Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2023 г. N 06АП-3441/23 по делу N А73-14263/2017

г. Хабаровск

21 августа 2023 г.

А73-14263/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 августа 2023 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей Козловой Т.Д., Самар Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егожа А.К., в судебном заседании, проведенном с использованием систем веб-конференции, принимал участие: от общества с ограниченной ответственностью "Три Инвест": Козырев Е.С., по доверенности от 13.02.2023, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Три Инвест" на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.05.2023 по делу N А73-14263/2017(вх. N 91605) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Три Инвест" (ИНН 2721234062) о пересмотре определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу N А73-14263/2017 по заявлению Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства (вх. N 141038 (877)) о намерении стать приобретателем прав застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Диалог" (ОГРН 1112721001172, ИНН 2721182054),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2017 по заявлению ООО "А Групп" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Диалог". Определением суда от 28.10.2019 при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков. Определением суда от 16.01.2020 в отношении ООО "Диалог" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Пикина Л.А.

Определением суда от 19.06.2020 в реестр требований кредиторов должника включено требование ООО "Партнер" о передаче жилых помещений в жилом здании "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1" в Северном округе г. Хабаровска, 1 этап строительства на земельном участке по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, 1 с кадастровым номером 27:23:0011140:30.

Решением суда от 07.08.2020 в отношении ООО "Диалог" открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего имуществом должника возложено на Пикину Л.А.; определением от 10.08.2022 ее полномочия прекращены; конкурсным управляющим" утверждён Байрамбеков М.М., из числа членов ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (г. Таганрог).

В рамках указанного дела о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Хабаровском крае (далее - Фонд) обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве исполнить обязательства застройщика должника о передаче ему прав и обязанностей застройщика на незавершенный строительством объект.

Определением суда от 08.11.2021 заявление Фонда о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО "Диалог", в том числе, на земельный участок площадью 20 760 кв. м, с кадастровым N 27:23:0011140:30, принадлежащий ООО "Диалог" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, расположенными по адресу: г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, удовлетворено.

Определением суда от 06.05.2022 произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "Диалог" кредитора ООО "Партнер" на нового кредитора ООО "Три Инвест" в части требований о передаче жилых помещений (37 квартир) в жилом здании "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1" в Северном округе г. Хабаровска, 1 этап строительства на земельном участке по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, 1 с кадастровым номером 27:23:0011140:30.

Определением суда от 24.01.2023 процедура конкурсного производства, открытая в отношении ООО "Диалог", продлена до 26.06.2023, определением от 26.06.2023 - до 18.12.2023.

12.05.2023 ООО "Три Инвест" обратилось с заявлением о пересмотре определения суда от 08.11.2021 по новым обстоятельствам в части определения стоимости прав застройщика и ее соотношения с совокупным размером требований участников строительства.

Определением суда от 16.05.2023 заявление ООО "Три Инвест" возвращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 315 АПК РФ, поскольку обстоятельство, которое названо в заявлении не отвечает признакам, указанным в п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК РФ.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений, поданной в Шестой арбитражный апелляционный суд, ООО "Три Инвест" просит принятое определение суда от 16.05.2023 в обжалуемой части отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование апелляционной жалобы приведены те же доводы о том, что при принятии оспариваемого определения суда от 08.11.2021 о передаче Фонду имущества, прав и обязательств застройщика, вопрос об определении размера компенсации бывшим залоговым кредиторам, на что указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П, судом не определен. Определенная судом стоимость прав застройщика в заниженном размере 588 571 000 руб. (на 85%) на основании недостоверного отчета от 16.06.2021 N124.1/Н/2021 напрямую влияет на компенсацию прав залоговых кредиторов.

В письменном отзыве с учетом дополнений Фонд просил оставить определение суда от 16.05.2023 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебных заседаниях апелляционной инстанции представители ООО "Три Инвест" и Фонда настаивали каждый на своей позиции.

ООО "Три Инвест" заявило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу на основании п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ до рассмотрения обособленного спора о признании отчета об оценке от 16.06.2021 N 124.1/Н/2021 недостоверным.

Судебное разбирательство откладывалось на основании ст. 158 АПК РФ, в том числе до рассмотрения кассационной жалобы ООО "Три Инвест" на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.04.2023 и постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 по делу N А73-14263/2017.

Постановлением суда округа от 19.07.2023 N Ф03-3254/2023 судебные акты от 18.04.2023 и от 25.05.2023 отменены, обособленный спор направлен для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Хабаровского края.

