Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2023 г. N 03АП-3114/22 по делу N А33-25188/2018

г. Красноярск

04 июля 2023 г.

Дело N А33-25188/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "27" июня 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен "04" июля 2023 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Бутиной И.Н., Яковенко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии: конкурсного управляющего "Строительная компания "Реставрация" Павлова А.В. на основании определения суда от 11.01.2021, паспорт (до перерыва),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Утолиной Марины Ивановны, общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищный комплекс" на определение Арбитражного суда Красноярского края от 11 мая 2022 года по делу N А33-25188/2018к1132,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801, далее - должник), возбужденного на основании заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429), решением суда от 12.12.2018 признанного банкротом с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в Арбитражный суд Красноярского края 14.02.2022 посредством системы "Мой Арбитр" поступило ходатайство конкурсного управляющего, согласно которому заявитель просит утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника.

Определением суда от 11.05.2022 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества должника общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация", установлена начальная цена продажи имущества должника 418177708 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, Утолина Марина Ивановна, общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищный комплекс" обратились с апелляционными жалобами, указав на необоснованное включение в Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника имущество с номером лота 36: кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:489, наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь объекта: 5506.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул. 2- я Крутая, поскольку земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100412:489 относится к многоквартирному дому по ул. 2-я Огородная. 26. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО "КрасЖК" с 01.10.2021 на основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля N 336-ДЛ/01 01 10.09.2021. Общество считает, что ООО "КрасЖК" на основании договора управления N2/2021 от 01.08.2021, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома по ул. 2-я Огородная, 26, является заинтересованным лицом по данному делу, поскольку определением суда затрагиваются интересы собственников помещений МКД по ул. 2-я Огородная, 26 (ч. 1 ст. 30, ч. 3 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, п. 3.1.1. договора N2/2021 от 01.08.2021).

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2023 суд апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с тем, что затрагиваются права ООО "Красноярский жилищный комплекс" управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Огородная,26, расположенного на земельном участке с кадастровым номером объекта: 24:50:()100412:489.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121- 123 АПК РФ (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), наличие ходатайства уполномоченного органа о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается без участия иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В пункте 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве указано, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

- подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

- о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

- о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

При этом в пункте 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве указано, что в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В силу статьи 60 Закона о банкротстве заявление и ходатайства рассматриваются судьей единолично в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещены сообщения о результатах инвентаризации имущества должника от 10.06.2019 N 3848466 (с приложением 6 инвентаризационных описей основных средств и 5 инвентаризационных описей товарно-материальных ценностей), от 07.10.2019 N 4243489 (с приложением инвентаризационной описи основных средств), от 30.10.2019 N 4327407 (с приложением инвентаризационных описей по результатам дополнительной инвентаризации), а также сообщение о проведении оценки от 04.10.2019 N 4236949 (с приложением отчётов оценщика N N190207-2-1 и N190207-2-2), от 10.10.2019 N 4258337 (с приложением скорректированных отчётов оценщика N N190207-2-1 и N190207-2-2 и сопроводительного письма от 09.10.2019 N 50), от 01.11.2019 N 4337072 (с приложением отчётов оценщика N 190620-1/1Н-1, N190620-1/1Н-2, N190620-1нд/1, N190620-1нд/2).

На 24.11.2021 было назначено собрание кредиторов должника (в заочной форме) с повесткой дня, в которую включены вопросы:

2. Об утверждении начальной продажной цены подлежащего реализации имущества ООО "Строительная компания "Реставрация";

3. Об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Строительная компания "Реставрация".

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением, размещённым в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 13.10.2021 N 7492562.

Собрание кредиторов должника, назначенное к проведению в заочной форме 24 ноября 2021 года, не состоялось по причине отсутствия кворума (что отражено в сообщении, размещённом в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 01.12.2021 за номером N 7784376).

Таким образом, в рассматриваемом случае представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника собранием кредиторов не утверждено.

С учётом изложенного, конкурсный управляющий обратился с заявлением об утверждении в судебном порядке Положения о продаже дебиторской задолженности, на следующих условиях:

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО Строительная компания "РЕСТАВРАЦИЯ".

Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.01.2021 года по делу N А33-25188/2018 конкурсным управляющим ООО "СК "Реставрация" утвержден Павлов Андрей Валерьевич (ИНН 381260951175; страховой номер индивидуального лицевого счета 071-350-596 44; адрес для корреспонденции: 664081, г. Иркутск, а/я 206), член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523; ИНН 7731024000; адрес: 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, офис 2.).

Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ (далее по тексту - ФЗ N 127), ГК РФ и НК РФ для организации продажи имущества ООО СК "Реставрация" (далее - Должник).

I. Общие условия продажи имущества.

1. В качестве организатора торгов выступает: конкурсный управляющий ООО СК "Реставрация" Павлов Андрей Валерьевич (ИНН 381260951175; страховой номер индивидуального лицевого счета 071-350-596 44; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 10892; адрес для направления корреспонденции: 664023, г. Иркутск, а/я 206), являющийся членом Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8, строение 1, офис 2).

2. Начальная цена имущества должника определяется, в соответствии с пунктом 6 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", решением собрания кредиторов должника.

3. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ путем проведения открытых торгов в форме аукциона. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с участником торгов, конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока для принятия решений о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника. Повторные торги проводятся в порядке, установленном федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной на первоначальных торгах.

4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

5. Продажа имущества должника осуществляется в электронной форме на электронной площадке "Центр Дистанционных Торгов", сайт: https://bankrot.cdtrf.ru/

II. Имущество Должника, подлежащее продаже.

Реализуемое имущество должника:

