Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2024 г. N 14АП-3734/24 по делу N А52-7703/2023

г. Вологда

10 июня 2024 г.

Дело N А52-7703/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 10 июня 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Рогатенко Л.Н. и Селивановой Ю.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Псковского района" на решение Арбитражного суда Псковской области от 04 апреля 2024 года по делу N А52-7703/2023,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество страховая компания "Росгосстрах" (ОГРН 1027739049689, ИНН 7707067683; адрес: 140002, Московская область, город Люберцы, улица Парковая, дом 3; далее - ПАО "Росгосстрах") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Псковского района" (ОГРН 1096027012400, ИНН 6037004154; адрес: 180024, Псковская область, Псковский район, деревня Борисовичи, улица Михайловская, дом 1, помещение 1054; далее - ООО "УК ЖКХ Псковского района") о взыскании 63 520,68 руб. убытков в порядке суброгации.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Галактионова Галина Сергеевна, Шаронина Елена Викторовна, Шаронина Алина Александровна.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 04.04.2024 иск удовлетворён.

ООО "УК ЖКХ Псковского района" с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

ПАО "Росгосстрах" в отзыве просит решение суда оставить без изменений.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 18.07.2023 произошёл залив квартиры в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, деревня Писковичи, дом 11, квартира 20, принадлежащей на праве собственности Галактионовой Галине Сергеевне.

ООО "УК ЖКХ Псковского района" является управляющей организацией данного МКД.

О факте залива помещения представитель ООО "УК ЖКХ Псковского района" и Галактионова Г.С. составили акт о повреждении имущества от 18.07.2023, в котором отражены причинённые квартире повреждения. Затопление квартиры произошло по причине повреждения тройника канализационного стояка, который забетонирован.

Данная принадлежащая Галактионовой Г.С. квартира застрахована в ПАО "Росгосстрах" по договору страхования от 25.09.2022 N 016297.

ПАО "Росгосстрах" признало данный случай страховым и выплатило страхователю страховое возмещение в размере 63 520,68 руб. по платёжному поручению от 15.09.2023 N 190734.

ПАО "Росгосстрах" обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО "УК ЖКХ Псковского района" является лицом, ответственным за возмещение вреда, причинённого в результате указанного выше затопления квартиры.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск, руководствуясь статьями 387, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества).

Согласно статье 965 ГК РФ к истцу (ПАО "Росгосстрах") как к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (суброгация).

В апелляционной жалобе ООО "УК ЖКХ Псковского района" ссылается на отсутствие его вины в рассматриваемом причинении ущерба застрахованной квартиры.

Данные доводы являются необоснованными.

ООО "УК ЖКХ Псковского района" как управляющая организация рассматриваемым МКД согласно статьям 161, 162 ЖК РФ несёт ответственность перед собственниками помещений в этом МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за качественное предоставление коммунальных услуг.

ООО "УК ЖКХ Псковского района" согласно подпункту "в" пункта 31 Правил N 354 как исполнитель коммунальной услуги обязано самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества МКД включается в том числе и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пунктам 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах N 170.

Из пункта 2 Правил N 170, следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 2.1 Правил N 170 целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Пункт 4.1.9 Правил N 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации, обеспечивать надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Согласно пункту 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации.

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1 к Правилам N 170. Пункт 4 этого Приложения N 1 предусматривает периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий - "холодное и горячее водоснабжение, канализация - по мере необходимости; профессия осматривающих рабочих - слесарь-сантехник; примечания: в процессе осмотра ведётся наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты".

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведён в приложении N 4 к правилам N 170, согласно которому работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов включают в себя: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кланах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и дарового клапана, установка ограничителей, дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.); работы, выполняемые при проведении частичных осмотров, прочистка внутренней канализации.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором.

В апелляционной жалобе ответчик (ООО "УК ЖКХ Псковского района") ссылается на то, что он не имел возможности провести осмотр канализационного стояка, повреждение которого привело к затоплению квартиры, так как этот стояк в квартире был зашит плиткой.

Данные доводы являются необоснованными.

В рассматриваемом случае затопление рассматриваемой застрахованной квартиры подтверждено актом обследования от 18.07.2020, в котором указана причина затопления - повреждение тройника канализационного стояка.

Данный тройник канализационного стояка находится за пределами квартир, поэтому согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме является общим имуществом многоквартирного дома.

Ответчик (ООО "УК ЖКХ Псковского района") как управляющая организация МКД обязан обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, является обязанностью ответчика. Доказательств проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Однако ответчик не выполнил данную свою обязанность, не обеспечил безупречную работу инженерного оборудования, не производил или производил с недостаточной интенсивностью и качеством работы по осмотру, контролю за его текущим состоянием, а в случае выявления конструктивных дефектов своевременной замене аварийно опасного участка канализационной трубы, что является ненадлежащим исполнением обязательств по управлению многоквартирным домом.

При наличии препятствий к такого контролю и осмотру, в том числе в виде ограничения доступа к инженерным коммуникациями различными коробами, именно ответчик обязан был принять соответствующие меры по устранению данных ограничений.

Таким образом, именно на ответчика (ООО "УК ЖКХ Псковского района") как управляющую организацию возлагается обязанность по надлежащей эксплуатации и функционированию систем канализации. Именно ответчик несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома.

Стоимость устранения ущерба, причинённого по вине ответчика, а также факт перечисления истцом страхового возмещения страхователю подтверждены материалами дела. Размер убытков обоснован надлежащим образом и составляет 63 520,68 руб. Возражений по размеру ущерба, а также ходатайств о проведении судебной экспертизы в рамках дела для определения суммы ущерба ответчиком не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Псковской области от 04 апреля 2024 года по делу N А52-7703/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Псковского района" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

Л.Н. Рогатенко Ю.В. Селиванова