Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2023 г. N 09АП-17181/23 по делу N А40-113927/2022

г. Москва

02 июня 2023 г.

Дело N А40-113927/22

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александровой Г.С.

судей Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Резниковым А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Южнозаводское" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09 февраля 2023 года по делу N А40-113927/22, принятое судьей Романенковой С.В.,

по иску ООО "Южнозаводское" (ИНН 7725292071, ОГРН 1157746939723)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании от истца: Шияненко А.В. по доверенности от 13.04.2023, диплом ВСГ 2360633 от 26.04.2008; от ответчика: Григорьев Р.Р. по доверенности от 10.11.2022, диплом 107704 0278553 от 08.07.2021; от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Южнозаводское" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права собственности ООО "Южнозаводское" на объект недвижимого имущества общей площадью 2.647,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3269 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Автозаводская, вл.23, стр.788.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 09 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды N М-05-048618 от 04.03.2016 г. земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002004, предоставленный правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке.

В п. 1.5 договора аренды указано, что истцу на праве собственности принадлежит в т.ч.: нежилое помещение площадью 2.636,5 кв.м и нежилое помещение площадью 10,8 кв.м. в здании общей площадью 2.647,3 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23, стр.788 (ранее запись в ЕГРН от 29.12.2015 г. N 77-77/005-77/005/019/2015-478/2 и от 29.12.2015 г. N 77-77/005-77/005/019/2O15-480/2).

Право собственности ООО "Южнозаводское" на объекты недвижимого имущества в здании общей площадью 2 647,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23, стр.788 подтверждается ранее выданными свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2016 г.

28.04.2017 г. был произведен осмотр указанного выше объекта, по итогам которого кадастровым инженером Чекменевым И.В. был сделан вывод о его отсутствии.

Как указывает истец, в результате ошибочно выполненных кадастровых работ и составления акта обследования от 01.06.2017 г. кадастровым инженером Чекменевым И.В. запись об объекте была погашена.

В последующем, при проведении Госинспекцией по недвижимости города Москвы мероприятий по обследованию территорий были обнаружены признаки неудовлетворительного состояния здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Автозаводская, д.23 стр. 788. В адрес ООО "Южнозаводское" поступило обращение Госинспекции по недвижимости N ГИН-ИСХ-48687/21 от 09.11.2021 г., вследствие чего была выявлена кадастровая ошибка.

По результатам обследования зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3269, а также получения сведений и документов, ООО "Южнозаводское" в адрес Управления Росреестра по городу Москве было направлено письмо N исх. - 2410/22 от 19.04.2022 г. с указанием на допущенную ошибку, а также просьбой о постановке на учет объекта и регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов.

27.04.2022 г. ООО "Южнозаводское" были проведены кадастровые работы, на основании которых подготовлен технический план здания, расположенного по адресу г. Москва, ул. Автозаводская, вл.23, стр.788, который также был предоставлен в Росреестр по городу Москве.

Также, 26.05.2022 г. комиссией в составе комиссии: Захарова А.А. и Волкова О.А. был произведен осмотр здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3269 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Автозаводская, вл.23, стр.788, по результатам которого был составлен соответствующий Акт осмотра территории.

Управлением Росреестра по городу Москве в адрес ООО "Южнозаводское" было направлено уведомление N КУВД-001/2022-17848988 от 16.05.2022 г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в срок до 16.08.2022 г. Основанием приостановления регистрационных действий послужило - отсутствие судебного решения о признании права собственности на объект по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23, стр.788.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь ст.ст. 209, 218-219 ГК РФ указал, что истец не доказал оснований приобретения права на спорное имущество.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ООО "Южнозаводское" в Управление Росреестра по г. Москве было подано заявление N 77-0-1-22/3001/2017-10568 от 02.06.2017 г., которым истец просил снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 77:05:0002004:1123 в связи с прекращением его существования.

Вместе с данным заявлением был представлен Акт обследования от 01.06.2017 г., в "Заключении кадастрового инженера" которого было подтверждено отсутствие здания с кадастровым номером 77:05:0002004:1123 в его местонахождении.

В состав Акта обследования было включено постановление Правительства Москвы от 14.04.2017 г. N 200-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, Третьим транспортным кольцом" (на стр. 26, под пунктом N 3.16 указан ОКС, предлагаемый к сносу на 1 этапе реализации, - компрессорная, по адресу: Автозаводская ул., д. 23, стр. 788), а также решение собственника о сносе объекта недвижимости от 26.04.2017 г. N 13.

Заключение кадастрового инженера в установленном законом порядке не оспорено, доказательств наличия кадастровой ошибки в материалы дела не представлено.

Поскольку истец просит признать право собственности на объект, снос и отсутствие которого зафиксированы в сведениях ЕГРН (снятие с государственного кадастрового учета от 09.06.2017 г.), суд первой инстанции правомерно в удовлетворении иска полностью отказал, т.к истец не представил достоверных и допустимых доказательств существования спорного строения на момент рассмотрения настоящего дела, равно как и правовые оснований приобретения права на спорное имущество.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Мотивы, по которым суд пришел к данному выводу об отказе в удовлетворении иска, подробно изложены в решении суда, и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09 февраля 2023 года по делу N А40-113927/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

Н.И. Панкратова О.В. Савенков