Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 октября 2021 г. N Ф05-25314/21 по делу N А41-55921/2019

Москва

25 октября 2021 г.

Дело N А41-55921/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 25.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Каменецкого Д.В.,

судей: Михайловой Л.В., Зверевой Е.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Базис-Лэнд": Емельянов Д.И. по дов. от 01.03.2021,

от конкурсного управляющего ПАО "НОТА-Банк": Горбатова Ю.А. по дов. от 26.05.2021,

от ООО "Альфа-Недвижимость": Шовлин М.П. по дов. от 17.05.2019,

рассмотрев 18.10.2021 в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего ПАО "НОТА-Банк"

на определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2021,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021,

принятые по заявлению конкурсного управляющего ООО "Базис-Лэнд" о разрешении разногласий относительно порядка, условий торгов по продаже заложенного имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Базис-Лэнд",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 11.09.2019 ООО "Базис-Лэнд" (должник, общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Капитонов Ю.В.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.04.2021 разрешены разногласия, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Базис-Ленд", представленное конкурсным управляющим должника.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2021 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, конкурсный управляющий ПАО "НОТА-Банк" обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, принять по обособленному спору новый судебный акт.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Альфа-Недвижимость" с доводами ее заявителя не согласилось, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании, представитель конкурсного управляющего ПАО "НОТА-Банк" доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме.

Представители конкурсного управляющего ООО "Базис-Лэнд", ООО "Альфа-Недвижимость" в судебном заседании возражали против удовлетворения кассационной жалобы, изложили свои правовые позиции.

Иные участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке ст.ст. 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что в силу норм ст. 286 и ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам инвентаризации согласно инвентаризационной ведомости N 1 от 09.12.2019, опубликованной в ЕФРСБ от 11.12.2019, у ООО "Базис-Лэнд" было обнаружено следующее имущество: Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080507:1; Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080508:50; Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080508:51; Сооружение, с кадастровым номером 50:12:0000000:2554; Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080507:2; Сооружение, с кадастровым номером 50:12:0000000:2550.

Указанным имуществом обеспечены обязательства должника, в частности: определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2020 в реестр требований кредиторов ООО "Базис-Лэнд" были включены требования ПАО "НОТА-Банк", как обеспеченные залогом земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0080507:1, определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2020 в реестр требований кредиторов должника включены требования ПАО "АТБ", правопреемником которого является ООО "Альфа-Недвижимость", обеспеченные залогом следующего имущества: Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080508:50; Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080508:51; Земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0080507:2.

Согласно отчету ООО "Бизнес Вектор" об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества должника N 1883 от 12.12.2019 рыночная стоимость названного имущества составляет 512791376 руб.

25.11.2020 конкурсный управляющий ООО "Базис-Лэнд" направил в адрес ПАО "НОТА-Банк", ООО "Альфа Недвижимость" проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Базис-Лэнд".

Вопрос об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества, принадлежащего ООО "Базис-Лэнд", в том числе являющегося предметом залога ПАО "НОТА-Банк" и ООО "Альфа-Недвижимость", был вынесен конкурсным управляющим Капитоновым Ю.В. на собрание кредиторов должника 10.12.2020, которое было признано несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума.

Поскольку предложенное конкурсным управляющим Положение кредиторами утверждено не было, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ и ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно п. 6 ст. 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п.п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.09 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования. Суд апелляционной инстанции выводы суда апелляционной инстанции мотивированно поддержал.

Как следует из установленных судами обстоятельств реализация предметов залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника - сооружения с кадастровыми номерами 50:12:0000000:2554, 50:12:0000000:2550.

Таким образом, судами нарушено требование нормы абз. третьего п. 4 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".Однако указанное обстоятельство не может привести к отмене принятых по обособленному спору судебных актов, поскольку на момент рассмотрения спора в суде кассационной инстанции торги уже проведены, что следует из размещенных в свободном доступе в ЕФРСБ сведений.

Указанное не лишает залогового кредитора права требовать возмещения убытков при представлении доказательств, что указанные нарушения привели к занижению цены реализации заложенного имущества.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Нормы материального права применены правильно, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и изменения или отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу N А41-55921/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Д.В. Каменецкий

Судьи

Л.В. Михайлова Е.А. Зверева