Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2023 г. N Ф05-1161/20 по делу N А40-238687/2018

г. Москва

31 июля 2023 г.

Дело N А40-238687/18

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2023 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Уддиной В.З.,

судей Тарасова Н.Н., Немтиновой Е.В.,

при участии в судебном заседании:

от Московского фонда защиты прав дольщиков - Меньшикова В.С., дов. от 12.07.2023,

от Польского Александра Владимировича - лично, паспорт,

при рассмотрении в судебном заседании кассационной жалобы

Московского фонда защиты прав дольщиков

на определение Арбитражного суда города Москвы

от 10.03.2023

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 23.05.2023

о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, предъявленных к ЗАО "Софьино-70" требований Польской Анастасий Алексеевны, Польского Александра Владимировича о передаче квартиры, расположенной по адресу города Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево, ул. Джонатана Свифта,2 владение 13, дом N 348, строительный номер 3, площадь объекта 65,76, этаж 1, стоимостью 3 814 080 руб.,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

ЗАО "Софьино-70",

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Москвы от 16.10.2018 принято к производству заявления Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании Закрытого акционерного общества "Софьино-70" несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу N А40-238687/18.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2019 в отношении ЗАО "Софьино-70" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим должника утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна.

В Арбитражный суд города Москвы 24.08.2022 г. на основании п. 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве поступили возражения Польской А.А. и Польского А.В. по вопросу включения в реестр требований о передаче жилого помещения стоимостью 3 814 080 руб.

Также в Арбитражный суд города Москвы 23.11.2022 на основании п. 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве поступили возражения Польской А.А. и Польского А.В. по вопросу включения в реестр требований о передаче жилого помещения стоимостью 3 814 080 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2023 в порядке статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объединены возражения в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2023 включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, предъявленных к ЗАО "Софьино-70" требование Польской Анастасии Алексеевны, Польского Александра Владимировича о передаче квартиры, расположенной по адресу г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево, ул. Джонатана Свифта, владение 13, дом N 348, строительный номер 3, площадь объекта 65,76, этаж 1, стоимостью 3 814 080 руб.

Не согласившись с судебными актами по обособленному спору, Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение и постановление судов и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Судом в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела отзывы конкурсного управляющего должником и Польской Анастасий Алексеевны, Польского Александра Владимировича на кассационную жалобу.

В судебном заседании представитель Московского фонда защиты прав дольщиков доводы кассационной жалобы поддержал, Польский А.В. возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как установлено судами, определением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2020, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021, удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав ЗАО "Софьино-70" на 18 земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве ЗАО "Софьино-70" (далее - Определение о передаче).

На основании определения о передаче между конкурсным управляющим ЗАО "Софьино-70" и Фондом был заключен Договор N МФ-13-1/21 передачи земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке ст. 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") от 19.01.2021.

Как следует из доводов заявления, а также подтверждается представленными доказательствами, между Польской Анастасией Алексеевной и Польским Александром Владимировичем (далее совместно именуемыми - Кредитор/Участник строительства) и ЗАО "Софьино-70", заключен Договор участия в долевом строительстве N 3- 348/22062016 от 22 июня 2016 года (далее - Договор).

Договор участия в долевом строительстве N 3-348/22062016 от 22 июня 2016 года прошел государственную регистрацию в установленном законе порядке, о чем свидетельствует регистрационная запись N 77-77/003-77/003/200/2016-2295/1 от 08 июля 2016 года.

Предметом указанного договора является обязательство застройщика построить многоквартирный дом и сдать его в эксплуатацию, а участник долевого участия в строительстве обязан принять объект долевого участия в строительстве при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию и оплатить обусловленную договором сумму.

Согласно пункту 2.3 указанного договора срок получения Застройщиком Разрешения на ввод многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства в эксплуатацию (срок окончания строительства) - 30 июня 2017 года.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства- не позднее чем через 3 (три) календарных месяца с момента получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (срок окончания строительства).

Согласно пунктам 1.3 и 2.1 договора должник обязался построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Кредитору в общую совместную собственность жилое помещение -двухкомнатную квартиру N 3 на 1 этаже многоквартирного дома (строительный номер N 348), общей площадью 65,76 кв. м, расположенное в данном доме по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево, строительный номер дома N 348, владение 12, ул. Джонатана Свифта, а Кредитор обязан уплатить за данное жилое помещение сумму в размере 3 814 080 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 3.5.1 договора сумма в размере 700 000 руб. подлежит уплате участником долевого строительства в течение 3 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

В соответствии с пунктом 3.5.2 сумма в размере 3 114 080 руб. подлежит уплате участником долевого строительства в срок не позднее 31 мая 2017 года.

Дополнительным соглашением N 1 к договору участия в долевом строительстве N 3-348/22062016 от 22 июня 2016 года, заключенным между ЗАО "Софьино-70" и Польским А.В., Польской А.А., внесены изменения и дополнения в пункт 3.5 договора в следующей части: сумма в размере 700 000 руб. подлежит уплате участником долевого строительства в течение 3 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г. Москве путем перечисления на расчетный счет застройщика. Сумма в размере 3 114 080,00 рублей подлежит уплате участником долевого строительства в срок не позднее 30 сентября 2017 года включительно путем перечисления на расчетный счет застройщика.

Дополнительным соглашением N 2 к договору участия в долевом строительстве N 3-348/22062016 от 22 июня 2016 года заключенным между ЗАО "Софьино-70" и Польским А.В., Польской А. А., внесены изменения и дополнения в пункт 3.5 договора в следующей части: сумма в размере 1 100 200,00 рублей на момент заключения указанного соглашения оплачена участником долевого строительства на расчетный счет застройщика (поскольку 700 000.00 рублей из данной суммы были переведены по пункту 3.5.1 ДС N 1 в течение 3 дней с момента государственной регистрации договора в договора в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г. Москве путем перечисления на расчетный счет застройщика, а соглашением о взаимозачете от 31 августа 2017 между Польским А.В., Польской А.А. и ЗАО "Софьино-70" было прекращено обязательство участников долевого строительства по уплате 400 200 руб. в пользу застройщика); сумму в размере 413 880 руб. участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика за счет собственных средств; сумму в размере 2 300 000,00 рублей участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика за счет кредитных средств, предоставленных для целей приобретения в общую совместную собственность.

В обоснование требования, кредиторы ссылались на то, что свои обязательства по оплате 3 814 080 руб. выполнили в полном объеме, тогда как должник своих обязательств по договору не выполнил, квартиру не передал, а согласно уведомлению конкурсного управляющего должника от 30.05.2019 требование кредиторов о передаче квартиры включено в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения, предъявленных к ЗАО "Софьино-70" стоимостью 3 413 880 руб., в остальной части требования (400 200 руб.) отказано.

Кредиторы, обращаясь в суд, ссылались на то, что уведомление конкурсного управляющего ими не получено, а о наличии задолженности узнали лишь 15.08.2022 из полученного от Московского фонда защиты прав дольщиков письма от 15.08.2022 N МФ-33-18/22-1 на свое обращение от 10.08.2022 г. с целью получения акта приема - передачи объекта и дальнейшего оформления прав собственности.

Кредиторы не согласны с размером неисполненных обязательств участника строительства перед должником, в связи с чем, просят суд признать сумму 400 200 руб. оплаченной, а обязательства исполненными на общую сумму 3 814 080 руб.

Удовлетворяя требования Польской Анастасий Алексеевны, Польского Александра Владимировича суды руководствовались следующим.

Правовой статус участника строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), необходимости указания в реестрах сведений о жилом помещении, являющемся предметом договора (пункт 3 статьи. 201.5 и подпункт 3 пункта 1 статьи 201.7), права на участие в собрании участников строительства (статья 201.12), механизмов и условий погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11), возможности трансформации требования о передаче жилого помещения в денежное требование (статья 201.13), а также правил об "открытии" реестра (пункт 5 статьи 3 Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства").

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд в случае, если застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Суды, оценив представленные в дело доказательства, установили, что кредитор исполнил свои обязательства перед должником по внесению денежных средств в полном объеме в размере 3 814 080 руб., что подтверждается: 1. Платежным поручением N 41157 от АКБ "Российский капитал" об оплате суммы в размере 700 000 рублей 00 копеек от 28.07.2016 г.; 2. Приходным кассовым ордером от Польского АВ. в кассу Должника N 2424 от 31.08.2017 на сумму 413 880 рублей; 3. Кредитным договором N 634/3900-0009038 от 31.08.2017 на сумму 2 300 000 рублей 00 копеек; 4. Соглашением о взаимозачете от 31 августа 2017 между Польским А.В., Польской А.А. (участники долевого строительства) и ЗАО "Софьино-70" (Застройщик) суммы в размере 400 200 рублей 00 копеек.;5. Справкой ЗАО "Софьино-70" об отсутствии задолженности по оплате договора долевого участия.

Оценив обстоятельства заключения соглашения о взаимозачете от 31 августа 2017 между Польским А.В., Польской А.А. (участники долевого строительства) и ЗАО "Софьино-70" (Застройщик) на сумму в размере 400 200 рублей 00 копеек, судами установлено следующее.

Согласно указанному соглашению сумма в размере 400 200,00 рублей была зачислена в счет оплаты по договору участия в строительстве многоквартирного дома N 3-348/22062016 от 22 июня 2016 года путем зачета встречных однородных требований: у участников долевого строительства перед застройщиком (на сумму 420 000 руб.) и у застройщика перед Польским А.В. (на сумму 420 000 руб.). Кредитором Польским А.В. представлены доказательства, подтверждающие в своей совокупности наличие перед ним задолженности на сумму 400 200 руб.

Суды отметили, что в обоснование требования, кредитором представлена нотариально удостоверенная электронная переписка (протокол осмотра письменных доказательств переписки посредством электронной почты), между заявителями и МИЭЛЬ, которая судом первой инстанции оценена и признана подтверждающей наличие долговых обязательств между сторонами, наличия соглашения о взаимозачете обязательств, а также и процедуры заключения сделки, при которой задолженность заявителей перед должником уменьшилась на сумму 400 200 руб.

Судами исследована выписка, представленная кредитором, согласно которой Польскому А.В. не поступала заработанная плата и аванс в 2017 году в следующие периоды: зарплата апрель (43240 руб.), аванс/зарплата май (80040 руб.), аванс/зарплата - июнь (80040 руб.), аванс/зарплата - июль (80040 руб.), аванс/зарплата - август (80040 руб.), аванс - ноябрь (36800 руб.)), что в сумме составляет имеющуюся перед работником задолженность в размере 400 200 руб.

Также из материалов дела следует, что во исполнение определения суда Польский А.В. представил копии трудовых договоров с ЗАО "Софьинский парк", ЗАО "ДЕНСНА-ЛЭНД", ООО "Евро-строй".

Установив вышеуказанные обстоятельства, суды правомерно признали доказанным факт наличия к 31.08.2017 у должника перед Польским А.В. задолженности на сумму 400 200 руб.

Отклоняя возражения конкурсного управляющего должника, а также кредитора ГК "АСВ" и МОСКОВСКОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ относительно мнимости договора займа от 25.08.2017 (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), суды обоснованно исходили из того, что указанное доказательство судом при принятии настоящего судебного акта не оценивалось ввиду представления Польским А.В. иных доказательств в обоснование своей позиции о наличии у ЗАО "Софьино-70" задолженности, которым дана оценка выше.

Судами учтено, что конкурсный управляющий должника не представил вопреки определению суда от 01.09.2022 доказательств направления в адрес участников долевого строительства уведомления о результатах рассмотрения его требования.

В соответствии с пунктом 9 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно части 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

В силу изложенного, судами обоснованно признано требование кредиторов подлежащим учету в реестре требований о передаче жилого помещения стоимостью 3 814 080 руб. применительно к ст. 201.7 параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 16 мая 2000 года N 8-П, от 15 февраля 2016 года N 3-П и др.) права требования и законные интересы кредиторов в рамках конкурсного производства в процедуре банкротства подлежат защите в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации. В то же время это не означает, что размер полученного каждым из кредиторов в процедуре банкротства будет равен и даже сопоставим с размером его требований, так как начало процедуры банкротства связано именно с нехваткой ресурсов для расчетов с кредиторами. Именно на понимании ограниченности таких ресурсов основано все правовое регулирование механизма банкротства.

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 24 мая 2001 года N 8-П, от 29 января 2004 года N 2-П, от 20 апреля 2010 года N 9-П, от 20 июля 2011 года N 20-П и др.) при внесении изменений в правовое регулирование законодатель должен в числе прочего руководствоваться 8 А40-238687/18 вытекающим из статей 1, 2, 15 (часть 2), 17 (часть 1), 18, 55 (части 2 и 3) и 75.1 Конституции Российской Федерации принципом поддержания доверия граждан к закону и действиям государства. Это предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования, недопустимость придания обратной силы установлениям, ухудшающим положение граждан, а также безусловное гарантирование прав и законных интересов субъектов длящихся правоотношений в случае изменения нормативных параметров их реализации. Иное не только вступало бы в конфликт с основными началами, на которых строится правовое государство, включая взаимное доверие государства и общества, но и нарушало бы право на судебную защиту, гарантируемое статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводов суда не опровергают, подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом на основании произведенной им оценки имеющихся в деле доказательств.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2023 по делу N А40-238687/2018 - оставить без изменения, кассационную жалобу - оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.З. Уддина

Судьи

Н.Н. Тарасов Е.В. Немтинова