Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 января 2022 г. N Ф05-31195/21 по делу N А41-24549/2021

г. Москва

25 января 2022 г.

Дело N А41-24549/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 января 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Кузнецова В.В., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью "Гиперглобус" - извещено, представитель не явился;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев 18 января 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 19 июля 2021 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 29 сентября 2021 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-24549/21,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гиперглобус"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным уведомления,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2021 года, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Гиперглобус" (далее - заявитель, общество) о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, регистрационный орган) от 08 февраля 2021 года N КУВД-001/2020-19432676/3.

Не согласившись с выводами судов, управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, уведомлением управления от 08 февраля 2021 года N КУВД-001/2020-19432676/3 заявителю отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:68464 в связи с его разделом согласно межевому плану в связи с тем, что образующийся земельный участок 50:16:0000000:68464:ЗУ2 не полностью входит в границы муниципального образования с номером 50:00-3.211 - 0,02 кв. м.

Не согласившись с уведомлением, заявитель обратился в суд.

Согласно пункту 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Действующее законодательство предусматривает возможность осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с пересечением его границ с границами муниципального образования, населенного пункта при том условии, что общая точка или точки границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта находятся в пределах диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта.

Значения средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков установлены в Приказе Росреестра от 23 октября 2020 года N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".

Согласно указанному Приказу средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет 0,10.

Установив, что рассматриваемый земельный участок полностью расположен на территории городского округа Электросталь Московской области, а также, что указанный государственным регистратором размер пересечения земельного участка с границами муниципального образования 0,02 кв. м не выходит за пределы средней квадратической погрешности в размере 0.1, суды пришли к выводу, что у управления отсутствовали основания для отказа в осуществлении кадастрового учета.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя, поскольку оспариваемое уведомление регистрационного органа не соответствует закону и нарушает права заявителя.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2021 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2021 года по делу N А41-24549/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

В.В. Кузнецов Ю.С. Петропавловская