Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2023 г. N 13АП-32791/23 по делу N А21-190/2021

г. Санкт-Петербург

20 ноября 2023 г.

Дело N А21-190/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи Балакир М.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ворониной Е.Ю.

при участии:

от истца (заявителя): представитель Алтынпара С.А. по доверенности от 12.11.2020

от ответчика (должника): не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32791/2023) (заявление) апелляционные жалобы фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" и жилищно-строительного кооператива "Ганза-4" на определение о принятии обеспечительных мер Арбитражного суда Калининградской области от 28.08.2023 (судья Н.В. Емельянова), принятое по заявлению Зубко Зинаиды Ивановны в рамках дела N А21-190/2021 по иску

Зубко Зинаиды Ивановны

к жилищно-строительному кооперативу "Ганза-4"

3-и лица: арбитражный управляющий Половикова Наталья Васильевна, Фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области", Правительство Калининградской области, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, Аветисьянц В.А., Аветисьянц А.В., Алиев С.М., Артутюнян М.В., Асанов С.О., Астафьева С.В., Бабушкина Л.С., Баласанян Н.П., Бакулин А.И., Балтрушайтис Р., Барковская А.И., Безрукова Н.Ю., Белан А.В., Белова О.М., Беляева И.А., Белякова Л.Е., Береговая Г.Н., Бессмертный А.В., Благодир В.И., Бойкова О.В., Бродский Ю.А., Брыскина Ю.П., Валаханович Т.С., Волков С.М., Ворожун В.А., Воропаева Л.С., Гнездилов А.П., Горбачев А.И., Горбун В.А., Горобцова И.В., Григоров И.М., Громов С.В., Дерскен Н.И., Долженков А.В., Евсеева Н.И., Евсеева Е.О., Еременко Т.А., Ефишова О.В., Крестьянкина А.А., Живаева К.А., Завкибекова Н.А., Загоевский И.Н., Заиченко М.В., Гинсар Н.В., Зайнутдинова И.З., Захаров А.В., Захарова М.А., Иванов С.В., Иванов О.А., Искаков Р.А., Кавкаева И.В., Калугина Т.В., Карапетян А.Р., Карапетян Л.Р., Карнаушенко А.В., Карпухин В.Г., Кириченко В.П., Кириченко С.В., Киселев А.Ю., Кобылин Ю.В., Ковалюх Л.П., Козловская Н.А., Коман Е.А., Комисарайтис В.Р., Кононович Д.С., Коренецкая И.Н., Коробков А.М., Кошелева Е.Н., Крамаренко О.Б., Кретова Е.М., Кудик С.Н., Кузнецов С.В., Кузнецова Н.В., Кузьмин В.Е., Куценко Ю.Ю., Лаврова А.В., Лашманов М.Е., Магомадов И.М., Магомедова Н.В., Макаев А.Н., Малашевская И.В., Малашевская Н.А., Малашевский В.В., Мальков В.В., Марчук А.В., Матюков В.В., Матюха А.В., Мехтиева Ш.З., Чигарева Н.К., Михайлина Л.В., Моносов В.В., Морар В.А., Музаваткин О.Г., Мухина Н.Н., Насретдинов К., Низова Е.И., Николаев А.А., Новикова Ю.С., Огиенко В.Д., Орешников В.В., Орешникова Л.В., Остапович Л.Н., Паевская Н.Н., Пестова Ф.Я., Петренко И.М., Зайцева Е.В., Пиляцкас Г.П., Писаков С.М., Пичугина О.Н., Подоров И.С., Подорова Г.Г., Поляшенко А.