Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2023 г. N 09АП-30219/23 по делу N А40-237578/2022

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2023 г. N 09АП-30219/23 по делу N А40-237578/2022

город Москва

17 июня 2023 г.

дело N А40-237578/22

Резолютивная часть постановления от 08.06.2023.

Полный текст постановления изготовлен 16.06.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2023

по делу N А40-237578/22

по заявлению индивидуального предпринимателя Амрахова С.Х.

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третьи лица: Пащенко О.А.; Департамент городского имущества г. Москвы

о признании незаконным уведомления;

при участии:

от заявителя - Шарапов Н.А. по доверенности от 28.10.2022;

от заинтересованного лица - Макеева Ю.Д. по доверенности от 24.01.2023;

от третьих лиц - не явились, извещены;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, оформленное уведомлением N КУВД-001/2022-21689380/4 от 01.09.2022 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0003002:3068, расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 86 и на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу осуществить регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе, представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Пащенко О.А.; Департамент городского имущества г. Москвы.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Амрахов С.Х. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0003002:3068, расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шосее, дом 86.

Основание государственной регистрации - договор передачи договора купли-продажи недвижимости от 15.04.2022 N 59-7301/1 (с поручительством), заключенный между индивидуальным предпринимателем Пащенко О.А. и индивидуальным предпринимателем Амраховым С.Х.

Уведомлением N КУВД-001/2022-21689380/1 регистрирующим органом сообщено о приостановлении государственной регистрации на 3 месяца.

Уведомлением N КУВД-001/2022-21689380/4 от 01.09.2022 заявителю отказано в государственной регистрации прав на указанное нежилое помещение, по мотиву того, что Амрахов С.Х. не относится к категории лиц, имеющих право на приобретение нежилого помещения без проведения торгов.

Заявитель, не согласившись с решением, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, пришел к выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0003002:3068, расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 86.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2023 по делу N А40-237578/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина Д.Е. Лепихин