Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2024 г. N 09АП-41371/23 по делу N А40-57217/2018

город Москва

06 декабря 2024 г.

Дело N А40-57217/18

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.В., судей Фриева А.Л., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Винниковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное ТУИО"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 05 мая 2023 года

по делу N А40-57217/18,

по иску ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации

к Департаменту городского имущества города Москвы, ООО "Городок"

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, Войсковая часть N 61899,

Управление Росреестра по Москве, Администрация Ленинского муниципального района

Московской области

о признании, истребовании, обязании

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Лахтионов В.К. по доверенности от 26.06.2024 г.,

диплом 107704 0132182 от 21.02.2019 г.,

от ответчика: 1) Кадыров И.С. по доверенности от 07.12.2023 г.,

диплом ААА 1208540 от 24.06.2013 г.;

от третьего лица: Уткин В.В. по доверенности от 18.09.2024 г.,

диплом КА N 35681 от 06.06.2011 г.;

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены;

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ООО "Городок" (далее - ответчик) о признании недействительными договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 от 08.12.2011 N 337- 2011/Ю (учетный номер N М-11-040889), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 от 28.06.2012 N 493-2012/Ю (учетный номер N М-11-041315), об истребовании из незаконного владения ООО "Городок" земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:955 общей площадью 7 128 кв.м., 50:21:0120203:1100 общей площадью 2 900 кв.м., расположенных по адресу: Московская обл., Ленинский муниципальный район, сп "Мосрентген" в районе пос. Мамыри, ул. Героя России Соломатина, вблизи завода ОАО "Мосрентген", об обязании ООО "Городок" передать указанные земельные участки по акту приема-передачи. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Минобороны России, Войсковая часть 61899, Управление Росреестра по Москве, Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Решением суда от 02.08.2019 г. в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.06.2020 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.12.2020 решение Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.06.2020 по делу N А40-57217/18-23-409 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Решением суда от 05.05.2023 в удовлетворении иска было отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец и третье лицо обратились с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2023 года было удовлетворено ходатайство Министерства обороны Российской Федерации о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу было приостановлено до момента поступления в суд заключения экспертизы.

Заключения эксперта поступило в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании апелляционного суда представители истца и третьего лица доводы апелляционной жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям.

Представители ответчиков против доводов жалобы возражали, считают обжалуемое решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, оценив объяснения представителей сторон, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Видновского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 29.11.1974 N 781 в постоянное пользование войсковой части 06774 предоставлен земельный участок площадью 61,6 га. Распоряжениями Главы администрации Ленинского муниципального района от 29.12.2006 N 4100-р/о и от 09.10.2008 N 3450-р/о сформировано пять земельных участков ФГКУ "КЭЧ района "Теплый Стан" Минобороны России общей площадью 90,38 га по адресу: Московская обл., Ленинский муниципальный район, сельское поселение "Мосрентген" в районе пос. Мамыри (ул. Героя России Соломатина, вблизи завода ОАО "Мосрентген").

Между Муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области (арендодатель) и ООО "Городок" (арендатор) заключен договор N 337/2011-Ю от 08.12.2011, предметом которого является земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120203:955 по адресу: Московская обл., Ленинский муниципальный район, сельское поселение Мосрентген, пос. завода Мосрентген, ул. Героя Соломатина, вблизи ОАО "Мосрентген", разрешенное использование - для организации открытой автостоянки, категория земель - земли населенных пунктов, сроком на 49 лет.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

Дополнительным соглашением от 01.07.2012 произведена замена арендодателя на правопредшественника Департамента городского имущества города Москвы - Департамент земельных ресурсов города Москвы, договору присвоен учетный номер М-11- 040889.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Между Муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области (арендодатель) и ООО "Городок" (арендатор) заключен договор N 493-2012/Ю от 28.06.2012 предметом которого является земельный участок площадью 7128 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 по адресу: Московская обл., Ленинский муниципальный район, сельское поселение Мосрентген, ул. Героя России Соломатина, вблизи завода ОАО "Мосрентген" для организации открытой автостоянки, категория земель - земли населенных пунктов, сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. По мнению истца и третьего лица, указанные земельные участки входят в состав границ земельного участка площадью 61,6 га, предоставленного в пользование Минобороны РФ; муниципальное образование "Ленинский муниципальный район Московской области" не имело полномочий по распоряжению объектом недвижимого имущества - земельными участками и передавать его в аренду сторонней организации.

Следовательно, договоры аренды N 493-2012/Ю от 28.06.2012 и N 337/2011-Ю от 08.12.2011, заключенные между ответчиками, являются недействительными.

