Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 января 2022 г. N Ф05-33411/21 по делу N А40-29464/2021

г. Москва

20 января 2022 г.

Дело N А40-29464/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2021.

Полный текст постановления изготовлен 20.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Голобородько В.Я.,

судей Шишовой О.А., Ярцева Д.Г.

при участии в заседании:

от истца: Первушин А.С. по дов о 23.11.2021

от ответчика: Оконов А.Л. по дов от 28.12.2021

от третьего лица не явился

рассмотрев 13.01.2022 в судебном заседании кассационную жалобу

ФГУП "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ФТ-ЦЕНТР"

на решение от 05.05.2021

Арбитражного суда города Москвы

на постановление от 24.09.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Акционерного общества "Дом.РФ" (ОГРН: 1027700262270; 125009, г Москва, улица Воздвиженка, дом 10) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТЦентр)" (ОГРН: 1027739401271; 115172, г Москва, улица Гончарная, дом 35/5 строение 1) третье лицо: ООО "Маркетцентр" о взыскании 860 048 рублей 90 копеек неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дом.РФ" (далее - АО "Дом.РФ", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (далее - ФГУП "ФТ-Центр", ответчик) о взыскании 860 048 рублей 90 копеек неосновательного обогащения.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Маркетцентр" (далее - ООО "Маркетцентр", третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2021, требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ФГУП "ФТ-Центр". Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В обоснование кассационной жалобы ФГУП "ФТ-Центр" ссылалось на ошибочность выводов суда о том, что ответчик не мог не знать о передаче помещений из ведения Росимущества в ведение истца, поскольку ответчику стало известно лишь с момента государственной регистрации в ЕГРН записи о прекращении на них права хозяйственного ведения ответчика.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения кассационной жалобы в судебном заседании от истца поступил отзыв в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения

Как следует из материалов дела, АО "Дом.РФ" является единым институтом развития в жилищной сфере и выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества (статьи 1-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - "Закон о содействии развитию"), статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию").

ФГУП "ФТ-Центр" являлся арендодателем принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества: нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Текстильщиков 7-я, д. 16, пом.1 (кадастровый номер 77:04:0004007:5943) и пом. 2 (кадастровый номер 77:04:0004007:5944), предоставленного в аренду ООО "Маркетцентр" по договорам аренды N Д-2014-000013 от 25.03.2014 и N Д-2017- 000006 от 23.01.2017.

Решением Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, оформленным протокол от 14.05.2019 N 2, было признано целесообразным совершение АО "Дом.РФ" юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закона о содействии развитию жилищного строительства в отношении Помещения.

Во исполнение указанного решения на основании Распоряжения Росимущества от 06.06.2019 N 303-р передаточным актом от 13.06.2019 N 2-15.11 оформлена передача помещений из ведения Росимущества в ведение АО "Дом.РФ", действующего как агента Российской Федерации; право хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" на указанные объекты недвижимости было прекращено.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Закона о содействии развитию АО "Дом.РФ" вправе совершать юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества в качестве агента Российской Федерации со дня подписания уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и единым институтом развития передаточного акта, предусмотренного подпункта "в" пункта 1 части 4 статьи 12 Закона о содействии развитию жилищного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 12.1 Закона о содействии развитию со дня подписания передаточного акта ограничение права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества считается установленным. Совершение юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении указанных в части 1 данной статьи земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества осуществляется только единым институтом развития (АО "Дом.РФ") способами, предусмотренными частью 1 статьи 12.2 Закона о содействии развитию жилищного строительства.

В связи с этим с 13.06.2019 (дата подписания передаточного акта между Росимуществом и АО "Дом.РФ") АО "Дом.РФ" стало арендодателем по указанным договорам аренды.

Следовательно, ФГУП "ФТ-Центр" перестало быть арендодателем 13.06.2019, то есть кредитором по обязательству арендаторов по уплате арендной платы за пользование имуществом.

В связи с этим все денежные средства, полученные ФГУП "ФТ-Центр" от арендаторов после выбытия ФГУП "ФТ-Центр" из арендных отношений, получены ФГУП "ФТ-Центр" без законных и договорных оснований и являются в соответствии со статьей 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации его неосновательным обогащением, подлежащим возврату надлежащему арендодателю (кредитору) по договорам аренды, в рамках которых производилась оплата арендной платы.

Письмами от 16.07.2019 N 8800-ОГ и N 8801-ОГ АО "Дом.РФ" уведомило ООО "Маркетцентр" о смене арендодателя, в ответ на которые арендатор сообщил, что уплатил арендную плату по договорам аренды за период с июня по август 2019 года прежнему арендодателю - ФГУП "ФТ-Центр".

АО "Дом.РФ" направило претензию N 44-ЮД от 21.07.2020 с требованием выплатить сумму образовавшегося у ФГУП "ФТ-Центр" неосновательного обогащения, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно расчету истца, размер арендной платы за период с 13.06.2019 по август 2019 года по договорам аренды составил 860 048 рублей 90 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суды первой и апелляционной инстанций признали иск подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт возникновения на стороне ФГУП "ФТ-Центр" неосновательного обогащения в результате получения ответчиком спорных денежных средств после его выбытия из арендных отношений.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы ответчика по существу выражают несогласие заявителя жалобы с произведенной судебными инстанциями оценкой установленных по делу обстоятельств, что не может быть положено в основу отмены принятых по делу судебных актов по результатам кассационного производства.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции не вправе осуществлять вышеперечисленные процессуальные действия в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 N 13031/12).

С учетом изложенного обжалуемые решение Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2021 подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба ФГУП "ФТ-Центр" - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2021 по делу N А40-29464/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.Я. Голобородько

Судьи

О.А. Шишова Д.Г. Ярцев