Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2023 г. N 18АП-13778/23 по делу N А47-13074/2022

г. Челябинск

27 ноября 2023 г.

Дело N А47-13074/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Лучихиной У.Ю. и Напольской Н.Е., при ведении протокола помощником судьи Мухамедяровой Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости (жилья) "Успех" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 08 августа 2023 г. по делу N А47-13074/2022

В судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, при содействии Арбитражного суда Оренбургской области приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" - Журавлев Г.С. (доверенность от 01.03.2023 N 103, диплом), Ефанова И.К. (доверенность от 09.01.2023 N 9, диплом),

товарищества собственников недвижимости (жилья) "Успех" - Тарлавина С.В. (доверенность от 08.02.2023, диплом),

товарищества собственников жилья "Феникс" - Терехина К.А. (доверенность от 10.10.2023, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - истец, ООО "Оренбург Водоканал") обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости (жилья) "Успех" (далее - ответчик, ТСН "Успех") о взыскании задолженности за поставленный объем водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 61 104 руб. 33 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Феникс" (далее - третье лицо, ТСЖ "Феникс").

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.08.2023 (резолютивная часть объявлена 31.07.2023) исковые требования удовлетворены.

С ТСН "Успех" в пользу ООО "Оренбург Водоканал", взыскано 61 104 руб. 33 коп. основного долга, 2 444 руб. расходов по государственной пошлины.

ТСН "Успех" (далее - апеллянт, податель апелляционной жалобы) с вынесенным судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В своей жалобе ответчик просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ТСН "Успех" указало, что расчет исковых требований истца за спорный период является неверным, ввиду того, что при расчете учитывался объем холодного водоснабжения (ХВС) на горячее водоснабжение (ГВС), потребленный многоквартирным домом под управлением ТСЖ "Феникс".

Полагает, что судом первой инстанции сделан необоснованный вывод о том, что ТСН "Успех" оказывает услуги по горячему водоснабжению для жильцов дома под управлением ТСЖ "Феникс" и обязано оплачивать объем ХВС на нужды ГВС.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ТСН "Успех" обязано оплачивать весь объем ГВС, потребленный двумя домами противоречит нормам действующего законодательства и сделан вследствие неправильного применения судом первой инстанции норм материального права, регламентирующих правовой статус общедомового имущества.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 30.10.2023.

К дате судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела контррасчета.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому ООО "Оренбург Водоканал" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указанный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также от истца поступило возражение относительно приобщения к материалам дела представленного ответчиком контррасчета исковых требований.

Суд апелляционной инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил к материалам дела представленный стороной ответчика контррасчет, поскольку спор, возникший в рассматриваемом случае между сторонами, носит расчетный характер, поэтому необходимость проверки расчета иска (контррасчета), по смыслу статей 64, 71 АПК РФ входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2016 N 305-ЭС16-2863, от 19.10.2016 N 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 N 310-ЭС16-12554). Иными словами, проверка расчетов по делу, с учетом фактических обстоятельств спора, в том числе на соответствие нормам права, должна отвечать целям судебной защиты и задачам судопроизводства в арбитражных судах, установленных в статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 30.10.2023 судебное заседание было отложено на 20.11.2023.

От третьего лица поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому ТСЖ "Феникс" просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указанный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также к дате судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отчета N 282 шаблон 2.1., содержащего сведения по объемам потребления ХВС и ГВС домом N 198 по ул. Самолетной, г. Оренбурга. Указанный отчет приобщен к материалам дела.

От истца поступили возражения на представленный ответчиком контррасчет. Указанные возражения приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах, приведенных в апелляционной жалобе.

Представители истца и третьего лица возражали против доводов, приведенных в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН "Успех" является управляющей организацией в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Самолетная, д. 198.

Смежным (примыкающим по стене) многоквартирным домом по адресу: г. Оренбург, ул. Самолетная д. 196 управляет ТСЖ "Феникс". В данных многоквартирных домах отсутствует централизованное горячее водоснабжение и отопление, ввиду чего приготовление горячей воды для горячего водоснабжения и отопления в указанных МКД осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД по ул. Самолетной, 198 под управлением ТСН "Успех".

На крыше дома по ул. Самолетной, 198 расположена газовая котельная, посредством которой производится выработка тепловой энергии в целях отопления и приготовления горячей воды для двух МКД.