N Лота	Предмет торгов	Начальная стоимость, руб. (НДС не облагается
1.	1. Земельный участок Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0000000:174873 назначение объекта: размещение усадебных и блокированных жилых домов, площадь объекта: 715.00 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Овражная, д. 68 2. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0000000:188197, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: для строительства двухквартирного бревенчатого жилого дома, площадь объекта: 511.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: В квартале N 726 по ул. 6-й Овражной N 39. 3. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:00:0000000:2326 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 9.70 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул.Брестская, д.38 4. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:5 наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Для ведения приусадебного хозяйства, площадь объекта: 997.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, дом 26 5. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:56, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: 562.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Байкитская, 8. 6. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:60, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:Под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта:400.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адресориентира: Красноярский край, г Красноярск, ул 2-я Байкитская, 20. 7. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:61, наименование объекта: Земельный участок назначение объекта: Для ведения приусадебного хозяйства, площадь объекта:530.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Байкитская, 22. 8. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:64, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:для строительства индивидуального жилого дома, площадь объекта: 600.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский, район, ул. 2-я Байкитская, д. 4. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 4/14 9. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:64, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: для строительства индивидуального жилого дома, площадь объекта: 600.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Байкитская, д. 4. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 3/7 10. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:68, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Для ведения приусадебного хозяйства, площадь объекта: 674.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, дом 2. 11. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:74, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Постоянное проживание, площадь объекта: 695.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, дом 24. 12. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100371:84, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: 600.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Байкитская, дом 6. 13. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100389:20, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:Постоянное проживание, площадь объекта: 626.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Овражная, 66. 14. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100389:26, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта:997.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г Красноярск, ул Овражная, 64. 15. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100389:27, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: для строительства индивидуального жилого дома, площадь объекта: 774.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Байкитская, 17. 16. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:114, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 1068.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-ая Огородная, д.27. 17. Кадастровый (или условный) номер 24:50:0100412:99, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 43.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дачная, д. 18 18. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:15, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 815.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, 19 19. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:458 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 27.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г.Красноярск, ул.2-я Крутая, д.7 20. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:00:0000000:2325 наименование объекта: Сооружение, назначение объекта: Нежилое, площадь объекта: 14.30 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Брестская, д.38 21. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:18, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 749.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, 23, в 323 квартале 22. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:19, наименование объекта: Земельный участок,, назначение объекта: размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 557.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 6-я Овражная, 41, в 726 квартале. 23. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:20, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей площадь объекта: 411.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Брестская, д. 42. 24. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:22, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 968.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Локомотивная, 49. 25. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:23, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 677.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, 21. 26. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:00:0000000:2589 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 17.90 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Локомотивная, д.41, строение 2 27. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:7, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадь объекта: 687.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, 25. 28. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100403:75, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: 360.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, участок 39. 29. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:173 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 11.60 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г.Красноярск, ул.Байкитская 2-я, 2, 2 30. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:175 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 13.40 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г.Красноярск, ул.Байкитская 2-я, 2, 3 31. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:23, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: 600.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Крутая, дом 26. 32. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:250, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 702.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородная, д. 24. 33. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:457, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: размещение усадебных и блокированных жилых домов, площадь объекта: 1826.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, д. N 30 34. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:464, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:для индивидуального строительства, площадь объекта: 1388.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ул.2-я Крутая, N 10 в Октябрьском районе восточнее студенческого городка 35. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:480, наименование объекта: Земельный участок назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код-2.6), площадь объекта: 6454.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Крутая 36. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:489, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь объекта:5506.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул. 2- я Крутая 37. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:77, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: занимаемого жилым домом площадь объекта: 700.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородная, 26. 38. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:80, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта:Размещение жилого дома, площадь объекта: 885.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородная, 32. 39. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100401:65 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 18.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Локомотивная, 41, стр. 2 40. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:82, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: размещение жилого дома, площадь объекта: 372.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-ая Крутая, 14. 41. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:83, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: 400.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, 7. 42. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:9, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: Жилая застройка: индивидуальная, площадь объекта: 642.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Крутая 2-я, дом 16 43. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0400397:5143, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код-2.6), площадь объекта: 9591.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г. Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный". 44. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:122 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 17.10 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г.Красноярск, ул.Брестская, д.38 45. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0300002:277 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: нежилое площадь объекта: 67.60 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. 2-я Брянская, сооружение 45а. 46. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:882 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: иное сооружение площадь объекта: адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, от т.4 на границе земельного участка до здания по ул. 2-я Огородная, 22а 47. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0000000:194872, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Нежилое помещение, площадь объекта: 60.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дачная, N 35 "А", пом.137 48. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:110, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 31.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д. 38, кв. 2 49. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:111, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 62.90 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д. 38, кв. 1 50. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:117, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 146.90 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Локомотивная, д.39, кв.1 51. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:136, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 49.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Локомотивная, д.43, кв.1 52. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:137, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 37.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Локомотивная, д.43, кв.2 53. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:148, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Жилое помещение, площадь объекта: 49.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Локомотивная, д. 39, кв. 2 54. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:477, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Нежилое помещение, площадь объекта: 1046.90 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Дачная, д.30"Ж", пом.1 Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 7/27 55. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:478, наименование объекта: Помещение, назначение объекта: Нежилое помещение, площадь объекта: 1052.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Дачная, д.30"Ж", пом.2 Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность 56. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:00:0000000:2588, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Нежилое, площадь объекта: 17.10 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Локомотивная, д.41, строение 1 57. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:11:0000000:15629, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 28.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-ая Крутая, д.7 58. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0000000:157938, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 31.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г Красноярск, ул Крутая, д 14 59. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0000000:160264, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 37.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д.35, лит.А 60. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0000000:160265, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 104.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д.35, лит.А1, А2 61. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0000000:188713, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 24.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, N 39. 62. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:102, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 146.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, д. 6. 63. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:114, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 55.60 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, д. 20 64. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:762, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Нежилое, площадь объекта: 2658.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, N 32 "И". Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность 65. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:92, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 90.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Байкитская, д. 2 66. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:94, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта:75.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, д. 8 67. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100371:97, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 79.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Байкитская 2-я, д. 4. 68. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100389:32, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 64.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Овражная, д. 66 69. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:105, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 46.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д. 36 70. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:53, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 38.60 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, д. 17 71. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:74, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 54.70 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д. 37 72. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:75, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 71.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, 15, строение 1. 73. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:76, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 85.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, д. 15 74. Кадастровый (или условный) номер 24:50:0100402:87, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 44.60 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, д. 29А 75. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100402:90, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 37.10 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, дом 29а/1. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 76. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:102, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 41.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дачная, д. 14 77. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:105, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 81.30 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Дачная, д.14 78. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:106, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 48.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, д. 5 79. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:109, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 34.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дачная, д. 24 80. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:120, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 51.10 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, д. 32 81. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:121, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 34.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Огородная, д. 20 82. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:137, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 151.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Дачная, д.16 83. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:138, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 48.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Крутая, д. 25 84. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:142, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 36.30 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Крутая, д. 7 85. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:147, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 41.70 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-я Крутая, д. 9 86. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:149, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 36.70 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дачная, д. 12 87. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:162, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 30.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, д. 3 88. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:166, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 88.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Крутая, д. 3 89. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:168, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 55.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: край Красноярский, г.Красноярск, ул. Крутая, д. 9"А". 90. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:175, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 48.20 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Крутая, д. 17 91. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:176, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 29.30 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Крутая, д.11 92. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0100412:178, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 85.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Огородная 2-я, д. 20а 93. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:234, наименование объекта:Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 32.10 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Крутая, д. 3, стр. 2 94. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:253, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 77.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Крутая, д. 23 95. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:459, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Нежилое, площадь объекта: 24.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.2-я Крутая, д.7 96. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:467 наименование объекта: Здание, назначение объекта: Жилое, площадь объекта: 162.80 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-ая Огородная, д. 22 97. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:473, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Нежилое. площадь объекта: 39.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, ул.2-я Крутая, д.7 98. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:123 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 7.60 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Брестская, д.38 99. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100402:774 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: нежилое площадь объекта: адрес (местоположение) объекта: Российская федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, от точки 1 до жилого здания по ул. 2-я Огородная, 25 100. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0100412:290 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: Нежилое площадь объекта: 7.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г.Красноярск, ул.2-я Крутая, д.7	418 177 708 рублей
2	1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0400397:5146, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта :амбулаторно-поликлиническое обслуживание, в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты), площадь объекта: 5030.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный". 2. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0400397:5145, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код-2.6), площадь объекта: 24474.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:Красноярский край, г. Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный" 3. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0400397:4846 наименование объекта: Сооружение назначение объекта: 10) сооружения коммунального хозяйства площадь объекта: адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г Красноярск, р-н Советский, микрорайон "Солнечный" 4. Кадастровый (или условный) номер объекта:24:50:0400397:4849 наименование объекта: Сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства. площадь объекта:, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, микрорайон "Солнечный".	10 000 000 рублей
3	1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0400022:1418, наименование объекта: Здание, назначение объекта: Нежилое. площадь объекта: 41.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, N 41, стр. N 1	1 000 000 рублей
4	1. Автомашина УРАЛ 375Д бортовой Н174СО 1980 г.в. VIN отсутствует 2. Автомашина ЗИЛ ММЗ-554 самосвал Н170СО 1993 г.в. VIN отсутствует 3. Автомашина ЗИЛ ММЗ 4502 У624МК 1991 г.в., N шасси 3088996 4. Автобус КАВЗ 3976 К107НК 1993 г.в. VIN X1E003976L0005031 5. Автомашина ГАЗ 322130 2007 г.в. VIN X9632213070580741 6. Кран КС - 436 IA 1983 г.в, заводской N 9539 7. Автомашина УАЗ-390945 2011 г.в. VIN XTT390945B0420306 8. Трактор МТ382 9. ГАЗ next ГАЗ САЗ 2507 10. КАМАЗ 4308-СЗ (бортовой) VIN XTC430803C1270319 2012 г.в. 11. Кран КС-55713-1КЗ на шасси КАМАЗ 65115-62 2011 г.в. (Клинцы г/п 25т) VIN X89557131BTAHS139 12. Автокран КС-45717А-1Р, VIN XVN 45717RC5000146, 2012 г.в. 13. Экскаватор-погрузчик XCMG WZ 30-25 2012 г.в. VIN отсутствует 14. Автомашина КАМАЗ-65116-N3 VIN XTC651163B1199205 2011 г.в. 15. Полуприцеп МАЗ 938660-044 VIN Y3M938660B0011182 2011 г.в. 16. Автомашина КАМАЗ 65116-N3 VIN XTC651163B1225728 2011 г.в. СЗАП-93271 прицеп к КАМАЗу. VIN X1VV932710B0003597 2011 г.в. 17. Автобетоносмеситель 58146Z на шасси КАМАЗ 65115-62, VIN X4869361HC00076960, 2012 г.в. 18. Автобетоносмеситель 69361Н на шасси КАМАЗ 651156-D VIN X6S58146ZB0002329, 2011 г.в.	12 000 140 рублей
ИТОГО		441 177 848 рублей

