Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2023 г. N 09АП-47352/23 по делу N А40-258289/2022

г. Москва

21 августа 2023 г.

Дело N А40-258289/22

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

истца ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2023 по делу N А40-258289/22

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1027700430889) (жилищно-коммунальная служба N 8 Филиала ФГБУ "ЦЖКУ") к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1035009568736) (филиал "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны РФ)

третье лицо - Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1037550010519)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки

при участии в судебном заседании:

от ответчика - Богомаз Е.О. по доверенности от 01.01.2023;

от истца и третьего лица - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны Росси задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 1 125 177,04 руб., неустойки в размере 217 449,41 руб., неустойки на сумму 1 125 177,04 руб., исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ в соответствующие периоды с 24.11.2022 по дату фактического исполнения обязательства, ссылаясь на то, что:

между Министерством обороны Российской Федерации (государственный заказчик) и ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России (управляющая организация) был заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, от 26.09.2017 г. N З-УЖФ/ВВО-1, расторгнут Дополнительным соглашением от 03.11.2021 г., в соответствии с которым заказчик (уполномоченный представитель заказчика) передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в перечне жилищного фонда (приложение N 1 к договору), а управляющая организация по заданию заказчика в соответствии с приложению к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность., в соответствии с договорам управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации. Истец являлся управляющей организацией, в отношении жилищного фонда, поименованного в приложении N1 договора 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г.

- в соответствии с приказами директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 31.08.2020 N 1879, от 14.09.2020 г. N 2034, от 04.12.2020 г. N 2844, от 14.12.2020 г. N 2919 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищносоциальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации" (далее ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны РФ, Ответчик) на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, указанное в приложениях к данным приказам, в том числе, квартиры в объектах недвижимости, расположенных по адресам: Забайкальский край г.Чита, Полковой проезд, д.6А; Забайкальский край г.Чита, Полковой проезд, д.6Б; Забайкальский край г.Чита, Полковой проезд, д.9; Забайкальский край г.Чита, ул.Июньская, д.30; Забайкальский край г.Чита, ул.Бабушкина, д. 111; Забайкальский край г.Чита, ул.Девизионная, д.36/1; Забайкальский край г.Чита, ул.Евгения Гаюсана, д.36; Забайкальский край г.Чита, ул.Евгения Гаюсана, д.50/1; Забайкальский край г.Чита, ул.Кайдаловская, д.33; Забайкальский край г.Чита, ул.Красной Звезды, д. 18 Забайкальский край г.Чита, ул.Ленинградская, д.51 Забайкальский край г.Чита, ул.Летная, д.26 Забайкальский край г.Чита, ул.Смоленская, д.39/1 Забайкальский край г.Чита, ул.Смоленская, д.39/2 Забайкальский край г.Чита, ул.Смоленская, д.39/3 Забайкальский край г.Чита, ул.Трактовая, д.51 Забайкальский край г.Чита, ул.Автогенная, д4 Забайкальский край г.Чита, ул.Чкалова, д. 16 Забайкальский край, р-он Читинский, с.Смоленка, д.2;

- в спорный период времени приказами директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации объекты жилого фонда, собственником которого является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, предоставление коммунальных услуг в которых осуществлялось истцом, переданы на праве оперативного управления ответчику, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является дата приемки объектов в эксплуатацию, бездействие ответчика по регистрации права оперативного управления не освобождает ответчика от несения обязанности по содержанию жилого фонда, однако, ответчик не исполнил обязанности по оплате коммунальных услуг по незаселенному жилому фонду;

- на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику неустойку в размере 217 449,41 руб. и заявил требование о взыскании неустойки на сумму 1 125 177,04 руб., исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ в соответствующие периоды с 24.11.2022 по дату фактического исполнения обязательства;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 210, 214, 249, 309, 310, 330 ГК РФ, 153 154, 155, 158 ЖК РФ, Решением от 12.07.2023 г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил частично, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 102 707,30 руб., неустойку в размере 25 676,83 руб., неустойку, начисленную на сумму долга 102 707,30 руб. за период с 24.11.2022 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в остальной части иска отказал, при этом исходил из того, что:

- согласно сведениям из ЕГРН право оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс" зарегистрировано в отношении объектов, расположенных по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Полковой проезд, д.6А 24.11.2020; г.Чита, Полковой проезд, д.6Б 30.09.2022; г.Чита, Полковой проезд, д.9 21.03.2023; г.Чита, ул.Июньская, д.30 20.11.2020; г.Чита, Полковой проезд, д.6Б 30.09.2022; г.Чита, ул.Дивизионная, д.36 к. 1 07.04.2021; г.Чита, ул. Евгения Гаюсана, д.36 18.06.2021; г.Чита, ул. Евгения Гаюсана, д.50/1 27.02.2023; г.Чита, ул. Кайдаловская, д.33 26.05.2023; г.Чита, ул.Красной Звезды, д.18 18.06.2021; г.Чита, ул.Ленинградская, д.51 18.06.2021; г.Чита, ул.Смоленская, д.39/1 19.03.2021; г.Чита, ул.Смоленская, д.39/2 19.08.2022; г.Чита, ул.Смоленская, д.39/3 17.12.2021; г.Чита, ул.Трактовая, д.51 16.06.2021; г.Чита, ул.Автогенная, д.4 13.12.2022; г.Чита, ул.Чкалова, д.1Б 20.12.2022; р-н Читинский, с.Смоленка, д.2 12.09.2022;

- на часть объектов, перечисленных в исковом заявлении, в том числе расположенных в них квартирах, в нарушение ч.1 ст.65 АПК РФ истцом не представлены в материалы дела документы (выписки из ЕГРН), которые бы подтверждали факт закрепления за ФГАУ "Росжилкомплекс" на праве оперативного управления спорных жилых помещений в спорный период, соответственно истец не доказал обязанность Ответчика оплачивать задолженность;

- в отношении другой части объектов, право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ "Росжилкомплекс" в 2022-2023г.г., т.е. после искового периода;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, с.Смоленка, д.2 закреплено за ФГАУ "Росжилкомплекс" согласно акту приема-передачи от 15.07.2022, т.е. после искового периода;

- согласно сведений из ЕГРН право оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс" на часть спорных объектов не зарегистрировано, они не передавались ответчику, на другую часть зарегистрировано в 2022 году, т.е. после заявленного истцом к взысканию периода;

- ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России за 2021 года было предъявлено услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества помещения) на общую сумму 1 080 041,32 руб. Акцептовано услуг по актам на сумму 102 707,30 руб.;

- произвел перерасчет неустойки, подлежащий размер которой подлежит взысканию с ответчика в размере 25 676,83 руб. и неустойка, начисленная на сумму долга 102 707,3 руб. за период с 24.11.2022 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить в полном объеме, поскольку заявитель не согласен с выводами суда, поскольку материалами дела подтверждено нахождение спорных квартир в собственности Российской Федерации и передача их ответчику в оперативное управление (акты приема-передачи объектов к Приказам Директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ранее представлены с исковым заявлением в материалы дела), бездействие ответчика по регистрации права на объекты не освобождает его от несения обязанности по содержанию жилого фонда, при этом, документального подтверждения того, что спорное имущество выбыло из его ведения либо являлось заселенным в спорный период, в материалах дела не содержится.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по основаниям, в ней изложенным, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить;

представители истца, третьего лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 12.07.2023 г., от ФГКУ "Сибирское ТУИО" Минобороны России, ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России поступили ходатайства о рассмотрении жалобы в их отсутствие (удовлетворено протокольным определением), жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку истцом документально не опровергнуты выводы суда по каждому спорному помещению, в отношении которых в удовлетворении иска отказано.

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2023 по делу N А40-258289/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.А. Лялина

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко