Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 февраля 2021 г. N Ф05-24477/20 по делу N А40-146677/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 25.08.2014 между сторонами был заключен договор генерального подряда N 4к-08. 14 (с учетом дополнительных соглашений к нему), по условиям которого истец поручил, а ответчик принял обязательство построить по техническому заданию жилой дом - корпус N4 на объекте капитального строительства жилой комплекс "Усадьба Суханово" по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, ДО Суханово, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:2237. Общий срок выполнения работ по договору N 4к-08. 14 составлял 12 месяцев с началом их выполнения 25.08.2014 и окончанием их выполнения 25.08.2015. Общая цена работ была определена сторонами в размере 148.965.394,98 рубля (пункт 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.11.2015). Согласно пунктам 2.1.24, 3.1, 3.2, 4.1.1 договора N4к-08. 14, выполнение работ ответчиком и их принятие истцом подтверждается актами о приемке выполненных работ, составляемыми по форме КС-2, и справками о стоимости выполненных работ и затрат, составляемыми по форме КС-3. Оплата за фактически выполненные ООО "АМК" и принятые ООО "Декор", за вычетом удержания в размере 5 % от стоимости выполненных работ, осуществляется поэтапно в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами комплекта документов, включающего в себя акт выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, журнала учета выполненных работ по форме КС-ба, и представления ООО "АМК" счета-фактуры и счета (пункт 4.1.1 договора N 4к-08. 14 (с учетом положений пункта 2.1.24 того же договора). Гарантийный платеж, составляющий 5 % от общей цены работ, осуществляется ООО "Декор" в течение 5 банковских дней по истечении 3-месячного срока с даты завершения работ и подписания сторонами акта по форме КС-11. ООО "АМК" также обязалось на основании показаний прибора учета компенсировать ООО "Декор" денежные средства за потребление электроэнергии и воды при выполнении работ. Так, всего в рамках исполнения обязательств по договору ответчиком были выполнены, а истцом были приняты работы на сумму 112.290.337,68 рубля. Кроме того, по договору о перемене лиц в обязательстве (уступка права требования и перевод долга) по контракту N E2NI-7921/7925 на поставку и монтаж оборудования, заключенного 17.02.2015 между ОАО "МОС ОТИС" и ООО "АМ Констракшн", ООО "Декор" приобрело права и обязанности ООО "АМ Констракшн" и провело оплату в размере 50% стоимости оборудования в сумме 2.505.000 рублей. Таким образом, как указал истец, общая сумма имущественных предоставлений, совершенных ответчиком в пользу истца составляет 114.795.337, 68 рубля. При этом сторонами в соответствии с пунктом 2.1.32 договора N4к-08. 14 было согласовано, что ООО "АМК" должно компенсировать ООО "Декор" расходы в сумме 404.785,49 рубля на потребление ответчиком при выполнении работ по данному договору электроэнергии и воды, в том числе: за период с июня 2014 г. по ноябрь 2014 г. включительно - в сумме 113.588,92 рубля, что подтверждается копиями акта N 00001955/2 от 01.10.2015 и счета-фактуры N 00001400 от 01.10.2015; за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2015 г. включительно - в сумме 291.196,57 рубля, что подтверждается копиями акта N00001955 от 01.10.2015 и счета-фактуры N 00001398 от 01.10.2015. Истцом ответчику в счет оплаты работ были перечислены денежные средства в размере 126.818.000 рубля. Кроме того, 30.11.2015 часть обязательств по оплате работ в размере 13.497.000 рубля, принятых по акту о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2) N 12 от 30.11.2015 и справке о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3) N 12 от 30.11.2015, была погашена путем зачета встречных однородных требований истца (как застройщика) к ответчику (как участнику долевого строительства) по оплате квартир, создаваемых в жилом доме, являющимся предметом договора N 4к-08. 14. Актом, повлекшим указанный зачет встречных однородных требований истца и ответчика, послужило соответствующее письмо ООО "АМК" (исх. 2209 от 30.11.2015). Таким образом, общая сумма имущественных предоставлений, совершенных истцом в пользу ответчика по договору N4к-08. 14, составила (404.785,49 +126.818.000 + 13.497.000) 140.719.785,49 рубля, а поэтому истец считает, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел за счет ООО "Декор" имущество в виде денежных средств в сумме 25.924.447,81 руб. (140.719.785,49 - 114.795.337, 68), которое подлежат возврату истцу в соответствии со статьей 1102 ГК РФ. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском, в удовлетворении которого было отказано, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя исковые требования без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450, 702, 711, 749, 746, 1102 ГК РФ, правомерно исходил из того, что обязанность по возврату неиспользованного аванса возникает у подрядчика именно с момента прекращения договорных обязательств, при этом требование о возврате предварительной оплаты по существу является следствием правомерного отказа от договора и квалифицируется как отсутствие правового основания для удержания подрядчиком суммы предоплаты (аванса), тогда как доказательств расторжения договора от 25.08.2014 N4к-08.14 в порядке пункта 2 статьи 450.1 ГК РФ истец не представил. Вместе с тем, из направленной в адрес ответчика претензии от 16.07.2020 NД654 волеизъявление заказчика на прекращение договорных отношений не усматривается. Кроме того, претензия ООО "Декор" с требованием вернуть сумму неотработанного аванса, не содержащая выраженного в письменной форме отказа от исполнения договора не является заявлением об одностороннем отказе от договора.

...

Довод истца о том, что спорный договор прекратил свое действие 22.11.2017 г., ввиду исполнения сторонами предусмотренных им обязательств, был обоснованно отклонён судом, поскольку доказательств расторжения договора от 25.08.2014 N 4к-08.14 в порядке пункта 2 статьи 450.1 ГК РФ истец в нарушение этого обстоятельства не представил."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 февраля 2021 г. N Ф05-24477/20 по делу N А40-146677/2020