Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2023 г. N 21АП-3166/22 по делу N А84-110/2022

22 августа 2023 г.

Дело N А84-110/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 17.08.2023.

В полном объеме постановление изготовлено 22.08.2023.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Калашниковой К.Г., судей: Вахитова Р.С., Оликовой Л.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Чемшитом А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Романовских Ильи Александровича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2023 по делу N А84-110/2022 (судья Архипова С.Н.), принятое по результатам рассмотрения

заявления Романовских Ильи Александровича

о включении в реестр требований участников строительства

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Федосова Дмитрия Васильевича, Папикяна Олега Петроса,

в рамках дела о признании жилищно-строительного кооператива "Корабел" несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

Романовских Ильи Александровича;

от Романовских Ильи Александровича: Коваля А.Н., представителя по доверенности N 92АА1193011 от 19.04.2023;

конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива "Корабел" Мардамшиной Алсу Мирхатовны

Федосова Дмитрия Васильевича;

Романовой Ирины Николаевны;

от публично-правовой компании "Фонд развития территорий": Форманчука В.Д., представителя по доверенности N 08-2/28 от 11.07.2022;

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив "Корабел" обратился в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), открытии в отношении него процедуры конкурсного производства с применением правил параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) и об утверждении конкурсным управляющим жилищно-строительного кооператива "Корабел" арбитражного управляющего Мардамшину Алсу Мирхатовну, являющуюся членом Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим жилищно-строительный кооператив "Корабел" утверждена Мардамшина Алса Мирхатовна (далее - конкурсный управляющий), член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

28.09.2022 в Арбитражный суд города Севастополя от Романовских Ильи Александровича поступило заявление о включении в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Корабел" требования о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным определением суда первой инстанции, Романовских Илья Александрович (далее - апеллянт, Романовских И.А.) обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Так апеллянт указывает на то, что определение суда первой инстанции подлежит отмене как незаконный и необоснованный судебный акт.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2023 настоящая апелляционная жалоба принята к производству Двадцать первого арбитражного апелляционного суда.

В судебное заседание апелляционного суда иные лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания путем направления копий определений о принятии апелляционной жалобы к производству посредством почтовой связи, а также размещение текста определения на официальном сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (http://21aas.arbitr.ru/), в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В судебном заседании апелляционного суда апеллянт доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дополнениях к апелляционной жалобе (поступили в материалы апелляционного производства 21.06.2023) поддержал в полном объеме, просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, а апелляционную жалобу - удовлетворить.

В судебном заседании апелляционного суда конкурсный управляющий против удовлетворения апелляционной жалобы возражал согласно доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу (поступил в материалы апелляционного производства 20.06.2023), письменных пояснениях (поступили в материалы апелляционного производства 17.08.2023) просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционного суда публично-правовая компания "Фонд развития территорий" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал согласно доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу (поступил в материалы апелляционного производства 21.06.2023, 17.08.2023), просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании апелляционного суда Романова Ирина Николаевна (кредитор) против удовлетворения апелляционной жалобы Романовских И.А. возражала согласно доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу (поступил в материалы апелляционного производства 21.06.2023, 22.06.2023), просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании апелляционного суда Федосов Дмитрий Васильевич (далее - Федосов Д.В) (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) настоящую апелляционную жалобу поддержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу (поступил в материалы апелляционного производства 14.08.2023), просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить как незаконный и необоснованный судебный акт, а апелляционную жалобу Романовских И.А. удовлетворить.

Коллегия судей, на основании статьи 262, пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в целях полного и всестороннего исследования материалов обособленного спора, в отсутствие возражений лиц, участвующих в обособленном споре, удовлетворяет ходатайство апеллянта о приобщении к материалам дела новых доказательств (поступили в материалы апелляционного производства 21.06.2023), а именно: копии письма Департамента капитального строительства города Севастополя от 20.04.2023, копии ответа на запрос жилищно-строительного кооператива "Корабел" N 9 от 11.03.2019 с приложением реестра членов кооператива.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта, руководствуясь положениями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов обособленного спора, 25.02.2016 между обслуживающим кооперативом Жилищно-строительный кооператив "Корабел" (кооператив) и Федосовым Дмитрием Васильевичем (пайщик) заключен договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры N 5/2-33 (далее - договор) (том 1, л.д. 51-56). Текст договора представлен в материалы обособленно спора Федосовым Д.В. в виде копии. По предложению апелляционного суда копия договора заверена Федосовым Д.В. непосредственно в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1.1 договора пайщик обязуется вносить паевые взносы на строительство однокомнатной квартиры N 33, в доме 4, 6, 8 (2 корпус), 5 этаж по улице Артдивизионовская, в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м, а кооператив обязуется использовать данные паевые взносы на строительство квартиры и передать ее в собственность пайщику по окончанию строительства жилого дома.

