Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2023 г. N 18АП-6047/23 по делу N А07-2773/2022

г. Челябинск

13 июня 2023 г.

Дело N А07-2773/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Забутыриной Л.В., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шагаповым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гареевой Юлии Наильевны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2023 по делу N А07-2773/2022.

В судебном заседании приняли участие представители Батеевой Надежды Валерьевны - Воронин В.В. (паспорт, доверенность), Юрков А.Р. (паспорт, доверенность).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2022 в отношении Батеевой Надежды Валерьевны (далее - Батеева Н.В., должник) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утверждена Габитова Динара Маратовна - член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих".

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление кредитора Гареевой Юлии Наильевны (далее - Гареева Ю.Н., должник) о включении в реестр требований кредиторов должника требования о выплате неосновательного обогащение в следующем размере: сумму неосновательного обогащения в размере 865 058, 41 руб. и неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 187 158,86 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2023 (резолютивная часть от 04.04.2023) в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Гареева Ю.Н. обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение от 04.04.2023 отменить, требования удовлетворить.

Согласно доводам жалобы, Гареева Ю.Н. признана потерпевшей по материалам уголовного дела по факту хищения денежных средств путем обмана под предлогом продажи земельного участка и дальнейшего строительства на нем жилого дома, по адресу: гор.Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок N 103. В рамках уголовного дела уже допрошены Батеев Р.В., Батеева Н.В. Рассмотрение уголовного дела не завершено. Гареева Ю.Н. полагает, что Батеева Н.В. и ее муж Батеев Р.В. обманным путем произвели хищение ее денежных средств под предлогом продажи земельного участка и дальнейшего строительства на нем жилого дома, по адресу: гор. Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок N 103. Соответственно, Батеева Н.В. обязана возместить неосновательное обогащение, образовавшееся в результате приобретения, в том числе за счет Гареевой Ю.Н., недвижимости в виде жилого дома.

Поступивший до начала судебного заседания по почте от Батеевой Н.В. отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами направления его в адрес лиц, участвующих в деле, приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Батеевой Н.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил судебный акт оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 07.08.2019 между Гареевой Ю.Н. и индивидуальным предпринимателем Давлетшиным Р.М. в лице Батеева Р.В. (действующего по доверенности от ИП Давлетшина Р.М.) заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости N 210 (далее - договор N 210), по условиям которого, Продавец создаст на земельном участке, расположенном по адресу: (далее - "Участок") жилой дом (2 этажа) по проекту "Межгорье" площадью дома 166.8 кв.м, отвечающий характеристикам, поэтажным планам, определенным в Приложениях N 1, 2 к настоящему договору, являющихся его неотъемлемой частью, на земельном участке, площадью 1556 кв.м, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, СК КС "Звездочка" и оформляет на снос имя право собственности на указанный жилой дом и земельный участок (пункт 1.1. договора N 210.).

Согласно п. 1.2. договора N 210 Стороны обязуются заключить в срок не позднее 07.12.2019 основной договор купли-продажи жилого дома площадью 166,8 кв. м и земельного участка площадью 1556 кв. м. расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, СК КС "Звездочка". При соблюдении внешних размеров жилого дома, согласованных в Приложении N 2 к настоящему договору, цена настоящего договора (п.2.3, и п.4.1, настоящего договора) изменению не подлежит, в случае увеличения либо уменьшения обшей площади объекта по результатам замеров сотрудников БТИ.

Согласно п. 1.3. договора N 210 Кадастровый номер и адрес земельного участка будет изменен в связи с его созданием, путем объединения земельною участка площадью 774 кв м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район. СК КС "Звездочка", уч. 103, кад. номер 02:55:040565:128 и земельного участка площадью 782 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа. Калининский район, СК КС "Звездочка", уч. НМ, кад номер 02:55:040565:69.

Цена договора составляет 3 480 000 руб., в том числе ценз жилого дома 2 480 000 руб. и цена земельного участка 1 000 000 руб.

Расчет в указанной сумме производится Покупателем частично до подписания Основного договора за счет собственных средств в размере 1 500 000 руб., и после подписания Основного договора за счет кредитных средств в размере 1980 000 руб.. Цена договора может быть изменена по соглашению сторон согласно п.6 1 настоящего договора (пункт 2.3 договора N 210).

Как указывает заявитель, надлежащим образом исполняя свои обязанности, кредитор Гареева Ю.Н. перечислила ИП Давлетшину Р.М. денежные средства в общей сумме 1 806 161,15 руб.: 1 000 000 руб. 30.10.2019 (квитанция N 111 от 30.10.2019); 500 000 руб. 24.03.2020 (квитанция N 316 от 24.02.2020); 280 000 руб. 25.03.2020 (квитанция N 17 от 25.03.2020); 26 161,15 руб. 25.03.2020 (квитанция N 18 от 25.03.2020).

