• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2021 г. N Ф05-25343/21 по делу N А40-197647/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "ИВТБС" является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г.Иваново, микрорайон "Московский", д.8, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Так, квартира N 43 по вышеуказанному адресу является собственностью Минобороны России и закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, что подтверждается Приказом Министерства Обороны РФ от 24 февраля 2011 г. N 245. В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018. по 25.01.2020 в сумме 45.085 руб. 81 коп., в связи с чем также была начислена неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 13 марта 2018 по 12 октября 2020 в размере 9.781 руб. 07 коп. При этом сумма задолженности была рассчитана истцом согласно площади ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён, что подтверждается постановлением по делу. При этом суд в обжалуемом акте, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 123.21, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что материалами дела был подтверждён долг в заявленном размере, при этом обязательства по содержанию спорной квартиры в данном случае должно нести ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации у которого спорная квартира в рассматриваемый период находилась в оперативном управлении, при этом субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истцом надлежащим образом оказывались жилищные и коммунальные услуги в спорный период, при этом доказательств оплаты долга не было представлено, то суд в постановлении обоснованно удовлетворил требование о взыскании долга в заявленном размере, с чем в настоящее время согласна и кассационная инстанция.

При этом апелляционный суд верно отметил, что требование о взыскании неустойки, начисленной с 06.04.2020 года по 12.10.2020 не соответствует нормам Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. N 424, установившего запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, до 1 января 2021 года. Так, согласно разъяснениям "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2021 г. N Ф05-25343/21 по делу N А40-197647/2020