Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 г. N 10АП-16340/23 по делу N А41-44407/2018

г. Москва

20 сентября 2023 г.

Дело N А41-44407/18

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.,

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой П.А.,

при участии в судебном заседании:

от Певчука Д.Н. - Шевченко М.В. по доверенности от 26.10.2022;

от ППК "Фонд развития территорий" - Мусаев А.М. по доверенности от 09.12.2023;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ИП Певчука Д.Н. на определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 по делу N А41-44407/18,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 г. ООО "Экоквартал" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 17.08.2021 конкурсным управляющим ООО "Экоквартал" утвержден Тулинов Сергей Владимирович (член ПАУ ЦФО).

ИП Певчук Д.Н. обратился в арбитражный суд с заявлением о замене в порядке процессуального правопреемства кредитора ООО "Строй-Конструкция" на него в реестре участников строительства о передаче жилых помещений:

квартиры со строительным номером 06-413, площадью 69,1 кв.м, расположенной в секции 15, на 5 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 06, с суммой оплаты 4 575 067 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-275, площадью 36,9 кв.м, расположенной в секции 8, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 2 479 473 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-506, площадью 38 кв.м, расположенной в секции 16, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 2 463 479 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-576, площадью 37,3 кв.м, расположенной в секции 17, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 2 418 099 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-274, площадью 36,4 кв.м, расположенной в секции 8, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 2 411 427 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-413, площадью 48,3 кв.м, расположенной в секции 14, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 3 108 356 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-585, площадью 40,4 кв.м, расположенной в секции 17, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 2 599 950 руб. 00 коп.;

квартиры со строительным номером 11к2-402, площадью 82 кв.м, расположенной в секции 14, на 5 этаже, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, дом N 11к2, с суммой оплаты 6 518 803 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ИП Певчук Д.Н. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение и принять новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Певчука Д.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ППК "Фонд развития территорий" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции оставить без изменений.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между должником и ООО "СтройКонструкция" были заключены договоры участия в долевом строительстве N ДУ-06 от 14.11.2016 г. и N ДУ-11к2 от 14.11.2016 г., согласно которым должник обязуется передать участнику долевого строительства вышеупомянутые квартиры.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 г. отказано конкурсному управляющему в признании недействительными договоров между ООО "Строй-Конструкция" и ООО "Экоквартал", в том числе договоров участия в долевом строительстве N ДУ-06 от 14.11.2016 г., N ДУ-11к2 от

14.04.2016 г. и в реестр требований ООО "Экоквартал" о передаче жилых помещений включены требования ООО "Строй-Конструкция" о передаче квартир; отказано в признании статуса залогового кредитора.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019 г. определение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.05.2020 г. определение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019 г. по делу N А41-44407/18 оставлено без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2018 ООО "СтройКонструкция" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кедров В.О., о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N . 207 от 10.11.2018.).

06.11.2020 г. по итогам торгов между ООО "Строй-Конструкция" в лице конкурсного управляющего Кедрова В.О. и индивидуальным предпринимателем Певчуком Д.Н. заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N ДУ-06 от 14.11.2016 г. и 09.11.2020 г. договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N ДУ-11к2 от 14.11.2016 г.

На основании договоров уступки прав требования права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве N ДУ-11к2 и N ДУ-06 переданы Певчуку Дмитрию Николаевичу.

Заявителем надлежащим образом исполнены обязательства, что подтверждается приобщенными в материалы дела доказательствами, а именно: платежным поручением N 29 от 3.12.2020 на сумму 3 760 660 руб., платежным поручением N 20 от 14.10.2020 на сумму 839 940 руб., платежным поручением N 19 от 14.10.2020 на сумму 2 494 080 руб., платежным поручением N 28 от 02.12.2020 на сумму 7 505 920 рублей.

Определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-44407/18 от 08.04.2019 г. передано приобретателю - Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства", с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства Московской области должнику, имущество застройщика: земельные участки, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, обязательства застройщика перед участниками строительства о передаче помещений, включенные в реестр требований участников строительства. Переход прав должника на земельные участки Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается приобщенными в материалы дела доказательствами.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции указал, что в силу пункта 6 статьи 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с передачей требований Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (правопредшественник ППК "Фонд развития территорий) и исключений требований ООО "Строй-Конструкция" из реестра требований кредиторов ООО "Экоквартал", у должника не имеется никаких обязательств перед ИП Певчук Д.Н.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

В силу пункта 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. При этом денежные требования участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, признаются погашенными.

Согласно пункту 9 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

На основании определения Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года в связи с передачей прав застройщика Фонду требование апеллянта было исключено из реестра требований ООО "Экоквартал".

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, на момент перемены лица на стороне кредитора по договору, рассмотрения настоящего заявления требование ООО "Строй-Конструкция" исключено из реестра требований кредиторов ООО "Экоквартал", а у должника не имеется никаких обязательств перед ИП Певчуком Д.Н.

Указанное обстоятельство прав ИП Певчука Д.Н. не нарушает, поскольку он вправе обратиться с соответствующим требованием к приобретателю имущества - ППК "Фонд развития территорий".

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 по делу N А41-44407/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

С.Ю. Епифанцева А.В. Терешин