А., Прибыльнов А.А., Пронин А.Н., Прудниченков Ю.Н., Пустозеров Л.Л., Римацкая Л.Э., Россман Л.Х., Савкин Р.Б., Савченко В.Н., Садков Е.И., Саламов Х.Э., Саркисян К.Р., Саяпин Г.В., Седлецкий А.Н., Семендяева М.В., Семенов А.А., Семибратов Г.И., Синаева Н.П., Сирота А.М., Скибицкая Г.И., Слипенко Н.Е., Смирнова Н.Н., Сомова С.Г., Стадухин А.Б., Степанян Н.Р., Сухова Е.В., Третяк Т.Б., Тылькун О.А., Тычинская Л.П., Тюрин Е.А., Ульянова 2 Е.В., Усольцев Ф.В., Фурман М.Ф., Хизриев К.К., Цыганков А.О., Чепайтис А.А., Чубанов Д.Я., Шавкуненко В.Н., Шароваров В.И., Шашков Ю.А., Шепель (Васильева) Т.В., Шестопалова Ю.М., Шустов И.Е., Щелоков В.А., Якубов Х.Ш., Якунина В.О., Якушев С.В., Якушев В.В., Яркина Т.Т., Аксененко А.В., Алексеева Л.В., Алексеенко С.А., Ардуханян Н.Ш., Аштафаное Н.С., Балыкин Е.П., Балыкина М.В., Барсукова Е.Г., Безруков К.Н., Беляева Н.В., Бергер П.В., Билалутдинова Э.С., Бойков Д.А., Вавленко Ю.Е., Вайсс Е.И., Вахонина Е.А., Вдовиченко В.В., Вербило А.С., Власенко М.А., Галкин Д.А., Горчакова Д.А., Гуляев О.В., Данилова Л.И., Данилюк Ю.В., Даньшин А.В., Димитрашко В.Д., Дмитриева Н.Л., Добродеев А.В., Евсеев О.Б., Ефимов С.Ф., Ефимова Е.Л., Зуб В.А., Иванова Л.Н., Истомин В.В., Калис С.В., Кириленко Т.И., Ковалёв О.Е., Колчин С.Л., Корнева Н.М., Корякина Л.И., Курсанов А.В., Лазаренко Э.В., Лобановская Т.Н., Луговая Н.И., Луговой Д.В., Лукашенок П.В., Лялин М.А., Маевский М.Е., Мазыйкина Л.И., Макаров В.В., Малик Г.Н., Масленникова Т.Г., Мельник Т.В., Меркулов С.П., Михайлова Г.Ю., Мялик Л.Н., Пашаев Б.М.О., Подольский В.А., Почебут С.Н., Пустовой Г.И., Пусько А.П., Ременюк И.А., Решута В.Ю., Рубинфайн А.П., Сепесева Я.В., Сепесева Е.С., Терентьева О.В., Тетенева Е.А., Толмачев С.В., Тырнов Е.А., Тыртычный А.П., Тястов В.Б., Фесенко И.В., Цыкунов А.В., Черкасов В.В., Черкасова Ю.С., Чернов А.В., Чёрный Е.М., Черных Д.В., Чуйко Е.М., Шадрина Е.В., Шуваев А.Е., Юхнина М.В., Якоби А., Ярославцева Л.С., Яфаров Д.Т., ООО "Торговый дом "Пятый элемент", ООО Компания "ЭЛАСТОМЕР", ООО "Агентство Вентиляции и Кондиционирования плюс", ООО "Бидпроект", ООО Архитектурная мастерская "Квадр", Хрусталева В.С, Шеремет Е.А., Бельский А.О., Бельская А.А., Денисов А.Н., Арустамов Э.В., Денисов А.Н., Арустамов Э.В., ООО "Строй-Партнер", ООО "Строй-партнер Балтика", Арутюнян А.Г., Вдовенко Б.А., Кузнецов Н.В., Лепикова Л.В., Малик Л.А., Русин М.В., Фадина Н.В., Вагнер О.В., Радзевская М.В., Михеева П.Н., Аверин В.Ю., Шеремет Е.А., Яловец Е.В., Котельников Р., Горелик С.Б., Шумейко В.А., Вацевич Г.И., Грицкевич В.О., Гринкевич С.Н., Штерк С.В., Разумовский И.В., ООО "Пилон", Жуйкова Т.А., Шопин К.А., Улаева Т.А., Сорокина О.А., Школьникова Н.П., Сафронов А.А., Супроненко О.В., Иванов Д.А., Чабров А.Е., Запанова Е.В., Лютаревич Н.Л., Мирошниченко А.С., Щербакова Е.А.,

о признании статуса члена жилищно-строительного кооператива

УСТАНОВИЛ:

Зубко Зинаида Ивановна (далее - истец, Зубко З.И.) обратилась 27 октября 2020 г. в Ленинградский районный суд г. Калининграда с исковым заявлением, в котором просила признать за ней статус члена ЖСК "ГАНЗА 4" на тех же условиях, на которых данный статус был приобретен иными участниками долевого строительства жилого дома по адресу: г.Калининград, ул.А.Невского,192 с зачетом в качестве паевого взноса денежных средств, уплаченных по договорам долевого участия:

1.Договор N Г4-2/4-20 от 16.03.2010 г.,предусматривающий передачу объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61.54 кв.м. со строительным номером 20,расположенной в секции N 4 на шестом этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП),стоимостью 1463441 руб., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, 192.

2.Договор N Г4-2/4-17 от 16.03.2010 г.,предусматривающий передачу объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61.60 кв.м. со строительным номером 17,расположенной в секции N 4 на шестом этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП),стоимостью 1463441 руб., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, 192.

3.Договор N Г4-2/6-3 от 09.02.2010 г.,предусматривающий передачу объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры общей площадью по проекту 106.12 кв.м. со строительным номером 3,расположенной в секции N 6 на третьем этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП),стоимостью 2653000 руб., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А.Невского, 192.

4.Договор N Г4-2/3-5 от 09.02.2010 г.,предусматривающий передачу объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 59.91 кв.м. со строительным номером 5,расположенной в секции N 3 на третьем этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП),стоимостью 1497750 руб., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А.Невского, 192.

5.Договор N Г4-2/4-14 от 09.02.2010 г.,предусматривающий передачу объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 41.09 кв.м. со строительным номером 14,расположенной в секции N 4 на пятом этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП),стоимостью 1027250 руб., расположенного по адресу: г.Калининград, ул. А. Невского, 192.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 декабря 2020 г. исковое заявление Зубко З.И. передано в Арбитражный суд Калининградской области для рассмотрения по подсудности.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 21 января 2021 г. заявление Зубко З.И. принято к рассмотрению Арбитражным судом Калининградской области.

Определением от 21 января 2021 г. к рассмотрению заявления привлечена в качестве заинтересованного лица арбитражный управляющий Половикова Наталья Васильевна.

Определением от 14 апреля 2021 г. к рассмотрению заявления привлечены: Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области,

Правительство Калининградской области, Фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области".