При этом ввиду особенностей устройства коммуникаций, при которой в доме 196 по ул. Самолетной отсутствует возможность подачи горячей воды и отопления иначе как посредством подогрева её крышной котельной, являющейся общедомовым имуществом дома 198 по ул. Самолетной, ТСН "Успех" оказывает услугу по подогреву воды для ТСЖ "Феникс".

Между ООО "Оренбург Водоканал" (далее - ресурсоснабжающая организация) и ТСН "Успех" (далее - абонент, исполнитель, на которого возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД) заключен договор N 9404/180 от 01.04.2021, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту на объекты, указанные в приложении N 2 к настоящему договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и самостоятельного производства и предоставления абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, а абонент обязуется оплачивать в установленные настоящим договором сроки и размерах принятую холодную (питьевую) воду.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора учет количества принятой холодной воды производится по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в соответствии с пунктом 3.2.4. настоящего договора, а в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации объем (количество) холодной воды определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору, определяется: по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в порядке, установленном п. 21.1 Правил N 124.

Тарифы на воду согласованы сторонами в пункте 6.1 договора.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в течение срока действия договора тарифы могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов не требует дополнительного внесения изменений в договор.

Согласно пункту 7.1 договора за расчетный период принимается календарный месяц.

Абонент в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы (пункт 7.2 договора).

В соответствии с пунктами 10.1, 10.2 договора он вступает в силу с 01.04.2021 и действует до 31.03.2022. Договор считается ежегодно продлённым на следующий календарный год в случае, если не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий.

Приложением N 2 к договору сторонами согласован перечень объектов исполнителя - дом N 198 по ул. Самолетной г. Оренбурга.

В этом же приложении указана марка общедомового прибора учета воды СТВХ-80 N 495346849, общая площадь помещений, входящих в состав МКД - 832,5 кв.м., нормы водопотребления, в том числе на общедомовые нужды.

Письмом от 22.04.2022 истец направил ответчику для оплаты универсальный передаточный документ N 9404/180 от 30.04.2022 на сумму 34 583 руб. 76 коп. за потребленную в апреле 2022 года холодную воду в объеме 1215 куб.м. (2558 куб.м. (объем потребленной воды по показанию общедомового прибора учета за апрель 2022 года) - 1343 куб.м. (объем расчетный, складывающийся следующим образом: 647 куб.м. (объем воды по ТСЖ "Феникс")+78 куб.м. (корректировка с октября 2021 по февраль 2022 года)+5,2 куб.м. (норма)+613,46 куб.м. (показания ИПУ) - 0,34 куб.м. (перерасчет)).

Письмом от 24.05.2022 истец направил ответчику для оплаты универсальный передаточный документ N 9404/180 от 31.05.2022 на сумму 17 590 руб. за потребленную в мае 2022 года холодную воду в объеме 618 куб.м. (1973 куб.м. (объем потребленной воды по показанию общедомового прибора учета за май 2022 года) - 1355 куб.м. (объем расчетный, складывающийся следующим образом: 640 куб.м. (объем воды по ТСЖ "Феникс")+21 куб.м. (корректировка с октября 2021 по февраль 2022 года)+5,2 куб.м. (норма)+689 куб.м. (показания ИПУ).

Письмом от 01.07.2022 истец направил ответчику для оплаты универсальный передаточный документ N 9404/180 от 30.06.2022 на сумму 37145,52 руб. за потребленную в июне 2022 года холодную воду в объеме 1305 куб.м. (2458,83 куб.м. (объем потребленной воды по показанию общедомового прибора учета за июнь 2022 года) - 1154,15 куб.м. (объем расчетный, складывающийся следующим образом: 581 куб.м. (объем воды по ТСЖ "Феникс")+5 куб.м. (за нежилые помещения)+5,2 куб.м. (норма)+562,95 куб.м. (показания ИПУ).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за потребленную в период в апреля по июнь 2022 года холодную воду составила 89320 руб. 03 коп.

Платежными поручениями N 153 от 09.06.2022 на сумму 17 291 руб.88 коп., N 194 от 21.07.2022 на сумму 10923 руб.82 коп. ответчик произвел частичную оплату потребленной воды в общем размере 28 215 руб. 70 коп.

С учетом произведенной ответчиком оплаты, сумма задолженности составила 61 104 руб. 33 коп.

02.08.2022 истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, ООО "Оренбург Водоканал" обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено настоящим федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Поскольку ТСН "Успех" приобретало ресурсы не с целью перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, суд первой инстанции правомерно применил к спорным правоотношениям положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил N 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 1 статьи 44, пунктами 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом, в том числе посредством управления управляющей организацией. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из материалов дела, МКД, обслуживаемый ответчиком, оборудован общедомовым прибором учета воды.

Показания общедомового прибора учета воды за апрель, май и июнь 2022 года ответчиком не оспорены, доказательства иных показаний общедомового прибора учета воды, чем указывает истец при расчете задолженности, ответчик в материалы дела не представил.

Сведения о том, что общедомовой прибор учета воды является неисправным, материалы дела также не содержат.

Судом первой инстанции установлено, что сторонами заключен договор водоснабжения, в соответствии с пунктами 5.1, 5.2 которого учет количества принятой холодной воды производится по показаниям общедомового прибора учета холодной воды, при этом, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом, определяется: по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в порядке, установленном пунктом 21.1 Правил N 124.

В силу подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, у суда отсутствуют основания сомневаться в указанных истцом показаниях общедомового прибора учета, использованных для расчета объема неоплаченного ответчиком коммунального ресурса.

Довод апеллянта о том, что расчет исковых требований истца за спорный период является неверным ввиду того, что при расчете учитывался объем ХВС на ГВС, потребленный домом под управлением ТСЖ "Феникс", подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно заключенному между истцом и ответчиком договора ресурсоснабжения N 9404/180 в целях содержания общего имущества МКД и приготовления горячей воды с использованием общедомового имущества от 01.04.2021, истец обязался подавать ответчику холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД и приготовления горячей воды с использованием общедомового имущества (пункты 1.1., 3.1.1), а ответчик обязался оплачивать принятую холодную воду (пункты 1.1., 3.2.2) в порядке и сроки, определенные разделом N 7 договора.

Для расчетов используется ОДПУ ХВС марки СТВХ-80 з/н 495346849 (приложение N 2 к договору N 9404/180).

Данный ОДПУ принят в эксплуатацию и допущен к коммерческому учету (акт приемки в эксплуатацию N 017772 от 31.05.2016).

ТСЖ "Феникс" является управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг) по многоквартирному дому по ул. Самолетной, д. 196 в г. Оренбурге.

Между истцом и ТСЖ "Феникс" сложились договорные отношения в части ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества МКД), согласно которым истец подает ТСЖ "Феникс" холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД, а ТСЖ "Феникс" принимает поставленный ресурс ХВС на содержание общедомового имущества (СОИ) и производит оплату.

Для расчетов используется ОДПУ ХВС марки СТВ-65Х з/н 611803к20 (акт ввода в эксплуатацию 04.06.2021), срок очередной поверки 12.02.2027.

Расчет исковых требований произведен истцом в соответствии с Правилами N 124.

В связи с тем, что после ОДПУ ответчика имеются отводы на ОДПУ ХВС ТСЖ "Феникс" и ряд иных нежилых помещений, то расчет произведен как разница между объемом ХВС, зафиксированным ОДПУ ответчика и расчетным объемом (суммарный объем ХВС, потребленный жителями МКД ответчика по данным ИПУ + норматив + перерасчеты + объем ХВС, потребленный МКД по ул. Самолетной, 196 (по ОДПУ ХВС ТСЖ "Феникс" и нежилыми помещениями в МКД).

Соответственно, разница составляет тот объем, который ответчик потребил на СОИ и ХВС на нужды ГВС в спорном периоде, который истец предъявил ответчику к оплате в рамках рассматриваемого дела.

Истец оказывает ответчику услугу по поставке ХВС в целях СОИ и ГВС, соответственно, для расчета должен применяться ОДПУ, установленный на сетях ХВС (ОДПУ марки СТВХ-80 з/н 495346849).

В связи с тем, что истец для ТСЖ "Феникс" также оказывает услуги по поставке ХВС в целях СОИ, то для расчетов применяется ОДПУ, установленный на сетях ХВС (ОДНУ марки СТВ-65Хз/н611803к20).

В свою очередь между ТСН "Успех" (Сторона 1) и ТСЖ "Феникс" (Сторона 2) заключен договор б/н от 01.12.2021, согласно которому ответчик обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Самолетная, дом N 196 коммунальными услугами по отоплению и горячему водоснабжению (далее - ГВС), а ТСЖ "Феникс" обязано принять тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также ГВС и возместить затраты стороне 1, указанные в п. 1.2. договора, понесенные ею на создание тепловой энергии (мощность) и (или) теплоноситель и ГВС, соблюдая режим потребления тепловой энергии и ГВС.

Местом исполнения обязательств Стороны 1 является место установки общедомовых приборов учета тепловой энергии ТСРВ-033(-034) N 802715 и ТСРВ-033(034) N 802747 в доме N 196 по улице Самолетная г. Оренбурга.