В силу пункта 2.2. договора переданная в собственность пайщику квартира является выделенным в натуре недвижимым имуществом, не обремененным правами третьих лиц, в частности кооператива.

При 100% внесении паевых взносов на строительство квартиры, пайщику выдается справка о внесении паевого взноса полном объеме (пункт 5.3. договора).

Факт внесения членом кооператива вступительного паевого взноса в размере 5 000 руб. подтверждается представленной в материалы обособленного спора справки кооператив (том 1, л.д. 13).

Согласно представленной в материалы настоящего дела справки жилищно-строительный кооператив "Корабел" от 25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич является членом ЖСК "Корабел" и согласно договору N 5/2-33 о совместном паевом участии в строительство жилого дома по улице Артдивизионовская д. 4, 6, 8 от 25.02.02016, имеет долю в однокомнатной квартире N 33 корпус 2 общей площадью 38,2 кв.м. Паевый взнос за данную квартиры Федосовым Дмитрием Васильевичем оплачен в полном объеме (том 1, л.д. 13).

25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич оплатил паевый взнос в размере 1 719 000 руб., что подтверждается представленной в материалы обособленного спора квитанцией к приходному кассовому ордеру N 7 от 25.02.2016 (том 1, л.д.12).

25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич принят в члены ЖСК "Корабел", что подтверждается сведениями из членской книжки ЖСК "Корабел" (том 1, л.д. 15).

22.05.2018 между Федосовым Дмитрием Васильевичем (цедент, кредитор-1) и Романовских Ильей Александровичем (кредитор-2) заключен договор уступки права (требования) от 22.05.2018 (далее - договор уступки права (требования) (том 1, л.д. 18-19).

В соответствии с пунктом 1.1. договора уступки права (требования) кредитор-1 является участником, в качестве члена ЖСК, строительства объекта: жилого многоквартирного здания с целью получения в собственность на основании договора N 5/2-33 от 25.02.2016, заключенного кредитором-1 и ОК ЖСК "Корабел" (должник), и имеет право требовать от должника исполнения обязательств по осуществлению строительства и передаче в собственность кредитора-1 квартиры N 33 в доме N 4,6, 8 (2 корпус), 5 этаж по улице Артдивизионовская, в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м., в вышеуказанном объекте строительства.

В силу пункта 1.2. договора уступки права (требования) кредитор-1 передает кредитору-2, а кредитор-2 принимает пай в сумме равной 1 719 000 руб., поскольку данная сумма по соглашению сторон считается эквивалентной всем внесенным кредитором-1 денежным средствам.

Согласно пункту 3.1. договора уступки права (требования) уступаемый пай переходит кредитору-2 в момент получения кредитором-1 полного расчета согласно данного договора и подписания акта о полном взаиморасчете сторон.

22.05.2018 между сторонами договора уступки права (требования) подписан акт о проведении полного взаиморасчета по договору об уступки пая N 5/2-33 от 25.02.2016, из содержания которого следует, что кредитор-2 передал, а кредитор-1 получил денежные средства в размере суммы равной 1 719 000 руб., причитающиеся кредитору-1 по договору об уступке пая N 5/2-33 от 25.02.2016 (том 1, л.д. 20).

Согласно представленной в материалы настоящего дела справки жилищно-строительный кооператив "Корабел" от 22.05.2018 Романовский Илья Александрович является членом ЖСК "Корабел" и согласно договора N 5/2-33 о совместном паевом участии в строительство жилого дома по улице Артдивизионовская д. 4, 6, 8 от 25.02.02016, имеет долю в однокомнатной квартиры N 33 корпус 2 общей площадью 38,2 кв.м. Паевый взнос за данную квартиры Федосовым Дмитрием Васильевичем оплачен в полном объеме (том 1, л.д. 124).

22.05.2018 Романовский Илья Александрович принят в члены ЖСК "Корабел", что подтверждается сведениями из членской книжки ЖСК "Корабел" (том 1, л.д. 22-23).

В уведомлении Исх. N 92 от 02.09.2022 конкурсный управляющий должника Мардамшина Алсу Мирхатовна сообщила об отсутствии в Единой информационной системе жилищного строительства на 17.06.2022 в реестре пайщиков ЖСК "Корабел" данных в отношении Романовских И.А. и как следствие о невозможности включения в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Корабел" требования Романовских Ильи Александровича на квартиру N 33 в доме 4, 6, 8 (2 корпус), 5 этаж, по улице Артдивизионовская в г. Севастополь, обей площадью 38,2 кв.м (том 1, л.д. 16-17).

Обращаясь в Арбитражный суд города Севастополя, Романовских Илья Александрович просит суд включить в реестр требований кредиторов ЖСК "Корабел" требование о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Романовских И.А., суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности факта существования и объема прав у Федосова Д.В. (цедента), которые впоследствии могли быть переданы Романовских И.А. (апелленту).

Коллегия судей не может согласиться с выводами суда первой инстанции, изложенными в мотивировочной части обжалуемого судебного акта, а доводы апеллянта признает обоснованными и заслуживающими внимая в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом (параграф 7 главы IX Закона о банкротстве) порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В силу положений пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Как следует из материалов обособленного спора, в уведомлении Исх. N 92 от 02.09.2022 конкурсный управляющий должника Мардамшина Алсу Мирхатовна сообщила об отсутствии в Единой информационной системе жилищного строительства на 17.06.2022 в реестре пайщиков ЖСК "Корабел" данных в отношении Романовских И.А. и, как следствие, о невозможности включения в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Корабел" требования Романовских Ильи Александровича на квартиру N 33 в доме 4, 6, 8 (2 корпус), 5 этаж, по улице Артдивизионовская в г. Севастополь, обей площадью 38,2 кв.м (том 1, л.д. 16-17).

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу положений пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

По мнению коллегии судей отношения между участником строительства (Федосовым Д.В.) и должником возникли на основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения. До настоящего времени должником объект строительства не введен в эксплуатацию, а обязательства по передаче пая (квартиры) не исполнены.

В свою очередь, суд первой инстанции согласился с критической оценкой, данной конкурсным управляющим письменным доказательствам Романовских И.А. и Федосова Д.В. и пришел к ошибочному выводу о недоказанности факта существования объема прав Федосова Д.В. как участника строительства ЖСК "Корабел".

Как следует из представленной в материалы основного банкротного дела Департаментом капитального строительства города Севастополя копии реестра членов жилищно-строительного кооператива "Корабел", внесших паевые взносы на строительство жилых помещений по состоянию на 01.03.2018, (поступила по соответствующему запросу суда первой инстанции в основное дело о банкротстве через систему "Мой Арбитр" 20.04.2023) Федосов Дмитрий Васильевич является членом кооператива на основании договора N 5/2-33 от 25.02.2016 и им оплачен паевый взнос в размере 1 791 000 руб. (строка 71).

Действительно, информация поступающая в настоящее дело от органа государственной власти является противоречивой. Так в Единой информационной системе жилищного строительства на 17.06.2022 в реестре пайщиков ЖСК "Корабел" данные в отношении пайщика Федосова Д.В. и его правопреемнике пайщике Романовских И.А. отсутствуют. Однако в реестре членов кооператива от 01.03.2018, который в свою очередь направлен в Департамент капитального строительства города Севастополя единоличным исполнительным органом ЖСК "Корабел" 15.03.2019, сведения о пайщике Федосове Д.В. отражены в полном объеме.

Настоящие противоречия следует трактовать в пользу слабой стороны в деле о банкротстве застройщика, - в пользу гражданина участника строительства.

Правила о перемене лиц в обязательстве закреплены в главе 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

В соответствии с частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно части 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для перехода прав Федосова Д.В. к Романовских И.А., которые существовали на момент перехода права на основании договора уступки права (требования) от 22.05.2018.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае: внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Разрешая разногласия, возникшие между заявителем (Романских И.А.) и конкурсным управляющим и отказывая в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения, суд первой инстанции проанализировал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о недоказанности обоснованности требований кредитора.

В свою очередь, апелляционный суд, проанализировав представленные в материалы обособленного спора, письменные доказательства приходит к выводу о наличии оснований для признания требования Романовских И.А. (правопреемника участника строительства Федосова Д.В.) обоснованным и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ЖСК "Корабел" требования о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м.