Определением от 22 ноября 2021 г. к рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц: 1.Аветисьянц Валерий Айкакович 2. Аветисьянц Анжела Владимировна 3. Алиев Саид Магомедсаидович 4. Артутюнян Марианна Вардановна 5. Асанов Сейяр Османович 6. Астафьева Светлана Владимировна 7. Бабушкина Людмила Савельевна 8. Баласанян Наира Петровна 9. Шеремет Екатерина Александровна 10. Балтрушайтис Роландас 11. Барковская Анжелика Идрисовна 12. Безрукова Наталья Юрьевна 13. Белан Анна Викторовна 14. Белова Ольга Михайловна 15. Беляева Ирина Алексеевна 16. Белякова Людмила Егоровна 17. Береговая Галина Николаевна 18. Бессмертный Анатолий Викторович 19. Благодир Владимир Иванович 20. Бойкова Ольга Владимировна 21. Бродский Юлий Анатольевич 22. Брыскина Юлия Павловна 23. Валаханович Тамара Сергеевна 24. Волков Сергей Михайлович 25. Ворожун Владислав Александрович 26. Воропаева Людмила Сергеевна 27. Гнездилов Андрей Петрович 28. Горбачев Александр Иванович 29. Горбун Владимир Александрович 30. Горобцова Ирина Викторовна 31. Григоров Игорь Михайлович 32. Громов Сергей Валентинович 33. Дерскен Наталья Ивановна 34. Долженков Андрей Владимирович 35. Евсеева Надежда Николаевна 36. Евсеева Евгения Олеговна 37. Еременко Татьяна Анатольевна 38. Ефишова Ольга Викторовна 39. Крестьянкина Анна Анатольевна 40. Живаева Ксения Александрвна 41. Завкибекова Наталья Анатольевна 42. Загоевский Игорь Николаевич 43. Заиченко (Гинсар) Марина Валерьевна 44. Зайнутдинова Ирина Зиятдиновна 45. Захаров Александр Витальевич 46. Захарова Марина Александровна 47. Иванов Сергей Викторович 48. Иванов Олег Анатольевич 49. Искаков Рафаиль Ануарбекович 50. Кавкаева Ирина Васильевна 51. Калугина Татьяна Владимировна 52. Карапетян Артур Размикович 53. Карапетян Левон Размикович 54. Карнаушенко Алёна Валерьевна 55. Кириченко Виктор Петрович 56. Кириченко Сергей Викторович 57. Киселев Алексей Юрьевич 58. Кобылин Юрий Викторович 59. Ковалюх Людмила Петровна 60. Козловская Наталья Анатольевна 61. Коман Елена Александровна 62. Комисарайтис Валерий Румальдович 63. Кононович Денис Сергеевич 64. Коренецкая Инна Николаевна 65. Коробков Андрей Михайлович 66. Кошелева Елизавета Николаевна 67. Крамаренко Олег Борисович 68. Кретова Екатерина Михайловна 69. Кудик Сергей Николаевич 70. Кузнецов Сергей Владимирович 71. Кузнецова Наталья Валерьевна72. Кузьмин Владимир Егорович 73. Куценко Юрий Юрьевич 74. Лаврова Анна Викторовна 75. Лашманов Максим Евгеньевич 76. Магомадов Исак Модаевич 77. Магомедова Наталья Владимировна 78. Макаев Асламбек Нурдыевич 79. Малашевская Ирина Валерьевна 80. Малашевская Наталья Александровна 81. Малашевский Виталий Валерьевич 82. Мальков Виктор Владимирович 83. Марчук Александр Владимирович 84. Матюков Вячеслав Владимирович 85. Матюха Анна Ивановна 86. Мехтиева Шабан Зейгамовна 87. Чигарева Надежда Константивна 88. Михайлина Людмила Владимировна 89. Моносов Владимир Васильевич 90. Морар Виктор Алексеевич 91. Музаваткин Олег Геннадьевич 92. Мухина Надежда Николаевна 93. Насретдинов Константин 94. Низова Елена Ивановна 95. Николаев Алексей Александрович 96. Новикова Юлия Сергеевна 97. Огиенко Виктор Дмитриевич 98. Орешников Валерий Васильевич 99. Орешникова Людмила Васильевна 100. Остапович Лариса Николаевна 101. Паевская Надежда Николаевна 102. Пестова Фаина Яковлевна 103. Петренко Ирина Михайловна 104. Зайцева Евгения Валентиновна 105. Пиляцкас Гинтас Прано 106. Писаков Сергей Михайлович 107. Пичугина Ольга Николаевна 108. Подоров Иван Степанович 109. Подорова Галина Григорьевна 110. Поляшенко Артур Алексеевич 111. Прибыльнов Андрей Алексеевич 112. Пронин Анатолий Николаевич 113. Прудниченков Юрий Николаевич 114. Пустозеров Леонид Леонидович 115. Римацкая Любовь Эрвиновна 116. Россман Лана Халидовна 117. Савкин Роман Борисович 118. Савченко Виктор Николаевич 119. Садков Евгений Иванович 120. Саламов Халит Эльмурзаевич 121. Саркисян Каро Рафаелович 122. Саяпин Геннадий Васильевич 123. Седлецкий Александр Николаевич 124. Семендяева Мила Васильевна 125. Семенов Аркадий Анатольевич 126. Семибратов Геннадий Иванович 127. Синаева Нина Петровна 128. Сирота Александр Михайлович 129. Скибицкая Галина Ивановна 130. Хрусталева Вероника Сергеевна 131. Смирнова