Граница эксплуатационной ответственности между сторонами определяется по месту установки общедомовых приборов учета тепловой энергии.

В силу пункта 1.2 договора сторонами договора согласован следующий перечень затрат, подлежащих возмещению Стороной 2 в соответствии с пунктом 1.1. договора:

1.2.1. оплата расходов на поставку природного газа;

1.2.2. оплата расходов на поставку электроэнергии, потребленной крышной котельной;

1.2.3. оплата расходов на поставку электроэнергии, потребленной насосным узлом;

1.2.4. оплата расходов на содержание, техническое и аварийное обслуживание и текущий ремонт крышной котельной.

Сторона 1 обязуется ежемесячно оформлять счет на возмещение затрат, понесенных ею для обеспечения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Самолетная, дом N 196 коммунальными услугами по отоплению и горячему водоснабжению, за расчетный месяц и в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять его Стороне 2.

По условиям пункта 5.1 договора стороны договорились, что стоимость затрат, указанных в пункте 1.2 договора, подлежащих ежемесячному возмещению Стороной 2 Стороне 1 по договору, будет определяться с учетом фактически потребленных Гкал по показаниям приборов учета, указанного в п.п. 2.1 и 2.2 договора, и согласованной Сторонами договора стоимости 1 Гкал в размере 1 265, 67 (одна тысяча двести шестьдесят пять рублей 67 копеек, НДС не облагается).

В соответствии с пунктом 4.2.8 данного договора ТСЖ "Феникс" за оказанные услуги ГВС по МКД по ул. Самолетной, д. 196 производит оплату в адрес ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются самим третьим лицом.

Согласно пункту 4.3.5. данного договора именно на ответчике лежит обязанность в полном объеме производить оплату за потребленные объемы ресурсов, необходимые для обеспечения коммунальными услугами по ГВС собственников помещений в МКД по ул. Самолетная, 196 (ТСЖ "Феникс") и МКД по ул. Самолетная, 198 (ТСН "Успех").

При этом в соответствии с пунктом 5.1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20.01.2022) расчет за поставляемое горячее водоснабжение производится по формуле N 20 Приложения к Правилам N 354), которая учитывает, как ресурс на подогрев воды, так и стоимость самой воды (объем потребленной горячей воды умноженный на тариф на холодную воду).

Таким образом, истец при расчете требований не обязан исключать объем ХВС, потребленный на нужды ГВС по МКД по ул. Самолетная, 196 (ТСЖ "Феникс") в связи с тем, что по условиям вышеуказанного договора именно на ответчике лежит обязанность по оплате всего поставленного объема ХВС, в том числе затраченного и на нужды ГВС, часть которого ответчик впоследствии продает ТСЖ "Феникс".

На основании изложенного, судом обоснованно принят расчет исковых требований истца.

Отклоняя представленный ответчиком контррасчет, суд апелляционной инстанции исходит из того, что он основан на неверном толковании норм действующего законодательства, не подлежащем применению в рассматриваемом случае.

Истцом расчет исковых требований произведен в соответствии с пунктом 5.2. договора и в порядке, установленном пунктом 21.1. Правил N 124, которые устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылка подателя жалобы на подпункт "в" пункта 21 Правил N 124 также не может быть принята, поскольку находящийся в управлении ответчика МКД N 198 по ул. Самолетной г. Оренбурга оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения.

Данный прибор учета в качестве общедомового указан в договоре ресурсоснабжения от 01.04.2021 N 9404/180 (приложение N 2).

Кроме того, контррасчет ответчика нельзя признать верным ввиду того, что в нем не учтен объем ХВС, потребленный на нужды ГВС по МКД по ул. Самолетная, 196.

Таким образом, судом обоснованно сделан вывод о том, что ответчик обязан оплатить весь поставленный ему истцом объем ХВС в целях СОИ и ГВС, в том числе и ХВС на ГВС, переданный ответчиком третьему лицу.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты потребленного коммунального ресурса в холодной воде за период с апреля по июнь 2022 года в размере 61 104 руб. 33 коп., требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.

Апелляционная коллегия полагает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил в совокупности и во взаимосвязи представленные сторонами доказательства, правильно применив нормы материального и процессуального права принял законное и обоснованное решение. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются судом по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то есть в данном случае относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 08 августа 2023 г. по делу N А47-13074/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости (жилья) "Успех" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

В.В. Баканов

Судьи

У.Ю. Лучихина Н.Е. Напольская