Судом первой инстанции критически оценена представленная в материалы обособленного спора копия договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры, заключенного между кооперативом и Федосовым Дмитрием Васильевичем, N 5/2-33 (том 1, л.д. 51-56).

В свою очередь, при рассмотрении настоящего обособленного спора судом первой инстанции проверка заявления конкурсного управляющего о фальсификации представленных Романовских Ильей Александровичем письменных доказательств путем проведения экспертизы не проведена, в связи с отсутствием достоверных свободных образцов подписи председателя правления ЖСК "Корабел" Г.О. Папикяна.

В настоящем случае, в материалы обособленного спора представлены копия договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры N 5/52-33 от 25.02.2016 (том 1, л.д. 51-56), копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 7 от 25.02.2016 (том 1, л.д. 12), копия справки ЖСК "Корабел" от 25.02.2016 (том 1, л.д. 13), копия справки ЖСК "Корабел" (том 1, л.д. 14), копия членской книжки (том 1, л.д. 15).

Как усматривается из "Картотеки арбитражных дел" по делу о банкротстве ЖСК "Корабел", а именно из определений о включении требований в реестр требований участников строительства, участники строительства как жилых, так и нежилых (офисных) помещений, заключали договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры, становились членами кооператива, вносили наличные денежные средства в счет оплаты паевых взносов в будущее строительство непосредственно в кассу кооператива, оформляли внесение денежных средств путем заполнения приходных кассовых ордеров, в некоторых случаях выдавались справки об оплате взноса. При этом такого (фактически одинакового для всех участников строительства) пакета документов суду было достаточно для признания таких требований обоснованными и включения в реестр требований кредиторов, поскольку именно такой документооборот был установлен в кооперативе. Вопросы финансовой возможности участника строительства оплатить стоимость жилья (нежилого помещения), несмотря в некоторых случаях на значительность суммы, при рассмотрении обособленных споров у суда не возникали.

Коллегией судей исследован вопрос финансовой возможности Романовских И.А. оплатить стоимость помещения в размере 1 719 000 руб. Так, согласно представленным в материалы настоящего обособленного спора сведениями о наличии счетов и иной информации, необходимой для представления гражданами сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Боровец Марина Александровна (супруга апеллянта) за период с 01.02.2017 по 23.10.2020 имела доход, получаемый по счетам (том 1, л.д. 34-39).

Сведения о том, что на жилое помещение (квартиру) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв.м. претендуют иные лица, в материалах дела нет.

Довод конкурсного управляющего, заявленные только в апелляционном суде, о наличии признаков аффилированности Романовских И.А. с заинтересованными лицами с должником, - Папекяном Горигором Оганесовичем и Папекяном Олегом Петросовичем, ввиду того, что интересы и заинтересованных лиц с должником и апеллянта представляет одно лицо - Коваль А.Н., апелляционным судом отклоняется как необоснованный.

Положениями статьи 4 Закон РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" закреплено, что аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Конкурсному управляющему и кредиторам, возражающим против включения требований Романовских И.А., приобретенных по уступке права требования у Федосова Д.В., в реестр требований кредиторов должника, следовало доказать, а суду первой инстанции установить обстоятельства того, что указанные лица могут быть отнесены к аффилированным с должником лицам, имеющим влияние на деятельность ЖК "Корабел". Такие доказательства в материалах обособленного спора отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции полагает, что при рассмотрении требований участников строительства следует принимать во внимание закрепленный в статье 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства, предполагающий необходимость проявлять равное отношение к лицам, находящимся в схожем положении.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Ссылка суда первой инстанции на постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2022 по делу N А84-7219/2020 является необоснованной. В рамках обособленного спора по делу N А84-7219/2020 судом установлены иные фактически обстоятельства по заявлению участника строительства в отношении иного застройщика - ЖСК "Остряково".

При таких обстоятельствах коллегия судей, основываясь на оценке материалов обособленного спора и анализе законодательства о банкротстве, приходит к выводу, что судом первой инстанции допущено неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункты 1,3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что является основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции в апелляционном суде с разрешением апелляционным судом вопроса по существу.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2023 по настоящему делу отменить полностью и разрешить вопрос по существу.

Заявление удовлетворить.

Признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Корабел" требование Романовских Ильи Александровича о передаче жилого помещения (квартиры) N 33, общей площадью 38,2 кв.м. на 5 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Артдивизионовская д. 4, 6, 8, (2 корпус).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

К.Г. Калашникова

Судьи

Р.С. Вахитов Л.Н. Оликова