г. Москва |
|
8 сентября 2021 г. |
Дело N А40-106284/2020 |
Резолютивная часть постановления объявлена 06.09.2021.
Полный текст постановления изготовлен 08.09.2021.
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Красновой С.В.
судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,
при участии в заседании:
от Департамента городского имущества города Москвы: Басангова Г.Г. по дов. от 11.12.2020,
от Правительства Москвы: Басангова Г.Г. по дов. от 11.09.2020,
от ООО "Сетунь АЛГ": не явился, извещен,
от иных лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу N А40-106284/2020
по иску Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы к ООО "Сетунь АЛГ"
о признании самовольной постройкой,
третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ФГУП "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ Росреестра по Москве,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "СЕТУНЬ АЛГ" (далее - общество) с исковым заявлением с требованиями о признании настройки (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройки (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенному по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3, самовольными постройками, обязании ответчика в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенное по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3, в первоначальное состояние путем демонтажа настройки (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройки (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству в лице государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на ответчика, о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенного по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3; об обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок по адресу: Москва, ул. Братьев Фонченко, вл. 19 от настройки (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройки (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенному по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству в лице государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенного объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на ответчика.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Управление Росреестра по городу Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ФГУП "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ Росреестра по Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021, в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.
Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Правительства Москвы и Департамента. Заявители просят отменить решение и постановление в части отказа в удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета здания, принять новый судебный акт о снятии спорного объекта с государственного кадастрового учета, ссылаются на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального права.
В судебном заседании представитель истцов поддержал доводы кассационной жалобы. Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 17.08.2018 N 9079665 установлено, что на земельном участке по адресу: Москва, ул. Братьев Фонченко, вл. 19, находящемся в публичной собственности и предоставленном обществу в аренду, в отсутствие согласования и разрешительной документации обществом возведены надстройка (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройка (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенному по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3. При этом участок под строительство объектов обществу не предоставлялся; право собственности на здание зарегистрировано за обществом.
Правительство Москвы и Департамент, ссылаясь на то, что данные о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют, разрешение на строительство объектов не выдавалось, спорные объекты обладают признаками самовольного строительства, обратились в суд с настоящим иском.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, отказывая в удовлетворении требований на основании статей 222, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П, правомерно указал на то, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Так, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Судом установлено, что согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 20.01.2021 N 9079473, составленного по результатам повторного обследования земельного участка по адресу: Москва, ул. Братьев Фонченко, вл. 19, объект самовольного строительства (настройка (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройка (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенному по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3) демонтирован.
В связи с чем суд с учетом статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к обоснованному выводу о том, что удовлетворение настоящих требований о признании отсутствующим права собственности на все здание не приведет к восстановлению нарушенного права Правительства Москвы и Департамента ввиду отсутствия оснований для погашения реестровой записи в отношении всего объекта недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы, приведенные истцами в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу N А40-106284/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий - судья |
С.В. Краснова |
Судьи |
И.В. Лазарева |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Судом установлено, что согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 20.01.2021 N 9079473, составленного по результатам повторного обследования земельного участка по адресу: Москва, ул. Братьев Фонченко, вл. 19, объект самовольного строительства (настройка (2-й этаж, пом. III, IV) площадью 373,6 кв. м и пристройка (1-й этаж, пом. II) площадью 10,5 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:07:0006003:1048, расположенному по адресу: Москва, МЖД Киевское, 5-й км, д. 5, стр. 3) демонтирован.
В связи с чем суд с учетом статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к обоснованному выводу о том, что удовлетворение настоящих требований о признании отсутствующим права собственности на все здание не приведет к восстановлению нарушенного права Правительства Москвы и Департамента ввиду отсутствия оснований для погашения реестровой записи в отношении всего объекта недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке."
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 сентября 2021 г. N Ф05-21972/21 по делу N А40-106284/2020