Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2023 г. N 09АП-26302/23 по делу N А40-210651/2022

г. Москва

13 июня 2023 г.

Дело N А40-210651/22

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Яремчук Л.А..,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косяченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Негосударственного образовательного учреждения

дополнительного профессионального образования

"Научно-учебный центр "Контроль и диагностика"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2023 по делу N А40-210651/22,

принятое судьей Романенковой С.В. (77-1544)

по иску Товарищества собственников жилья "Салют" (инн: 7721210399)

к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Научно-учебный центр "Контроль и диагностика"

(инн: 7721028301)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Андропова О.В. по доверенности от 02.04.2023,

от ответчика: Аладышев М.Н. по доверенности от 28.11.2022,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Салют" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с НОУ ДПО "Научно-учебный центр "Контроль и диагностика" о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества МКД за период с 01 ноября 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 946 194 рубля 45 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 261 003 рубля 30 копеек.

Решением суда от 22.03.2023 года с НОУ ДПО "Научно-учебный центр "Контроль и диагностика" в пользу ТСЖ "Салют" взыскана задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 в размере 946 194 (Девятьсот сорок шесть тысяч сто девяносто четыре) руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 189 986 (Сто восемьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 597 (Двадцать три тысячи пятьсот девяносто семь) руб. 07 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании долга и пени отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на неверность расчета задолженности и пени.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Салют" осуществляет функции управляющей организации в отношении МКД по адресу г.Москва, Волгоградскому проспект, дом N 183, к.2.

НОУ ДПО "Научно-учебный центр "Контроль и диагностика" является собственником нежилых помещений общей площадью 1 256,84 кв.м, в том числе: нежилого помещения общей площадью 1083,2 кв.м, кадастровый номер: 77:04:0002011:16315, нежилого помещения общей площадью 165,1 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0006041:4447, а также сособственником (долевая собственность 73/100) нежилого помещения общей площадью 11,7 кв.м., кадастровый номер 77:04:0002011:17279, расположенных в МКД по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 ноября 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 946 194 рубля 45 копеек.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади принадлежащего ответчику помещения, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом услуги, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности в сумме 946 194 рубля 45 копеек, пени, с учетом правомерного применения моратория на взыскание финансовых санкций в соответствии с нормами Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года N 497, по состоянию на 31.03.2022 года в сумме 189 986 (Сто восемьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 63 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы отклонятся, поскольку расчет задолженности произведен из установленного решением общего собрания собственников помещений в МКД тарифа пропорционально площади спорных помещений.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2023 по делу N А40-210651/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко