Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2024 г. N 09АП-25662/24 по делу N А40-8395/2024

г. Москва

11 июня 2024 г.

Дело N А40-8395/24

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Г.М. Никифоровой,

судей:	С.М. Мухина, В.И. Попова,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Ким О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "МЕСА"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2024 по делу N А40-8395/24

по заявлению ООО "МЕСА"

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным действие (бездействие)

при участии:

от заявителя:	Пафнутьев Д.Н. по доверенности от 17.11.2021;
от заинтересованного лица:	Гибадуллин И.М. по доверенности от 15.01.2024;

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕСА" (далее - заявитель)обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по г.Москве с требованием: признать незаконными действия (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по неисполнению вступившего законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 г. по делу N А40-297988/22; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в срок, установленный п. 3 ст. 61 Закона о регистрации, исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН путем исключения записи о нахождении помещения к/н 77:05:0004003:7674, принадлежащего ООО "МЕСА", в здании к/н 77:05:0004003:1223.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2024 г. в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить по мотивам неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель Общества в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, ответчик в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы не имеется, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции ООО "МЕСА" с 1996 года является собственником помещения к/н 77:05:0004003:7674 площадью 1573,8 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77АВ625719 от 11.07.2005 года, о чем в ЕГРП 11.07.2005 года сделана запись регистрации N 77-77-12/011/2005-223.

Помещение к/н 77:05:0004003:7674 находится в 3-х этажном здании по адресу: г. Москва, ул. Нагатинская, д. 16, 2-й и 3-й этажи которого принадлежат заявителю.

Согласно сведениям ЕГРН, представленным Управлением Росреестра по Москве в материалы дела, 17.02.2014 года в кадастровый учет здания к/н 77:05:0004003:1223 были внесены изменения, в соответствии с которыми помещение к/н 77:05:0004003:7674 принадлежащее ООО "МЕСА" включено в состав здания к/н 77:05:0004003:1223.

Сведения о кадастровом инженере, включившим помещение к/н 77:05:0004003:7674 в состав здания к/н 77:05:0004003:1223 в ЕГРН отсутствуют.

11 июля 2023 г. Арбитражным судом г. Москвы по делу N А40-297988/22 принято решение, которым признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве, выраженное в уведомлении от 20.12.2022 г. N КУВД-001/2022-40397210/8 об отказе государственного кадастрового учета.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить в десятидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем рассмотрения заявления от 14.09.2022 г. N КУВД-001/2022-40397210 в установленном законом порядке.

Судами первой и апелляционной инстанций по делу N А40-297988/22 установлено, что здание, в котором расположено нежилое помещение к/н 77:05:0004003:7674, принадлежащее ООО "МЕСА" и здание к/н 77:05:0004003:1223 расположены на разных земельных участках, являются обособленными.

Таким образом, причиной несоответствия сведениям ЕГРН является наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 г. по делу N А40-297988/22, в силу ч. 5 ст. 271 АПК РФ, вступило в законную силу 20.11.2023 г.

Как указывает заявитель в нарушение положений ст. 16, 182, 332 АПК РФ, п. 3 ст. 61 Закона о регистрации Управлением Росреестра по Москве решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-297988/22 от 11.07.2023 г. в установленный судом срок не исполнено, решение по заявлению ООО "МЕСА" не принято.

Посчитав указанное действие (бездействие) регистрирующего органа незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно указал следующее.

Пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о недвижимости;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в ЕГРН установленных Законом о недвижимости сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 18 Закона о недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости на государственную регистрацию к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Требования заявителя мотивированны тем, что решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 по делу N А40-297988/22 не исполнено, решение по заявлению ООО "МЕСА" не принято.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023, требования удовлетворены.

Суд признал незаконным решение Управления Росреестра по Москве, выраженное в уведомлении от 20.12.2022 N КУВД-001/2022-40397210/8 об отказе государственного кадастрового учета и обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить в десятидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем рассмотрения заявления ООО "МЕСА" ЮГРН: 1057725023388) от 14.09.2022 N КУВД-001/2022-40397210 в установленном законом порядке.

Как установлено судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023 Управлением повторно рассмотрено заявление от 14.09.2022 N КУВД-001/2022-40397210, о чем 13.12.2023 в книге учета входящих документов за номером N КУВД-001/2023-58752648 сделана соответствующая запись.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции с учетом заявленного предмета и основания иска, пришел к выводу, что оспариваемое бездействие ответчика отсутствует, права и законные интересы заявителя не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.03.2024 по делу N А40-8395/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.М. Никифорова

Судьи

С.М. Мухин В.И. Попов