Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 марта 2022 г. N Ф05-4961/22 по делу N А41-10827/2021

г. Москва

30 марта 2022 г.

Дело N А41-10827/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 марта 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кочергиной Е.В., Ядренцевой М.Д.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 23 марта 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройОлимп"

на решение Арбитражного суда Московской области

от 15 сентября 2021 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 15 декабря 2021 года

по иску Администрация Рузского городского округа Московской области

к ООО "ТехноСтройОлимп"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТехноСтройОлимп" (далее - ООО "ТехноСтройОлимп") о взыскании основного долга по договору аренды N 426 от 19.11.2019 за период с 11.10.2018 по 30.06.2020 в размере 775 544,24 руб.; пени по договору аренды N 426 от 19.11.2019 за период с 16.12.2018 по 30.06.2020 в размере 261 731,74 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.09.2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение норм права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Рузским городским округом Московской области (далее - Администрация, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ТехноСтройОлимп" (далее - ООО "ТехноСтройОлимп", Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 426 от 19.11.2019 года (далее - Договор N 426) из земель неразграниченной собственности, общей площадью 60 791 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:19:0020315:3732, местоположение: Московская область, Рузский муниципальный район, г/п Тучково, п. Тучково, с видом разрешенного использования для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов с объектами инфраструктуры.

Согласно п. 2.1 Договора N 426, срок аренды - на 3 года: с 11.10.2018 г. по 10.10.2021 г. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 Договора N 426, размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 1 к настоящему договору, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

На основании п. 3.3 Договора N 426, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме, в размере, установленном в Приложении 1, не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

В соответствии со ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 (в редакции закона от 14.07.2006 N 106/2006-03) "О регулировании земельных отношений в Московской области", размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Ап - арендная плата, Аб - базовый размер арендной платы, Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, Пкд - повышающий коэффициент, Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, S - площадь арендуемого земельного участка.

Согласно п. 3.6 Договора N 426, арендная плата изменяется в зависимости от изменения базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение Земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию (для городов, согласно которым земельный участок предоставляется для строительства) и в иных случаях, установленных законодательством РФ, законодательством Московской области.

Ответчику направлена претензия от 06.07.2020 г. N 316, в которой ООО "ТехноСтройОлимп" предложено погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку в ответ на направленную претензию ответчик сумму долга не платил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суды, удовлетворяя исковые требования, исходили из того, что факт нарушения денежного обязательства подтверждается материалами дела, расчет задолженности и неустойки признан верным и обоснованным.

При этом, суды также учитывали, что решением суда от 13.06.2019 по делу А41-106945/18 установлено, что земельный участок площадью 5 019, 10 кв.м с кадастровым номером 50:19:0020315:3732 не выбывал из земель государственной неразграниченной собственности, а также, что сторонами согласован срок действия договора аренды с 11.10.2018 по 10.10.2021, что следует в том числе из условий подписанного дополнительного соглашения N 2 к договору, в котором указана площадь переданного в аренду земельного участка.

Доводы ответчика о том, что он не мог пользоваться земельным участком, судами рассмотрены и мотивированно отклонены, как неподтвержденные.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда первой и апелляционной инстанций, а сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 сентября 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2021 года по делу N А41-10827/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

Е.В. Кочергина М.Д. Ядренцева