Судебной коллегией рассмотрено и отклонено ходатайство апеллянта о приостановлении производства по рассмотрению апелляционной жалобы.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Между тем, приведенный ответчиком довод не может быть принят судом в качестве обстоятельства, необходимого и достаточного для приостановления производства по рассмотрению апелляционной жалобы на судебный акт о возврате заявления по ст. 311 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, объяснениях представителей участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает, что обжалуемое определение подлежит отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд первой инстанции с заявлением о пересмотре судебного акта от 08.11.2021 по новым обстоятельствам, ООО "Три Инвест" заявляло, что размер компенсации бывшим залоговым кредиторам, не являющимся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей объекта незавершенного строительства и земельного участка Фонду, на что указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П, судом не определен; определенная в определении суда от 08.11.2021 оценочная стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, необоснованно занижена на основании недостоверного отчета, что подтверждается экспертным заключением ассоциации "Саморегулируемая организация оценщиков "Экспертный совет" от 05.04.2023 и отрицательной рецензией от 04.04.2023 N04-04/Р; такая стоимость влияет на размер компенсации прав залоговых кредиторов.

Как указывает апеллянт, представленные им доказательства не могли быть представлены в суд первой инстанции, поскольку правопредшественник ООО "Три Инвест" не было привлечено к участию в обособленном споре по заявлению Фонда о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО "Диалог".

В связи с чем, ООО "Три Инвест", не оспаривая право Фонда на имущество, права и обязательства застройщика, просило пересмотреть судебный акт от 08.11.2021 в части определения стоимости прав застройщика и ее соотношения с совокупным размером требований участников строительства.

В соответствии со ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 311 АПК РФ основанием пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются новые обстоятельства - указанные в ч. 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу (абзац 2 п. 4 постановлении Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам").

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 34-П (далее - постановление N 34-П) ч. 14 и 17 ст. 16 Закона N 151-ФЗ во взаимосвязи с п. 11 ст. 201.15.2 Закона о банкротстве признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в деле о банкротстве застройщика.

Конституционный Суд Российской Федерации установил временный порядок защиты прав бывших залоговых кредиторов застройщика, перед которыми у фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им первоначальной и последующей компенсаций со стороны фонда. За ними также сохранено право на удовлетворение денежных требований в процедуре банкротства застройщика в определенных пределах (абзац седьмой п. 4 постановления N 34-П).

Первоначальная компенсация выплачивается в порядке и на условиях, предусмотренных п. 6 ст. 201.10 Закона о банкротстве и абзацем пятым п. 4 резолютивной части постановления N 34-П. Ее размер не зависит от продажи фондом помещений в полученном им от застройщика объекте незавершенного строительства. Эта часть компенсации причитается залогодержателю из самого факта отчуждения фонду заложенных объектов по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями. Ее выплата ставит залогодержателя в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве между всеми залогодержателями, включая граждан - участников строительства, но в размере, не превышающем 50 процентов от размера их требований к застройщику.

Как следует из системного толкования п. 6 ст. 201.10 Закона о банкротстве и абзаца пятого п. 4 резолютивной части постановления N 34-П, первоначальная компенсация устанавливается арбитражным судом при принятии им определения о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика.

Судом апелляционной инстанции принято во внимание, что при принятии оспариваемого определения суда от 08.11.2021 о передаче Фонду имущества, прав и обязательств застройщика, вопрос об определении размера компенсации бывшим залоговым кредиторам не определен; правопредшественник ООО "Три Инвест" не был привлечен к участию в споре.

Фонд обратился с заявлением об исключении общества из реестра о передаче жилых помещений и об определении размера компенсации прав в 2023 г.

Определенная в определении суда от 08.11.2021 оценочная стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, влияет на размер компенсации прав залоговых кредиторов.

Учитывая, что представленные обществом доказательства могут привести к иному результату судебного разбирательства, и общество обосновало, что оно не имело возможности представить соответствующие доказательства до окончания судебного разбирательства, судебная коллегия считает, что вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для пересмотра определения суда от 08.11.2021 нельзя признать в достаточной степени обоснованным.

Указанные заявителем обстоятельства в качестве оснований для пересмотра определения от 08.11.2021 применительно к положениям ст. 311 АПК РФ подлежат оценке судом при новом рассмотрении спора.

Установленный трехмесячный срок на обращение с заявлением о пересмотре судебного акта по новым и вновь открывшимся обстоятельствам (ч. 1 ст. 312 АПК РФ) начинает течь со дня, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных им обстоятельств (абзац второй п. 19 Постановления N 52).

Руководствуясь указанными разъяснениями, суд апелляционной инстанции считает, что срок обращения ООО "Три Инвест" в суд с заявлением (12.05.2023) не пропущен, исходя из даты получения заявления Фонда об исключении общества из реестра о передаче жилых помещений и об определении размера компенсации его прав (20.02.2023).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для возврата заявления на основании п. 3 ч. 1 ст. 315 АПК РФ. Обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а вопрос определения стоимости прав застройщика и ее соотношения с совокупным размером требований участников строительства направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции (п. 2 ч. 4 ст. 272 АПК РФ).

Руководствуясь частью 3 статьи 223, статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.05.2023 по делу N А73-14263/2017 отменить, вопрос о принятии заявления ООО "Три Инвест" о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

Т.Д. Козлова Л.В. Самар