Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2024 г. N 14АП-6541/24 по делу N А66-9877/2016

г. Вологда

31 октября 2024 г.

Дело N А66-9877/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 31 октября 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Марковой Н.Г., судей Кузнецова К.А. и Писаревой О.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ерофеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Селиванова Максима Викторовича и Селивановой Екатерины Максимовны на определение Арбитражного суда Тверской области от 26 июня 2024 года по делу N А66-9877/2016,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Тверской области от 10.11.2016 (резолютивная часть от 08.11.2016) в отношении Селиванова Максима Викторовича (17.09.1965 года рождения, место рождения - Москва; адрес: Тверская обл., Калининский р-н, Тургиновское с.п., с. Тургиново, ул. Больничная, д. 27; ИНН 773103995205, СНИЛС 005-230-576 97; далее - должник) введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена Череднякова Тамара Евгеньевна.

Решением суда от 24.04.2017 (резолютивная часть от 05.04.2017) Селиванов М.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена Череднякова Т.Е..

Определением суда от 27.02.2020 финансовым управляющим утвержден Тин Вениамин Владимирович.

Финансовый управляющий 21.03.2024 обратился в суд с ходатайством об утверждении положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее - Положение N 1, Положение N 2).

В соответствии с условиями Положения N 1, на торгах реализуется имущество с 1 по 80 номер. По условиям Положения N 2 реализуется право в общей долевой собственности (51/36480 доля в праве) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым N 69:10:0000033:65.

Определением суда от 26.06.2024 Положения N 1 и 2 утверждены, установлена начальная цена продажи имущества:

N п/п	Наименование оцениваемого объекта	Площадь, КВ.М.	Стоимость (руб.), без учета НДС.
Земельные участки населенных пунктов, расположенные по адресу: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское, д. Мелечкино
1	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1341	1145	645 678,73
2	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1289	1147	646 806,56
3	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1290	1154	650 753,94
4	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1291	1161	654 701,32
5	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1298	1175	662 596.08
6	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1294	1183	667.107,37
7	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1296	1197	675 002,13
8	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1339	1216	685 716,45
9	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1019	1283	723 498,53
10	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1018	1337	753 949,75
11	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1342	1377	776 506,21
12	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1017	1390	783 837,06
13	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1325	1396	787 220,53
14	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1331	1401	790 040,09
15	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1330	1407	793 423,56
16	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1329	1412	796 243,12
17	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1333	1417	799 062,68
18	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1297	1422	801 882,23.
19	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1327	1422	801 882,23
20	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1326	1428	805 265,70
21	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1324	1433	808 085,26
22	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1020	1444	814288,29
23	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:955	1453	819 363,49
24	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:954	1454	819 927,40
25	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:953	1455	820 491,31
26	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:956	1456	821 055.23
27	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:951	1457	821 619,14
28	Земельный участок с кадастровым N 69:10;0000033:950	1458	822 183.05
29	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:949	1459	822 746,96
30	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1274	1471	829 513,90
31	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1273	1497	844 175,60
32	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1015	1498	844 739,51
33	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1272	1524	859 401,21
34	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1016	1550	874 062,91
35	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1014	1551	874 626,82
36	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:935	1601	902 822.40
37	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1013	1604	904 514,14
38	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:934	1605	905 078.05
39	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1264	1608	906 769.78
40	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:933	1610	907 897,61
41	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:936	1615	910 717,16
42	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1268	1616	911281,07
43	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:931	1620	913 536,72
44	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:930	1624	915 792.37
45	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:929	1629	918 611,93
46	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1265	1646	928 198,42
47	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1276	1693	954 702,26
48	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1266	. 1754	989 100,87
49	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1012	1785	1 006 582,13
50	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1267	1791	1 009 965,60
51	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1332	1812	1 021 807.74
52	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:952	1862	1 050 003,32
53	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:928	2030	1 144 740.46
54	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:932	2171	1224 251,99
55	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1270	2973	1 676 509,06
56	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1338	3693	2 082 525,38
57	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1328	3821	2 154 706,06
Земельные участки населенных пунктов, расположенные по адресу: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское, д. Непеино
58	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1452	2021	1 139 665,26
59	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1633	1625	916 356,28
60	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1634	1627,	917 484,10
Земельные участки населенных пунктов, расположенные по адресу: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское, д. Рязанове
61	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1107	2052	1 086 777,82
62	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1103	1884	997 801,86
63	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1102	1880	995 683,38
64	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1104	2017	1 068 241,16
65	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1105	2038	1 079 363,16
66	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1106	2044	1 082 540,87
67	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1100	2025	1 072 478,11
68	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1101	1890	1 ООО 979,57
69	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1108	2044	1 082 540.87
70	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1197	1886	998 861,10
71	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1198	1521	805 550,23
72	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1199	1873	991 976,05
Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское
73	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:924	268645	20 405 203,76
74	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:925	50000	4 067 733,57
75	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:920	376182	25 444 656,73
76	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1347	452953	30 637 387,22
77	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1348	723577	48 942 183,26
78	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1349	157803	11 986 087,10
79	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:1350	426431	28 843 459,85
80	Земельный участок с кадастровым N 69:10:0000033:921	50000	4 067 733,57
Право в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское
81	Право в общей долевой собственности (51/36480 доля в праве) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым N 69:10:0000033:65	17767014	2 020 748,35
Итого:			243 189 062,10

Селиванова Екатерина Максимовна и должник обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение полностью, в удовлетворении заявления финансового управляющего отказать.

