеек за период с 13.04.2021 по 01.02.2023, в том числе:

- 1 678, 29 руб. за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 (сумма основного долга 25 281, 20 руб. за второй-четвертый кварталы 2021 года, первый квартал 2022 года);

- 783, 29 руб. за период 01.10.2022 по 01.02.2023 (та же задолженность);

- 579, 67 руб. за период с 12.04.2022 по 01.02.2023 (сумма основного долга 6 320, 30 руб. за второй квартал 2022 года);

- 335, 29 руб. за период с 12.07.2022 по 01.02.2023 (сумма основного долга 6 320, 30 руб. за третий квартал 2022 года).

Также взысканию подлежит пеня до момента фактического исполнения обязательства, начисленная на сумму основного долга в размере 37 921 рублей 78 копеек, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день неоплаты.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению применительно к пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ.

По результатам рассмотрения спора судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 АПК РФ, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Приморского края от 08.02.2023 по делу N А51-14569/2022 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камчатский бройлер" в пользу акционерного общества "Корпорация развития Дальнего востока и Арктики" 37 921 рубль 78 копеек задолженности по договору аренды земельного участка, 3 376 рублей 97 копеек неустойки за период с 13.04.2021 по 01.02.2023, а также неустойку с 02.02.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 действующей на день нарушения обязательств ключевой ставки Центрального банка от суммы 37 921 рубль 78 копеек за каждый день просрочки; судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1 920 рублей и по апелляционной жалобе в сумме 2 879 руб. 70 коп.

Возвратить акционерному обществу "Корпорация развития Дальнего востока и Арктики" из федерального бюджета 2 (два) рубля 50 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 1357 от 13.05.2020 на 4 745 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Е.А. Грызыхина

Судьи

С.Б. Култышев С.М. Синицына