Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2024 г. N 01АП-7764/22 по делу N А79-1364/2021

г. Владимир

20 августа 2024 г.

Дело N А79-1364/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2024.

Постановление в полном объеме изготовлено 20.08.2024.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рубис Е.А.,

судей Евсеевой Н.В., Сарри Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябовой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Смирнова Алексея Александровича, Смирновой Светланы Анатольевны на определение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 08.04.2024 по делу N А79-1364/2021, об отказе в удовлетворении заявления Смирнова Алексея Александровича, Смирновой Светланы Анатольевны к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429) о разрешении разногласий,

при участии в судебном заседании:

от Смирнова Алексея Александровича - Смирнова А.А. лично, на основании паспорта гражданина РФ;

от Смирновой Светланы Анатольевны - Смирновой С.А. лично, на основании паспорта гражданина РФ.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" (далее - ООО "Альянс-Недвижимость", должник) Смирнов Алексей Александрович, Смирнова Светлана Анатольевна (далее - Смирнов А.А., Смирнова С.А., заявители) обратились в суд с заявлением о разрешении разногласий с Фондом и обязании Фонду передать им двухкомнатную квартиру под условным номером 9, общей проектной площадью 61,9 кв.м, площадью без учета балконов и лоджий - 60.8 кв.м., расположенную в первом подъезде (блок-секция А) на 4 этаже Многоквартирного жилого дома (далее - Квартира), после завершения его строительства.

Определением от 08.04.2024 Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашиив удовлетворении заявления отказал.

Смирнов А.А., Смирнова С.А. не согласились с определением суда первой инстанции и обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить по основаниям, изложенным в жалобе, и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявители указывают, что не согласны на денежную компенсацию. Отмечают, что в отношении квартиры N 9 отсутствуют правопритязания иных участников строительства, квартира не реализована и у Фонда развития территорий имеется объективная возможность передать квартиру Смирновым после завершения строительства.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В материалы дела поступили следующие документы: от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" отзыв на апелляционную жалобу (вх.N 01АП-7764/22(16) от 12.08.2024).

Смирнов А.А., Смирнова С.А. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При принятии судебного акта арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьями 3, 32, 60, Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости", пунктами 2, 3, 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233; частями 1, 33 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2021 N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьями 39, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (прежнее наименование - публично-правововая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"; далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о признании ООО "Альянс-Недвижимость" (далее - должник, общество, ООО "Альянс-Недвижимость" несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 24.08.2021 по делу N А79-1364/2021 (резолютивная часть объявлена 17.08.2021) заявление Фонда признано обоснованным, ООО "Альянс-Недвижимость" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждён Митюнин Владимир Яковлевич.

Определением суда от 23.06.2022 конкурсным управляющим ООО "Альянс-Недвижимость" утверждён Кузин Александр Викторович (далее - конкурсный управляющий).

Определением суда от 27.05.2022 (резолютивная часть от 27.05.2022) признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Альянс-Недвижимость" требование Смирнова А.А., Смирновой С.А. и их несовершеннолетних детей: Смирнова Матвея Алексеевича, Смирновой Киры Алексеевны о передаче Квартиры, оплаченной в сумме 2 352 200 руб. по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома N М-56-9/2019 от 21.02.2019, заключенным с ООО "Альянс-Недвижимость".

Определением суда от 23.06.2023, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023, удовлетворено заявление Фонда и Фонду передано имущество (права) застройщика - ООО "Альянс-Недвижимость" на объект незавершенный строительством - многоэтажный многоквартирный жилой дом, поз. 5 со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания в микрорайоне, ограниченном ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная г. Чебоксары (далее - Многоквартиный жилой дом), а также земельные участки, неотделимые улучшения указанных земельных участков, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

В связи с наличием разногласий по вопросу способа исполнения Фондом, которому переданы права застройщика в отношении Многоквартирного жилого дома, обязательств перед заявителями, являющимися участниками строительства, чьи требования включены реестр участников строительства должника, заявители обратилась в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно пункту 3 той же статьи в порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 данной статьи, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве.

Фонд создан в соответствии с Законом N 218-ФЗ.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Статьей 13.1 Закона N 218-ФЗ определены цели, на которые может использоваться имущество Фонда, в числе которых в частности, наряду с финансированием мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, предусмотрена выплата возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона (пункты 1, 1.1, 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ).

При этом Фонду предоставлено право в установленном порядке принимать решение о финансировании с определением вида такого финансирования или о нецелесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ (пункт 3.1 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе, функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии настоящим федеральным законом.

В силу статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Прием заявлений о выплате и выплата возмещения отнесены к ведению Фонда, в том числе через банки-агенты. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения, который не позднее трех рабочих дней со дня его принятия размещает на своем официальном сайте сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений (пункты 2, 3, 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233; части 1, 33 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2021 N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Возмещение гражданам - участникам строительства выплачивается на основании соответствующего решения Фонда до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Выплата производится в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов (часть 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ; пункт 8 Правил; часть 1, 33 статьи 23 Закона N 436-ФЗ).

В соответствии с частями 2, 2.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ возмещение выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, определенной на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения, но не менее уплаченной цены договора. Возмещение по требованию о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений выплачивается в размере уплаченной цены договора в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

Пунктом 3 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве предусмотрено, что в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона N 218 -ФЗ.

Суд первой инстанции, рассматривая спор, правомерно учел, что в настоящем случае Наблюдательным советом Фонда принято решение от 23.03.2022 N НС-4/2022 о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, то есть о выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ, что установлено судом при принятии определения от 23.06.2023 о передаче прав должника - застройщика Фонду.

Порядок передачи прав застройщика в случае принятия Фондом о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, определен положениями статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве права застройщика -ООО "Альянс-Недвижимость" в отношении Многоквартирного жилого дома переданы Фонду определением суда от 23.06.2023.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что заявители вправе требовать от Фонда выплаты возмещения, предусмотренного статьей 13 Закона N 218-ФЗ, а право требования передачи Квартиры в натуре по окончании строительства у них отсутствует.

Суд верно установил, что приведенная заявителями судебная практика не применима к рассматриваемым спорным правоотношениям.

Коллегия судей, считает, что суд первой инстанции верно рассмотрел разногласия и обоснованно отказал в удовлетворении заявления Смирнова Алексея Александровича, Смирновой Светланы Анатольевны об обязании Фонда передать двухкомнатную квартиру.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, которая признается судом апелляционной инстанции правомерной. Выводы суда первой инстанции согласуются с нормами права и представленными в дело доказательствами.

Несогласие заявителя с оценкой исследованных фактических обстоятельств и иное толкование им норм права, выводы арбитражного суда первой инстанции не опровергает и не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив указанные обстоятельства, установленные в настоящем деле о несостоятельности (банкротстве) должника, в их совокупности и сопоставив их, коллегия судей пришла к выводу, что суд первой инстанции на законных основаниях отказал в удовлетворении заявления.

Заявителями жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителей, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Все доводы и аргументы заявителей апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб на определение по данной категории дел не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 08.04.2024 по делу N А79-1364/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирнова Алексея Александровича, Смирновой Светланы Анатольевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Рубис

Судьи

Н.В. Евсеева Д.В. Сарри