По мнению апеллянтов, реализуемое на торгах имущество входит в наследственную массу Селивановой Майи Эдуардовны, затрагивает права и интересы наследника Селивановой Е.М. Оспариваемое определение нарушает законные права и интересы Селивановой Е.М., должника и кредиторов в виду заниженной стоимости имущества. Финансовый управляющий не уведомил Селиванову Е.М. о проведении описи, оценки и реализации имущества.

Финансовый управляющий в отзыве на апелляционные жалобы просит отказать в их удовлетворении, рассмотреть жалобы в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобы не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Согласно абзацу 4 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - постановление N 48) обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Согласно разъяснениям пункта 10 постановления N 48, в случае, когда процедуры несостоятельности введены в отношении обоих супругов, их общее имущество подлежит реализации в деле о банкротстве того супруга, который в публичном реестре указан в качестве собственника либо во владении которого находится имущество, права на которое не фиксируются в публичных реестрах. Средства от реализации общего имущества супругов распределяются между их конкурсными массами пропорционально долям в общем имуществе.

В пункте 8 данного постановления разъяснено, что если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерацией) и при отсутствии общих обязательств супругов перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).

Как усматривается в материалах дела, Селиванов М.В. и Селиванова М.Э. состояли в браке до 31.10.2014.

Все объекты недвижимости, зарегистрированные за Селивановым М.В. и Селивановой М.Э., являются совместным имуществом бывших супругов.

В отношении Селивановой М.Э. возбуждено дело N А40-222331/2020 о несостоятельности (банкротстве). Селиванова М.Э. скончалась 05.11.2023.

Селиванова Е.М. является наследником Селивановой М.Э.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2020 по настоящему делу признаны недействительным соглашения, заключенные бывшими супругами Селивановым М.В. и Селивановой М.Э., о внесудебном разделе общего имущества супругов (объектов недвижимости).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2024 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.09.2024, отказано в удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника.

Судами установлено, что земельные участки составляют конкурсную массу должника и подлежат реализации в процедуре банкротства Селиванова М.В.

Финансовый управляющий Тин В.В. обратился в суд с ходатайством об утверждении Положений N 1 и 2.

Как следует из Положения N 1, на торгах реализуется имущество N 1- N 80 путем осуществления всех торговых процедур (первых, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения).

Установление задатка в размере 20 % соответствует положениям абзаца десятого пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, устанавливающего, что размер задатка для участия в торгах не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах установлена в Положении согласно требованию Закона о банкротстве на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.

Реализация имущества должника посредством публичного предложения осуществляется путем пошагового снижения начальной цены.

Согласно Положению N 2 на торгах реализуется имущество N 81 путем проведения аукциона, закрытого по составу участников и открытого по форме представления предложений о цене.

Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20 % от начальной цены, шаг аукциона устанавливается в размере 5 % от начальной цены продажи лота.

При проведении повторных торгов начальная цена продажи лота устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи лота на первых торгах. Размер задатка и шаг аукциона остаются неизменными.

Реализация имущества должника посредством публичного предложения осуществляется путем пошагового снижения начальной цены.

В рамках рассмотрения настоящего обособленного спора стоимость подлежащего продаже имущества должника была определена финансовым управляющим должника самостоятельно.

В результате проведения сравнительного анализа среднерыночной стоимости объектов, имеющих схожие характеристики (земельные участки, реализованные администрацией Калининского района в 2023 годах на отрытых торгах) финансовым управляющим определена стоимость имущества должника по состоянию на момент утверждения Положений. Данные аналоги в полной мере отражают рыночную стоимость имущества и позволяют провести мероприятия по торгам имуществом должника.

Начальная цена в размере 243 189 062,07 руб., предложенная финансовым управляющим, не ниже кадастровой стоимости земельных участков, которая составляет 67 666 701,69 руб.

Апеллянты не представили в материалы дела доказательства занижения начальной цены, предложенной финансовым управляющим, а также доказательства, подтверждающие допущение нарушений при проведении оценки имущества.

Окончательная рыночная цена продажи любого имущества всегда определяется на торгах с учетом покупательского интереса.

При реализации имущества в деле о банкротстве Селиванова М.В. наследники Селивановой М.Э. получат в порядке пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве половину денежных средств, вырученных от реализации, которые частично будут направлены на удовлетворение требований кредиторов Селивановой М.Э., а оставшаяся часть будет передана наследникам.

Выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тверской области от 26 июня 2024 года по делу N А66-9877/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы Селиванова Максима Викторовича и Селивановой Екатерины Максимовны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Г. Маркова

Судьи

К.А. Кузнецов О.Г. Писарева