Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2024 г. N 09АП-59865/24 по делу N А40-163001/2014

г. Москва

30 октября 2024 г.

Дело N А40-163001/14

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей О.В. Гажур, А.А. Дурановского

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СММ Инвест" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.08.2024 по делу N А40-163001/14 об отказе в признании результатов торгов недействительными,

по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Влад ДВ",

при участии в судебном заседании:

от ООО "Центурион": Мишин А.М. по дов. от 25.07.2024, Акимова Э.Р. по дов. от 12.08.2024

от ООО "СММ Инвест": Михаэль Ж.Ж. по дов. от 22.12.2023

от ООО "БК "Империум": Андреев А.Г. по дов. от 12.08.2024

от Саенко А.А.: Михайлов А.В. по дов. от 23.11.2021

иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.11.2014 принято к производству заявление ИФНС России N 2 по г. Москве о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Влад ДВ", возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.09.2015 должник признан банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Седов В.Ю.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.08.2024 отказано в признании торгов недействительными.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "СММ Инвест" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, признать результаты торгов по реализации имущества должника по лоту N 1 "объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО "Влад ДВ", расположенные по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 12 (16 позиций согласно приложению)" недействительными.

От конкурсного управляющего, ООО "Центурион", ООО "Бизнес клуб "Империум", ИП Саенко А.А. в материалы дела поступили отзывы, в рамках указанные лица выражают несогласие с доводами ООО СММ Инвест" и просят оставить обжалуемый судебный акт без изменения, поскольку апеллянтом не доказаны основания для признания состоявшихся торгов недействительными.

В судебном заседании представитель ООО "СММ Инвест" доводы апелляционной жалобы поддержал. Представители ООО "Центурион", ООО "Бизнес клуб "Империум", ИП Саенко А.А возражали.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. 156, 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, выслушав доводы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу положений ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и ст. 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим на ЕФРСБ 10.02.2021 опубликован отчет об оценке имущества должника (сообщение N 6096574).

Собранием кредиторов от 21.12.2023 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (сообщение ЕФРСБ N 13138727).

Организатором торгов назначены торги по продаже имущества должника на 28.02.2024 (сообщение ЕФРСБ N 13437732 от 19.01.2024), начальная цена продажи имущества установлена в размере 1 333 000 000 руб. Указанные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (сообщение ЕФРСБ N 13781966 от 28.02.2024).

Организатором торгов назначены повторные торги по продаже имущества должника на 08.04.2024, начальная цена продажи имущества установлена в размере 1 199 700 000 руб. Повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (сообщение ЕФРСБ N 14109560 от 09.04.2024).

Далее конкурсным управляющим были назначены торги посредством публичного предложения (сообщение ЕФРСБ N 14099384 от 08.04.2024), начальная цена продажи имущества на публичных торгах составила 1 199 700 000,00 руб.

Согласно условиям торгов должника, снижение начальной цены продажи имущества должника на 75 000 000,00 руб. (шаг снижения) производится на шестой рабочий день последовательно до достижения минимальной цены предложения (цены отсечения) в размере 899 700 000,00 руб.

ООО "Центурион" была подана заявка на участие в публичных торгах.

Согласно сообщению ЕФРСБ N 14411470 от 17.05.2024 торги были признаны состоявшимися. Победителем торгов признано ООО "Центурион", цена приобретения составила 900.000.000 руб.

Сообщением ЕФРСБ N 14494353 от 28.05.2024 было сообщено о заключении между конкурсным управляющим и ООО "Центурион" Договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.05.2024. В настоящий момент указанный договор полностью оплачен.

ООО "СММ Инвест" указано на следующие нарушения:

1. Определение победителя произведено ранее установленного законом срока;

2. Не произведена публикация о проведении торгов на ресурсах: сайте www.torgi.gov.ru

3. В официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации (газета "Коммерсантъ") отсутствуют сведения позволяющие участвовать в торгах и содержатся неверные сведения;

4. Продажа шестнадцати объектов дорогостоящей недвижимости производилось одним лотом, что повлекло неправильное определение цены;

5. Оценка недвижимого имущества произведена по состоянию на 28.01.2021 на основании неверных дынных;

6. Победившая на торгах организация согласно открытым сведениям не имеет средств для оплаты стоимости имущества.

Организация и порядок проведения торгов по продаже имущества должника, признанного банкротом, урегулированы в ст. 110 Закона о банкротстве.

Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. В случае, если допущенное нарушение являлось незначительным и не оказало влияния на результат торгов, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

При рассмотрении заявления о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается заявитель, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Между тем, судом первой инстанции не усмотрено наличие нарушений, которые могли бы повлиять на результат проведенных торгов.

Публикация сведений о проведении торгов по продаже недвижимого имущества произведена финансовым управляющим в соответствующем информационном ресурсе и в сроки, предусмотренные Законом о банкротстве.

Указанный ООО "СММ Инвест" сайт www.torgi.gov.ru, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ", предназначен исключительно для размещения сведений о проведении торгов по реализации государственного и муниципального имущества (имущественных прав).

Согласно Протоколу N 10232-1 от 17.05.2024 электронной торговой площадки окончание приема заявок по лоту состоялось 17.05.2024 в 15:00. Была принята заявка на участие в торгах от единственного участника ООО "Центурион". Предложение по цене было сделано ООО "Центурион" в 14:14 17.05.2024. Протокол подписан организатором торгов в 15:02 17.05.2024.

Через 21 минуту после подписания и опубликования Протокола о результатах торгов в 15:23 в ЕФРСБ было размещено сообщение N 14411470 о результатах торгов.

Описанные действия полностью соответствуют регламенту, содержащемуся в Приказе Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 N 495.

Вопреки утверждению ООО "СММ Инвест", все сообщения в специализированном издании "Коммерсант" содержали сведения о предмете торгов, месте их проведения, датах начала и окончания приема заявок, иные необходимые сведения.

Кредитором не представлено никаких доказательств того, что продажа имущества единым лотом создала препятствия для реализации имущества. Торги состоялись, на них была сформирована объективная рыночная цена, факт участия и победы на торгах ООО "Центурион" доказывает наличие спроса на приобретение всех помещений в совокупности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и полагает, что из доводов рассмотренного заявления и апелляционной жалобы ООО "СММ Инвест" не следует, что имели место какие-либо нарушения, которые повлияли или могли повлиять на результат торгов.

Не соответствующим действительности является довод апелляционной жалобы о том, что сообщение о торгах, размещенное в специализированном издании, не соответствовало требованиям закона.

Согласно п. 10 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в сообщении о продаже предприятия, в том числе должны содержаться

1) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений;

2) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

3) начальная цена продажи предприятия.

Все предусмотренные приведенной статьей Закона о банкротстве сведения были указаны в сообщении о проведении торгов N 77035760506 в газете "Коммерсантъ" N 10(7700) от 20.01.2024. Сообщение N 77035765761 в газете "Коммерсантъ" N 15(7705) от 27.01.2024, на которое ссылается ООО "СММ Инвест" в своей апелляционной жалобе, не является сообщением о проведении торгов, а только направлено на исправлении допущенной опечатки.

Вместе с этим ООО "Бизнес клуб Империум" как организатор торгов пояснило, что указанное сообщение об исправлении допущенной опечатки в ранее размещенном сообщении о проведении торгов было опубликовано 27.01.2024, то есть более чем за тридцать календарных дней до даты начала приема заявок на участие в первых торгах (29.02.2024), что соответствует требованиям п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает нарушений положений Закона о банкротстве, а именно отсутствие сведений, позволяющих участвовать в торгах неограниченному кругу лиц.

Апеллянт также обращает внимание на то, что реализация 16 объектов недвижимого имущества отдельными лотами могла бы привлечь к участию в торгах большее количество потенциальных покупателей, в связи с чем реализация указанного имущества в составе единого лота является основанием для признания торгов недействительными.

Между тем, в соответствии с п. 1.1 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" вопрос об определении порядка и условий проведения торгов, в том числе формирование имущества в лоты, отнесен к компетенции собрания (комитета) кредиторов должника.

