Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2021 г. N Ф05-25602/21 по делу N А40-182791/2018

г. Москва

09 декабря 2021 г.

Дело N А40-182791/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Голобородько В.Я., Кольцовой Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Полянский П.А., по доверенности от 18.12.2020

от ответчика: Кугай П.А., по доверенности от 04.03.2021; Кугай А.П., председатель кооператива, паспорт, протокол от 15.09.2020

рассмотрев 02 декабря 2021 года в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 24 июня 2021 года

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Кооперативу "КОШ" по выпуску продукции бытового и производственного назначения, ведению проектных, конструкторских, инженерно-технических работ, организации торгово-закупочной деятельности

о взыскании денежных средств, расторжении договора, выселении

по встречному иску о признании недействительным уведомления о ставках арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованиями к Кооперативу "КОШ" по выпуску продукции бытового и производственного назначения, ведению проектных, конструкторских, инженерно-технических работ, организации торгово-закупочной деятельности о взыскании долга по арендной плате за период с 01.07.2014 по 31.12.2018 в размере 27 178 444 руб. 50 коп., неустойки за период с 06.07.2014 по 31.12.2018 в размере 5 979 890 руб. 25 коп. (с учетом принятого судов в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения), о расторжении договора аренды нежилого помещения N 00-00135/04 от 24.02.2004 г., о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 446 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новокузнецкая, д. 26/8, стр. 3 (подвал. пом. I, комн. 1-3, эт. 1, пом. I, комн. 1, 1а, 2-4, 6, 6а, 7, 7а, 8-13, 15-19, эт. 2, пом. I, комн. 1-17, эт. 1, комн. 1, эт. 2, комн. 1) и об обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Определением от 21.06.2019 принят к производству встречный иск Кооператива "КОШ" по выпуску продукции бытового и производственного назначения, ведению проектных, конструкторских, инженерно-технических работ, организации торгово-закупочной деятельности к Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительными уведомления ДГИ о ставках арендной платы по договору аренды N 0-135 от 24.02.20104 г. (гос. регистрация 21.05.2004): от 23.12.2013 N 33-а-175211/13-(0)-0 и N 33-а-175212/13-(0)-0 (на 2014 год); от 24.12.2014 N 33-а-128890/14-(0)-0 и N 33-а-129888/14-(0)-0 (на 2015 год); от 27.11.2015 N 33-а-199847/15-(0)-0 и N 33-а-202547/15-(0)-0 (на 2016 год); от 19.12.2016 N 33-6-98313/16-(0)-1 и N 33-6-98313/156-(0)-2 (на 2017-2018 год); от 21.01.2019 N 33-6-22395/19-(0)-1 и N 33-6-22395/19-(0)-2 (на 2019 год).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2019 г. по делу N А40-182791/2018 первоначальные исковые требования удовлетворены в части взыскания с соответчика 22 288 744 руб. 34 коп. долга, 3 840 401 руб. 53 коп. пени; расторжения договора аренды и выселения ответчика из спорного нежилого помещения. В удовлетворении остальной части требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021 года решение Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2019 года отменено в части удовлетворённых исковых требований. В указанной части в иске отказано. В оставшейся части решение оставлено без изменения.

Не согласившись с принятым постановлением в части отказа в удовлетворении исковых требований, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит данное постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Требования кассационной жалобы мотивированы несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

Представленный ответчиком отзыв на кассационную жалобу судебной коллегией приобщен к материалам дела, как поданный с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика просил оставить принятые судебные акты без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и Кооперативом "КОШ" (далее - Ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения от 24.02.2004 г. N 00-00135/04 площадью 446 кв. м., расположенного по адресу: ул. Новокузнецкая, д. 26/8, стр. 3, г. Москва, на срок действия с 20.08.2003 г. по 20.08.2013 г.

Согласно п. 6.1 Договора аренды от 24.02.2004 г. N 00-00135/04 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно иску, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы за период с 01.07.2014 по 31.12.2018 в размере 27 178 444 руб. 50 коп. не исполнена ответчиком надлежащим образом.

В соответствии с п. 7.1 Договора аренды от 24.02.2004 г. N 00-00135/04 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки начисляются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени за период с 06.07.2014 по 31.12.2018 в размере 5 979 890 руб. 25 коп.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установив, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и начисленных пени за период с 01.07.2014 г. по 07.08.2015 г., пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика долга в размере 22 288 744 руб. 34 коп., неустойки в размере 3 840 401 руб. 53 коп., расторжении договора и выселении.

Отменяя решение суда первой интонации в части удовлетворения заявленных требований и отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд апелляционной инстанции, установив, что вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2020 по делу N А40-12523/20 за Кооперативом "КОШ" признано право на льготную ставку арендной платы по договору аренды от 24.02.2004 N 00-00135/04 за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 3 500 рублей за 1 кв. м арендуемой площади в год, за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 - в размере 4 500 рублей за 1 кв. м арендуемой площади в год; за период с 01.01.2020 - 4 750 рублей за 1 кв. м в год с обязанием Департамент произвести соответствующий перерасчет арендной платы по договору аренды; наличие оплаты спорной задолженности и зачета встречных однородных требований, пришел к выводу, что материалами дела подтверждается надлежащее исполнение арендатором принятых на себя обязательств по оплате арендной платы, оснований для расторжения договора и выселения ответчика не имеется.

В части оставления решения суда первой инстанции без изменения постановление апелляционной инстанции не оспаривается.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о нарушении судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами апелляционного суда об отсутствии спорной задолженности и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Несогласие с выводами апелляционного суда, иная оценка фактических обстоятельств дела и представленных доказательств не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены оспариваемого постановления суда апелляционной инстанции судом кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2021 года по делу N А40-182791/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.Я. Голобородько Н.Н. Кольцова