Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 г. N 07АП-12057/22 по делу N А67-5067/2021

город Томск

3 февраля 2025 г.

Дело N А67-5067/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2025 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фаст Е.В.,

судей Иванова О.А.,

Иващенко А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (N 07АП-12057/22 (5)) на определение от 01.11.2024 Арбитражного суда Томской области (судья - Соколова О.Н.) по делу N А67-5067/2021 о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Нефтяная, 3" (ОГРН 1167031058589, ИНН 7017400497) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сибтопэнерго" (ОГРН 1025402475900) об определении компенсации, которая подлежит выплате публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" залоговому кредитору.

В судебном заседании приняли участие:

от ООО "Сибтопэнерго": Мельникова К.С. по доверенности от 22.08.2024.

Суд

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Томской области от 30.12.2021 жилищно-строительный кооператив "Нефтяная, 3" (далее - должник, ЖСК "Нефтяная, 3") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); конкурсным управляющим ЖСК "Нефтяная, 3" утвержден Кугушев Виктор Николаевич (далее - управляющий).

Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) обратился в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика - ЖСК "Нефтяная, 3" на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 3 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928, на проектную документацию (обособленный спор N А67-5067-26/2021).

В рамках обособленного спора N А67-5067-26/2021 от общества с ограниченной ответственностью "Сибтопэнерго" (далее - ООО "Сибтопэнерго") поступило заявление об установлении компенсации, в котором просило обязать Фонд в качестве компенсации произвести выплаты залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго" в сумме 5 733 540,10 рублей в течении 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного о передаче Фонду имущества, прав и обязательств застройщика; приостановить производство по вопросу об установлении последующей компенсации Фондом залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго".

Определением от 30.07.2024 (полный текст от 30.07.2024) заявление ООО "Сибтопэнерго" выделено в отдельное производство об определении компенсации, которая подлежит выплате Фондом залоговому кредитору, обособленному спору присвоен номер: А67-5067- 29//2021.

ООО "Сибтопэнерго" представлено заявление об уточнении требований, просит обязать Фонд в качестве первоначальной компенсации произвести выплату залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго" в сумме 1 147 080 рублей в течении 5 дней со дня вступления в законную силу судебного акта об удовлетворении заявления ООО "Сибтопэнерго" за счет Фонда; приостановить производство по вопросу об установлении последующей компенсации Фондом залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго". Представлен расчет первоначальной компенсации.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение ООО "Сибтопэнерго" принято.

Определением от 01.11.2024 (резолютивная часть от 23.10.2024) Арбитражный суд Томской области обязал Фонд произвести выплату залоговому кредитору - ООО "Сибтопэнерго" первоначальной компенсации его залоговых прав в размере 986 526,36 рублей; отказал в удовлетворении остальной части.

Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 01.11.2024 изменить в части размера компенсации, подлежащей выплате, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает на то, что судом первой инстанции неправильно определен размер компенсации, подлежащий выплате залоговому кредитору; не учтены изменения, внесенные в подпункт 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве; размер первоначальной компенсации равен 420 917,91 рублей (представлен расчет).

До судебного заседания в порядке статьи 262 АПК РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором ООО "Сибтопэнерго" возражает против её удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "Сибтопэнерго" просил оставить определение без изменения.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, заслушав участника процесса, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, определением суда от 27.09.2022 (полный текст от 04.10.2022) в реестр требований кредиторов ЖСК "Нефтяная, 3" с очередностью удовлетворения в составе четвертой очереди включено требование ООО "Сибтопэнего" в размере 11 467 080 рублей - основного долга, как обеспеченное залогом имущества должника, 2 039 213,77 рублей - неустойки.

Требование ООО "Сибтопэнерго" подтверждено определением суда от 06.10.2014 (полный текст от 13.10.2014) по делу N А67-5248/2012, которым в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Рекон" включено требование ООО "Сибтопэнерго" о передаче жилых помещений.

В рамках дела о банкротстве ЖСК "Нефтяная, 3" судом удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ЖСК "Нефтяная, 3" - прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а именно: права собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 3 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке; права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, д.3. Установлена обязанность Фонда в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество в течении 60 дней со дня вступления определения суда в силу в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ осуществить выплату возмещения гражданам - участникам строительства, чьи требования признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства и реестр требований кредиторов в составе третьей очереди (участники строительства с денежным требованием) в ходе процедуры банкротства ЖСК "Нефтяная, 3", а также осуществить выплату возмещения гражданам Емельяновой Надежде Викторовне, Пачковскому Константину Дмитриевичу, Конову Артёму Александровичу, Максименко Елене Александровне, Коновой Наталье Александровне, Лагоша Зинаиде Петровне, Филимонову Михаилу Афанасьевичу, Масалыгиной Наталье Васильевне, Малиновскому Евгению Валерьевичу, Трубникову Сергею Сергеевичу, Трубниковой (Смехович) Татьяне Олеговне (определение арбитражного суда от 06.04.2023 (полный текст от 14.04.2023) по делу N А67-5067-5/2021).

В рамках рассмотрения обособленного спора N А67-5067-5/2021 судом установлено:

1) в ходе процедуры конкурсного производства в реестр требований участников строительства ЖСК "Нефтяная, 3" включены требования залоговых кредиторов в общем размере 141 416 814,13 рублей (включая сумму реального ущерба), из которых:

- 16 111 808,58 рублей (реальный ущерб в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве - 35 159 219,48 рублей) - размер требований участников строительства о передаче жилых помещений;

- 2 786 045,99 рублей - размер требований участников строительства по передаче машино-мест;

- 26 092 736,97 рублей (реальный ущерб в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве - 43 676 275,75 рублей) - размер требований участников строительства с денежным требованием;

- 17 590 727,36 рублей - размер требований сособственников объекта незавершенного строительства;

- стоимость прав застройщика, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928 согласно заключению экспертизы составляет 220 321 000 рублей;

2) имущество ЖСК "Нефтяная, 3", которое остается у ЖСК "Нефтяная, 3" после передачи объекта незавершенного строительства, отсутствует.

30.07.2024 судом удовлетворено ходатайство Фонда о передаче прав застройщика, Фонду переданы права ЖСК "Нефтяная, 3" на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 3 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке; права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, д.3; переданы права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Требования Фонда в размере 118 565 535,17 рублей признаны обоснованными и включены во вторую очередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЖСК "Нефтяная, 3". Признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:16448 с находящимся на нем объектом незавершенного строительства 70:21:0200027:14928 и всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке по адресу Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, д.3 (определение суда от 30.07.2024 (полный текст от 02.08.2024) по делу N А67-5067-26/2021).

Ссылаясь на правовую позицию, изложенную в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П и положения статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 N282-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N282-ФЗ), полагая, что в связи с переходом к Фонду прав застройщика - ЖСК "Нефтяная, 3" в целях защиты прав залогового кредитора, перед которым у Фонда не возникли обязательства по передаче помещений, со стороны Фонда должна быть предоставлена залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго" компенсация в пределах, установленных законом, ООО "Сибтопэнерго" обратилось в суд с заявлением об установлении первоначальной компенсации (в редакции заявления об уточнении требований).

В рассматриваемом случае, принимая во внимание наличие факта передачи Фонду прав застройщика - ЖСК "Нефтяная, 3" и признания погашенными всех обременений в отношении залогового имущества, оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции не усмотрел спора между сторонами в части права залогодержателя ООО "Сибтопэнерго" вследствие самого факта передачи Фонду предмета залога на выплату первоначальной компенсации.

Фактически разногласия между залоговым кредитором и Фондом заключаются в порядке расчета первоначальной компенсации и её размера.

Согласно представленному расчету ООО "Сибтопэнерго", размер первоначальной компенсации, подлежащей выплате залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго", составляет 1 147 080 рублей.

Суд первой инстанции, взыскивая компенсацию в размере 986 526,36 рублей, исходил из требований, предусмотренных статьей 5 Федеральный закон N 282-ФЗ.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, пункту 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Порядок рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве установлен в статье 60 Закона о банкротстве, согласно которой предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов кредиторов и других лиц, участвующих в деле о банкротстве, путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Доводы апелляционной жалобы о применении иного порядка расчета компенсации подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П установлен временный порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у Регионального фонда не возникли обязательства по передаче помещений, путем предоставления им Фондом компенсации в виде выплат (первоначальной и последующей), осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзацем пятым пункта 4 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 и статьей 5 Федерального закона N 282-ФЗ в рассматриваемом случае, принимая во внимание дату передачи предмета залога Фонду (30.07.2024), порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по передаче помещений, путем предоставления им Фондом компенсации в виде выплат (первоначальной и последующей), осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом N 282-ФЗ.

Согласно пункту 4 статьи 5 Федерального закона N 282-ФЗ, общий размер денежных средств, подлежащих уплате лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами определяется исходя из совокупного размера денежных средств, которые были бы направлены на погашение требований лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) в случае реализации прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, переданных Фонду в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), на торгах в рамках дела о банкротстве застройщика по цене, соответствующей стоимости таких объекта незавершенного строительства и (или) земельного участка, определенной арбитражным судом для целей передачи имущества и обязательств застройщика Фонду.

В целях определения размера денежных средств, подлежащих уплате отдельному лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, общий размер денежных средств, определенный в соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона N 282-ФЗ, распределяется между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, пропорционально размеру их требований по обязательствам, которые ранее были обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, переданных Фонду в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Законом о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), при условии, что такие требования были включены в реестр требований кредиторов, но остались неудовлетворенными.

Определением суда от 30.07.2024 (полный текст от 02.08.2024) Фонду переданы права ЖСК "Нефтяная, 3" на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 3 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке; права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, д.3.

Согласно заключению экспертизы, стоимость прав застройщика, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:16448 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200027:14928 определена в размере 220 321 000 рублей.

В реестр требований участников строительства ЖСК "Нефтяная, 3" включены требования залоговых кредиторов в общем размере 141 416 814,13 рублей (включая сумму реального ущерба), из которых:

- 16 111 808,58 рублей (реальный ущерб в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве - 35 159 219,48 рублей) - размер требований участников строительства о передаче жилых помещений;

- 2 786 045,99 рублей - размер требований участников строительства по передаче машино-мест;

- 26 092 736,97 рублей (реальный ущерб в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве - 43 676 275,75 рублей) - размер требований участников строительства с денежным требованием;

- 17 590 727,36 рублей - размер требований сособственников объекта незавершенного строительства.

Согласно реестру требований кредиторов ЖСК "Нефтяная, 3" размер требований залоговых кредиторов, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по передаче жилых помещений, составляет 11 467 080 рублей (ООО "Сибтопэнерго").

Иные такие кредиторы отсутствуют.

Таким образом, общий размер требований залоговых кредиторов ЖСК "Нефтяная, 3", включенных в реестр требований участников строительства ЖСК "Нефтяная, 3" и реестр требований кредиторов ЖСК "Нефтяная, 3" (по обязательствам, обеспеченным залогом) составляет 152 883 894,13 рубля (141 416 814,13 руб. + 11 467 080 руб. = 152 883 894,13 руб.).

Доля требования кредитора ООО "Сибтопэнерго", претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого Фонду предмета залога (включая граждан - участников строительства, обязательства перед которыми передаются Фонду), выраженная в процентах составляет 7,5 % (11 467 080 руб./152 883 894,13 руб. х 100 = 7,5%).

В соответствии со статьей 201.14 Закона о банкротстве в случае реализации предмета залога, из средств, вырученных от реализации указанного имущества, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 201.14 Закона о банкротстве, погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета залога.

Оставшиеся денежные средства, полученные от реализации предмета залога, подлежат распределению в следующем порядке: шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона N 282-ФЗ).

Согласно представленным Фондом сведениям и документам, сумма понесенных Фондом расходов на обеспечение сохранности предмета залога составляет 1 092 920 рублей, что согласуется с обстоятельствами установленными судом в рамках обособленного спора N А67-5067-23/2021, по результатам рассмотрения которого судом, в том числе, установлен лимит допустимых расходов на привлеченных специалистов для проведения процедуры банкротства - конкурсного производства в отношении должника - ЖСК "Нефтяная, 3" следующих специалистов: ООО "Частная Охранная Организация "Грозный" (ИНН 7017444656) с 01.02.2023 на условиях 180,00 рублей в час ежемесячно до даты передачи Фонду прав застройщика (определение арбитражного суда от 29.02.2024 (полный текст от 18.03.2024) по делу N А67-5067-23/2021).

В рамках обособленного спора N А67-5067-23/2021 конкурсным управляющим представлено соглашение ФРТ-28/1895-23 от 30.06.2023 о финансировании процедуры конкурсного производства ЖСК "Нефтяная, 3", по условиям которого Фонд осуществляет финансирование процедуры конкурсного производства должника путем предоставления денежных средств в размере не более 1 261 870,99 рублей.

