Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2024 г. N 10АП-15009/24 по делу N А41-23006/2024

г. Москва

28 августа 2024 г.

Дело N А41-23006/24

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мехтиевым М.Ш.,

при участии в заседании:

от ООО "УК "Новлянский квартал" - Клочко А.В. по доверенности от 09.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании;

от ООО "Газпром теплоэнерго МО" - Иванников А.Б. по доверенности от 01.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новлянский квартал"

на решение Арбитражного суда Московской области

от 21 июня 2024 года по делу N А41-23006/24

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новлянский квартал"

к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Московская область"

об обязании совершить определенные действия и заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новлянский квартал" (далее - ООО "УК "Новлянский квартал", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Московская область" (далее - ООО "Газпром теплоэнерго МО", ответчик), в котором просило суд о нижеследующем:

- утвердить дополнительное соглашение к публичному договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.12.2021 N ТЭ-46710-21-2021-00152, а именно: дополнить пункт 3.1. договора подпунктом 3.1.1. следующего содержания: "Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечить температуру горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения не ниже 70 °С, на границе эксплуатационной ответственности - в месте установки общедомового прибора учета, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская область, г.о. Воскресенкс, г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 1/2";

- обязать ответчика обеспечить температуру горячей воды централизованной системы горячего водоснабжения не ниже 70° на границе эксплуатационной ответственности - в месте установки общедомового прибора учета;

- обязать заключить дополнительное соглашение к публичному договору от 01.12.2021 N ТЭ-46710-21-2021-00152 немедленно после вступления решения суда в силу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2024 года по делу N А41-23006/24 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 1 л. д. 76-78).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "УК "Новлянский квартал" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "УК "Новлянский квартал" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО "Газпром теплоэнерго МО" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "Газпром теплоэнерго МО" (ресурсоснабжающая оорганизация) и ООО "УК "Новлянский квартал" (исполнитель) был заключен договор от 01.12.2021 N ТЭ-46710-21-2021-00152, по условиям которого ресурсоснабжающая оорганизация обязуется поставить исполнителю горячую воду для содержания общего домового имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), находящихся в управлении у исполнителя, а исполнитель обязуется оплатить принятую горячую воду, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) и советующую требованиям действующего законоджательства работоспособность общедомовых приборов учета горячей воды (т. 1 л. д. 17-20).

В целях улучшения качества оказываемых услуг по поставке коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Воскресенкс, г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 1/2, истец обратился к ответчику с требованием о заключении до 26.01.2024 дополнительного соглашения к указанному выше договору.

Ссылаясь на то обстоятельство, что указанное выше требование о заключении дополнительного соглашения было оставлено ответчиком без удовлетворения, ООО "УК "Новлянский квартал" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, лицо, требующее изменения действующего договора, должно представить доказательства существенного изменения обстоятельств, либо существенного нарушения договора другой стороной.

В рассматриваемом случае, в качестве основания для внесения изменений в договор истец сослался на показания общедомового прибора учета горячей воды N 5077, согласно показаниям которого установлено, что ответчик нарушал температурный режим горячей воды централизованной закрытой системы теплоснабжения горячего водоснабжения в подающем трубопроводе на границе эксплуатационной ответственности в точке установки ОДПУ по учету теплопотребления. В подтверждение указанных обстоятельств истец предоставил посуточные ведомости учета параметров теплопотребления.

Оценив приведенные истцом доводы и представленные им доказательства, суд первой инстанции обосновано указал, что обстоятельства на которые сослался истец, не отвечают признакам, установленным статьями 450 и 451 ГК РФ, в связи с чем не могут быть квалифицированы как существенное изменение обстоятельств, влекущее право на изменение договора по инициативе одной из сторон в судебном порядке.

При этом условия заключенного сторонами договора содержат ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты применительно к рассматриваемому виду договора, в том числе относительно качества поставляемого ресурса, и отсутствие прямо поименованного в договоре условия о конкретном параметре температуры поставляемого ресурса не означает отсутствие у ресурсоснабжающей организации обязанности обеспечить качество поставляемого ресурса в соответствии с действующим законодательством, а несоблюдение указанной обязанности является основанием для корректировки размера платы за поставленный ненадлежащего качества ресурс.

Спорные правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642 (далее -Правила N 642), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила 124).

Согласно статьям 161 и 162 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В силу статьи 8 Закона N 416-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Согласно статье 24 Закона N 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Правилами N 354 установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации по бесперебойной подаче горячей воды в целях оказания коммунальных услуг населению.

Согласно пункту 5 статьи 24 Закона N 416-ФЗ горячая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества горячей воды не превышают нормативов качества горячей воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения.

Исполнение данной обязанности ресурсоснабжающей организации должно позволить исполнителю коммунальной услуги (управляющая компания) обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами N 354.

В силу пункта 21 Правил N 354 договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды должна быть не меньше 60°C и не выше 75°C, независимо от применяемой системы теплоснабжения.

Несмотря на то, что в действующем законодательстве прямо не установлены параметры качества теплоносителя в точке поставки, из совокупности приведенных выше норм следует, что ресурсоснабжающая организация, поставляющая горячую воду в МКД. обязана обеспечить ее надлежащее качество на вводе в дом, в том числе температуру в пределах от 60 до 75°С. При передаче тепловой энергии энергоснабжающей организацией без какой-либо трансформации до исполнителя коммунальных услуг данный ресурс должен быть не худшего качества, чем коммунальная услуга. В частности, температурные характеристики горячей воды, поставляемой на границу балансовой принадлежности МКД, не могут быть ниже минимально допустимых нормативных показателей горячего водоснабжения.

Согласно пункту 1.2. договора N ТЭ-46710-21-2021-00152 точка поставки горячей воды по каждому многоквартирному дому устанавливается на границе балансовой принадлежности сетей инженерно-технического обеспечения. Границы раздела внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационная ответственность сторон определяется в соответствии с приложением N 1 к договору.

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора N ТЭ-46710-21-2021-00152 ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку горячей воды для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) до точки поставки в согласованных объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором.

Как следует из приложения N 1 к договору от 01.12.2021 N ТЭ -46710-21-2021-00152 границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания МКД.

Таким образом, зона ответственности ООО "Газпром теплоэнерго МО", как ресурсоснабжающей организации, исходя из балансовой принадлежности сетей, по поставке горячей воды надлежащего качества ограничивается точкой поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которая находится на внешней стене МКД.

В связи с тем, требования истца об изменении договора не связаны с существенным нарушением ответчиком обязательств по договору, а обосновываются необходимостью.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2024 года по делу N А41-23006/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев Н.В. Марченкова