Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2023 г. N 01АП-7803/22 по делу N А11-3902/2021

г. Владимир

15 августа 2023 г.

Дело N А11-3902/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 08.08.2023.

В полном объеме постановление изготовлено 15.08.2023.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

судей Рубис Е.А., Кузьминой С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Обуховой Натальи Сергеевны на определение Арбитражного суда Владимирской области 28.02.2023 по делу N А11-3902/2021, принятое по заявлению Обуховой Натальи Сергеевны о разрешении разногласий, возникших между Обуховой Натальей Сергеевной и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий", в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Импэкс" (ИНН 3327125660, ОГРН 1153327000078),

без участия представителей.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Импэкс" (далее - ООО "Импэкс", должник) Обухова Наталья Сергеевна (далее - Обухова Н.С.) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о разрешении разногласий.

Определением от 28.02.2023 Арбитражный суд Владимирской области в удовлетворении заявления отказал.

При принятии судебного акта арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьями 32, 60, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве); статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; разъяснениями.

Не согласившись с принятым судебным актом, Обухова Н.С. обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 28.02.2023 отменить и принять новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявления.

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке части 6 статьи 121 и статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru, в соответствии с порядком, установленным в статье 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 257 - 262, 265, 266, 270, 272 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Арбитражного суда Ивановской области от 16.02.2021 в отношении должника введено конкурсное производство и применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - "Банкротство застройщиков" и удовлетворено ходатайство о передаче дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Импэкс" на рассмотрение Арбитражного суда Владимирской области. Конкурсным управляющем утвержден Кузин Александр Викторович (далее - Кузин А.В.).

В рамках дела о банкротстве должника в Арбитражный суд Владимирской области поступило заявление Обуховой Н.С. о разрешении разногласий, возникших между Обуховой Н.С. и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд).

В обоснование заявления Обухова Н.С. указала, что не разрешен вопрос о компенсации за нежилое помещение N 8, площадью 61,06 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: Владимирская обл., мкр. Юрьевец, ул. Всесвятская, д. 17, кадастровый номер земельного участка 33:22:014075:18, в размере исполненных обязательств на сумму 1 800 000 руб.

Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, в удовлетворении заявления отказал.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что определением суда от 06.09.2021 по делу N А11-3902/2021 возражения гражданки Обуховой Н.С. признаны обоснованными, требование гражданки Обуховой Н.С. по передаче нежилого помещения в четвертом подъезде на цокольном этаже, вход слева, общей ориентировочной площадью 61, 06 кв.м. строительный номер N 8, расположенного в строящемся жилом доме по адресу: Владимирская обл., мкр. Юрьевец, ул. Всесвятская, д. 17, кадастровый номер земельного участка 33:22:014075:18 в размере 1 800 000 руб. включено в четвертую очередь реестр требований кредиторов ООО "Импэкс" (ИНН 3327125660, ОГРН 1153327000078, г. Иваново).

Определением суда от 20.07.2022 по делу N А11-3902/2021 Фонду переданы права застройщика должника на земельный участок с кадастровым номером 33:22:014075:18, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные (секционные, блокированные) жилые дома до 2-4 этажей, общая площадь 2966 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская обл., МО г. Владимир (городской округ) г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Всесвятская, д. 17, предназначенный для строительства со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства с условным номером 33:22:00000:000:17:401:002:0000319НО, разрешение на строительство: 33-RU33301000-375-2017 (перерегистрация разрешения от 01.03.201633-RU33301000-37-2016), и права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения; признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:014075:18 и объекта незавершенного строительства с условным номером 33:22:00000:000:17:401:002:0000319НО.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ) целью создания Фонда является реализация государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений.

Внося в Закон о банкротстве специальные правила о банкротстве застройщиков, законодатель стремился обеспечить приоритетную защиту граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Дальнейшее совершенствование законодательного регулирования названной сферы правоотношений, в частности посредством принятия Закона N 218-ФЗ и внесения в упомянутые в нем законодательные акты, в том числе в Закон о банкротстве, соответствующих изменений подчинено исключительно той же цели. Подтверждением тому служит действующая редакция нормы, закрепленной в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которой участниками строительства могут признаваться только физические лица и публично-правовые образования, обладающие поименованными в данной норме правами требования к застройщику.

Ключевой гарантией защиты прав граждан - участников строительства является закрепление приоритетной очередности удовлетворения их требований к застройщику-банкроту (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Понятие "участник строительства" закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве и подразумевает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российскую Федерацию, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров (подпункт 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

При этом, Обуховой Н.С. принадлежит право требования на нежилое помещение N 8, площадь которого составляет 61,06 кв.м

Суд первой инстанции справедливо указал, что действующее законодательное регулирование направлено на приоритетную защиту прав граждан-участников строительства и не предполагает расширение правовых гарантий на иные категории инвесторов, в том числе на физических лиц, инвестировавших строительство нежилого (офисного) помещения.

Коллегия судей, повторно рассмотрев материалы дела, приняв во внимание, что при передаче права собственности на объект незавершенного строительства от застройщика к приобретателю последнему могут быть переданы только обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, также считает, что передача приобретателю иных обязательств застройщика перед кредиторами (не указанных в пункте 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве) не предусмотрена.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом первой инстанции верно установлено, что доказательств нарушения законных прав и интересов Обуховой Н.С. материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления.

Доказательства и доводы, согласно которым у суда апелляционной инстанции возникли бы основания для переоценки выводов суда первой инстанции, в материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы не представлены и не приведены.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Судебный акт первой инстанции принят при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, нормы процессуального и материального права применены судом верно, с учетом конкретных обстоятельств дела, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, судом первой инстанции не нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ, безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Владимирской области 28.02.2023 по делу N А11-3902/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Обуховой Натальи Сергеевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Владимирской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Беляков

Судьи

Е.А. Рубис С.Г. Кузьмина