Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 декабря 2021 г. N Ф05-28625/21 по делу N А40-152121/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является управляющей организаций, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г.Иваново, микрорайон Московский д.14; г.Иваново, микрорайон Московский д.14; г.Иваново, микрорайон Московский д.5; г.Иваново, Кохомское шоссе, д.3 корп. 2. Так, в период с 01.12.2018 по 30.06.2019 истец осуществлял в указанные многоквартирные дома предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению. Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в спорный период на квартиры, расположенные по адресу: г.Иваново, микрорайон Московский д.14, кв.61, г.Иваново, микрорайон Московский д.14, кв.34; г.Иваново, микрорайон Московский д.5, кв.208; г.Иваново, Кохомское шоссе, д.3 корп.2, кв.136, было зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. При этом истец ссылается на отсутствие со стороны ответчика оплаты услуг по предоставлению коммунального ресурса по указанным квартирам, тогда как факт оказания услуг истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно актами, выставленными счетами, расчетами с указанием тарифов и вида платежа (коммунальных услуг) и начисленной суммы за отчетный период. Так, по расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2018 по 30.06.2019 составляет 36.584 руб. 34 коп.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 123.121, 123.22, 210, 249, 290, 296, 309, 310, 399 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153, 154 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что материалами дела был подтвержден факт оказания истцом спорных услуг в заявленном размере, расчет задолженности был произведён на основании утвержденных тарифов и является арифметически правильным, при этом учреждение в спорный период обладало правом оперативного управления на указанные помещения, в связи с чем именно оно должно нести данные расходы по оплате коммунальных услуг.

...

Ссылка ответчиков на отсутствие договорных отношений с истцом является несостоятельной, поскольку отсутствие заключенного договора управления не является по смыслу положений ст.ст.39, 158 ЖК РФ основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по его содержанию.

Довод ответчиков об отсутствии доказательств направления в адрес ответчика счетов на оплату также является необоснованным, поскольку платежные документы в соответствии с заведенным порядком рассылки платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме регулярно направлялись по месту нахождения имущества, однако, ответчик не обеспечил их своевременное получение и оплату. Кроме того, невыставление истцом для оплаты услуг платежных документов не освобождает ответчика, как собственника имущества, от несения бремени расходов по его содержанию, поскольку обязанность по оплате на собственника возложена законом (ст.155 ЖК РФ)."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 декабря 2021 г. N Ф05-28625/21 по делу N А40-152121/2020