20.12.2023 собрание кредиторов ООО "Влад ДВ" по четвертому вопросу повестки дня приняло решение: "утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Влад ДВ" в редакции кредитора ИП Ануфриева В.И.". Указанным положением в том числе предусмотрена реализация 16 объектов недвижимости ООО "Влад ДВ" в составе единого лота.

В свою очередь конкурсный кредитор ООО "СММ Инвест" не реализовал свое право на заявление разногласий относительно утвержденного собранием кредиторов порядка проведения торгов в порядке, предусмотренном ст. 139 Закона о банкротстве, а также не оспорил указанное решение собрания кредиторов в соответствии со ст. 15 Закона о банкротстве, что свидетельствует о его согласии с утвержденным порядком проведения торгов.

Более того, согласно сообщению ЕФРСБ N 6733524 от 28.05.2021 ранее объекты недвижимости выставлялись на торги в виде 15 отдельных лотов. Однако торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок (сообщению ЕФРСБ N 6743860 от 31.05.2021).

Как следует из пояснений ООО "Центурион", все 16 объектов представляют собой единый обособленный комплекс - 11 этаж в башне "Федерация Восток".

Таким образом, реализация имущества на торгах наиболее целесообразна и экономически обоснованна в составе единого лота, что опровергает доводы ООО "СММ Инвест".

ООО "СММ Инвест" обращает внимание судебной коллегии на то, что оценка имущества должника была осуществлена 28.01.2021, в связи с чем, на дату проведения торгов прошло более трех лет с даты проведения оценки, что, по мнению апеллянта, является основанием для признания торгов недействительными.

Согласно п. 5.1 ст. 110 Закона о банкротстве в течение тридцати рабочих дней с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить внешнему управляющему требование о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования внешний управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Во исполнение указанной нормы права конкурсный управляющий провел оценку имущества должника, сведений о результатах которой были включены в ЕФРСБ (сообщение N 6096574 от 10.02.2021).

Также п. 5.1 ст. 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае принятия на себя конкурсным кредитором или уполномоченным органом расходов на проведение такой оценки.

В заявлении ООО "СММ Инвест" отсутствует указание на направление в адрес конкурсного управляющего требования о проведении повторной оценки имущества должника, следовательно, у конкурсного управляющего отсутствовала обязанность по проведению такой оценки.

При этом в силу положений ст. 139 Закона о банкротстве отчет об оценке имущества должника в любом случае носит рекомендательный характер, а кредиторы при определении начальной цены продажи не связаны выводами оценщика.

Как уже было указано выше, положение о порядке реализации имущества, утвержденное собранием кредиторов, апеллянтом оспорено не было.

Представленный в суд апелляционной инстанции ООО "СММ Инвест" документ с наименованием "Экономическое исследование", выполненный Ильяшенко В.И., не может быть признан относимым доказательством, так как не содержит развернутого анализа реальной рыночной стоимости, в том числе с учетом подходов оценки (доходный, сравнительный, затратный), подготовлен с нарушением Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценки (ФСО), специалист в установленном законом порядке не предупреждался об уголовной ответственности.

Основания для приобщения к материалам дела экономического исследования судебная коллегия не усматривает.

Довод апелляционной жалобы о том, что победившая на торгах организация, согласно открытым сведениям, не имеет средств для оплаты стоимости имущества, также подлежит отклонению.

Денежные средства за проданное на торгах имущество получены ООО "Влад ДВ" в полном объеме и распределены между кредиторами.

В силу положений п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах необоснованно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права и интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что никакие права и законные интересы ООО "СММ Инвест" как конкурсного кредитора не затронуты проведенными торгами, и, как следствие, не могут быть восстановлены в результате их отмены.

ООО "СММ Инвест" не регистрировалось в качестве участника торгов, не предпринимало никаких иных действий, направленных на участие в них. Денежные средства, вырученные от продажи имущества ООО "Влад ДВ", были распределены между кредиторами в соответствии с положениями Закона о банкротстве. ООО "СММ Инвест получило удовлетворение своих требований за счет конкурсной массы в соответствующем объеме.

Таким образом, принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.08.2024 по делу N А40-163001/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "СММ Инвест" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

О.В. Гажур А.А. Дурановский