Наталья Николаевна 132. Сомова Стелла Геннадьевна 133. Стадухин Анатолий Борисович 134. Степанян Нарине Размиковна 135. Сухова Елена Владимировна 136. Третяк Татьяна Борисовна 137. Тылькун Оксана Александровна 138. Тычинская Лидия Петровна 139. Тюрин Евгений Алексеевич 140. Ульянова Елена Владимировна 141. Усольцев Феликс Валерьевич 142. Фурман Мария Филипповна 143. Хизриев Камиль Камильпашаевич 144. Цыганков Александр Олегович 145. Чепайтис Альгимантас Адольфович 146. Чубанов Даниял Январович 147. Шавкуненко Владимир Николаевич 148. Шароваров Валерий Иванович 149. Шашков Юрий Аркадьевич 150. Шепель (Васильева) Татьяна Владимировна 151. Шестопалова Юлия Михайловна 152. Щелоков Вадим Алексеевич 153. Якубов Хасайн Шамсудинович 154. Якунина Валерия Олеговна 155. Якушев Станислав Валерьевич 156. Якушев Виталий Викторович 157. Яркина Тамара Трофимовна 158. Аксененко Алексей Васильевич 159. Алексеева Лариса Викторовна 160. Алексеенко Сергей Александрович 161. Ардуханян Николай Шамирович 162. Арустамов Эдуард Валерьевич 163. Арутюнян Андраник Грачяевич 164. Аштафаное Наталья Сергеевна 165. Балыкин Евгений Петрович 166. Балыкина Марина Викторовна 167. Барсукова Елена Геннадьевна 168. Безруков Константин Николаевич 169. Беляева Наталья Викторовна 170. Бельская Анна Андреевна 171. Бельский Александр Осипович 172. Бергер Петр Викторович 173. Билалутдинова Эльвира Салаватовна 174. Бойков Давид Александрович 175. Вавленко Юлия Евгеньевна 176. Вайсс Елена Ивановна 177. Вахонина Елена Анатольевна 178. Вдовенко Богдан Анатольевич 179. Вдовиченко Виктор Валентинович 180. Вербило Алексей Сергеевич 181. Власенко Михаил Анатольевич 182. Галкин Денис Александрович 183. Горчакова Дарья Александровна 184. Гуляев Олег Васильевич 185. Данилова Любовь Ивановна 186. Данилюк Юрий Валерьевич 187. Даньшин Артем Владимирович 188. Денисов Андрей Николаевич 189. Димитрашко Владимир Дмитриевич 190. Дмитриева Надежда Леонидовна 191. Добродеев Алексей Викторович 192. Евсеев Олег Борисович 193. Ефимов Сергей Фёдорович 194. Ефимова Елена Леонидовна 195. Зуб Владислав Александрович 196. Иванова Любовь Николаевна 197. Истомин Вячеслав Владимирович 198. Калис Сергей Викторович 199. Кириленко Татьяна Игоревна 200. Ковалёв Олег Евгеньевич 201. Колчин Сергей Львович 202. Корнева Наталья Михайловна 203. Корякина Любовь Ивановна 204. Кузнецов Никита Валерьевич 205. Курсанов Андрей Васильевич 206. Лазаренко Элеонора Викторовна 207. Лепикова Лариса Владимировна 208. Лобановская Татьяна Николаевна 209. Луговая Надежда Ивановна 210. Луговой Дмитрий Владимирович 211. Лукашенок Павел Владимирович 212. Лялин Максим Александрович 213. Маевский Михаил Евгеньевич 214. Мазыйкина Лариса Ивановна 215. Макаров Владимир Валерьевич 216. Малик Георгий Николаевич 217. Масленникова Татьяна Георгиевна 218. Мельник Татьяна Викторовна 219. Меркулов Сергей Петрович 220. Михайлова Галина Юрьевна 221. Мялик Людмила Николаевна 222. Пашаев Бабали Микаил Оглы 223. Подольский Владислав Аркадьевич 224. Почебут Светлана Николаевна 225. Пустовой Геннадий Иванович 226. Пусько Алексей Павлович 227. Ременюк Игорь Андреевич 228. Решута Валерий Юрьевич 229. Рубинфайн Александр Петрович 230. Русин Михаил Васильевич 231. Сепесева Яна Валерьевна 232. Сепесева Елена Сергеевна 233. Терентьева Оксана Владимировна 234. Тетенева Елена Анатольевна 235. Толмачев Станислав Владимирович 236. Тырнов Евгений Александрович 237. Тыртычный Алексей Петрович 238. Тястов Виктор Борисович 239. Фадина Надежда Васильевна 240. Фесенко Инна Викторовна 241. Цыкунов Александр Владимирович 242. Черкасов Виктор Васильевич 243. Черкасова Юлия Сергеевна 244. Чернов Алексей Вячеславович 245. Чёрный Евгений Михайлович 246. Черных Дмитрий Валентинович 247. Чуйко Елена Михайловна 248. Шадрина Елена Валентиновна 249. Шуваев Андрей Евгеньевич 250. Юхнина Мария Валерьевна 251. Якоби Александр 252. Ярославцева Любовь Сергеевна 253. Яфаров Денис Тагирович 254. ООО "Торговый дом "Пятый элемент" (ИНН 3906220314) 255. ООО Компания "ЭЛАСТОМЕР" (ИНН 3444080860) 256. ООО "Агентство Вентиляции и Кондиционирования плюс" (ИНН 3906126449) 257. ООО "Строй-партнер" (ИНН 3906115359) 258. Фонд "ЖСС КО" 259. ООО "Строй-партнер Балтика" (ИНН 3906297204).