При исследовании материалов дела было установлено, что в кадастровом деле Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, при этом письмом, исх. N КЛ-3612/2012 от 12.12.2012 ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщило, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ измененных земельных участков в случае раздела земельного участка не требуется.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера Кириченко А.А. земельный участок 50:21:0120203:732:ЗУ1 площадью 261669 кв.м. поставлен на кадастровый учет, при этом в межевом плане отсутствуют сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в результате которой было установлено, что:

- в результате проведенного сопоставления фактических границ спорных земельных участков, а также границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120203:13, наложений фактических и границ земельных участков по сведениям ЕГРН с границами земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120203:13, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732, не установлено;

- в результате проведенного сопоставления фактических границ спорных земельных участков, а также границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 установлено наложение фактических и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

Также было установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

В результате проведенного сопоставления фактических границ спорных земельных участков, а также границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН с контуром земельного участка согласно Плана, наложений фактических и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:1100 и 50:21:0120203:955 по сведениям ЕГРН с контуром земельного участка согласно Плана не установлено. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Из заключения эксперта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 приняты экспертом в соответствии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в системе МСК, и экспертом установлено, что сведений о границах указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Одновременно с этим установлено, что результат кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 как он определен в ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в материалы дела не представлен.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, к искам о правах на недвижимое имущество относятся в числе прочих иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении границ земельного участка.

Во исполнение указаний Верховного Суда РФ, судом первой инстанции назначена и проведена дополнительная экспертиза.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

2. Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732?

3. Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732?

4. В случае установления наложения границ земельных участков, каковы площади, границы и координаты точек пересечения?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО "Апхилл" Ефимову Андрею Александровичу, Таракановой Елене Анатольевне.

Согласно выполненному экспертами заключению N АБ-475-21 от 20.08.2021, экспертами сделаны следующие выводы:

1. Методом графического моделирования и сопоставления данных создан масштабированный план по дирекционным углам и румбам сторон. Были проведены аналитические работы по исходным материалам, в результате выявлены расхождения между местоположением границы земельного участка по плану и границей, установленной по данным дирекционных углов, румбов сторон. Дирекционные углы пересчитаны с учетом сторон света.

В результате пересчета определена невязка замкнутого теодолитного хода, данная конфигурация не является замкнутым полигоном. При анализе документов, определено, что невозможно получить традиционным способом, в разумные сроки, сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем в исследовательской части использовались Интернет-ресурсы.

Согласно использованию сведений общедоступного информационного ресурса - "Публичная кадастровая карта" (http://pkk5.rosreestr.ru/), а также анализа данных (дирекционные углы, румбы сторон, описание границ) с применением метода графического моделирования, и сопоставления данных о местоположении границ, определено: - от А до Б с землями поселками завода "Мосрентген" - местоположение определено согласно картографическим данным; - от Б до В с землями гослесфонда - местоположение определено, согласно картографическим данным; - от В до Г с землями госплемхозяйства "Коммунарка" - местоположение не определено; - от Г до Д с землями госземзапаса - местоположение не определено; - от Д до Е с землями Московского института стали и сплава - местоположение определено, согласно картографическим данным (ЗУ с КНN 50:21:0120203:861); - от Е до А с землями госземзапаса - местоположение не определено; Дополнительно на плане присутствуют части дорог по направлениям: - на пос. Мосрентген - направление определено, согласно картографическим данным; - на Калужское шоссе - направление определено, согласно картографическим данным.

В результате оформлена схема ориентировочного расположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

Проведены аналитические работы по исходным материалам, в результате выявлены расхождения между местоположением границы земельного участка 1 (по дирекционным углам, румбам сторон, описанием границ) и сведениям государственного кадастра недвижимости. В результате анализа данных выявлены следующие ошибки: -разворот границ вследствие ошибок в определении дирекционных углов; - самопересечение полигона; - наложение границ земельного участка; - пересечение границ земельного участка.

Дополнительно выявлено изменение основной характеристики объекта исследования. Изменение площади произошло вследствие кадастровых работ по разделу земельного участка с сохранением исходного, в результате чего исходный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120203:732 остается в измененных границах, и образуется новый земельный участок, а именно участок с кадастровым номером 77:17:0120203:13.

При проведении правовой экспертизы, документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, было установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732, являющийся объектом кадастровых работ, в качестве исходного земельного участка, из которого образуется новый земельный участок, не определены, и соответственно, граница данного земельного участка не является согласованной, следовательно, раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 не может быть осуществлен. Местоположение границ исходного земельного участка должно было быть согласовано и уточнено в результате проведения кадастровых работ.

2. Картографическим методом исследования и сопоставления данных о местоположении объектов исследования определено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 не пересекаются. Наложение отсутствует.

3. Картографическим методом исследования и сопоставления данных о местоположении объектов исследования определено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 не пересекаются. Наложение отсутствует.

4. В результате исследования выявлено, что необходимость ответа на данный вопрос отсутствует, так как:

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 не пересекаются. Наложение отсутствует.

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 не пересекаются. Наложение отсутствует.

Отвечая на дополнительный вопрос, экспертом определено, что закрепление на местности природными объектами или объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 отсутствуют.

Однако в результате исследования вопроса N 1, методом графического моделирования и сопоставления данных создан масштабированный план по дирекционным углам и румбам сторон, вследствие чего определено ориентировочное местоположение объекта исследования, площадью 579 300 кв.м.

В судебном заседании от 06.12.2021 экспертом даны пояснения по выполненному заключению, согласно которым правильность выделения земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120203:13 из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 вызывает сомнения.

В целях полного установления всех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела и правильности определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732, судом по ходатайству истца и третьего лица, Минобороны России, истребованы необходимые документы.

Согласно ответу Администрации Ленинского городского округа Московской области, исх. N 125-01исх-2758 от 10.03.2022, при работе с территориями администрация пользовалась планшетами ВИСХАГИ масштаба 1:10000, составленными в 1992 году и представлена копия планшета. Официально такие планшеты в администрацию не предоставлялись.

ГБУ "МОСГОРГЕОТРЕСТ" сопроводительным письмом, исх. N МГГТ-1- 3177/22-(1)-3 от 28.02.2022 представлены фрагменты литографических оттисков 1974/1975/1977/1978/1983/1984/1985/1986 гг создания и копии фрагментов цифровых топографических планов 2012/2014, 2016, 2018, 2021 гг создания на земельные участки по адресу: г. Москва, пос. Мосрентгент, в районе д. Мамыри, ул. Героя России Соломатина, вблизи завода ОАО "Мосрентген".

Согласно указанным материалам, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120203:13, начиная с 1983 года, находится в тех же границах, в которых был поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Земельный участок площадью 30,0 га отведен Московскому военному округу решением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся N 311с от 09.02.1977 и решением N 2073с от 29.07.1977 дополнительно 34,0 га в пос. Теплый Стан-Мамыри, в том числе 8,3 га под строительство подъездной дороги.

Окончательные границы земельных участков и их площади подлежали уточнению проектом.

Проект территории землеустройства земельного участка КЭЧ "Теплый стан" площадью 80,372 га от 27.07.2005 согласован Администрацией Ленинского района Московской области. Земельный участок площадью 803720 кв.м. входит в один из пяти земельных участков, указанных в распоряжении от 29.12.2006 N 4100-р/о (54080 кв.м., 803720 кв.м., 7650 кв.м., 5930 кв.м., 29 000 кв.м.). Границы землепользования Российского авиафонда не земельном участке площадью 3,67 га в районе п. Мосрентген утверждены постановлением главы администрации Ленинского района Московской области N 1110 от 22.05.1994.

Этим же постановлением указано Комитету по земельным ресурсам выдать в/ч 32986 свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 57,93 га.

Учитывая фактически сложившееся землепользование, постановлением главы администрации Ленинского района Московской области N 87 от 16.01.1995 утверждены границы землепользования КЭЧ района "Теплый стан" на земельном участке площадью 3,8 га под размещение войсковой части и базы КЭЧ.

Копия акта 50- 21 N 050-718 представлена в материалы дела.

Распоряжением Администрации Ленинского района Московской области N 1271-р/о от 04.09.2001 утверждены границы земельного участка площадью 1,8 га, переданного в бессрочное (постоянное) пользование КЭЧ "Теплый стан" КЭУ МВО Минобороны России для проектирования и строительства 10-ти этажного дома из земель территориальной администрации Сосенского сельского округа.

Поскольку при выполнении заключения N АБ-475-21 от 20.08.2021 экспертами не определены границы земельного участка, а также в целях исключения в дальнейшем разночтения формулировок, с учетом ответов экспертных учреждений о правильности формулировки вопросов, судом изложены вопросы в следующей редакции:

1.Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

Определением суда от 13.05.2022 была назначена дополнительная экспертизы по указанным вопросом, проведение которой поручено экспертам МИИГАиК.