III. Продажа имущества на торгах. Порядок приема заявок. Определение победителя торгов.

1. Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Торги проводятся в электронной форме. Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; - заключает с заявителями договоры о задатке; - определяет участников торгов; - осуществляет проведение торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия); - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере десяти (10%) процентов начальной цены продажи имущества, задаток должен быть уплачен на счет должника, открытый конкурсным управляющим по аналогии с пунктом 3 статьи Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (п. 40.2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60). Срок представления заявок на участие в торгах - 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") - 5% от начальной стоимости имущества. Сообщение о торгах подлежит публикации в газете "Коммерсантъ", на сайте ЕФРСБ, а также на сайте электронной площадки в сети "Интернет" не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. В сообщении о продаже имущества должны содержаться сведения согласно пункту 10 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с действующим законодательством и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона". В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; 6наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия); наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет его победителю торгов. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве). При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника для соответствующего периода, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2. Общая начальная стоимость имущества для его продажи посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

3. Организатор обязан опубликовать сообщение о продаже в соответствии с настоящим Положением имущества, указанного в пункте 1 раздела II настоящего Положения не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов (Первые и вторые торги). Срок публикации сообщение о продаже для торгов посредством публичного предложения определяется организатором торгов на своё усмотрение.

4. Заявки подаются в электронном виде оператору электронной площадки "Центр Дистанционных Торгов" (https://bankrot.cdtrf.ru АО "Центр дистанционных торгов" 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 50) в соответствии с её регламентом на русском языке, должны соответствовать требованиям, установленным, ст. 110 ФЗ N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", а также требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 г. N 54 (в применяемой редакции). При реализации имущества посредством публичного предложения, задаток 10% (Десять процентов) от начальной цены, действующей в периоде, в котором подается заявка, должен быть зачислен на расчетный счет ООО СК "Реставрация" для задатков до даты рассмотрения заявок. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона ФЗ N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)". При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника для соответствующего периода, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

5. Начальная стоимость лота при реализации имущества посредством публичного предложения устанавливается с учетом норм абзаца 2 пункта 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ и действует на протяжении 2 (двух) календарных дней с момента начала приема заявок, и далее каждые последующие 3 календарных дня снижается на 5% от первоначальной стоимости лота на торгах посредством публичного предложения, до истечения срока действия стабильной цены предложения в размере 10 % от первоначальной цены лота при реализации имущества посредством публичного предложения.

6. Победителем торгов при реализации имущества посредством публичного предложения признается участник, первым представивший в установленный срок заявку с соблюдением требований, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже текущей цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов и оплативший задаток. В случае поступления заявок от двух и более заявителей победителем признается тот, кто первым представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, установленной для определенного периода. При этом цена для этого участника торгов устанавливается в размере не ниже текущей цены продажи имущества должника, установленной в период регистрации его заявки. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день поступления его заявки. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи с приложением его проекта в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Данный договор должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего.

Исследовав условия Положения в представленной редакции, суд первой инстанции сделал вывод о том, что они не противоречат положениям Закона о банкротстве и не нарушают права и законные интересы должника, его кредиторов и иных лиц. Какие-либо возражения относительно утверждения Положения в указанной редакции в материалы дела не поступили.

С учётом изложенного, суд первой инстанции сделал вывод, что Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника подлежит утверждению в представленной редакции.

При этом судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН на 13.07.2022 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100412:489, площадью 5506+/-26, находящейся по адресу: г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул.2-я Крутая, дата госрегистрации 08.10.2015 (вид разрешенного использования- многоэтажная жилая застройка), принадлежит на праве собственности ООО "СК "Реставрация". Основаниями возникновения прав собственности являются: договор купли-продажи земельного участка от 26.08.2015, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 02.09.2015, договор купли-продажи земельного участка от 07.03.2013, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.10.2014, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.04.2015, договор купли-продажи земельного участка от 13.07.2015.

29.10.2015 Администрацией города Красноярска выдано разрешение за N 24-308-372-2015 на строительство многоэтажного дома на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100412:489 строительный адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул.2-я Крутая.

Распоряжением Администрации города Красноярска от 05.05.2016 за N 2233-недв "О присвоении адреса объекту недвижимости по ул. 2-й Огородной, 26" на на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100412:489 строительный адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул.2-я Крутая присвоен адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородной, 26.

27.02.2018 Администрацией города Красноярска выдано ООО "Строительная компания "Реставрация" разрешение за N 24-308-372-2015 в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ на ввод в эксплуатацию "многоэтажные жилые дома по ул. Киренского -ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N4" расположенного по адресу: Многоэтажный жилой дом - Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородная, д.26.

