Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2023 г. N 13АП-15464/23 по делу N А56-110883/2019

г. Санкт-Петербург

27 июня 2023 г.

Дело N А56-110883/2019/

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сотова И.В.

судей Слоневской А.Ю., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колыбановой Л.Ю.

при участии:

от к/у: представителя Бауэр Д.А. по доверенности от 15.03.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15464/2023) конкурсного управляющего ООО "Готика" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2023 по делу N А56-110883/2019/положение, принятое по итогам рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего ООО "Готика" об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Готика",

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - ПАО "Ленэнерго") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Готика" (далее - ООО "Готика", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 31.01.2020 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Клочков Антон Леонидович.

Решением арбитражного суда от 30.07.2020 ООО "Готика" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим также утвержден Клочков А.Л.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника - прав и обязанностей ООО "Готика" по договору N 17/НТО-07241 от 19.04.2019, заключенному должником с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке площадью 91 кв.м, с кад. N 78:34:0004146:1103, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 93 (далее - Положение).

Определением арбитражного суда от 19.04.2023 в удовлетворении данного заявления отказано.

В апелляционной жалобе управляющий просит определение от 19.04.2023 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении его требований, ссылаясь на то, что согласно условиям Положения (пункт 18), запрос о согласовании передачи прав и обязанностей по договору N 17/НТО-07241 от 19.04.2019 направляется управляющим собственнику объекта недвижимости - Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга уже после определения победителя торгов, в этой связи апеллянт полагает неправомерными выводы суда первой инстанции о нарушении Положением прав и законных интересов собственника имущества.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании апелляционного суда представитель конкурсного управляющего должником поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2022 признана недействительной сделкой реорганизация ООО "Готика" в форме выделения из него юридического лица ООО "Ника", а именно - признано недействительным решение от 28.11.2019 No4/2019 единственного участника ООО "Готика" о реорганизации ООО "Готика" в форме выделения путем создания ООО "Ника" в части передачи ООО "Ника" прав и обязанностей из договорных отношений между ООО "Готика" и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга по поводу объектов нежилого фонда, передаваемых по акту от 19.04.2019 No17//НТО-07241 с правом размещения НТО, место размещения НТО: Санкт-Петербург, Приморский проспект, д.93, кажд. No:78:34:00041465:1103, а также применены последствия недействительности сделки в виде восстановления прав и обязанностей ООО "Готика" по вышеуказанному договору.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.10.2022 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2022 по делу No А56-110883/2019 оставлено без изменения, а кассационные жалобы обществ с ограниченной ответственностью "Ника", "Консалтинговая компания "Реал СПб" и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

В этой связи управляющим в конкурсную массу должника включены права и обязанности ООО "Готика" по договору от 19.04.2019 No17/НТО-07241 на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке площадью 91 кв.м, с кад.N 78:34:0004146:1103, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 93.

Конкурсный управляющий уведомил кредиторов о созыве собраний кредиторов на 20.10.2022, 24.01.2023 с повесткой собрания об утверждении порядка продажи вышеуказанного имущества ООО "Готика".

Собрания кредиторов, назначенные на 20.10.2022 и 24.01.2023, признаны несостоявшимся ввиду отсутствия кворума, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке продажи имущества.

Суд первой инстанции в удовлетворении требований управляющего отказал со ссылкой на отсутствие у должника, как арендатора, права на передачу свои права и обязанности по договору другим лицам.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В частности, в силу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, а пунктом 3 статьи 139 этого Закона предусмотрено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Согласно пункту 3 статьи 110 Закона о банкротстве, при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

В данном случае, как было указано ранее, предметом торгов являются права и обязанности ООО "Готика" по договору N 17/НТО-07241 от 19.04.2019, заключенному должником с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке площадью 91 кв.м, с кад. N 78:34:0004146:1103, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 93.

В этой связи апелляционный отмечает, что сложившаяся судебная практика исходит из того, что в конкурсную массу лица, в отношении которого осуществляется процедура, применяемая в деле о банкротстве, может быть включено право аренды земельного участка, отвечающее определенным критериям. Так, по смыслу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2016 N 306-КГ15-15500, к данным критериям согласно пунктам 5 и 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отнесены срок действия договора аренды (более пяти лет) и (или) отсутствие условий договора о необходимости получения согласия собственника имущества на передачу прав и обязанностей арендатора по договору третьему лицу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Право аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, на срок менее пяти лет нельзя передать другому лицу без согласия арендодателя только потому, что арендатор признан банкротом, если в договоре аренды установлен запрет на такую передачу.

В данном случае, пунктом 3.3.2 договора предусмотрено, что арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по этому договору другим лицам.

В этой связи суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что права и обязанности ООО "Готика" по договору N 17/НТО-07241 от 19.04.2019 не подлежат включению в конкурсную массу должника, оценке и последующей реализации с учетом условий этого договора, ввиду чего обоснованно отказал в удовлетворении заявления управляющего.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией рассмотрены и отклонены, поскольку они основаны на ошибочной оценке фактических обстоятельств дела и неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные вопросы применительно к установленным судом обстоятельствам.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права; обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме; выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2023 г. по делу N А56-110883/2019/положение оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Готика" А.Л. Клочкова - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Сотов

Судьи

А.Ю. Слоневская И.Ю. Тойвонен