Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2023 г. N 15АП-12448/23 по делу N А32-22262/2023

город Ростов-на-Дону

25 сентября 2023 г.

дело N А32-22262/2023

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу

акционерного общества "Новорослесэкспорт"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2023 (резолютивная часть решение от 30.06.2023) по делу N А32-22262/2023

по иску федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт" (ИНН 7702352454, ОГРН 1037702023831)

к акционерному обществу "Новорослесэкспорт"

(ИНН 2315014794, ОГРН 1022302377536)

о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное унитарное предприятие "Росморпорт" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Новорослесэкспорт" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 10.06.2002 N 01-10/533 в размере 24 892 рублей 28 копеек, пени в размере 5 925 рублей 01 копейки, пени начиная с 22.04.2023 из расчета 0,2% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Определением арбитражного суда от 03.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2023 по делу N А32-22262/2023 исковые требования удовлетворены частично.

С акционерного общества "Новорослесэкспорт" в пользу акционерного общества "Новорослесэкспорт" взыскана задолженность по договору аренды от 10.06.2002 N 01-10/533 в размере 24 892 рублей 28 копеек, неустойку за период с 24.12.2022 по 21.04.2023 в размере 5 924 рублей 36 копеек, неустойку на сумму долга 24 892 рублей 28 копеек из расчета 0,2% в день, начиная с 22.04.2023 по дату фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 999 рублей 80 копеек.

Акционерное общество "Новорослесэкспорт" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что в условиях получения уведомления истца 24.11.2022 об установлении новой годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми объектами размер арендной платы увеличивается только с 25.11.2022 в порядке ст. 191 ГК РФ.

Таким образом, по мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции нарушил нормы процессуального и материального права при определении даты, с которой наступила обязанность ответчика по оплате арендной платы по договору аренды в новом, измененном размере.

В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, просит суд решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.

В пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", разъяснено, что апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьей 335.1 ГПК РФ, статьей 272.1 АПК РФ. В частности, такая апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи. В то же время правила частей первой и второй статьи 232.4 ГПК РФ, абзаца 1 части 1, части 2 статьи 229 АПК РФ не применяются. Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.06.2002 между государственным учреждением Морская администрация порта Новороссийск и акционерным обществом "Новорослесэкспорт" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества от N 01-10/533.

Дополнительным соглашением от 24.09.2004 N 110-47/ИС к договору осуществлена замена арендодателя с 01.05.2004 на ФГУП "Росморпорт" (арендодатель, истец).

В соответствии с п. 1.1 договора арендатору предоставлены за плату во временное владение и пользование (аренду) объекты федерального недвижимого имущества. Срок аренды - 49 лет с даты передачи объектов арендатору по актам сдачи-приемки.

Согласно акту приема-передачи от 06.08.2002 объекты, указанные в договоре, переданы арендатору в пригодном к эксплуатации состоянии.

Согласно пунктам 3.3 и 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2009 N 5) арендная плата по договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя. В том случае если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

В соответствии с пунктом 3.6 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2009 N 5) арендодатель вправе каждые три года, начиная с даты передачи имущества по договору арендатору по акту сдачи-приемки, производить с привлечением независимого оценщика оценку рыночной стоимости переданного имущества и имущественных прав владения и пользования этим имуществом (арендной платы). Размер арендной платы, определенный в результате указанной оценки имущественных прав пользования имуществом по настоящему договору, устанавливается арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений.

Истец заказным письмом от 15.11.2022 N СП-32/11874-27 уведомил Ответчика об установлении новой годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми объектами в размере 58 553 472,00 руб. (без учета НДС в установленном законом размере). К письму прилагались расчет годовой арендной платы, выкопировки из отчета об оценке от 07.11.2022 N 704/ОПЭД-19-84 и положительного экспертного заключения от 11.11.2022 N ЭП-311022-1/3.

Согласно отчету АО "Почта России" об отслеживании отправления N 80096578531417, вышеуказанное письмо-уведомление об установлении новой годовой арендной платы получено ответчиком 24.11.2022.

Следовательно, истец пришел к выводу о том, что новый размер арендной платы устанавливается с момента получения ответчиком письма, т.е. с 24.11.2022.

После проведения перерасчета разница между оплаченной арендной платой и новой составила: за ноябрь 2022 года (с 24.11.2022. по 30.11.2022) - 174 246 рублей и за декабрь 2022 - 746 768 рублей 60 копеек (суммы указаны с НДС).

16.12.2022 арендатору выставлены счета N 1238 и N 1237 для оплаты указанных сумм соответственно.

23.12.2023 ответчиком произведена уплата арендной платы за период с 25 по 31 ноября 2022 года - 149 353 рубля 72 копейки.

Таким образом, за 24.11.2022, по мнению истца, ответчиком было недоплачено 24 892 рубля 28 копеек, о чем свидетельствует платежное поручение N 8409.

Оплата арендной платы за декабрь 2022 года произведена в полном объеме платежным поручением от 23.12.2022 N 8289.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 24 892 рубля 28 копеек, срок исполнения, которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в условиях получения уведомления истца 24.11.2022 об установлении новой годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми объектами размер арендной платы увеличивается только с 25.11.2022 в порядке ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Вместе с тем, согласно пункту 3.6 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2009 N 5) новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений.

По смыслу требований статей 421, 422, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода граждан и юридических лиц в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

В силу абзаца 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы в новом размере с 24.11.2022.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 12.12.2018 N 303-ЭС18-20447 по делу N А59-559/2016.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2023 по делу N А32-22262/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при наличии оснований, предусмотренных частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.В. Ковалева