Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 апреля 2022 г. N Ф05-4705/22 по делу N А40-111714/2021

г. Москва

13 апреля 2022 г.

Дело N А40-111714/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06.04.2022.

Полный текст постановления изготовлен 13.04.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Шарлотта-Х" - Трофимова С.В. (представителя по доверенности от 19.01.2022),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Скиперского А.С. (представителя по доверенности от 17.01.2022),

рассмотрев 06.04.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на постановление от 17.12.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-111714/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Шарлотта-Х"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании уведомления,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Шарлотта-Х" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) о признании незаконным уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 29.04.2021 N MFC-0558/2021-688772-1 и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2021 решение суда отменено, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данный судебный акт, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм права, несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам, и оставить в силе решение суда первой инстанции

В судебном заседании представитель управления поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что общество является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005006:6577 площадью 302,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 23/54.

Актом от 19.03.2019 N Г-4 кадастровая стоимость указанного объекта по состоянию на 01.01.2019 утверждена в размере 59 454 259,49 рублей.

Не согласившись с результатами определения кадастровой стоимости помещения, общество обратилось в Московский городской суд с заявлением об их пересмотре.

Вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 31.08.2020 по делу N 3а-3436/2020 кадастровая стоимость помещения установлена в размере равном рыночной стоимости помещения, определенной по состоянию на 01.01.2019 в размере 35 938 000 рублей.

Управление 11.03.2021 внесло в ЕГРН сведения об измененной кадастровой стоимости помещения в размере 35 938 000 рублей; в качестве даты начала применения данной кадастровой стоимости было указано 01.01.2020.

Общество, полагая, что датой начала применения установленной решением суда кадастровой стоимости является 01.01.2019, обратилось в управление с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в части даты начала применения кадастровой стоимости.

Уведомлением от 29.04.2021 N MFC-0558/2021-688772-1 управление сообщило о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, сославшись на отсутствие противоречий между сведениями, внесенными в ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на объект недвижимости.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции, руководствуясь положениями части 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (далее - Закон N 135-ФЗ), исходил из того, что поскольку с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости помещения, установленной актом от 19.03.2019 N Г-4 общество обратилось 12.02.2020, то установленная судом по результатам его рассмотрения кадастровая стоимость в размере 35 938 000 рублей подлежит применению для установленных законодательством целей с 01.01.2020, а не с 01.01.2019.

Между тем судом не было учтено, что Федеральным законом от 31.07.2020 N 269 в статью 24.20 Закона N 135-ФЗ были внесены изменения, согласно которым кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие: исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения; установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Указанные изменения вступили в силу 11.08.2020, решение же Московского городского суда по делу N 3а-3436/2020 принято 31.08.2020.

С учетом этого отменяя решение суда первой инстанции и принимая новый судебный акт об удовлетворении заявления, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что поскольку датой начала применения кадастровой стоимости помещения в размере в размере 59 454 259,49 рублей, установленной в акте от 19.03.2020 N Г-4 и впоследствии измененной решением суда общей юрисдикции является 01.01.2019, то сведения о вновь определенной кадастровой стоимости помещения в размере 35 938 000 рублей, установленной по результатам ее пересмотра, с учетом указанных изменений законодательства также подлежат применению к отношениям, возникшим с 01.01.2019.

Вопреки доводам кассационной жалобы управления, выводы суда апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и основаны на правильном применении норм материального права с учетом таких обстоятельств.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2021 по делу N А40-111714/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина Ю.С. Петропавловская