Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 апреля 2021 г. N Ф05-4537/21 по делу N А40-118526/2020

г. Москва

8 апреля 2021 г.

Дело N А40-118526/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 08.04.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Арсенал" - Пастухова И.Н. (представителя по доверенности от 01.10.2020),

от Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы - Меджидова М.К. (представителя по доверенности от 29.10.2020),

рассмотрев 01.04.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы на решение от 28.09.2020 Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 22.12.2020 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-118526/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Арсенал"

к Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Арсенал" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы (далее - префектура) об оспаривании решения, оформленного пунктом 10 протокола от 08.06.2020 N 04/2020.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе префектура просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

В судебном заседании представитель префектуры поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представитель общества в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Изучив материалы дела, выслушав представителей префектуры и общества, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что обществу 07.07.2020 из извещения Управы района Хорошево-Мневники города Москвы от 06.07.2020 N 3-07/2020 стало известно, что 08.06.2020 Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории Северо-Западного административного округа приняла решение о демонтаже объектов, не являющихся объектами капитального строительства - забора, ворот, шлагбаума, бытовок, расположенных на земельном участке по адресу: 2-й Силикатный проезд вл. 7А.

Данное решение оформлено пунктом 10 протокола 08.06.2020 N 04/20 префектуры в соответствии с полномочиями, утвержденными постановлениями Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП, от 31.05.2011 N 234-ПП, от 02.11.2012 614-ПП.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что представленными в материалы дела документами подтверждается, что забор, ворота и шлагбаум как вспомогательные сооружения, обслуживающее расположенные на земельном участке здания, внесенные в уставный капитал при приватизации, принадлежат в настоящее время на праве собственности обществу как правопреемнику АООТ "Арсенал", вне зависимости от постановки их на кадастровый учет и регистрации прав на них в ЕГРН, приняв во внимание, что вступившим в законную силу решением по делу N А40-322196/2019 Арбитражный суд города Москвы признал незаконным решение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве от 05.09.2019 N 77/011/223/2019-1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1523, 1524 и обязал управление обязано в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить нарушение прав и законных интересов общества путем регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Суды при рассмотрении настоящего дела исходили из того, что общество законно использовало земельный участок по адресу: 2-й Силикатный проезд вл. 7А в соответствии с договором аренды земельного участка от 10.09.2003 N Н-08-505375, выделенного для эксплуатации автомобильной базы и как собственник расположенных на земельном участке зданий, общество в соответствии с положениями статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имеет право пользования этим земельным участком.

Суды приняли во внимание, что общество неоднократно предпринимало действия для оформления своих земельных правоотношений, однако Департаментом городского имущества города Москвы в этом было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о праве собственности общества на здания в ЕГРН.

Суды также отметили, что названный договор аренды земельного участка прекратил свое действие с 22.04.2020 в связи с направлением данным департаментом уведомления от 22.01.2020 N ДГИ-И-2742/19 об отказе от договора, однако при этом учли положения пункта 2 статьи 272 ГК РФ и указали, что на дату вынесения оспариваемого решения об изъятии упомянутого земельного участка принято не было.

Вопреки доводам кассационной жалобы префектуры, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права судами не допущено.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 по делу N А40-118526/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина Р.Р. Латыпова