Факт возведения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040565:69, принадлежащем кредитору подтверждается техническим паспортом, изготовленным Государственным бюджетным учреждением РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" по состоянию на 03.03.2020, согласно которому на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок N 104 расположен жилой дом (литера А), 2020 года постройки, общей площадью 121,9 кв.м.

Кроме того, между Батеевой Н.В. (Сторона 1) и Гареевой Ю.Н. (Сторона 2) подписан договор мены земельных участков от 29.01.2020 (далее - договор мены), по условиям которого Стороне 1 принадлежит на праве собственности земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 774 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040565:128, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок 103, (далее - участок 1).

Согласно п. 1.2. договора мены Стороне 2 принадлежит на праве собственности земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 782 кв. м. (семьсот восемьдесят два), с кадастровым номером 02:55:040565:69, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок 104, (далее - участок 2).

Согласно п. 1.3. договора мены Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.

В соответствии с п. 1.4. договора мены Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороны 1 земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 782 кв.м, с кадастровым номером 02:55:040565:69, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок 104, (далее - участок 2).

На момент совершения договора участок 2 принадлежит Стороне 2 на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью N 02:55:040565:69-02/101/2020-6 от 15.01.2020.

Согласно п. 1.5. договора мены Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2 земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 774 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040565:128, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, садоводческий кооператив коллективный сад "Звездочка", участок 103, (далее - участок 1).

На момент совершения договора участок 1 принадлежит Стороне 1 на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью N 02:55:040565:128-02/101/2019-4 от 02.12.2019.

В соответствии с п. 1.6. договора мены Сторона 1 гарантирует, что до заключения настоящего договора Участок 1 не отчужден, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

Сторона 2 гарантирует, что до заключения настоящего договора Участок 2 не отчужден, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременен (пункт 1.7. договора мены).

В пункте 1.9. договора мены Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из земельных участков, указанных в п. 1.1., 1.2. настоящего Договора, составляет 500 000 руб.

Обмен земельных участков производится без доплат.

Право собственности на обмениваемые земельные участки возникает у Сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1.12. договора мены).

При этом Договор в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан 04.02.2020, что подтверждается отметками на договоре.

Как указал заявитель, на основании указанного договора мены Гареева Ю.Н. передала в собственность Батеевой Н.В. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 02:55:040565:69, общей площадью 782 кв.м., с расположенным на этом земельном участке жилым домом, площадью 121,9 кв.м.

При этом денежные средства за жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:556040565:69 кредитором Гареевой Ю.Н. получены не были.

Ввиду того, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040565:69 был возведен жилой дом, стоимость строительства которого не учтена при заключении Договора мены от 29.01.2020, Гареева Ю.Н., полагая, что на стороне должника возникло неосновательное обогащение, обратилась с рассматриваемым заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника Батеевой Н.В. суммы неосновательного обогащения в размере 865 058,41 руб., начислив, при этом, на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из недоказанности факта наличия у должника за счет Гареевой Ю.Н. неосновательного обогащения.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 Закона о банкротстве.

В силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

С учетом специфики дел о банкротстве, при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Обоснованность требований доказывается на основе принципа состязательности. Кредитор, заявивший требования к должнику, как и лица, возражающие против этих требований, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований или возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

При наличии обоснованных сомнений в действительности требования, суд отказывает заявителю во включении в реестр.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (пункт 1 статьи 568 ГК РФ).

В силу положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания данной нормы права, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Факт реальности обмена указанными земельными участками в рамках договора мены земельных участков от 29.01.2020 подтвержден материалами дела, сторонами не оспаривается.

Какого-либо спора или разногласий по условию о неравноценности земельных участков у сторон при заключении договора не имелось. Иного материалы дела не содержат.

Поведение Гареевой Ю.Н. после заключения сделки давало все основания Батеевой Н.В. полагаться на действительность состоявшейся сделки.

Так, спорный договор зарегистрирован в установленном порядке, в судебном порядке не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований заявителя, признав не доказанным факт наличия у должника денежного обязательства в заявленном размере.

Доводы Гареевой Ю.Н. со ссылкой на мошеннические действия Батеевой Н.В. и ее супруга являются лишь субъективным мнением апеллянта в отсутствие приговора в отношении указанных лиц.

Кроме того, как указывал сам заявитель, Управлением МВД России по г.Уфе возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств путем обмана. Расследование по указанному уголовному делу не завершено, вина в хищении денежных средств не доказана, виновное лицо не установлено.

Доводы относительно нарушений условий предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости N 210, заключенного между Гареевой Ю.Н. и ИП Давлетшин Р.М., не принимаются судом, поскольку Батеева Н.В. стороной сделки не являлась.

Данные доводы могут быть предметом исследования в рамках иного спора.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2023 по делу N А07-2773/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу Гареевой Юлии Наильевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

Л.В. Забутырина Е.А. Позднякова