ООО "Строительная компания "Реставрация"" (застройщиком) и гражданкой Утолиной Мариной Ивановной (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 29.08.2016 N 55/17-К4, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100412:489 объект капитального строительства "Многоэтажные жилые_дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 4" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: трёхкомнатную квартиру N 55 (строительный номер) общей площадью без учёта площади холодных помещений - 95 м2, с учётом площади холодных помещений с коэффициентом 0,5 - 98,65 м2, расположенную на 11 этаже в осях 1-4:Б-Д объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная ~ ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 4" по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул. 2-я Крутая (строительный адрес). Участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок. В разделе 2 договора согласовано, что цена договора составляет 4932500 руб., в том числе 4750000 руб. - цена создания жилого помещения; 182500 руб. - цена холодных помещений. Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приёма-передачи до 30.01.2018 (пункт 4.2.2 договора). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастрам картографии.

Дополнительным соглашением от 27.02.2018 N 1, зарегистрированным Управлением Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, стороны, в том числе, изложили пункты 1.2, 2.1 в новой редакции, определено, что цена договора составляет 4942500 руб., в том числе 4765000 руб. - цена создания жилого помещения; 177500 руб. - цена холодных помещений. Оплата цены договора производится участником долевого строительства за счёт собственных средств, а также за счёт кредитных средств, полученных в коммерческой организации ПАО "Промсвязьбанк". Справкой от 14.08.2018 N 1029 подтверждается внесение участником долевого строительства денежных средств застройщику в полном объёме в сумме 4942500 руб.

Объект долевого строительства передан застройщиком участнику долевого строительства по акту приёма-передачи от 03.05.2018, с нарушением установленного договором участия в долевом строительстве срока, что подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.05.2019 (резолютивная часть определения объявлена 21.15.2019) в рамках обособленного спора N АЗЗ-25188-1117/2018. Указанным определением включено требование Утолиной М.И. в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - ООО "Строительная компания "Реставрация" в размере 224175,33 руб. - неустойка, подлежащая отдельному учету.

Согласно Выписке из ЕГРН на 02.08.2019 квартира с кадастровым номером: 24:50:0100412:1760, площадью 94,2 кв.м, находящаяся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Огородной, 26, кв. 55, принадлежит на праве собственности Утолиной Марине Ивановне. Дом, в котором находится квартира Утолиной М.И., расположен на земельном участке с кадастровый (или условный) номером объекта: 24:50:()100412:489.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирного дома земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества включено в сферу именно жилищного, а не земельного законодательства. Аналогичные разъяснения даны в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П.

Реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предписания статьи 36 Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, федеральный законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Границы и размер (площадь) участка, на котором расположен дом, определяются органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, а также требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 305 ГК РФ в указанных случаях собственники помещений как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав владения и (или) пользования данным участком, в том числе от его собственника.

Следовательно, у должника отсутствовало право продажи спорного земельного участка (кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:()100412:489) участников долевого строительства и многоквартирного жилого дома.

При этом, указание Утолиной М.И. об исключении из положения о реализации имущества должника земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100412:77 является ошибочным, поскольку дом, в котором находится её квартира расположен на земельном участке с кадастровые номера 24:50:0100412:489.

С учётом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника подлежит утверждению в представленной редакции за исключением в лоте N 1 предмет торгов под номером 36: Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:()100412:489, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь объекта:5506.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул. 2- я Крутая и уменьшением начальную цены продажи имущества должника на сумму стоимости спорного земельного участка - 27814681 руб. (Отчет N 190620-1нд/1 об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО "СК "Реставрация" ("Столичное агентство оценки).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2020 года N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт (разрешает вопрос по существу).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Поскольку, определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2023 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, определение Арбитражного суда Красноярского края от 11 мая 2022 года по делу N А33-25188/2018к1132 подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от "11" мая 2022 года по делу N А33-25188/2018к1132 отменить. Разрешить вопрос по существу.

Ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить частично.

Утвердить Положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества должника общества ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация", исключив из Положения в лоте N 1 предмет торгов под номером 36: Кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:()100412:489, наименование объекта: Земельный участок, назначение объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь объекта:5506.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 1-я Крутая, ул. 2- я Крутая.

Установить начальную цены продажи имущества должника в размере 390363027 рублей.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, вынесший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

И.Н. Бутина И.В. Яковенко