При этом, в пункте 1.2 Соглашения определена сумма погашения в размере 997 920 рублей - расходы на охрану имущества должника (из расчета 180 рублей в час) за период с 20.12.2022 по 19.06.2023.

Таким образом, сумма расходов Фонда на охрану объекта на дату судебного заседания составляет 1 092 920 рублей.

Размер компенсации залогового кредитора определяется по следующей формуле:

К = (С - Р) x 60% x Д, где

К - сумма компенсации,

С - оценочная стоимость предмета залога,

Р - сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога,

Д - доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого Фонду предмета залога (включая граждан - участников строительства, обязательства перед которыми передаются Фонду), выраженная в процентах.

К = (220 321 000 руб. - 1 092 920 руб.) х 60%) х 7,5% = 9 865 263,60 рубля.

Таким образом, по обоснованному расчету суда первой инстанции сумма компенсации залогового кредитора ООО "Сибтопэнерго" составляет 9 865 263,60 рубля.

Как правомерно указал суд первой инстанции, при произведении расчетов ООО "Сибтопэнерго" неверно определены показатели: оценочной стоимости предмета залога (С = 440 494 287 руб.) и доля требований залогового кредитора с учетом совокупного размера требований залогового кредитора равного 130 032 615,17 рублей (Д = 8,82%).

Фондом также неверно определен показатель доли требований залогового кредитора с учетом совокупного размера требований залогового кредитора равного 346 506 850 руб. (Д = 3,2%).

Суд первой инстанции отклонил расчеты, поскольку определение показателя доли требований залогового кредитора произведено не в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 5 Федерального закона N 282-ФЗ.

Иной подход к порядку определения компенсации залогового кредитора приведет к нарушению баланса интересов сторон, повлечет ущемление прав залогового кредитора (которым вложены денежные средства для строительства объекта, жилого дома), перед которым у Фонда не возникли обязательства по передаче жилых помещений, относительно иных залогодержателей (участников строительства).

В соответствии с пунктом 7 статьи 5 Федерального закона N 282-ФЗ требование залогового кредитора подлежит удовлетворению в следующем порядке:

1) денежная сумма в размере 10 процентов от размера денежной суммы, определенного в соответствии с частями 5 и 6 настоящей статьи, уплачивается лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, в течение пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта об удовлетворении заявления (искового заявления) лица, ранее являвшегося залоговым кредитором, за счет имущества Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации вне зависимости от реализации объектов, предусмотренных пунктом 2 настоящей части;

2) оставшаяся часть денежных средств, причитающихся лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, уплачивается:

а) в случае, если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика были переданы Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве, в течение одного года с даты ввода в эксплуатацию переданного объекта (объектов) незавершенного строительства посредством пропорционального распределения между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, денежных средств, вырученных Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации от реализации жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в этом (этих) объекте (объектах) (за исключением жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, передача которых осуществляется в целях исполнения Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации обязательств перед участниками строительства в соответствии с судебным актом, предусмотренным пунктом 3 статьи 201.15-2 указанного Федерального закона) (далее - свободные помещения), за вычетом расходов, связанных с завершением строительства свободных помещений, их содержанием, охраной и реализацией;

б) в случае, если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика были переданы Фонду в соответствии со статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), в течение трех лет со дня заключения договора, предусмотренного пунктом 22 статьи 201.15-2-2 указанного Федерального закона, посредством пропорционального распределения между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, денежных средств, вырученных Фондом от продажи переданного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, за вычетом расходов Фонда, связанных с такой реализацией, а также расходов на содержание и охрану реализуемого имущества.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно определен размер первоначальной компенсации, который подлежит выплате Фондом залоговому кредитору ООО "Сибтопэнерго", равный 986 526,36 рублей (10% от 9 865 263,60 рубля), в остальной части требование ООО "Сибтопэнерго" не подлежало удовлетворению.

Доводы подателя жалобы выражают несогласие с выводами суда об оценке установленных обстоятельств, не подтверждают неправильное применение норм права, в связи с чем, подлежат отклонению.

Таким образом, принятое арбитражным судом первой инстанции определение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены определения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

С учетом итогов рассмотрения апелляционной жалобы понесенные при ее подаче расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 01.11.2024 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5067/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу публично-правовой компании "Фонд развития территорий" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанное усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Е.В. Фаст

Судьи

О.А. Иванов А.П. Иващенко