Согласно заключению от 22.11.2022, экспертами сделаны следующие выводы:

1. Проанализировав материалы дела, сведения ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:21:0120203:725 и 77:17:0120203:2531, а также данные, полученные в результате полевых работ, в результате исследования экспертами определено местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 в виде каталога координат в местной системе координат МСК Москвы:

N	Х, м. Y, м.
1	-7093,10 -1702,57
2	-7108,26 -1987,94
3	-7050,73 -2048,51
4	-6942,27 -2063,07
5	-6857,61 -2216,05
6	-6767,74 -2400,23
7	-6728,98 -2406,93
8	-6589,02 -2373,31
9	-6509,99 -2406,06
10	-6483,05 -2341,62
11	-6513,60 -2314,37
12	-6393,96 -2166,58
13	-6301,67 -2053,66
14	-6210,55 -1952,78
15	-6097,42 -1862,66
16	-6011,33 -1819,87
17	-6126,59 -1650,54
18	-6232,10 -1706,07
19	-6352,74 -1667,55
20	-6539,98 -1597,70
21	-6640,56 -1560,78
22	-67!2,27 -1639,16
23	-6855,61 -1816,01
24	-6913,99 -1839,53
25	-6974,42 -1646,00
26	-7020,56 -1582,94
27	-6974,07 -1398,88
28	-6920,50 -1269,49
29	-6929,12 -1261,52
30	-6974,88 -1219,33
31	-7074,03 -1298,75
32	-7107,45 -1268,70
33	-7232,81 -1372,01
34	-7187,25 -1420,37
35	-7290,58 -1512,51
36	-7204,44 -1612,98
37	-7189,86 -1666,98
1	-7093,10 -1702,57
38	-6477,27 -1997,35
39	-6493,36 -1983,82
40	-6489,39 -1979,07
41	-6494,76 -1972,92
42	-6490,76 -1969,96
43	-6524,37 -1923,97
44	-6529,99 -1920,63
45	-6621,35 -1937,79
46	-6658,06 -1945,01
47	-6699,47 -1958,73
48	-6788,54 -1998,36
49	-6787,22 -2001,06
50	-6850,56 -2026,40
51	-6862,67 -2031,24
52	-6848,33 -2054,80
53	-6836,84 -2064,13
54	-6834,00 -2068,06
55	-6836,24 -2069,89
56	-6839,30 -2072,39
57	-6829,42 -2079,87
58	-6800,04 -2098,76
59	-6790,53 -2108,40
60	-6788,98 -2107,27
61	-6787,74 -2106,38
62	-6771,71 -2118,11
63	-6768,15 -2114,08
64	-6764,72 -2112,40
65	-6760,44 -2111,82
66	-6745,75 -2122,94
67	-6742,34 -2119,99
68	-6737,52 -2120,10
69	-6709,20 -2096,19
70	-6703,11 -2086,54
71	-6733,85 -2043,67
72	-6747,25 -2023,54
73	-6692,53 -1986,68
74	-6673,18 -2013,73
75	-6647,40 -2049,90
76	-6641,95 -2057,96
77	-6639,10 -2062,18
78	-6631,84 -2072,25
79	-6628,46 -2069,81
80	-6623,06 -2065,75
81	-6619,58 -2062,95
82	-6614,49 -2059,26
83	-6605,56 -2063,94
84	-6604,60 -2064,37
85	-6601,24 -2069,02
86	-6598,92 -2071,98
87	-6580,48 -2058,89
88	-6563,60 -2073,37
89	-6551,91 -2060,43
90	-6534,46 -2074,37
91	-6530,56 -2077,49
92	-6518,39 -2062,54
93	-6556,98 -2055,14
94	-6513,29 -2039,22
38	-6477,27 -1997,35

2. В соответствии с результатами исследования (приложение 4), наложение грани земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 и земельного участка кадастровым номером 50:21:0120203:732 не имеется.

3. В соответствии с результатами исследования (приложение 4), наложение грани земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 и земельного участка кадастровым номером 50:21:0120203:732 не имеется.

4. Наложение границ земельных участков не имеется.

В судебном заседании от 27.03.2023 экспертом Григорьевым Сергеем Александровичем даны пояснения по выполненному заключению. Указано, что заключение выполнено лично им и подписано. Эксперт пояснил, что для подготовки топографической основы в результате исследования территории установлено, что имеется пять зданий 1974 года, координаты которых были установлены.

Также как и экспертом при выполнении заключения N АБ-475-21 от 20.08.2021, экспертами указано на образование участка с кадастровым номером 77:17:0120203:13 с ошибками.

Заключения экспертов приняты в качестве надлежащего доказательства по делу.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктами 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, учитывая мнения сторон, отказал истцу в удовлетворении искового требования.

Оспаривая состоявшийся судебный акт, представитель третьего лица указывает, что экспертом не были исследованы правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно, распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области от 29.12.2006 N 4100 -р/о, акта на право землепользования землей, проекта территориального землеустройства КЭЧ "Теплый Стан", площадью 80,372 га от 27.07.2005 г. в п.Мосрентген - п. Мамыри, Ленинского района, Московской области по размещение войсковой части (Т 14 Л.Д. 55, 57, 81-105).

По мнению заявителя,

- вывод эксперта о том, что граница земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120203:13 располагается вис границ исследуемого земельного участка с КН 50:21:012:0203:732, а следовательно указанный земельный участок с КН 77:17:0120203:13 не может быть образован в результате раздела земельного участка с КН 50:21:012:0203:732 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах противоречит сведениям внесенным в ЕГРН из которых следует, что земельный участок с КН 77:17:0120203:13 был образован из земельного участка с КН 50:21:012:0203:732, что следует из выписок из ЕГРН и кадастрового паспорта на земельный участок с КН 50:21:012:0203:732 (Том 1 л.д. 133).

- эксперты не выходили на место и не устанавливали границы земельного участка непосредственно на местности по координатным точкам, а осуществили привязку картографического материала исключительно к долговременным объектам недвижимости при этом не мотивировали чем они руководствовались, выбрав только те объекты которые отражены в экспертном заключении, а не иные объекты.

- экспертами не приняты во внимание судебные акты и заключение судебной экспертизы по делу N А40-84159/2013, которыми установлено, что общая площадь земельных участков, предоставленных для нужд Вооруженных Сил РФ, составила 90,038 га а также установлено наложение земельного участка принадлежащего Минобороны России и земельного участка ООО "Ковчег" с кадастровым номером 50:21:0120203:962 который согласно сведениями публичной кадастровой карты расположен в том же кадастровом квартале что и земельные участки переданные в аренду ООО "Городок" с КН 50:21:0120203:955 и с КН 50:21:0120203:1100, при этом земельный участок 50:21:0120203:962 является соседним земельным участком по отношении к земельному участку с КН 50:21:0120203:1100.

В целях правильного и всестороннего рассмотрения дела, определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 по данному делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз" Пашко Андрею Игоревичу, Гайдарову Максуду Рамазановичу и Аксиненко Александру Владимировичу.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732.

В Заключении эксперты пришли к следующим выводам:

- описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 площадью 57,93 га представлено таблице 2 и в графическом чертеже 1 (л.д. 15 т. 20);

- наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:955 отсутствует;

- наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:1100 отсутствует;

- в виду того, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120203:732 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120203:955 и 50:21:0120203:1100 отсутствует, исследование по четвертому вопросу не проводилось;

Отвечая на дополнительный вопрос, эксперты указали, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120203:955 и 50:21:0120203:1100 полностью располагаются внутри земельного участка, границы которого утверждены Распоряжением Главы администрации Ленинского района N 4100-р/о от 29.12.2006 "Об утверждении проектов границ земельных участков КЭЧ "Теплый Стан" в районе пос. Мосрентген" и сведения о которых содержаться в Описании земельных участков. Площадь пересечения участка площадью 803720 кв.м., границы которого утверждены Распоряжением Главы администрации Ленинского района N 4100-р/о от 29.12.2006 "Об утверждении проектов границ земельных участков КЭЧ "Теплый Стан" в районе пос. Мосрентген" и сведения о которых содержаться в Описании земельных участков, с земельными участками с кадастровыми номерами 50:21:0120203:955 и 50:21:0120203:1100 следующие:

1) 50:21:0120203:955 - площадь пересечения составляет 2900 кв.м., описание местоположения границ области пересечения приведены в таблице N 4;

2) 50:21:0120203:1100- площадь пересечения составляет 7128 кв.м., описание местоположения границ области пересечения приведены в таблице N 5.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, оценив экспертное заключение, по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд апелляционной инстанции признает его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86, 87 АПК РФ, Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; основанным на материалах дела, ясным и полным, составленным в отсутствие противоречий в выводах эксперта. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В отсутствие доказательств наложения границ земельных участков и нарушения прав и законных интересов истца, требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Учитывая, что истец обратился с иском в суд 23.08.2029, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Принимая во внимание изложенное выше, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность обжалуемого решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы распределяются по правилам ст. 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 мая 2023 года по делу N А40-57217/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Возвратить Министерству обороны РФ 30 000 рублей, излишне оплаченные по платежному поручению N 877546 от 04.10.2023 г. за проведение судебной экспертизы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Бондарев А.В.

Судьи

Фриев А.Л.
Савенков О.В.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.