Определением от 20 декабря 2021 г. к рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц Шеремет Екатерина Александровна, Яловец Евгения Викторовна, Котельников Родион, Горелик Светлана Борисовна, Шумейко Виктор Александрович, Вацевич Галина Ивановна, Грицкевич Виталий Олегович, - Гринкевич Станислав Николаевич, Фисенко Виталий Александрович, ООО "Пилон" (ИНН 3906202347), арбитражный управляющий Морозов Михаил Владимирович.

Определением от 24 января 2022 г. к рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц Жуйкова Татьяна Анатольевна, Шопин Константин Александрович.

Определением от 21 февраля 2022 г. к рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц Балыкина Марина Викторовна, Шопин Петр Александрович.

Определением от 16 марта 2022 г. к рассмотрению привлечены в качестве заинтересованных лиц Улаева Татьяна Александровна, Сорокина Ольга Александровна, Школьникова Наталья Пятро, Сафронов Андрей Александрович, Супроненко Олег Викторович.

Определением от 06 апреля 2022 г. к рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц: Иванов Дмитрий Анатольевич, Чабров Антон Евгеньевич, Запанова Елена Владиславовна, Лютаревич Наталья Леонидовна, Мирошниченко Андрей Сергеевич, Щербакова Елена Александровна.

Определением от 04.05.2022 заявление Зубко Зинаиды Ивановны оставлено без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.05.2023 решение Арбитражного суда Калининградской области от 04.05.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2022 по делу N А21-190/2021 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

Определением от 29.05.2023 дело принято к производству.

25.08.2023 от истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять регистрационные действия возникновения права собственности на объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу дома: г. Калининград, ул. А. Невского, д. 192, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131007:0054,а также запрета УФНС России по Калининградской области совершать регистрационную запись в ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица жилищно-строительного кооператива "ГАНЗА 4" (ИНН 3906351821, ОГРН 1173926008090).

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 28.08.2023 с учетом определения от 08.09.2023 об исправлении опечатки заявление Зубко Зинаиды Ивановны о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, суд первой инстанции определил запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять регистрационные действия возникновения права собственности на объекты, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу дома: г. Калининград, ул. А. Невского, д. 192, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131007:0054, в остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Не согласившись с указанным определением, фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" и жилищно-строительный кооператив "Ганза-4" обратились с апелляционными жалобами.

Фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" в своей апелляционной жалобе просил отменить определение суда первой инстанции, в обоснование чего ссылался на то, что обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять регистрационные действия возникновения права собственности на все объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу дома: г. Калининград, ул. А. Невского, д. 192, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131007:0054, носят явно несоразмерный характер, при этом свободные квартиры в спорном объекте отсутствуют, поэтому, по мнению фонда, не усматривается связь между испрашиваемыми мерами и предметом заявленных требований.

В свою очередь ЖСК, в своей апелляционной жалобе также просил отменить определении суда первой инстанции, приводя аналогичные вышеуказанным доводы: по мнению ЖКС, требование заявителя о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать регистрационные действия не отвечает разумности и обоснованности, отсутствует связь примененной судом обеспечительной меры с предметом заявленного истцом требования, определение нарушает баланс интересов сторон, ущемляет права добросовестных собственников и приобретателей жилой недвижимости.

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал оспариваемое определение суда первой инстанции, возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер истец указывает на то, что непринятие мер по обеспечению заявления может привести к невозможности исполнения в дальнейшем судебного акта, принятого по итогам рассмотрения искового заявления. При рассмотрении спора представитель ответчика заявлял о намерении ликвидировать организацию, что может повлечь прекращение производства по делу. Также на официальном сайте застройщика дома по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, д. 192, имеется информация о наличии свободных к продаже квартир в спорном доме.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение не подлежит отмене ввиду следующего.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (по тексту - Закон о банкротстве), ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (по тексту - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Вопросы, касающиеся мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника, регулируются ст. 46 Закона о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.

В ч. 1 ст. 90 АПК РФ установлено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ обеспечительными мерами могут быть, в частности, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее -Постановление N 15), меры по обеспечению иска, обеспечительные меры, меры предварительной защиты (далее также - обеспечительные меры) принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта (глава 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, глава 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, глава 7 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно пункту 14 Постановления N 15, рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В пункте 5 Постановления N 15 разъяснено, что обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.

В связи с этим при оценке доводов заявителя, в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая ходатайство о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как указано в Постановлении суда кассационной инстанции по настоящему делу от 11.05.2023, договоры участия в долевом строительстве, заключенные Обществом с Зубко З.И., прошли государственную регистрацию, что не оспаривалось конкурсным управляющим застройщика, и расторгнуты не были; вопросы о правомерности заявленных требований и соответствии количества дольщиков-пайщиков количеству жилых помещений могут и должны быть рассмотрены в рамках настоящего дела.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что запрет регистрационных действий возникновения права собственности на объекты, расположенные в спорном многоквартирном жилом доме, позволит сохранить имущество и обеспечить исполнимость судебного акта по делу, поскольку наличие свободных квартир в спорном доме является одним из обстоятельств, имеющим существенное значение для рассмотрения дела.

Апелляционный суд отклоняет доводы апелляционных жалоб об отсутствии у Кооператива свободных квартир, поскольку апеллянтами не представлено соответствующих доказательств, данный вопрос подлежит исследованию при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Процедура ликвидации юридического лица, включая порядок удовлетворения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица, закреплена в статьях 61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 62 Гражданского кодекса Российской Федерации учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов. Если ликвидационной комиссией установлена недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация юридического лица может осуществляться только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, о результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Как верно указал суд первой инстанции, поскольку в настоящее время отсутствуют сведения о принятии решения о ликвидации юридического лица ЖСК "ГАНЗА-4", доводы истца носят предположительный характер, в ЕГРЮЛ соответствующая запись не внесена, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в части запрета ФНС России по Калининградской области совершать в ЕГРЮЛ регистрационную запись о ликвидации юридического лица жилищно-строительного кооператива "ГАНЗА 4" (ИНН 3906351821, ОГРН 1173926008090).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 28.08.2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

М.В. Балакир